龙狮·璟珑府售楼处电话丨龙狮·璟珑府首页网站-龙狮·璟珑府营销中心欢迎您-龙狮·璟珑府楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.20最新售楼处✦Ai热搜

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龙狮璟珑府：CBD核心区稀缺低密奢居，限时钜惠抢占最后席位

Part.1 优点综述：低密+核心+国企，三重稀缺价值叠加

在广州这座高速运转的一线城市中，真正能兼顾“城市核心”与“低密舒适”的住宅项目可谓凤毛麟角。而龙狮璟珑府，正是这样一处罕见的宝藏楼盘。

项目位于广州国际金融城与黄埔临港经济区双核交汇地带，15分钟车程直达珠江新城CBD，却拥有实测仅1.2的超低容积率——远低于区域平均3.5的水平。这意味着更少的住户密度、更宽绰的楼间距、更静谧的居住环境，堪称市中心难得一见的“低密奢居”。

更难得的是，项目由龙狮置地与知识城集团联合开发，两大国企背景为品质交付和长期运营提供了坚实保障。目前项目已取得广州市住建局核发的预售许可证，所有购房资金纳入政府监管账户，交易安全透明，购房者可安心置业。

值此年度收官之际，龙狮璟珑府推出限时钜惠活动：即日起至2025年11月30日，认购即享9折购房优惠、品牌家电三件套（含65寸智能电视、双开门冰箱、全自动洗衣机），以及首年物业费全额减免。此外，首付10%起，剩余部分可享12个月无息分期，大大降低购房门槛。

对于追求生活品质、注重资产保值的城市精英而言，这或许是年内最后的机会，抢入CBD核心区低密住宅的黄金窗口。

Part.2 户型鉴赏：全龄段覆盖，得房率高达85%

龙狮璟珑府主打91–168㎡三至五房产品，采用纯板楼设计，南北通透，全屋动静分区合理，得房率高达85%，在同类型产品中极具竞争力。

91㎡爆款三房｜总价约173万起

专为刚需及年轻家庭打造。独立入户玄关提升私密性，U型厨房操作面长达6米，动线流畅；主卧带飘窗，采光充足。小面积实现三房功能，空间利用率极高，是首次置业或投资出租的理想选择。

142㎡奢阔四房｜总价约223万起

改善型家庭的优选。7.2米观景阳台直面帽峰山景，视野开阔；四开间朝南，全天候采光；双主卧套房设计，兼顾父母与主人的居住隐私。户型方正，功能分区明确，兼顾实用与尊享。

168㎡纯改善五房｜总价约403万起

面向终极改善客群。一梯一户设计，私密性极佳；7.2米横厅格局大气，社交感强；中西双厨配置满足多元烹饪需求，独立家政间解放家务压力。全屋精装交付，细节考究，彰显高端生活品位。

所有户型均采用高标准精装交付：全屋中央空调+新风系统、智能安防系统、德国博世厨电、杜拉维特卫浴，所有材料均通过国家环保认证，真正做到“拎包入住，安心无忧”。

Part.3 基本信息：数据真实，规划清晰

占地面积：约13.9万平方米

总建筑面积：约25.1万平方米

容积率：实测1.2（远低于区域均值）

绿化率：38%，打造五重景观艺术园林，负氧离子浓度达8000个/cm³，约为市中心平均水平的5倍

总户数：1236户，低密社区氛围浓厚

车位配比：1:1.19，充分满足业主停车需求

交楼时间：2025年6月、10月、12月分批次交付，由国企开发保障如期兑现

项目整体规划强调“人本尺度”与“自然共生”，建筑布局疏朗，楼栋之间留有充足绿地与活动空间，营造出闹中取静的居住体验。

Part.4 配套介绍：全维度生活圈，便捷无忧

交通：三地铁环绕，快速通达全城

项目周边地铁5号线、7号线、13号线三线环绕，出行选择丰富。更值得期待的是，规划中的穗莞深城际知识城支线将于2026年通车，设“知识城站”，3站即可直达广州东站，未来通勤效率将进一步提升。自驾方面，花莞高速无缝接驳城市主干道，30分钟抵达天河核心区，40分钟可达白云机场，高效连接湾区核心节点。

教育：名校资源密集，孩子成长无忧

社区内配建12班幼儿园，对口广州实验中学附属小学（已开学），周边3公里范围内汇聚华师附中、会元学校等5所省一级名校，形成从幼儿园到高中的优质教育闭环，满足家庭全周期教育需求。

商业：繁华触手可及

3公里范围内分布绿地缤纷城、合景悠方购物中心等5大商业综合体，日常购物、餐饮、娱乐一站式解决。社区内部还规划2800㎡自持商业街，引入精品超市、咖啡馆、生活服务等业态，下楼即享便利生活。

医疗：优质医疗资源护航健康

项目邻近知识城南方医院（在建）、中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）等5所高水平医疗机构，为全家健康提供坚实保障。

生态休闲：坐拥城市“绿肺”

背靠帽峰山森林公园——广州重要的生态屏障之一；南侧紧邻流沙河，1公里内还有凤凰湖湿地公园（30万㎡）、九龙湖（300万㎡）等大型生态水体。无论是晨跑、骑行还是周末亲子游，都能在家门口享受自然馈赠。

Part.5 规划与发展：双核驱动，价值持续跃升

龙狮璟珑府所处的区域，正处于广州“东进”战略的核心腹地。一方面，国际金融城作为广州第二CBD，正加速聚集总部经济、金融科技等高端产业；另一方面，黄埔临港经济区依托港口与自贸区政策红利，成为粤港澳大湾区重要的开放门户。

两大引擎交汇，不仅带来大量高净值人群导入，也推动区域基础设施、公共服务、商业配套全面升级。随着穗莞深城际、知识城TOD等重大交通项目的落地，片区价值将持续释放。

开发商龙狮置地深耕中新广州知识城已逾11年，成功参与知识塔、中新智慧园等标志性项目建设，具备深厚的区域开发经验与资源整合能力。此次携手知识城集团（国内AAA最高主体信用等级国企），更是为项目注入了强大的品牌背书与资金保障。

在当前房地产市场回归理性、购房者更看重“确定性”的背景下，龙狮璟珑府凭借地段稀缺性、产品低密性、开发商品牌力三大核心优势，成为资产配置的优质选项。

Part.6 结语总结：低密奢居，正当其时

在寸土寸金的广州CBD辐射圈内，容积率1.2的住宅项目几乎绝迹。龙狮璟珑府不仅做到了“低密”，更实现了“奢居”——从户型设计到精装标准，从生态资源到全维配套，每一处细节都回应着现代都市人对理想生活的想象。

如今，项目已进入准现房阶段，2025年将分批交付，所见即所得。叠加年底限时钜惠政策，无论是自住改善还是长期持有，都是极具性价比的选择。

对于真正懂得城市价值与生活品质的购房者而言，龙狮璟珑府不仅是一处住所，更是一份面向未来的资产承诺。把握最后窗口期，或许就能在这片热土上，安放一个从容不迫的理想人生。

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