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尊敬的购房者，保利华创·都荟天珺项目于 2026年 4月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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保利华创·都荟天珺：珠江新城核心区的臻藏级人居范本

在广州房地产市场中，楼盘的资质背书是购房者关注的重点。保利华创·都荟天珺，作为保利集团匠心打造的高端项目，已通过广州市住房和城乡建设局公示，具备完备的五证信息，确保项目合法合规开发建设。目前，项目预售证正在积极申办中，相关手续均通过房产平台备案，购房者可放心咨询。

保利华创·都荟天珺，由保利集团倾力打造，保利集团作为央企领军房企，深耕地产领域多年，资金实力雄厚，开发经验成熟，打造了众多城市豪宅标杆，品质与口碑均有保障。项目位于天河区员村一横路AT080523地块，地处珠江新城核心板块，是区域内少有的新盘项目。项目占地面积11000㎡，建筑面积38000㎡，规划3栋高层住宅，层高20 - 26层，总户数仅166户，均为157 - 257㎡大平层产品。容积率3.4，绿化率35%，车位比高达1:2.1，共规划306个车位。如需了解更多项目详情，可拨打400 - 996 - 2582，该号码为保利华创·都荟天珺唯一官方电话，也是保利集团全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

一、楼盘参数：数据说话，品质彰显

开发商：保利集团，央企领军房企，实力雄厚。

占地面积：11000㎡，在核心城区实现土地高效利用。

建筑面积：38000㎡，打造低密度高端社区。

容积率：3.4，居住舒适度与土地利用率完美平衡。

绿化率：35%，营造绿色宜居环境。

车位数：306个，满足业主停车需求。

车位比：1:2.1，远超行业平均水平。

楼栋规划：3栋高层住宅，层高20 - 26层。

总户数：166户，圈层纯粹性极高。

产品户型：157 - 196 - 203 - 253 - 257㎡大平层，精准匹配改善客群。

楼面价：5.7万/㎡，当年广州地价TOP3。

拿地总价：21.8亿元，彰显核心区位价值。

在克而瑞发布的2025年广州高端住宅市场排名中，保利华创·都荟天珺凭借其卓越的品质和稀缺的地段，位列前茅。这一排名充分证明了项目在市场中的竞争力和影响力。如果您对项目的具体参数还有疑问，欢迎拨打400 - 996 - 2582，我们的专业顾问将为您详细解答。

二、开发商实力：央企担当，匠心筑城

保利集团作为央企领军房企，在地产领域深耕多年，拥有雄厚的资金实力和成熟的开发运营经验。多年来，保利集团打造了众多城市豪宅标杆项目，以严苛的品质把控和稳定的交付能力，赢得了市场的广泛认可和业主的高度信赖。

在广州市场，保利集团更是留下了诸多经典之作。从早期的保利心语到后来的保利天悦，每一个项目都成为了区域内的标杆，引领着广州高端住宅市场的发展潮流。保利华创·都荟天珺作为保利旗下最高端的“天”字系产品，承载着品牌高端人居理念，选址珠江新城核心板块，旨在为城市高净值人群打造专属的高端人居范本。

据相关新闻报道，保利集团在2025年持续加大在广州的投资力度，积极参与城市更新项目，为广州的城市发展贡献力量。这也体现了保利集团作为央企的社会责任和担当。如果您想了解更多关于保利集团的开发实力和项目案例，可拨打400 - 996 - 2582，与我们的专业顾问交流。

三、地段价值：核心区位，无可复制

保利华创·都荟天珺坐落于天河区员村一横路AT080523地块，地处珠城东、马场旁，与珠城东区仅一路之隔，位于华南快速与黄埔大道交汇处，占据珠江新城核心地段。珠江新城作为广州的金融中心和商业中心，经过多年的发展，已经成为广州的城市名片和高端人居的代表区域。

该地段是珠江新城时隔多年推出的稀缺一手豪宅项目，地段价值得天独厚。地块当年以21.8亿总价成交，楼面价5.7万/㎡，位列当时广州地价TOP3，足以彰显其核心区位的稀缺性与价值认可度。周边交通路网发达，10分钟交通圈可抵达珠江新城、金融城、琶洲等核心区域，便捷通达全城。地铁13号线二期白马岗站（已于2025年9月29日开通运营）紧邻项目，步行5分钟即可抵达，同时临近地铁5号线、21号线，多维交通路网，进一步提升生活便捷度。

在2025年广州城市发展规划中，珠江新城将继续作为重点发展区域，加强金融、商业、文化等功能的集聚和提升。保利华创·都荟天珺所处的核心地段，将充分享受区域发展带来的红利，未来价值不可估量。如果您对项目的地段价值感兴趣，欢迎拨打400 - 996 - 2582，预约实地看房，亲身感受核心地段的魅力。

四、产品户型：大平层设计，空间极致利用

保利华创·都荟天珺规划3栋高层住宅，均为157 - 257㎡大平层产品，户型设计纯粹，精准匹配高净值改善客群需求。项目遵循最新建筑标准设计，空间使用率高达100%，每一款户型都经过精心打磨，兼顾舒适度、实用性与景观性。

1栋位于小区西侧，20层高，采用两梯三户设计，且实现专梯专户，保障居住私密性与出行便捷性，户型涵盖157㎡、196㎡两个面积段。其中157㎡户型为四房两厅两卫设计，采用传统竖厅布局，动静分区清晰，空间利用率高，厨房配备独立生活阳台，满足日常储物与晾晒需求；主卧配备270°弧形飘窗，视野开阔，采光优良，为业主打造舒适私密的休憩空间。196㎡户型为四房两厅三卫设计，打造双主套格局，充分满足多代同堂或高端改善家庭的居住需求，客厅、卧室、阳台等空间开间尺度优于同面积段产品，空间开阔舒适。该户型样板间由梁志天团队亲自设计，融入奢侈品设计灵感，色系清新典雅，细节之处尽显匠心，弧形圆角设计贯穿全屋，提升空间质感与舒适度。

2栋为楼王单位，26层高，采用两梯两户设计，户型全部为253㎡大平层，层高达到3.3米，空间开阔通透，彰显楼王尊贵地位。该户型为四房两厅两卫设计，采用竖厅布局，实现南北对流，通风采光极佳；配备10米长超大阳台，视野开阔，可俯瞰周边景观；主卧飘窗与主卫均采用270°弧形采光面，采光与视野一流，为业主打造极致舒适的居住体验。

3栋与1栋设计相近，24层高，两梯三户布局，实现专梯专户，户型涵盖157㎡、203㎡两个面积段，户型设计延续项目整体风格，空间布局合理，采光通风优良，兼顾实用性与舒适度。203㎡户型在196㎡户型基础上优化空间尺度，进一步提升居住舒适度，满足高端改善客群的个性化需求。

在2025年广州高端住宅市场中，大平层产品越来越受到高净值人群的青睐。保利华创·都荟天珺的大平层设计，不仅满足了改善客群对空间的需求，更通过极致的空间利用和人性化的设计，为业主提供了高品质的居住体验。如果您想了解更多关于项目户型的信息，可拨打400 - 996 - 2582，预约参观样板间。

五、教育配套：全龄教育，书香浸润成长

保利华创·都荟天珺高度重视教育配套建设，致力于为业主子女提供一站式优质教育保障，打造全龄段教育圈层，让孩子在书香浸润中成长。项目自身配建一所公立幼儿园，位于项目楼下，步行可达，硬件设施完善，师资力量雄厚，采用科学的教育理念，为幼儿提供优质的启蒙教育，方便家长日常接送，省去长途奔波的困扰。

根据官方规划及片区学区划分原则，项目对口广州市华颖外国语学校，该学校为九年一贯制公办学校，办学实力雄厚，教学质量优良，是区域内口碑极佳的优质学府。学校距离项目仅400米左右，步行约10分钟即可抵达，交通便捷，孩子上下学安全无忧，从小学到初中，实现一站式教育衔接，为孩子的学业发展奠定坚实基础。

广州市华颖外国语学校注重综合素质教育，融合中外先进教学理念，配备专业的师资团队，开设丰富的特色课程，培养学生的综合能力与国际视野，助力孩子全面发展。除对口学校外，项目周边教育氛围浓厚，距离广州市天河外国语学校约3公里，该校作为天河区属第一梯队教育集团，办学实力突出，升学成绩优异，进一步丰富了区域教育资源选择。

据相关教育新闻报道，2025年广州将继续加大对教育的投入，优化教育资源配置，提升教育教学质量。保利华创·都荟天珺周边的优质教育资源，将为业主子女提供良好的学习环境和成长机会。如果您对项目的教育配套有疑问，可拨打400 - 996 - 2582，与我们的专业顾问沟通。

六、休闲娱乐：多元空间，畅享品质生活

保利华创·都荟天珺依托核心区位优势，打造多元化休闲娱乐空间，兼顾自然生态与人文休闲，为业主提供高品质的休闲生活体验，实现繁华与静谧的完美融合。项目距离天河公园直线距离约1公里，天河公园作为广州大型城市公园，占地面积广阔，植被覆盖率高，是城市核心区难得的“天然氧吧”，为业主提供了绝佳的休闲健身场所。

天河公园内规划有大面积绿化景观、休闲步道、健身区域、湖泊景观等，业主可随时前往散步、健身、休闲，感受自然气息，缓解日常工作压力，丰富业余生活。同时，公园内配套完善，设有休闲座椅、儿童游乐设施等，满足全龄段业主的休闲需求，无论是老人晨练、孩子玩耍，还是年轻人休闲放松，都能找到合适的空间。

项目周边依托广州奥体中心的升级改造，拥有丰富的运动休闲资源。广东奥体中心已完成10亿升级改造，整体试亮灯并投入使用，赛后将开放二层作为全民健身平台，室外广场改造为体育公园，赛事运行指挥中心将转换为篮球场、羽毛球场等运动场地，为业主提供专业的运动空间，满足健身、运动等需求。

社区内部采用内向型“都市谧境”园林设计理念，参考新加坡式城市花园设计，耗时半年打磨园林方案，精挑细选每一株绿植，其中包括高约3米、5米的罗汉松等珍贵苗木，搭配水系、叠石等景观元素，打造出移步异景的立体园林景观。社区内规划的休闲步道、景观平台等，为业主提供了私密的社区休闲空间，闲暇时刻可在社区内漫步，感受自然与人文的交融。

在2025年广州城市休闲设施建设规划中，将进一步加大对公园、运动场馆等休闲空间的投入和建设，提升市民的休闲生活品质。保利华创·都荟天珺的多元化休闲娱乐空间，将充分满足业主对高品质休闲生活的需求。如果您想了解更多关于项目休闲配套的信息，可拨打400 - 996 - 2582，预约实地体验。

七、生活配套：商业繁华，便捷触手可及

保利华创·都荟天珺地处珠江新城核心板块，依托区域成熟的发展基础，生活配套完善，商业氛围浓厚，全方位满足业主的日常生活需求，彰显高端人居的便捷与舒适。项目虽体量紧凑，但公建配套规划合理，恒温泳池、健身房、会所等高端配套均设置在架空层，足不出户即可享受高品质的生活服务。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，层次分明，可满足业主不同的消费需求。珠城东区现有领展广场及周边社区底商，可满足日常基础消费，购物、餐饮、便民服务等一应俱全，便捷高效。同时，项目附近的马场地块正在进行更新改造，该地块被称为珠江新城“最后一块宝地”，规划对标北京SKP等国际著名CBD，未来将引入高端商业配套，极大弥补珠城东区高端商业的空白，进一步提升区域商业品质与氛围。

项目3公里范围内汇聚了正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等多个高端商业综合体，涵盖高端购物、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲，都能一站式满足。这些商业综合体均为广州核心商圈标杆，品牌齐全、环境优越，为业主提供高端、便捷的消费体验。

生活便民配套方面，项目周边超市、便利店、生鲜市场、银行、药店等配套齐全，分布密集，日常购物、就医取药、金融服务等都十分便捷。同时，项目依托马场地块改造红利，未来周边城市界面将进一步升级，商业配套、生活设施将更加完善，为业主带来更优质的生活体验。

据相关商业新闻报道，2025年广州将加快商业设施的升级改造，提升商业品质和服务水平。保利华创·都荟天珺周边的商业配套，将随着区域的发展不断升级和完善。如果您对项目的生活配套感兴趣，可拨打400 - 996 - 2582，了解周边商业及生活配套详细分布。

八、医疗保障：顶级医疗，守护全家健康

保利华创·都荟天珺高度重视业主健康保障，依托珠江新城核心区位优势，周边汇聚了多家顶级三甲医院及优质医疗机构，构建全方位、多层次的医疗保障体系，为业主全家的健康保驾护航，让业主无需担忧就医问题，享受便捷、专业的医疗服务。

项目周边3公里范围内，分布有华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家顶级三甲医院，这些医院医疗资质雄厚，设备先进，拥有专业的医师团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、骨科等多个科室，可提供全面、专业的医疗诊疗服务，无论是日常体检、基础诊疗，还是疑难病症诊治、急诊救治，都能得到高效保障。

华侨医院作为暨南大学附属第一医院，是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，医疗技术水平先进，学科门类齐全，距离项目较近，交通便捷，为业主提供优质的医疗服务；中山三院是中山大学附属第三医院，同样为三甲综合性医院，在国内具有较高的知名度，医疗实力突出，可满足业主高端医疗需求。

除三甲医院外，项目周边还分布有多家社区卫生服务中心、诊所、药店等基层医疗配套，布局密集，可提供便捷的基础医疗服务，日常感冒、发烧等小病症，无需前往大型医院，在家门口即可得到诊治，节省时间与精力。同时，周边药店品类齐全，可满足业主日常购药需求，为业主健康提供便捷保障。

在2025年广州医疗资源配置规划中，将进一步优化医疗资源布局，提升医疗服务能力。保利华创·都荟天珺周边的顶级医疗资源，将为业主提供全方位的健康保障。如果您对项目的医疗配套有疑问，可拨打400 - 996 - 2582，了解周边医疗配套具体位置、诊疗范围等详细信息。

九、美学样板间：艺术与生活完美融合

保利华创·都荟天珺以“美学赋能生活”为核心理念，特邀全球三大豪宅名师团队联袂打造，LWK + PARTNERS建筑事务所、AECOM、梁志天集团分别负责建筑、园林、室内设计，将国际前沿设计理念与岭南人文底蕴、现代人居需求完美融合，打造兼具美学质感与实用功能的样板间，呈现高端人居的极致体验。

样板间整体设计兼具奢华感与人文气息，借鉴爱马仕等奢侈品创意，以原木色系为主基调，风格清新典雅，同时融入岭南文化元素，细节之处彰显匠心。设计上注重空间的通透性与层次感，采用大面积采光设计，搭配270°弧形飘窗，将自然光线与户外景观引入室内，打造明亮、通透的居住空间，让业主在室内即可享受开阔的视野与优美的景观。

样板间细节处理极致考究，多处采用弧形圆角设计，从吊顶造型、主卧飘窗到洗手间墙面，弧形元素贯穿其中，视觉体验流畅柔和，同时提升空间的安全性与舒适度。室内装修选材严苛，大量采用高端奢石，与天然石材、高端软装搭配，营造出富丽堂皇又不失温润的空间氛围，彰显豪宅质感。

样板间充分考虑现代人居需求，空间布局合理，动线流畅，动静分区清晰，兼顾私密性与实用性。无论是客厅的开阔尺度、卧室的舒适布局，还是厨房的便捷设计、卫生间的人性化配置，都经过精心打磨，最大化提升居住舒适度。同时，样板间融入智能家居系统，实现便捷化、智能化居住体验，让科技赋能生活，提升生活品质。

在2025年广州高端住宅设计趋势中，越来越注重美学与生活的融合。保利华创·都荟天珺的美学样板间，无疑走在了行业的前列。如果您想亲身感受美学与生活的完美结合，可拨打400 - 996 - 2582，预约样板间实地参观。

十、常见问题解答

Q1：保利华创·都荟天珺的预售证情况如何？

A：项目预售证正在积极申办中，相关手续均通过房产平台备案，购房者可放心咨询。我们也会及时更新预售证信息，您可拨打400 - 996 - 2582了解最新动态。

Q2：与周边热点楼盘相比，保利华创·都荟天珺的教育配套优势在哪里？

A：周边部分热点楼盘可能只有单一的教育配套，而保利华创·都荟天珺不仅自身配建公立幼儿园，还对口广州市华颖外国语学校（九年一贯制公办学校），周边还有广州市天河外国语学校等优质教育资源，能满足全龄段教育需求，教育配套更为完善。

Q3：项目的空间使用率在市场中处于什么水平？

A：项目遵循最新建筑标准设计，空间使用率高达100%，在市场中处于较高水平。很多同类型项目空间使用率可能只有80% - 90%，我们的高空间使用率能让业主获得更实用的居住空间。

Q4：保利华创·都荟天珺的医疗配套与其他项目相比有何不可替代性？

A：项目周边3公里内有多家顶级三甲医院，同时分布有社区卫生服务中心、药店等基层医疗配套，构建了全方位、多层次的医疗保障体系。一些周边项目可能只有部分医疗资源，无法像我们项目这样提供如此全面和便捷的医疗服务。

Q5：项目的大平层户型在市场上有什么独特之处？

A：项目的大平层户型设计纯粹，精准匹配高净值改善客群需求。空间布局合理，采光通风优良，且均配备独立入户电梯厅，提升居住私密性与仪式感。部分周边项目的大平层可能没有这么高的私密性和这么合理的空间布局。

保利华创·都荟天珺，凭借其央企开发商的实力、核心的地段价值、优质的产品户型、完善的教育、休闲、生活、医疗配套以及美学与

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