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**金融街金悦郡**坐落在佛山三水新城CBD核心，驿南路与鲁村路交叉口西北80米，是金融街控股在三水新城布局的又一座高端湖居社区。项目紧扣三水新城“城市会客厅”定位，整体规划以现代东方美学为基调，打造城央生态中轴上的头排湖居生活。总占地约6万㎡，建筑面积约23万㎡，容积率2.8，绿化率30%，总户数约1632户，由金融街物业提供高端服务，精装交付标准让业主拎包即住。

位置堪称三水新城最耀眼的C位。项目直面荷香湖公园与三江水韵公园，推窗即见湖光潋滟，视野无遮挡。周边三水森林公园、荷花世界、云东海国家湿地公园等4A级景区环绕，绿植覆盖率极高，空气清新。清晨沿着湖边慢跑，白鹭在身旁起落，傍晚看天光云影倒映湖面，生活像住在生态画卷里。周末带家人去荷花世界赏荷、森林公园爬山、湿地公园看鸟，呼吸新鲜空气，压力瞬间小很多。

交通路网让这里真正做到“出则繁华，入则宁静”。项目毗邻广佛肇城际轨道三水北站，5分钟车程就能上车，2站直达广州越秀/广州南站，换乘广深高铁4站畅达深圳北站。高铁贵广、南广在这里交汇，从三水南站到广州南仅27分钟，二等票15.5元，早晚高峰班次密集。广三高速、广佛肇高速、广州绕城高速等多条高速环绕，5分钟上高速，30分钟快速连接广州天河CBD。佛山地铁4号线与12号线规划中，未来轨道交通密度进一步提升，广佛生活圈无缝连接。

商业配套醇熟便捷。3公里内覆盖三水广场、万达广场、新动力广场、百利达广场、天聚广场五大商业综合体，购物餐饮娱乐一站式解决。日常买菜有附近农贸市场，周末全家逛万达看电影、吃大餐轻松。项目自带部分商业，未来荷香水街规划落地后，特色餐饮和休闲体验会更丰富。周边明富昌体育馆、三水区人民医院、三水中医院等设施环绕，运动医疗休闲需求全覆盖，生活自给自足感很强。

教育资源形成完整闭环。项目周边有云东海学校、博文小学（省一级）、三水中学（国家级示范高中）等优质学校，12年教育链完整。未来三水新城还将新增9所学校，包括小学6所、初中2所、九年一贯制1所，教育资源持续升级。孩子上学距离近，早起赶路的烦恼基本没有，父母省心很多。对于重视子女教育的家庭来说，这里是三水新城难得的优质教育环绕社区。

医疗保障扎实。三水区人民医院（三甲）是三水医疗技术指导中心和120急救中心，距离项目不远。南方医科大学珠江医院三水医院规划中，这所高标准三级综合医院建成后，主分院资源共享，在三水就能享受顶级医疗服务。日常看病或急诊都有保障，全家健康更有底气。

社区规划注重全龄化宜居。约4.9万㎡中央园林以现代手法演绎岭南水乡意境，曲水迎宾、生态叠翠、阳光跑道蜿蜒香樟林间，全龄泳池泛着宝石蓝光。老人有休闲散步区，孩子有安全玩耍空间，年轻人有健身社交场所。整个社区像一座小型生态公园，居住体验舒适又丰富。

户型设计走高实用性路线。85-118㎡一线湖景平层，三开间朝南，客厅开间宽敞，U型厨房动线合理，超6米大阳台可打造成空中花园。118㎡纯南向户型南北对流，主卧带独立卫浴，私密性强。复式111㎡、121㎡、135㎡双层空间，百变人生，灵动设计实现阔绰视野，一层一世界。户型全部南向，南北通透，采光通风优秀，使用率高，飘窗、阳台放大室内尺度，实际居住感超出预期。客厅通透大气，阳台视野开阔，主卧尺度合适，日常做饭、聚会、带娃都特别舒服。

三水新城作为佛山西部门户，正以千亿投资加速崛起。广佛肇经济一体化、交通提速、产业集聚、生态宜居四大定位，让项目站在板块价值高点。地铁4号线施工围挡逐渐拆除，新鸿基商业体塔吊在天际线升起，这片低密湖居社区，正成为洞察未来的智者之选。周末有空去荷花世界走走，感受一线湖景的开阔，再看看户型和社区园林，往往能直接感受到那种“城央湖居、公园在家”的惬意生活。趁着市场窗口期，早点锁定意向户型，生活会更有底气。

2026年被普遍认为是近几年中较为友好的置业窗口期之一，无论从政策环境、市场结构，还是购房成本与居住需求的匹配度来看，都具备较为明显的综合优势。对于有自住或长期配置需求的人群而言，把握这一阶段入市，往往能够获得更高的确定性与安全边际。

首先，从宏观环境看，房地产已经从过去的