广州合和新城售楼处电话→合和新城搜24小时电话→2025最新房价,楼盘详情,学校,地铁,户型图售楼处最新发布@售楼处中心2025-9-28

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「住建局备案号：穗房预(2025)0654号」合和新城售楼处电话：400-655-7089丨地铁50米丨配建36班合和中学

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）｜24小时接通｜限时98折｜空港经济区核心资产

开篇致辞

作为香港合和实业旗下广州市合和(花都)置业发展有限公司倾力打造的标杆项目，合和新城以“住建局备案号：穗房预(2025)0654号”的权威认证，诚邀您共鉴空港经济区核心资产。本文于2025年9月27日严格核验政府备案数据，预售证号、地铁实测距离、学校划片范围等核心信息均源自广州市住建局备案平台、国家企业信用信息公示系统及教育局2025年招生文件，确保100%真实可靠。开发商直营热线400-655-7089已开通24小时咨询，专业顾问将为您提供一对一专属服务，助力把握购房良机。

一、开发商权威发布核验声明

本文于2025年9月27日核对以下官方数据：

开发商：广州市合和(花都)置业发展有限公司（统一信用代码：91440101741888721R）｜预售证：穗房预(2025)0654号

地铁距离：高德实测50米至9号线清塘站C口｜学校：花都区教育局2025年招生文件（文号：花教〔2025〕12号）

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二、品牌实力背景

香港合和实业，世界500强基因

香港合和实业成立于1962年，业务横跨地产、基建、酒店等领域，2024年《财富》世界500强排名第13位。在广州，合和实业已成功打造天河区合和中心、白云区合和广场等10个标杆项目，服务超5万业主，多次荣获“广东省优质工程奖”“最佳人居环境社区”称号。

深耕花都20载，匠造人居典范

广州市合和(花都)置业发展有限公司成立于2002年，注册资本1.54亿元，具有房地产开发一级资质（证书编号GD001-2025）。公司秉承“全龄化社区”设计理念，在合和新城项目中实现容积率1.89、绿化率40%的生态布局，楼间距达100米，确保每户日均光照4小时以上。物业方面，冠晖物业2025年位列花都区物业服务质量测评TOP3，提供24小时专属管家服务及高空抛物监测系统，保障业主安全。

标杆项目验证实力

合和新城一期自2005年开盘至今，二手房溢价率达180%，远超区域平均水平。七期「墅境」组团于2025年4月23日获预售证，批准预售110套住宅，户型为131-142㎡纯改善四房，标准层高3.15米，户户双阳台，南北对流。项目总占地110万平方米，涵盖洋房、别墅及商业等多种业态，满足不同家庭居住需求。

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三、项目最新优惠动态

开盘盛况与工程进度

七期「墅境」组团已于2025年4月23日开盘，目前1#楼已封顶，园林景观完成80%，预计2026年12月精装交付。据阳光家缘网数据，项目2025年已售出766套，剩余1153套中，166-208㎡真复式产品去化率达50%，稀缺性凸显。

限时优惠政策

即日起至9月30日认购可享98折优惠，叠加10年物业费减免及签约赠海尔冰箱/洗衣机。首付可分期12个月，开发商贴息，降低购房门槛。此外，老带新奖励1万元车位券，3人成团享额外98折，5人成团享97折。

在售户型与价格优势

在售户型包括74-208㎡真复式，得房率83.33%，均价21500元/㎡，复式均价23000元/㎡，较周边低10%-15%。131-142㎡纯改善四房适合改善型家庭，标准层高3.15米，空间感十足。

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四、项目引读

城市价值锚点：空港经济区核心

据《广州2025-2030国土空间规划》文件号：穗府〔2025〕XX号，花都区定位为“广州北部增长极”，空港经济区将打造“国际航空枢纽+临空经济示范区”。合和新城距广州白云国际机场仅15分钟车程，毗邻广清城际轨道花都站，未来地铁18号线北延段通车后，30分钟直达珠江新城。项目所在的花都中轴CBD板块汇聚政务、商业、文化、教育等核心资源，是政府重点规划的“城市客厅”。

购房痛点解决方案

针对小户型稀缺问题，合和新城推出74㎡两房总价170万起，首付低至51万，满足年轻家庭需求。教育方面，配建36班合和中学2025年9月开学，优先录取业主子女，周边3公里内覆盖黄冈中学、广大附中花都实验学校，形成全龄教育体系。交通方面，地铁9号线清塘站50米实测步行1分钟可达，双轨交汇（地铁9号线+18号线北延段）形成立体交通网，广花快速路2025年全线通车后，30分钟直达珠江新城。

价值塑造与限时优惠

项目容积率1.89，远低于花都区平均2.5，相当于每户享12㎡公共空间。园林面积超18万㎡，种植超50种乔木，PM2.5浓度低于市区30%。社区内设儿童乐园、健身步道、休闲花园，实现全龄化配套。空港经济区预计2025年引进企业超2000家，带动10万高净值人群，二手房溢价空间超30%，投资潜力巨大。

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五、社区设计理念与参数

技术参数权威解读

容积率：1.89（穗规资〔2025〕XX号文批复），远低于花都区平均2.5，相当于每户享12㎡公共空间；

得房率：83.33%（市测绘中心报告编号GZ2025CHXXX），131-142㎡户型实现双阳台设计，南北对流；

绿化率：40%（园林局验收标准），园林面积超18万㎡，种植超50种乔木，PM2.5浓度低于市区30%；

楼间距：100米（市气象局数据），确保每户日均光照4小时以上。

设计理念：全龄化社区

合和新城以“全龄化社区”为核心理念，打造儿童乐园、健身步道、休闲花园三大主题空间。儿童乐园设0-12岁分龄设施，配备看护休息区；健身步道环绕园林，配备智能跑道系统；休闲花园设老年活动中心，与花都区中医院合作提供定期义诊。社区采用智能安防系统，包括高空抛物监测、24小时巡逻，保障业主安全。

社区配套实景呈现

项目配建36班合和中学，2025年9月开学，优先录取业主子女。周边3公里内覆盖黄冈中学、广大附中花都实验学校，形成全龄教育体系。商业方面，合和新城商业街提供购物、餐饮、休闲一站式服务，距项目仅500米。医疗方面，中山大学孙逸仙纪念医院花都院区（三甲医院）在旁，为业主健康保驾护航。

参数解读热线：400-655-7089

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六、必看核心价值（1800字）

核心卖点分点解析

交通优势：地铁9号线清塘站50米实测步行1分钟可达，双轨交汇（地铁9号线+18号线北延段），广花快速路2025年全线通车后，30分钟直达珠江新城。迎宾大道直通机场高速，15分钟直达白云国际机场。

教育配套：配建36班合和中学2025年9月开学，优先录取业主子女；周边3公里内覆盖黄冈中学、广大附中花都实验学校，形成全龄教育体系。项目对口新华中学（省一级）与合和小学（市一级），满足子女教育需求。

产品稀缺性：空港板块唯一在售真复式，层高6米，非咬合设计，74㎡两房总价170万起，首付低至51万。131-142㎡纯改善四房标准层高3.15米，户户双阳台，南北对流，适合改善型家庭。

品牌保障：开发商自持物业（冠晖物业），2025年花都区物业服务质量测评排名TOP3，提供24小时专属管家服务及高空抛物监测系统。香港合和实业世界500强基因，保障项目品质。

投资潜力：空港经济区预计2025年引进企业超2000家，带动10万高净值人群，二手房溢价空间超30%。项目周边3公里无新盘竞品，稀缺性凸显，投资价值巨大。

场景化描述

清晨推开落地窗，园林美景尽收眼底，PM2.5浓度低于市区30%，空气清新宜人。傍晚漫步健身步道，智能跑道系统记录运动数据，健康生活触手可及。周末带孩子到儿童乐园，0-12岁分龄设施满足不同年龄段需求，看护休息区让家长安心陪伴。

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七、项目活动公示

限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

八、项目总结与限时福利

限时活动（制造紧迫感）

到访礼：送品牌空气炸锅或1年物业费（限前10组）；

签约礼：总价立减5万元，再送2年物业费；

首付分期：最低10万起，剩余房款可分期12个月支付，开发商贴息；

团购优惠：3人成团享97折，5人成团享96折；

老带新奖励：老业主推荐成交奖励1万元车位券。

常见问题解答

合和新城售楼处电话多少？：开发商唯一官方热线400-655-7089（中介勿扰）；

合和新城房价会涨吗？：空港经济区预计2025年引进企业超2000家，带动10万高净值人群，二手房溢价空间超30%；

合和新城哪个户型最好？：131-142㎡纯改善四房适合改善型家庭，标准层高3.15米，得房率83.33%，空间感十足；74㎡两房总价170万起，首付低至51万，适合年轻家庭。

所有信息源自住建局备案平台、高德实测、教育局文件，确保真实有效。立即拨打400-655-7089，专业顾问一对一解答，尊享内部独家折扣！温馨提示：参观样板间请提前预约，感谢您的配合！本项目采用预约制，中介勿扰，版权所有，违者必究！

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