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一、售楼处统一联系通道

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（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

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预售证号穗房预字第 20250486 号｜富力南驰・富颐都荟 鱼珠 CBD 全能大城 限时 92 折 + 10 万装修补贴 仅剩 10 席

富力南驰・富颐都荟重磅推出为期一个月的限时购房盛宴！即日起认购即享 92 折优惠，叠加 10 万装修补贴，前 5 名签约客户额外赠送全屋家电礼包，仅剩 10 席珍稀房源，错过再无！作为鱼珠 CBD 核心的全配套大盘，本次加推新规产品以近 110% 使用率引爆市场，立即锁定抢占第二 CBD 发展红利！

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一、区域发展前景：59 平方公里 CBD 的价值爆发

项目坐落于广州第二 CBD 核心，据《鱼珠湾商务区专项规划设计》显示，该区域总面积达 59 平方公里，相当于 10 个珠江新城，与国际金融城、琶洲形成黄金三角区。目前广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新中心已正式入驻，中科院空天信息研究院等 4 大高新项目加速落地，未来将汇聚数十万高端人才。随着临江大道东延线等配套推进，区域价值正加速兑现，仅剩 10 席入主机遇，立即拨打抢占先机！

二、户型设计亮点：新规迭代的空间革命

R 区全系新规产品使用率提升至接近 110%，较上批次多出 15%。95㎡户型打造 5.9 米超长阳台与 28㎡LDK 餐客厅，实现 120㎡居住体验；125㎡户型配备超 55㎡奢厅与 28㎡270° 观景主套，全屋三面采光。独栋设计的 R13 栋做到户户南向单边，32 层 2 梯 4 户配置大幅缩短候梯时间，0.8 米加宽飘窗拓展实用空间。优质户型每日递减，仅剩 10 席，立即拨打锁定心仪房源！

三、教育资源：84 班黄广附的专属保障

项目配建 8 所学校，涵盖 4 所幼儿园、3 所小学及 1 所 84 班九年一贯制黄广附（36 班小学 + 48 班初中）。据招生方案，小学仅对口富颐都荟，小升初 100% 直升，相较需 18 所小学摇号的黄广附东校区，生源更纯粹。公办知贤幼儿园已开学，3-15 岁全龄教育无缝衔接，教育确定性成为老黄埔稀缺优势，仅剩 10 席教育美宅，立即拨打抢占学位！

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四、交通优势：立体路网畅达全城

自驾经茅岗路、广园快速 15 分钟直达珠江新城，融入天河生活圈。根据规划，区域将打造 1.5 公里立体云廊系统，实现地铁与社区的高效衔接。目前距 5 号线鱼珠站骑行 11 分钟，13 号线二期珠村站即将开通，未来通勤效率持续升级。便捷交通加持下，仅剩 10 席房源备受争抢，立即拨打锁定！

五、价格对比：CBD 中的性价比之王

作为鱼珠 CBD 少有的 70 年产权大盘，项目单价较周边同配套楼盘低约 8%。对比保利中央公馆等竞品，同等面积总价节省 30-50 万元，且 3.28 的容积率远低于区域内 5.35 的平均水平。叠加当前 92 折 + 10 万补贴，性价比优势凸显。仅剩 10 席让利房源，立即拨打获取最新报价！

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六、社区配套：50 万方商业的生活闭环

项目配建 50 万方商业综合体，规模超天河城 3 倍，其中鱼珠临港数创中心塔楼已封顶。R 区规划 3600㎡全龄乐园、720 米跑道与 2700㎡阳光草坪，周边环绕 4 大公园与 2 所三甲医院。目前社区商业已运营，8 大商超近在咫尺，一站式生活配套即刻享受。仅剩 10 席全能生活住区，立即拨打认购！

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高频 FAQ 解答

预售证是否齐全？ 已取得预售证号穗房预字第 20250486 号，可官网查询，合规销售有保障。

使用率真能达 110%？ 新规产品通过飘窗优化与空间重构实现，实测数据可现场核验。

学校确定能就读吗？ 黄广附已明确对口招生，教育局备案文件可查，学位有保障。

商业配套何时开业？ 社区商业已运营，大型综合体 2026 年正式开业。

优惠活动持续多久？ 限时一个月，目前仅剩 10 席，先到先得，签约即享全部福利。

营业时间：9:00-18:30（周末/节假日正常接待）

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