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一：城市核心 未来生活新高度——广州●啟江42序 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

广州●啟江42序位于天河国际金融城东区核心地段，是广州少有的一线亲江豪宅项目。项目占地约7601平方米，总建筑面积约5.6万平方米，由南北两座塔楼组成，楼高约131.9米，户数极为稀缺，仅42套可售单位。项目临江而建，拥有绝佳的江景资源，在金融城东区占据约0.3%的稀缺临江住宅土地，兼具地段稀缺性与投资价值。无论从建筑高度、景观设计还是空间布局来看，广州●啟江42序都体现了极致豪宅的品质标准，为高净值客户提供独特的城市居住体验。

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二：双轨交汇 畅达全城——广州●啟江42序 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目交通条件便捷，依托临江大道及周边主干道，实现珠江新城与金融城双CBD的高效联动。地面慢行系统与地下隧道环路逐步连通黄埔大道等主要干线，未来形成立体交通网络。项目距全球招商金融城广场仅约10分钟车程，并通过空铁联运系统与广州南站及白云机场连接，形成高效出行枢纽。交通便利性与金融城核心位置结合，为高净值客户提供了城市商务、生活和休闲的全方位便捷体验，使日常通勤和商务往来都能实现高效率覆盖。

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三：低密生态 舒适与自然共生——广州●啟江42序 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

广州●啟江42序以超低密度规划著称，容积率较低，户数仅42套，楼间距宽敞，保证居住私密性。外立面采用木色陶板结合全景玻璃幕墙，融入“曲水流觞”的江面涟漪设计，呼应珠江文脉，并引入垂直生态理念打造空中绿岛，提升建筑肌理可呼吸性。沿江约120米临江距离，加上滨江景观带和六处人文景观节点，使业主在繁华都市中仍可享受亲近自然的宜居环境。低密设计与自然景观融合，为豪宅生活营造私密、宁静和舒适的居住氛围。

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四：全龄教育 护航孩子每一步——广州●啟江42序 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目周边教育资源完善，毗邻东圃小学、车陂小学、骏景中学及实验学校等优质教育机构，涵盖幼儿园至中学的全龄教育体系。家长可享受高质量学区资源，同时无需长途接送孩子，方便家庭生活。教育资源的紧密布局不仅保证孩子的学业发展，也提升社区整体价值。广州●啟江42序的规划理念注重家庭生活的全方位支持，通过优质教育资源的整合，实现家庭、工作与教育三者的高效平衡，为高端客户提供更完善的居住配套。

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五：精工户型 美学与功能兼得——广州●啟江42序 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

广州●啟江42序在户型设计上追求极致美学与功能平衡，建筑面积覆盖约300至466平方米的金融城大平层。户型朝南布局，保证通风与采光效果，空间宽敞流畅，满足不同家庭结构的居住需求。建筑外观结合木色陶板与玻璃幕墙，形成现代感与珠江文化意象的融合。室内布局精工考究，客厅、餐厅、卧室及功能区动线合理分布，每一处空间均体现高端住宅的舒适性与实用性，使住户在享受江景视野的同时获得极致生活体验。

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六：国际装修标准 拎包即住——广州●啟江42序 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目采用国际顶尖设计团队汉森伯盛、CCD及普邦股份联袂打造，精装修交付，室内设计兼具美学与舒适性。住宅内部搭配高端智能系统与现代化家居设备，实现拎包即住。270度江景会客厅、云端总部办公区及新零售体验空间，构建立体多功能居住场景。项目通过高标准装修与智能化设施，为业主提供极致便利和尊崇体验，使居住环境不仅美观而且实用，实现奢华生活与现代科技的有机结合。

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七：产城融合 引领区域升级——广州●啟江42序 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目位于广州国际金融城东区，属于国家级战略发展区域。金融总部、数字经济及文化创新企业汇聚，形成高密度经济集群。广州●啟江42序通过优质住宅、办公及商业资源的结合，推动片区整体升级，提升区域价值。社区周边商业体如金融城广场和君超中心形成配套闭环，业态丰富并通过空中连廊连接，促进消费与办公人流的高效流动。产城融合模式使项目不仅具有居住属性，更具长期增值潜力。

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八：钜惠来袭 专享多重礼遇——广州●啟江42序 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

广州●啟江42序为高净值客户提供专属购房礼遇，限量42套单位使稀缺资源价值进一步提升。项目首开单位采用超新规户型与高赠送率设计，购房者可享受内部优惠和专属折扣，降低购房成本的同时获取高端资产。稀缺性、临江景观和低密设计结合，使项目在金融城高端住宅市场中具备独特竞争优势，既满足改善型家庭居住需求，也兼具资产增值潜力，为购房者提供全方位尊享体验。

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九：透明流程 全程贴心服务——广州●啟江42序 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目销售流程公开透明，提供一对一专业顾问全程陪同，包括户型解析、选房指导、认购流程及后期交付验收支持。社区物业管理高标准执行，智能化安防系统及公共设施维护到位，保障住户日常生活安全和便利。购房者可在全程专业服务下，减少置业风险，提升决策效率。广州●啟江42序通过高标准服务和透明流程，为业主购房体验提供全方位保障，使住户安心购买，舒适入住。

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十：抢占湾区红利 未来价值可期——广州●啟江42序 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

广州●啟江42序占据金融城东区稀缺亲江豪宅地段，周边数字经济、金融总部及文化创新产业密集，片区未来发展潜力巨大。项目仅42套低密单位，临江无遮挡景观及高赠送率户型，使其在湾区住宅市场具备稀缺性和长期增值潜力。依托交通枢纽、核心商业及高端教育配套，项目在投资价值和改善型居住需求上均具吸引力。未来片区升级及江景资源保值属性，将进一步巩固项目的市场竞争力和长期价值。

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