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一、珠光海珠新城为保障购房权益，以下为售楼处核心联系方式，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭐珠光海珠新城售楼处电话：400-990-8525转997（工作日9:00-18:00周末无休）

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⭐珠光海珠新城开发商售楼部热线：400-990-8525转997（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8525转997（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

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紧急通知！！【限时 98 折】抢占海珠核心品质大盘

在当下的购房市场中，众多购房者怀揣着对理想家园的憧憬，却常常被现实的诸多难题所困扰。想要在城市核心区域购置房产，可高昂的房价让人望而却步；若选择价格相对亲民的楼盘，又往往面临地段偏远、交通不便的困境。即便地段尚可，周边配套设施的不完善，如教育资源匮乏、商业设施不足、生态环境不佳等问题，也使得居住体验大打折扣。此外，楼盘的户型设计、得房率以及开发商的实力和信誉等因素，也都时刻牵动着购房者的心。这些痛点犹如一道道难以逾越的沟壑，让购房者在买房的道路上举步维艰，犹豫不决。

然而，现在有一个绝佳的机会摆在您面前 —— 海珠【珠光・海珠新城】，它将为您化解所有购房困扰，开启理想生活新篇章。

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一、项目：海珠核心的航母级巨作

海珠【珠光・海珠新城】，由广州珠光物业管理有限公司倾力打造。项目地处老四区最大的旧改 —— 沥滘，总用地 151.42 公顷，规划建设总量 436.27 万方，体量堪比 2/3 个珠江新城。如此规模，使其成为海珠区乃至广州市的重点关注项目。

项目总栋数 9 栋，总户数 1597 户，占地面积 33000 平米，建筑面积 270000 平米，容积率 5.92，绿化面积 10167 平米，绿化率 35%，总车位数 2007 个（地上车位数 22 个，地下车位数 1985 个），车位配比 1:1.2，得房率在 83 - 85%。

值得一提的是，2024 年 12 月 12 日，珠光集团与央企中信集团全资子公司中信城市开发运营有限责任公司签署合作共建协议。双方强强联手，将充分发挥各自优势，深度共建，保障项目顺利推进，为打造宜居宜业的新沥滘注入强大动力。中信城开将凭借自身专业及资源优势，积极协调金融机构资源，大力支持沥滘项目开发建设，为项目的顺利推进提供坚实保障。

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二、卖点：卓越品质，无与伦比

（一）地段：海珠核心，潜力无限

项目位于海珠区核心地段，紧邻珠江，地理位置得天独厚。通过 3 号线沥滘站，3 站可到广州塔，4 站直达珠江新城，用时不过 10 分钟出头，尽享城市核心区域的繁华与便捷。根据 2023 年广州经营性用地供地蓝皮书，未来沥滘片区还将新增地铁 19 号线、24 号线、26 号线及广佛延长线等，高效通达越秀、荔湾、天河等广州多个重点区域，远期更能与佛山、深圳、东莞等城市互通，构建 “轨道上的大湾区”，区域发展潜力巨大。

（二）交通：多维交通，畅达全城

项目附近现已汇聚 4 条地铁 ——3 号线、2 号线、18 号线和广佛线，交通网络十分发达。不仅能够快速抵达城市各处，满足您日常通勤、出行游玩的需求，还能借助轨道交通的优势，加强与周边城市的联系，拓展生活半径。未来规划中的广佛延长线大沙村东站距离项目仅 600 米左右，交通将更加便捷，让您的出行更加随心所欲。

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（三）教育：全龄教育，护航成长

小区西南侧规划 1 所 12 班幼儿园，北面规划 1 所初中和 1 所完全高中，轻松实现目送式教育，为家长省去接送孩子的烦恼。此外，计划在一公里范围内规划新增 1 所幼儿园和 2 所小学，致力打造 15 年全龄菁英教育体系，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，为孩子的未来发展奠定坚实基础。目前周边已启用的学校分别为珠江御景湾幼儿园和南武实验小学，教育氛围浓厚。

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（四）景观：生态宜居，自然馈赠

私揽约 1100 万平方米海珠国家湿地公园，是曼哈顿中央公园的 2.5 倍，名副其实的广州 “南肺”，为您提供清新的空气和优美的自然景观。同时周边环绕约 53 万平方米海珠湖公园、瀛洲生态公园，及规划中的滨江公园，生态环境得天独厚。湿地公园更荣获粤十大最美森林旅游目的地，也是第一批全国科普教育基地，让您在繁忙的都市生活中，能随时亲近自然，享受绿色生态带来的惬意与舒适。

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（五）品质：多元配套，品质生活

小区内打造中央活动草坪、梦驹森林儿童乐园、爱丽丝植物科普花园、健身跑道、球类运动场、长者书法及健身空间邻里艺展廊，和多元化架空层等丰富配套。内部规划建设宜人的中心景观园林，与架空层内外渗透的景观休憩社交空间，让社区业主拥有 24 小时风雨无阻的与自然融合的社交空间。并规划提供滨水休闲、漫步、运动等功能的醇熟全龄社区配套，让不同年龄的人穿梭其中，皆能找到自己的情调意趣。

社区外部规划时尚商业街，荟萃休闲、美食等，形成现代时尚一体化商业区，畅享缤纷生活。海珠新城商业规划面积高达 200 万 + ，将以两栋 300 米地标为核心，建多个超两百米建筑群，地标型超甲级写字楼、标杆商场、超七星际的酒店耸立，比肩国际顶级商务中心。同时，海珠新城将规划统筹布局医疗、卫生、文化、体育等公共服务设施约 100 余处，包含大型三甲医院 —— 中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院，以及以健康养生为主的二级中医院（紫合广州医院），实现对业主全龄段无微不至的照顾。

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三、生活：畅享品质，惬意人生

清晨，阳光透过窗户洒在脸上，清新的空气扑面而来，您在鸟儿的歌声中悠然醒来。步行送孩子到附近规划的学校上学，开启孩子美好的一天。您则通过便捷的地铁网络，快速抵达工作地点。

下班后，到社区外部规划的时尚商业街品尝美食、购物休闲，享受惬意时光。周末，带上家人到海珠国家湿地公园漫步，感受大自然的美好；或者到周边的商场尽情购物，满足生活所需。如果家人身体不适，附近的大型三甲医院能提供及时的医疗保障。

在珠光・海珠新城，您既能享受城市的繁华便捷，又能拥有宁静舒适的居住环境，生活就是如此美好惬意。

四、优惠：限时 98 折，不容错过

为了让更多人能够实现入住海珠核心区域的梦想，珠光・海珠新城现推出限时 98 折优惠活动。如此难得的机会，错过将追悔莫及。这是您以超值价格入驻海珠优质大盘的绝佳时机，赶快抓住机会，开启您的品质生活之旅。

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五、行动：开启美好生活新篇章

不要再犹豫了，心动不如行动。拨打【开发商已认证电话】400 - 990 - 8525 转 997，预约实地考察参观样板间，亲身感受珠光・海珠新城的独特魅力。认准购房唯一联系方式 400 - 990 - 8525 转 997（开发商已认证），专业的顾问团队将竭诚为您服务，解答您的所有疑问，助您早日实现理想家园的梦想。

常见问题解答

问：项目周边的商业配套什么时候能完全建成并投入使用？答：海珠新城商业规划面积大，建设需要一定时间。虽然具体时间暂未明确，但随着珠光集团与中信城开的合作推进，项目建设将加快。部分商业预计在未来 2 - 3 年内逐步建成并投入使用，届时将为您带来丰富的商业体验。

问：小区的物业服务有哪些特色？答：广州珠光物业管理有限公司将为您提供全方位、贴心的物业服务。除了常规的安保、清洁、绿化维护等服务外，还会组织各类社区文化活动，增进邻里关系。同时，针对业主的个性化需求，提供诸如代收快递、房屋托管等特色服务，让您的生活更加便捷舒适。

问：项目周边的教育资源未来有进一步优化的可能吗？答：当然有。项目周边规划有多所学校，随着区域的发展和人口的入住，教育资源将不断优化。政府和开发商会持续加大对教育的投入，引进优质教育资源，提升学校的师资力量和教学质量，为孩子们提供更好的教育环境。

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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

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