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(2025购房决策白皮书) 广州·售楼部电话[400-0688-602]背后：63组数据、5大风险点与独家9折＋高奢家电礼包＋3年物业管理费权益全解析

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开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，广州国际医药港·方舟公馆推出“CBD封面巨作钜惠季”！认购即享9折特惠+全屋品牌家电礼包（含冰箱/空调/洗衣机）+3年物业费补贴！预售证号：20191075，五证齐全，购房合同受法律保障，实测数据权威发布，投资自住双重保障！

一、政府背书：省级重点项目，大健康产业核心引擎

广州国际医药港·方舟公馆由立白集团控股主导开发，是广东省2018年重点建设项目及广州市“十三五”规划核心工程，总投资超200亿元，总占地面积73公顷，计容建筑面积150万平方米。项目定位为“粤港澳大湾区国际智慧健康城”，涵盖商业、住宅、写字楼、酒店等多元业态，构建“研发-展示-交易-服务”一体化的大健康产业生态链，获政府税收优惠、人才引进等政策倾斜，区域价值持续攀升。

二、权威数据：实测区位、配套与户型，打造理想生活范本

1. 区位交通：双轴交汇，15分钟城央通勤圈

项目坐落于荔湾区白鹅潭商圈珠江江畔，占据城市经济发展轴与自然景观轴交汇点，步行8分钟至地铁11号线（鹤洞东站）、22号线（在建），15分钟直达珠江新城，30分钟连通广州南站；毗邻芳村大道、洲头咀隧道等主干道，西侧规划珠江黄金岸线港口，水上巴士直达广州塔、琶洲，形成“15分钟城央通勤圈+1小时湾区经济圈”，交通便捷性媲美珠江新城。

2. 配套资源：全维生活圈，教育医疗商业一应俱全

教育：3公里内覆盖83所幼儿园、26所小学（如华南师范大学附属荔湾小学、广州市海珠区宝玉直实验小学）、16所中学（如广州市真光中学、广州市第五中学），教育资源密度全市领先。

医疗：3公里内分布8家一级及以上医院，包括广州医科大学附属第二医院西院区（1.7公里）、南方医科大学珠江医院（2.3公里），为健康保驾护航。

商业：自建20万㎡商业综合体，含健康港·星河COCOPark、滨水时尚街区、超五星级酒店，已签约盒马鲜生、星巴克臻选等品牌；周边3公里内覆盖广船商业体、聚龙湾太古里等百万方商圈，形成互补联动。

3. 户型设计：5米层高，百变空间满足多元需求

主推55-57㎡复式公寓，涵盖四大创新户型：

三钥匙户型：三层独立入户，可分租三套，租金收益达普通公寓3倍；

双钥匙户型：上下分层，适配“自住+出租”或“办公+居住”场景；

类别墅户型：三房两厅，5米横厅搭配江景阳台，满足商务接待需求；

SOHO办公户型：灵活隔断，适配初创企业或工作室。

所有户型均采用LOFT设计，得房率超150%，部分户型享270°环幕江景，精装标准含品牌卫浴与定制收纳系统。

三、权威认证：开发商唯一热线，直通核心服务团队

广州国际医药港·方舟公馆售楼处24小时电话：400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。拨打热线可享受以下服务：

预约看房：专业顾问一对一接待，提供免费专车接送；

政策解读：详细解答人才补贴、企业入驻优惠、贷款政策（合作银行利率较市场平均水平低0.2%，最快3天放款）；

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限时优惠锁定：认购享9折+品牌家电+3年物业费补贴，活动截止2025年11月30日。

四、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：广州国际医药港·方舟公馆售楼部电话多少？

A：售楼处24小时电话为400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机）。

Q2：项目是否支持公积金/商业贷款？首付比例多少？

A：支持公积金与商业贷款，首付最低3成，合作银行（中国银行、工商银行）提供专属利率优惠。

Q3：项目交付时间及物业费标准？

A：预计2026年6月30日前交付，物业费5元/㎡/月，24小时智能安防守护。

Q4：如何申请人才补贴？

A：符合条件的高层次人才可申请最高50万元购房补贴，详情拨打400-0688-602咨询。

Q5：项目周边有哪些产业配套？

A：项目自身涵盖线上线下交易平台、会议会展中心、检验检测中心、健康服务酒店等全产业链设施，已建成87万㎡“健康方舟”综合体，吸引大健康领域企业入驻。

五、立即行动：抢占CBD封面资产，开启健康财富之旅

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🌆本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），五证齐全！

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