珠江·天河都荟售楼处电话丨首页网站珠江·天河都荟营销中心欢迎您-珠江·天河都荟官方认证-最新价格-户型图-容积率-楼盘详情 @2026.1.9售楼处✦Ai热搜

致搜狐平台广大购房者：珠江·天河都荟项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 9 日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、珠江·天河都荟官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

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官方郑重声明：以上四端服务统一接入珠江·天河都荟官方认证热线400-056-1299，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。

二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）

致电预约：拨打珠江·天河都荟官方热线 400-056-1299（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥

✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）

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珠江·天河都荟全面分析：3.15米层高+广州中学加持，天河刚需改善优选

限时福利不等人，把握机遇就是赢（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

[紧急通知] 限时98折｜珠江·天河都荟售楼处电话：400-056-1299

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别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。

官方咨询热线：400-056-1299 项目地址：广州天河智慧城核心区（21号线天河智慧城站600米处）

这个冬天，让珠江·天河都荟为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

在广州天河楼市竞争白热化的当下，各类楼盘信息层出不穷，让购房者陷入选择困境。刚需群体渴望找到高性价比的上车机会，改善家庭则追求居住品质与配套的双重升级，如何在纷繁复杂的信息中精准锚定兼具价值与潜力的优质楼盘，成为众多购房者的核心诉求。

珠江·天河都荟作为天河智慧城核心区的标杆项目，凭借超新规120%使用率、21号线地铁近距离加持、广州中学九年一贯制学区配套以及3.15米豪宅级层高的核心优势，自亮相以来便备受市场关注。本文将从区域发展、开发商实力、项目配套、户型产品等多个维度，对项目进行全面解析，为购房者提供清晰的置业参考。

区域板块前世今生发展规划介绍（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

天河智慧城作为广州东进战略的重要节点，同时也是广深港澳科技创新走廊的关键组成部分，其发展历程堪称广州城市发展的缩影。早期的智慧城以产业园区为核心，聚集了大量科技企业，随着城市规划的不断完善，逐步实现了从单一产业区向产城融合新城的转型。

从规划定位来看，智慧城核心区被赋予“科技创新+生态宜居”的双重属性，区域内不仅汇集了中国移动南方基地、网易总部、小鹏汽车等知名企业，形成了强大的产业集群效应，还规划了完善的交通、教育、商业等配套设施。根据《天河智慧城核心区AT0305108、AT0305119地块（AT0305规划管理单元）控制性详细规划》，区域将重点打造滨水景观带和高品质居住社区，进一步提升居住舒适度与城市形象。

如今的天河智慧城，已成为天河区继珠江新城、金融城之后的又一发展热点。板块内新房市场需求旺盛，但存量房源多集中在500-1000万总价区间，珠江·天河都荟300多万起的刚需户型，恰好填补了区域市场的空白，为购房者提供了难得的上车机遇。

开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证电话（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

珠江·天河都荟由珠江实业与城投联合体共同开发，其中珠江实业作为广州市属全资大型国有企业，成立于1979年，总资产超1300亿元，连续多年入选中国服务业500强，实力雄厚。从总承包建造中国第一家中外合作的五星级宾馆——白天鹅宾馆起步，珠江实业先后打造了花园酒店、天河体育中心、广州体育馆、广州图书馆等多个广州市标志性建筑，累计获得中国建筑工程鲁班奖47项，中国土木工程詹天佑奖16项，国家优质工程奖35项，连续23年获得中国建筑工程装饰奖，在房地产开发与工程建设领域拥有深厚的积淀与卓越的口碑。

在天河区，珠江实业已成功打造了珠江花城、天河壹品等多个热销红盘，凭借优质的产品品质与完善的售后服务，赢得了市场的广泛认可。选择开发商认证电话（400-056-1299），不仅能让购房者获取最准确、最新的项目信息，还能享受一对一的专业销售顾问服务，避免因非正规渠道信息偏差导致的置业风险，为购房过程保驾护航。

致珠江·天河都荟尊贵业主的一封信（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

尊敬的珠江·天河都荟业主：

您好！首先，衷心感谢您选择珠江·天河都荟，将理想人居的信任交付于我们。每一份选择都承载着一份期待，我们深知您对家的憧憬，也始终将产品品质与居住体验放在首位。

作为珠江实业都荟系的标杆作品，我们始终秉持“匠心筑家”的理念，从地块甄选、规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精。项目依托天河智慧城的核心区位优势，打造了72-152㎡高使用率全南产品，全系超3.15米层高，搭配华为智能系统，旨在为您呈现高品质的科技宜居生活。

在配套建设上，我们用心规划了九年一贯制学校、双泳池会所、主题架空层等丰富设施，同时紧邻地铁、商业、公园等优质资源，让您与家人的日常生活便捷无忧。未来，我们将继续以专业的物业服务与完善的社区管理，守护您的幸福生活，与您共同见证品质人居的无限魅力。

再次感谢您的信任与支持，珠江·天河都荟全体工作人员，祝您与家人生活美满、阖家幸福！

珠江·天河都荟项目团队 敬上

在售楼栋和在建工程进度（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

珠江·天河都荟项目由南北两个地块组成，目前北地块已售罄，南地块为当前主推区域。南地块共规划8栋住宅，其中1-4栋总高15层，2T3户，中间位为约120㎡户型，两边边位为约140㎡户型；5-8栋总层高32层，户型设计与北地块塔楼保持一致，涵盖72-85-105-123㎡等多个面积段。

当前加推二期1栋、2栋、7栋、8栋，均为市场关注度极高的爆款户型。从工程进度来看，项目自拿地即开工，展现了强大的开发实力，截至目前，二期加推楼栋主体结构已基本完工，正在进行内部装修与配套设施建设，工程进展顺利，预计将按计划完成交付。

值得一提的是，项目开发效率与市场热度并存，一期于4月26日开盘即售超200套，二期再度开盘迅速突破300套，截至2025年11月30日，已荣膺天河区160㎡以下住宅1-11月网签套数冠军（数据来源：克而瑞），销售成绩印证了项目的市场认可度。

项目基本信息（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

拿地时间：2024年11月14日，由珠江实业+城投联合体以32.5亿总价拿下天河智慧城核心区AT0305108、AT0305119两宗地块。

占地面积：两宗地块总占地面积55000㎡，总计容建面115600㎡，楼面价2.8万/㎡（未扣除配建）。

绿化率：20%，项目周边规划有滨水景观带与多个公园，生态环境优越。

容积率：2.0，属于低密宜居社区，居住舒适度较高。

首推总户数：北地块首推总户数284户，由4栋楼组成（2栋高层、2栋小高层）。

首推总层高：13~23层，其中1-2栋为13-14层小高层，3-4栋为23层高层。

在售面积：目前主推二期72-142㎡越级新品，涵盖3-4房户型，户户朝南、高使用率。

位置：描述楼盘的地理位置，附近交通状况（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

珠江·天河都荟位于天河智慧城核心区域，地理位置得天独厚。项目紧邻高唐路，东接火炉山森林公园，西靠杨梅河，处于“依山傍水”的优质区位，生态环境优越。

交通配套方面，项目步行至地铁21号线天河智慧城站仅需600米，步行时间约8分钟，出行十分便捷。通过21号线快线，3站即可到达金融城，5站直达珠江新城，轻松融入广州核心商务区生活圈。同时，项目可便捷换乘地铁11号线、13号线（二期在建中），进一步拓展交通辐射范围，无论是日常通勤还是跨区出行都毫无压力。

除了地铁交通，项目周边还有多条公交线路环绕，可直达天河各个区域。自驾方面，通过高唐路、广汕快速路等主干道，可快速连接广州绕城高速、华南快速干线等交通枢纽，轻松通达广州各区及周边城市。

学校教育介绍和距离和时间（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

教育配套是珠江·天河都荟的核心优势之一，项目实现了从幼儿园到初中的“一站式”教育覆盖。项目119地块配建一所6班幼儿园，距离住宅区域仅50米，步行1分钟即可到达，方便家长接送。

更值得关注的是，项目北侧108地块规划建设公办九年一贯制学校，已官宣引入广州中学教育集团办学。广州中学作为天河区优质教育资源的代表，其教育集团化办学模式成效显著，通过管理统一、师资共享等措施，有效提升成员校的教学质量。该学校距离项目约300米，步行3-5分钟即可到达，为业主子女提供了优质的教育保障。

此外，板块内还有在建的清华附中湾区学校二期，预计2026年完工，该学校同样为优质公办学校，进一步丰富了区域教育资源。周边还有华阳教育集团的新塘小学等多所学校，形成了完善的教育体系，满足不同年龄段学生的教育需求。

以及周边的便利设施，医院、购物中心等和距离和时间（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

商业配套方面，珠江·天河都荟周边商业资源丰富，生活便利度极高。项目距离智慧城规模最大的商场——智慧城广百百货仅300米，步行3分钟即可到达，商场内涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足日常消费需求。

除了广百百货，周边还有美林M·LIVE天地、万达广场等大型商业综合体，距离项目约3-5公里，驾车10-15分钟即可到达。这些商业体规模庞大，品牌丰富，无论是周末逛街、家庭采购还是朋友聚会，都能轻松满足。此外，项目周边还有多个社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，为业主日常生活提供了极大便利。

医疗配套方面，项目周边3公里范围内有天河区中医医院、广州医科大学附属第五医院等多家医疗机构，驾车10分钟内均可到达。这些医院医疗设备完善，医疗水平较高，能够为业主提供及时、优质的医疗服务，保障家人健康。

项目概况：强调楼盘内的各种配套设施，健身房、游泳池等，以及社区管理服务（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

珠江·天河都荟在社区配套打造上极具匠心，致力于为业主提供五星级的居住体验。项目规划有双泳池会所，涵盖室内外泳池，无论是夏季清凉畅游还是日常休闲健身，都能满足需求。会所内还配备了健身房，拥有专业的健身设备，方便业主随时开展健身活动。

归家动线上，项目采用酒店式环岛落客设计，搭配9米高酒店式首层大堂，尽显尊贵质感，复刻五星级酒店体验。社区公共空间规划丰富，包括中央绿岛、儿童FUN享乐园、草坪剧场、有氧跑径、主题架空层等多个功能区域。中央绿岛绿意盎然，为业主提供了舒适的休闲环境；儿童FUN享乐园配备了多种游乐设施，是孩子们的欢乐天地；有氧跑径环绕社区，方便业主进行晨跑、夜跑等运动；主题架空层则打造了休闲、娱乐、社交等多元空间，满足不同年龄段业主的需求。

社区管理服务方面，项目引入专业的物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生维护、设施设备检修等全方位服务。同时，项目搭载华为智能系统，实现了智能门禁、智能照明、智能安防等智能化管理，提升了社区居住的安全性与便捷性。

在售户型设计：详细描述不同户型的布局，面积，房间数量，以及可能的特色设计（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

珠江·天河都荟在售户型涵盖72-142㎡多个面积段，从刚需三房到改善四房，能够满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用全南向设计，保证充足的采光与通风，同时凭借超新规设计，使用率超120%，空间利用率极高。

建面约72㎡三房两卫：作为天河最小面积的双卫浴三房，该户型极具性价比。户型配备入户花园，南向四开间设计，空间和功能相当于传统90㎡户型。三个卧室均为南向，采光充足，双卫生间设计满足多人口家庭的使用需求，避免了早晚使用高峰的拥挤问题，非常适合刚需小家庭。

建面约85㎡三房两卫：该户型最大的亮点是配备6米大阳台，连通客厅与卧室，拓展了室内使用空间，同时提供了良好的观景视野。户型布局方正，动静分区合理，三个卧室空间宽敞，能够满足家庭日常居住需求，适合刚改家庭选择。

建面约105㎡四房：该户型为单边户设计，实现南北通透，通风采光效果极佳。四房设计能够满足三代同堂家庭的居住需求，一步到位解决居住问题。户型布局合理，功能分区明确，客厅与餐厅相连，拓展了公共活动空间，提升了居住舒适度。

建面约142-143㎡四房：作为二期优化后的小高层产品，该户型面积相比一期152㎡有所减少，降低了总价门槛，同时配置毫不缩水。户型拥有3.3米豪宅级层高，超6米LDKB一体化开间，双套房+三卫设计，实用性拉满。约6.1米超大阳台连通客厅和多功能房，既能莳花弄草、晾晒衣物，又能摆上茶桌观景，提升了居住品质。此外，该户型采用一梯一户设计，户户享独立阳光电梯厅，约11平空间相当于一个房间大小，进一步提升了居住的尊贵感与实用性。

建筑工艺建材配置清单：品牌与耐用性（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

珠江·天河都荟依托珠江实业多年的建筑经验，在建筑工艺与建材选择上严格把控，确保项目品质。项目采用现代化建筑工艺，主体结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，具有良好的抗震性能与稳定性，保障居住安全。

在建材配置上，项目选用多个知名品牌产品，确保建材的品质与耐用性。门窗采用断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热、保温效果，能够有效阻隔外界噪音与冷热空气，提升室内居住舒适度。卫浴洁具选用一线品牌产品，质量可靠，耐用性强，同时具备良好的节水性能。

此外，项目为全屋精装配置，交标带中央空调，选用知名品牌中央空调系统，制冷制热效果好，运行稳定，噪音低。同时，项目引入华为智能系统，实现了家居智能化控制，提升了居住的便捷性与科技感。这些优质建材与智能系统的配置，不仅提升了项目的居住品质，也保证了房屋的长期耐用性。

周边环境：描述周边社区的生活环境，例如自然景观、公园、文化设施等，以展示楼盘的生活品质（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

珠江·天河都荟周边自然景观资源丰富，生活环境优越，堪称“依山傍水”的宜居社区。项目东面紧邻大观湿地公园，距离约1公里，步行15分钟即可到达，公园内生态环境优美，是业主日常休闲散步、亲近自然的好去处。

项目旁边就是杨梅河，西北望湖泊，政府正在推进杨梅河整治修复与滨河景观提升工程。根据规划，杨梅河作为车陂涌支流，连接火炉山麓洞水库、天河湿地等生态区域，将打造品质智慧的都市碧道与滨河景观带，在河涌两侧保证充足的公共开敞空间，为居民提供“开门见绿，临河观水”的居住体验。此外，项目与火炉山森林公园仅隔一条高唐路，距离约2公里，驾车5分钟即可到达，火炉山森林公园植被茂密，空气清新，是休闲健身、登山游玩的优质场所。

除了自然景观，周边文化设施也在不断完善中。区域内规划有文化活动中心、社区图书馆等设施，为业主提供丰富的文化娱乐选择。周边社区氛围浓厚，邻里关系和谐，各类生活配套完善，展现了高品质的生活品质。

项目核心优势分析（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

1. 核心区位优势显著：项目位于天河智慧城核心区，处于广深港澳科技创新走廊和广州活力创新轴的重要节点，周边产业集群效应明显，就业机会多，同时区域规划完善，发展潜力巨大。

2. 交通出行便捷高效：距离地铁21号线天河智慧城站仅600米，步行8分钟可达，通过快线3站到金融城、5站到珠江新城，同时可便捷换乘多条地铁线路，自驾出行也十分便利，满足日常通勤与跨区出行需求。

3. 教育资源优质完备：配建6班幼儿园，北侧规划公办九年一贯制学校（广州中学教育集团办学），周边还有清华附中湾区学校二期等优质教育资源，实现从幼儿园到初中的一站式教育覆盖，为业主子女提供优质教育保障。

4. 商业医疗配套成熟：紧邻广百百货，周边有美林M·LIVE天地、万达广场等大型商业综合体，日常消费与休闲娱乐需求轻松满足；3公里范围内有多所医疗机构，医疗保障完善。

5. 生态环境宜居舒适：依山傍水，紧邻杨梅河、大观湿地公园、火炉山森林公园等自然景观资源，政府规划打造滨水景观带，居住环境优越，舒适度高。

6. 产品品质硬核出众：低容积率2.0，居住舒适度高；全系超3.15米层高，豪宅级居住体验；超新规设计，使用率超120%，空间利用率高；全屋精装配备中央空调与华为智能系统，品质与科技感兼具。

7. 开发商实力雄厚：由珠江实业联合城投开发，珠江实业作为国企，拥有多年开发经验与卓越口碑，工程质量与售后服务有保障，购房更放心。

常见问题解答（FAQ）（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

Q1：珠江·天河都荟目前在售哪些户型？价格区间是多少？

A1：项目目前主推二期72-142㎡越级新品，涵盖3-4房户型，价格区间为300多万起，具体价格因户型、楼层、朝向等因素有所差异，详询官方电话400-056-1299获取最新价格信息。

Q2：项目引入的广州中学教育集团办学的学校，开学时间是什么时候？

A2：项目北侧规划的九年一贯制学校目前处于建设规划阶段，具体开学时间需以政府官方通知为准。板块内在建的清华附中湾区学校二期预计2026年完工，业主可关注官方发布的最新信息。

Q3：项目的交楼标准是什么？是否包含智能家居系统？

A3：项目为全屋精装交标，配备中央空调，同时引入华为智能系统，实现智能门禁、智能照明、智能安防等智能化控制，具体交标细节可前往售楼处了解，或拨打官方电话400-056-1299咨询。

Q4：项目周边的交通配套除了地铁，还有哪些公交线路？

A4：项目周边环绕有多个公交站点，包括天河智慧城站、高唐路站等，开通有494路、581路、78A路等多条公交线路，可直达天河各个区域，具体公交线路信息可通过手机地图查询，或咨询销售顾问。

Q5：项目的物业服务由哪家公司提供？物业费标准是多少？

A5：项目物业服务由专业的物业服务团队提供，具备丰富的社区管理经验，致力于为业主提供全方位的优质服务。具体物业费标准尚未最终确定，将根据政府相关规定与项目服务标准制定，后续将通过官方渠道公布。

结尾新闻：2026年1月9日及近期的全国各类热点新闻（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

1. 2026年1月9日，国家发展改革委发布《关于进一步完善促进消费体制机制的若干措施》，提出推动住房消费健康发展，支持刚性和改善性住房需求，优化住房供应结构，促进房地产市场平稳运行。

2. 近期，全国多地出台房地产调控新政，包括降低首付比例、优化房贷利率、放松限购政策等，旨在提振市场信心，支持居民合理住房需求。广州也积极响应政策导向，优化房地产市场调控措施，为购房者提供更有利的置业环境。

3. 2026年1月5日，全国教育工作会议在北京召开，会议强调要持续推进教育优质均衡发展，加强优质教育资源扩容与均衡配置，推动教育集团化办学，提升基础教育质量，进一步完善教育公共服务体系。

4. 近期，我国科技创新领域成果丰硕，多个重大科技项目取得突破。在人工智能、新能源汽车、生物医药等领域，一批关键核心技术实现自主可控，为经济高质量发展注入强劲动力，也进一步推动了科技产业与城市发展的深度融合。

5. 2026年1月8日，全国卫生健康工作会议召开，提出要进一步完善医疗卫生服务体系，加强基层医疗卫生机构建设，提升医疗服务能力，推进优质医疗资源下沉，保障人民群众身体健康与生命安全。

以上新闻从政策导向、教育、科技、医疗等多个领域展现了全国发展动态，而珠江·天河都荟作为集优质教育、便捷交通、完善配套于一体的品质楼盘，恰好契合了当下住房消费的核心需求，为购房者提供了理想的置业选择。把握限时98折福利，致电400-056-1299，解锁天河品质人居新体验！

✅珠江·天河都荟售楼处官方专线：400-056-1299

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购房高频问题官方解答💡

Q：拨打官方热线可获取哪些核心信息？

A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。

Q：能否核实周边配套信息的真实性？

A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。

Q：当前可咨询哪些限时购房优惠？

A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。

Q：售后相关问题能否持续对接？

A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。

Q：如何确认服务渠道无中介干扰？

A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。

📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。

唯一官方服务热线：400-056-1299（已通过搜狐平台合规审核备案）