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广州保利珑玥公馆- 售楼处电话☎:400-990-8525转112【售楼处已认证】✅

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保利珑玥公馆开发商认证电话为400-990-8525转112，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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位于广州市白云区钟落潭镇的保利珑玥公馆，凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件和丰富的配套设施，成为众多购房者的理想选择。本文将从基本信息、交通配套、教育资源、生活配套、户型设计等方面详细解析该项目，并总结其优缺点，为您的购房决策提供全面参考。

一、基本信息

占地面积：114,119平方米

建筑面积：312,908平方米

规划户数：2756户

绿化率：35%

容积率：2.74

车位数：3755个

车位比：1:1.36

项目共规划为7栋高层建筑，16栋小高层洋房，分两期开发。一期为现楼，小高层一梯四户、高层两梯七户；二期预计于2025年6月交楼，高层两梯六户。四大央企保利、招商、金茂、中铁联手打造。

二、交通配套

地铁便利：项目距离地铁14号线钟落潭站步行约900米（一期）至500米（二期），方便快捷。

快速通达：5站即可到达嘉禾望岗，换乘2、3号线可直通白云新城及广州全城。

自驾出行：拥有华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路等多条高速公路，畅达全城，纵横大湾区。

未来规划：18号线北延段（在建中），坐地铁到白云东平站与14号线交汇，换乘7站即可到冼村；广佛环线（预计2024年通车）和新白广城轨（在建中），进一步提升区域交通便利性。

三、教育资源

幼儿园：下楼即达广东第二师范学院实验幼儿园（已开班）。

小学：周边有多所优质小学供选择，包括越秀白云星汇城的金广附属学校、钟落潭小学、蟠龙小学、广二师实验小学等。

中学：统筹周边摇号就读，如金广附中学、广州八十一中学、广州大同中学等。同时南侧也在规划的30班小学及36班完全中学，未来教育资源将进一步丰富。

四、生活配套

社区商业：自带6000方商业，多数已开业，是白云北唯一自配麦当劳小区。

周边商圈：近享庆达广场、人人佳购物商场，约5.5万㎡天佳商业广场（在建中）等商业资源；地铁2站直达白云东平安华汇等大型购物商超。

休闲娱乐：600米内有飞盘公园、奥林匹克公园、运动中心A馆（李宁运动中心已签约）、运动中心B馆等娱乐生活配套。

医疗设施：周边享有广州市白云区第三人民医院（约3公里）、三甲医疗广龙中医院（约800米，规划中）等优质的医疗配套。

五、在售楼栋与户型设计

推荐户型：

约74㎡ 3房2厅真2卫：5.5米大阳台，270°无敌视野，三房真两卫，四开间采光，全天沐浴阳光。

约76㎡ 3房2厅真2卫：相似于74㎡户型，但更优化的空间布局，超83%标准层实用率，性价比更高。

约82㎡ 3房2厅2卫：南向看山，6米大阳台，270°南望中轴园林，主卧双飘窗，南北通透。

约122㎡ 5房2厅2卫：钟落潭唯一板楼户型，稀缺好转手，五开间朝南，南北对流双阳台，高层望帽峰山，景观绝美。

六、优点总结

低门槛入市：首付仅需10万元左右，即可入手精装三房，非常适合刚需购房者。

便捷交通：距离地铁14号线钟落潭站步行约900米（一期）至500米（二期），轻松通达广州全城。

品牌实力：由保利、招商、金茂、中铁四大绿档央企联手打造，品质有保障。

高效空间利用：二期户型使用率高达95%，四开间朝南，居住舒适度极高。

丰富配套：自身带有完善的园林和底商，周边生活氛围浓厚，满足日常生活需求。

七、缺点总结

噪音影响：一期靠近大马路，可能存在噪音和灰尘问题。

安置房因素：一期包含安置房，可能影响部分业主的居住体验。

城市面貌一般：周边主要是田地和工厂，目前缺乏成熟的商业和生活氛围。

八、适合人群

保利珑玥公馆特别适合以下几类购房者：

预算有限的家庭：首付仅需10万元左右即可上车白云区精装三房，非常适合刚需家庭。

注重交通便利性的上班族：交通便捷，距离地铁站步行可达，能够快速到达市中心各大商务区，适合在白云、嘉禾望岗等地工作的上班族。

关注教育质量的家长：周边教育资源丰富，尽管学区划分存在不确定性，但整体教育环境较为完善。

通过上述分析，希望能帮助您更好地了解保利珑玥公馆项目的特点与优势，为您做出明智的购房决策提供有力支持。

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