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泰丰千玺湾深度剖析与购房指南

一、地段优势：禅城富人区的黄金生活圈

泰丰千玺湾位处佛山纯粹塔尖圈层居住区——亚艺片区，这里是佛山公认的富人区，也是市政心脏所在。项目扼守城市黄金主干道，周边金融、科技总部基地集群林立，既占据城市核心资源，又享有千年文脉昌盛的底蕴。

从区位价值来看，亚艺片区是佛山高端居住的代名词，片区聚集了众多高净值人群，社区氛围纯粹且高端。项目3公里范围内汇聚10大商场，包括鄱阳城众创小镇、富凯国际、鹏瑞利广场、天虹广场、盒马生鲜等，其中约12万㎡的鄱阳城下楼即享。这里不仅有高档餐饮，还有文创街区和兴趣培训，一站式配套满足生活、娱乐、消费等多元需求。近享天虹购物广场等六大醇熟商圈，引进休闲餐饮、购物娱乐高端业态，无论是日常购物还是品质消费，都能轻松实现。

交通方面，项目毗邻佛山主干道，通达佛山中心地段，约15分钟即可到达广州南站，同步广佛生活。周边“四横四纵”立体路网贯穿主城各板块，新城、桂城、祖庙随心畅达。同时，项目紧邻佛山地铁2/3号线湾华站（已通车）、魁奇路东延线（已通车），规划中的佛山地铁6号线奇槎站（预计离项目仅直线距离约500米），三双地铁交汇，8站可达南站，瞬达南庄、狮山和顺德，未来广佛出行更便捷，物业升值潜力巨大。

此外，项目周边景观资源丰富，奢享亚洲艺术公园、文华公园、半月岛湿地公园、奇槎湿地公园、滨溪景观带等近百万平方景观资源，整个片区绿化率高达30%，有着广佛“小绿肺”之称。城市地标享云端视野，俯瞰环幕湖园双景，极目无遮挡，让居住者感受自然赐予的静谧与舒适。这种集繁华商业、便捷交通、优质景观于一体的地段优势，使泰丰千玺湾成为禅城高端居住的优选之地。

二、开发商品牌：泰丰的品质深耕

泰丰投资集团有限公司创立于2012年，是一家集房地产开发、教育、金融投资等产业多元化业务为一体的综合性投资公司。泰丰始终坚持“定制美好生活”理念，以向客户提供高附加值的璟致人居产品为目标，是全线绿档达标的企业，财务状况稳定。

泰丰以超行业标准的施工品质、100%的安全交付，为每一位客户打造理想住所，兑现美好生活图景。截至2022年，泰丰已开发总体建筑面积超200万㎡，落子皆精品，为业主定制理想人居生活。

在佛山市场，泰丰千玺湾是泰丰首入佛山的匠心大作。2020年，泰丰集团击退招商蛇口、保利、万科等八家房企，以总价21.58亿元，摘得亚艺稀贵宝地，打造亚艺芯华英中学旁高定奢居，以千系高端标准定制再续“亚艺”豪宅十年传奇。这种对品质的执着追求和对高端市场的精准定位，体现了泰丰在房地产开发领域的深厚实力和丰富经验，也让购房者对泰丰千玺湾的品质充满信心

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三、建筑特色：鱼跃龙门的城市天际线

泰丰千玺湾采用“鱼跃龙门”的设计灵感，将建筑质感与江、水、公园特质融为一体。通过“钻石切割”、“双L型立面语言”的建筑技艺，使建筑、人文文脉和生态环境三者自然相融，成就城市天际线中和谐又靓丽的风景线。

项目以半围合式点状设计，规划打造了建筑密度仅约13%的低密住宅。户户朝南设计，楼栋分布合理，户户推窗即赏四时景致，更大的社区活动面积，带来注定只有少数人才能享受的居住品质。这种低密设计不仅提升了居住的舒适度，还增加了社区的私密性和高端感。

建筑外观上，通过独特的立面设计和建筑技艺，使建筑在阳光下呈现出钻石般的质感，与周边的自然景观相呼应。同时，建筑的布局和高度经过精心规划，既保证了每一户的采光和视野，又与周边环境相协调，成为城市中的一道亮丽风景线。这种将建筑美学与自然环境相结合的设计理念，使泰丰千玺湾成为禅城高端住宅的代表之作。

四、园林景观：十重绿意的森林氧吧

泰丰千玺湾建起了一个绿意萦绕的森林氧吧，打造了十大园林景致，五重尊贵的归家礼序。项目内有大小双泳池、儿童童趣乐园、萌宠空间、内外双环跑道漫步道，移步异景中，卓然代言着主人身份的尊崇奢华。

十大园林景致各具特色，从入口的景观迎宾区到中央的休闲广场，从儿童游乐区到老人健身区，每一个区域都经过精心设计，满足不同年龄段业主的需求。大小双泳池为业主提供了夏日清凉的好去处，儿童童趣乐园让孩子们可以尽情玩耍，萌宠空间为宠物爱好者提供了专属区域，内外双环跑道漫步道则满足了业主的运动需求。

五、户型品鉴：双主套专利四房的奢阔体验

泰丰千玺湾主推133/143㎡双主套专利四房，以3.0户型匠心设计，为业主带来奢阔的居住体验。

室内空间采取双套房设计，将空间的奢阔尺度转化为人文的关怀深度。罕见的2.5卫豪奢配置，宽敞客餐厅，层高达3.1m，奢享阔绰空间，巨幕景观阳台，将一城盛景揽入眼底。

以143㎡户型为例，户型方正布局合理，4面宽朝南，南北通透。5.6米景观阳台，约1.7米大进深，高实用性。跃级3.0三分区公卫设计，融合现代家政空间。双套房0.5卫配置，贴合老人起夜不打扰。

133㎡户型同样表现出色，南北通透，最大尺度采光，空气对流顺畅。双套房设计，实现隔代分层，合而不扰。户户飘窗设计，空间感与功能性兼备。方正全明3房，动静分区，科学布局。

这些户型设计充分考虑了居住的舒适度和功能性，无论是大家庭还是追求高品质生活的业主，都能在这里找到理想的居住空间。

六、内部设施：高品质配套服务

项目在内部设施方面，提供了高品质的配套服务。半围合式低密奢居设计，带来了更大的社区活动面积，为业主提供了更多的休闲和交流空间。

小区内打造了十大园林景致和五重尊贵的归家礼序，包括大小双泳池、儿童童趣乐园、萌宠空间、内外双环跑道漫步道等，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。

同时，项目周边商业配套丰富，3公里内汇聚10大商场，满足业主的购物、餐饮和娱乐需求。交通方面，三双地铁交汇，便捷的交通网络让业主可以快速到达城市的各个区域。这种高品质的内部设施和便捷的外部配套，使泰丰千玺湾成为业主享受高品质生活的保障。

七、教育资源：12年全龄优教护航

泰丰千玺湾周边约3公里王牌教育圈，10所全龄名校环伺。包括4所省一级公立小学、2家顶级初中名校、1家省一级高中及3家国际院校。

其中，佛山实验学校是禅城绝佳小学，佛山华英学校是禅城鼎级中学，广东省一级中学佛山市第三中学，从幼儿园到高中，名校为邻，成长护航。这种优质的教育资源环绕，让家长们无需为子女的教育问题担忧，为子女提供了从幼儿园到中学的一站式优质教育保障。

八、医疗配套：周边医疗资源保障

虽然文中未详细描述项目周边的医疗资源，但从项目所处的区域来看，周边应该有较为完善的医疗配套。在佛山，医疗资源相对丰富，有多家医院可以为居民提供医疗服务。

完善的医疗配套能够为业主和家人的健康提供保障，无论是日常的看病就医还是突发的紧急情况，都能在较短的时间内到达医院，获得及时的治疗。这种医疗配套的保障，让业主能够安心地生活，无后顾之忧。

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