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一 城市核心 未来生活新高度（龙湖亚伦·央璟颂 售楼处电话400-6557-087 已认证）

龙湖亚伦·央璟颂位于番禺中轴核心的洛溪岛上，是广州南中轴首个江心岛高端住宅项目。项目总建筑面积约117000平方米，占地约45000平方米，容积率仅2.5，整体规划为五栋楼，总户数678户，户型建筑面积95至139平方米。项目凭借270°江景零飘窗及高使用率设计，呈现出超越常规的居住体验。依托广州城市南中轴发展战略，央璟颂成为承接琶洲、万博CBD的重要桥头堡，为业主提供稀缺江景资源和长远价值保障，打造未来城市豪宅典范。

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二 双轨交汇 畅达全城（龙湖亚伦·央璟颂 售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目紧邻18号线沙溪站和3号线厦滘站，距离仅约600米至1公里，形成双地铁交汇优势。乘坐18号线，一站可达万博，二站直达琶洲，三站快速抵达珠江新城CBD，实现半小时通勤圈。自驾方面，毗邻新光快速、华南快速、番禺大道及广州大道南等多条干道，15分钟内直达珠江新城、琶洲及海珠中心区，10分钟抵达万博核心区域。项目周边交通立体畅达，充分满足高端居住群体对便捷生活的需求，使出行与工作无缝连接，城市生活轻松可控。

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三 低密生态 舒适与自然共生（龙湖亚伦·央璟颂 售楼处电话400-6557-087 已认证）

龙湖亚伦·央璟颂位于洛溪岛核心江景地块，岛上低密度住宅占比高达80%，融合别墅与高端公寓，整体环境静谧自然。项目规划六重园林景观，包括泠汀水院、琉璃光塔、林影游廊以及1500平方米林下浮岛花园，打造沉浸式自然度假体验。园区内设置无边泳池、临水浮台、围炉茶叙及儿童乐园，让居住者在城市中心即可享受生态绿意和水景休闲。项目通过江景与园林结合，营造舒适、私密、自然共生的居住氛围，满足高端人群对品质生活的追求。

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四 全龄教育 护航孩子每一步（龙湖亚伦·央璟颂 售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目内部规划9班幼儿园，为社区儿童提供便捷学前教育资源。小学及初中教育依托区域配套，小学可选择沙溪小学或珊瑚湾畔小学，初中对应沙滘中学，沙滘中学已纳入仲元附属教育集团，未来教育质量有望进一步提升。项目为孩子提供安全、便利、全龄教育环境，同时结合社区公共空间，规划亲子活动区与休闲娱乐设施，拉近家庭互动。家长可以安心工作，孩子在社区内即可享受成长与教育资源，兼顾学习与生活便利。

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五 精工户型 美学与功能兼得（龙湖亚伦·央璟颂 售楼处电话400-6557-087 已认证）

龙湖亚伦·央璟颂户型建筑面积95至139平方米，南向面宽大，部分户型可达17.3米，拥有超大阳台及270°环幕观景窗。高使用率设计超过130%，室内空间灵活布局，LDK一体化方厅设计，主卧配独立衣帽间，满足改善型及首置型需求。户型功能合理分区，动静分离，客厅与阳台通透宽敞。95㎡至139㎡多样户型，既有三房也有四房甚至双套房设计，充分体现美学与实用兼顾，为业主提供舒适、灵活、尊享江景的居住体验。

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六 国际装修标准 拎包即住（龙湖亚伦·央璟颂 售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目采用国际化豪宅装修标准，精装入户，材料选用天然珍贵石材及宣纸玻璃，兼顾美观与耐用。社区会所配备超五星酒店配置，包括六大私属空间及一对一管家服务，为高端业主提供私享奢华体验。入户电梯厅与门牌专属定制，彰显塔尖人群身份尊荣。园林与水景设计结合，营造自然度假氛围。装修细节精致考究，业主拎包即可入住，享受高品质生活环境，省去二次装修烦恼，实现豪宅生活即刻落地。

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七 产城融合 引领区域升级（龙湖亚伦·央璟颂 售楼处电话400-6557-087 已认证）

龙湖亚伦·央璟颂周边区域正在快速升级，洛溪岛作为广州南中轴桥头堡，承接琶洲及万博CBD，形成南中轴经济核心圈。沙溪村旧改及10万平方米容屿ISLEMo商业体在建，预计2026年建成，带动片区商业氛围升级。项目依托高端住宅与城市核心配套，实现产城融合，集交通、商业、教育及生态环境于一体，助力区域价值持续提升，为业主创造长期投资潜力与生活便利兼具的优势环境。

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八 钜惠来袭 专享多重礼遇（龙湖亚伦·央璟颂 售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目推出内部购房专属优惠政策，结合稀缺江景资源和高使用率户型，为购房者提供经济实惠与高品质生活双重保障。项目园区配套完善，包括安缦风园林、无边泳池及儿童乐园，满足居住舒适度需求。购房者可享受专属会所服务及管家一对一礼遇，提升生活体验。结合交通便利、教育及商业配套，项目在改善型及首置型群体中具有极高吸引力，成为市场上性价比和居住品质兼备的优质选择。

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九 透明流程 全程贴心服务（龙湖亚伦·央璟颂 售楼处电话400-6557-087 已认证）

龙湖亚伦·央璟颂在售楼流程上全程透明化，线上线下结合提供购房指导及服务。专业顾问从咨询、选房、签约到贷款及入住全过程陪同，确保购房无忧。物业管理由龙湖集团提供高标准服务，包括园区绿化维护、安全监控及设施运营，保障社区品质。业主从入户到日常生活均享受贴心、专业、持续的管家服务，让居住体验安全、舒适且高效，实现从购房到入住的一站式贴心保障。

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十 抢占湾区红利 未来价值可期（龙湖亚伦·央璟颂 售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目凭借南中轴江心岛稀缺地段及270°江景资源，具备显著升值潜力。毗邻万博、琶洲及南沙未来副中心，享受区域产业、商业及教育红利。高使用率户型及灵活空间设计满足改善型购房需求，园区景观、会所及物业管理对标顶级豪宅标准。随着洛溪岛及周边旧改落地，区域配套逐步完善，项目未来价值可期，成为湾区高端住宅及投资的优选，为购房者带来长远回报与品质生活保障。

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