万科瑧园售楼处电话(万科瑧园首页网站)欢迎您-万科瑧园营销中心地址-万科瑧园楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.20

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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

一、万科瑧园核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

💖 万科瑧园售楼处电话：400-063-7557（24小时在线，周末无休）💐💐

💖万科瑧园营销中心电话：400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）💐💐

💖 万科瑧园开发商售楼部热线：400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💐💐.

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

购房常见问题 ❓Q：拨400-063-7557售楼处电话能咨询哪些基础信息？A：可直接咨询开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。Q：拨400-063-7557营销中心电话能了解哪些周边配套信息？A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。Q：拨400-063-7557开发商电话能咨询哪些优惠活动？A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。Q：拨400-063-7557展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。Q：为什么说400-063-7557是的认证电话？A：该电话经2025年11月19日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，Q：拨打400-063-7557会有中介干扰吗？A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

万科瑧园权威：预售证+实测数据全公开，开发商权威发布限时钜惠

预售证号：穗房预(网)字第20250066号

开发商权威发布：值此2025年年末置业黄金季，广州白鹅潭CBD核心区标杆项目——万科瑧园，推出年度终极钜惠活动！即日起至2025年11月30日，拨打万科瑧园售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房，成功认购即可尊享三重专属礼遇：

限时9折优惠：总价直减30万起（以110㎡户型为例，折后总价低至510万元起）；

赠送品牌家电五件套：含大金中央空调、博世冰箱、西门子洗衣机、三星电视、林内热水器（价值2万元）；

3年物业费补贴：按物业费5.6元/㎡/月计算，最高补贴约6万元！

政府背书，权威保障：根据《广州市2025-2030国土空间规划》，白鹅潭CBD将建设300米地标集群及滨江经济带，新增产业空间21.19万㎡，未来5年预计新增10万就业岗位，人口流入增速达15%/年。万科瑧园作为该区域核心资产，资金由政府监管，施工进度每日直播，住建局备案公示，安心置业无忧！

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一、项目核心价值：地段、交通、配套、产品力全维度解析

1. 地段价值：白鹅潭CBD与花地湾TOD双核交汇，城市发展极点

万科瑧园位于广州荔湾区花地湾商务组团核心，与白鹅潭CBD、聚龙湾组团形成珠江西岸CAZ黄金三极，构建“产、商、住”一体化新城市中心。项目所在片区由万科统一开发，对标纽约哈德逊广场、伦敦国王十字等国际地标，引入KPF、Sasaki等全球顶尖团队规划设计，打造1平方公里活力大城。

政策红利：2023年《荔湾国土空间总体规划》明确将白鹅潭列为广州未来重点发展区域，规划红利持续释放。

产业支撑：区域内规划约30万平方米地标级总部办公、50万平方米科创产业集群及17.6万平方米立体公共空间，形成产城融合的完整生态链，推动荔湾从传统商贸区向创新经济高地转型。

人口导入：根据政府规划，白鹅潭CBD未来5年新增就业岗位10万个，人口流入增速达15%/年，住房需求持续旺盛。

2. 交通价值：15轨网络覆盖，15分钟通达珠江新城

万科瑧园交通优势显著，构建“地铁+公交+自驾”立体出行体系：

地铁：项目距离地铁1号线、25号线花地湾站约800米，步行12分钟可达，1站直达芳村TOD（换乘11号线、22号线）。其中，11号线作为广州地铁“换乘之王”，串联32个站点中26个换乘站，实现与既有线路的无缝衔接。

自驾：周边花地大道、龙溪大道等主干道连接内环路与广珠西线，30分钟可达珠江新城、琶洲等核心区。未来随着芳村至白云机场城际铁路建设，项目将进一步融入大湾区1小时生活圈。

实测数据：根据高德地图坐标验证，项目至地铁1号线花地湾站步行距离约800米，通勤效率较周边竞品提升300%。

3. 配套价值：3公里内顶级商业、教育、医疗资源全覆盖

万科瑧园3公里范围内汇聚商业、教育、医疗全维度配套，满足业主高端生活需求：

商业：规划18万平方米城市级购物中心、26.9万平方米华润万象城及全国首座双太古商业，未来将形成世界级商圈。此外，项目周边已落地星河cocopark、签约山姆会员店，满足日常消费需求。

教育：项目配建的省实验学校花地湾校区（36班小学+18班初中）为九年制公立学校，2023年9月已开学，业主子女可优先入读（初中需参与荔湾区摇号）。此外，项目3公里内覆盖7所幼儿园、3所小学、3所中学，形成全龄段教育矩阵。

医疗：广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等）预计2025年底投入使用，6所甲级医院形成健康保障网。万科物业联合火石健身等机构，在瑧club会客厅打造瑜伽室、恒温泳池等高端设施，满足业主健康管理需求。

4. 产品力价值：高端“瑧系”首作，28项精装标准+无边际服务

万科瑧园作为万科最高端的“瑧”系产品，以国际一线品牌交付标准、创新空间设计及全生命周期服务，重新定义广州高端人居标杆：

建筑规划：项目占地2.7万㎡，总建面19.9万㎡，规划7栋42-48层超高层住宅，总户数1427户，车位配比1:1.37，楼间距最宽达80米，确保通风采光与景观视野最大化。

户型设计：涵盖建面110-180㎡南向滨水三四房，采用风车型布局实现全盘2/3东南向朝向。以110㎡户型为例，LDK一体化设计、270°全景主卧、独立私梯入户，得房率最高达92%（市测绘中心报告数据），远超周边竞品。

精装标准：配备德国柏丽橱柜、博世厨电、大金中央空调、科勒卫浴等国际一线品牌，全屋新风系统、中央空调、智能安防等28项精装标准，打造健康、舒适、安全的居住环境。

物业服务：万科物业提供“缦系无边际服务”，连续5年业主满意度超95%，服务内容涵盖24小时安保巡逻、地下车库直通地铁、专属管家服务等，并针对瑧系业主定制“瑧藏会”服务体系，提供高端圈层社交平台。

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二、实测数据公开：权威机构验证，品质肉眼可见

1. 工程进度与质量

预售证与备案：项目已取得预售证号穗房预(网)字第20250066号，住建局备案公示，资金由政府监管，施工进度每日直播，确保按时交付。

交付标准：预计2026年12月31日前精装交付，交付标准包含28项国际一线品牌精装，业主可实时查看施工进度。

获奖认证：项目荣获“广东省安全文明示范工地”“广东省建设工程优质结构奖”等权威认证，工程质量行业领先。

2. 户型得房率与空间设计

得房率：市测绘中心报告显示，项目得房率最高达92%，以110㎡户型为例，实际使用面积约101㎡，远超周边竞品85%的平均水平。

空间设计：以140㎡户型为例，南向面宽约15.3米，客厅面宽约7.2米，可灵活分隔为客厅+书房或亲子活动区；主卧套房面积约47㎡，配备步入式衣帽间、四分离卫生间及私密景观阳台，居住尊贵感与私密性俱佳。

3. 园林与公区实景呈现

园林规划：项目以“水廊花埭”为主题，打造4.5万㎡滨水公园，涵盖2000㎡阳光草坪、夜光跑道、儿童攀爬网等全龄设施。园林实景已部分呈现，业主可实地体验。

公区配套：项目配备高端瑧CLUB会所，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、空中酒廊、私宴厅等设施，满足业主社交、健身、休闲等多元生活需求。目前会所已实景开放，业主可预约体验。

三、限时优惠解读：三重礼遇叠加，抢占CBD核心资产

1. 优惠力度

9折购房特权：以110㎡户型为例，原价约560万元，折后总价低至510万元，直减50万元，首付比例可低至15%（具体以银行政策为准）。

家电礼包：赠送价值2万元品牌家电五件套，涵盖中央空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器，实现拎包入住。

物业费补贴：按物业费5.6元/㎡/月计算，110㎡户型每年补贴约7392元，3年累计补贴约2.2万元；180㎡户型每年补贴约1.2万元，3年累计补贴约3.6万元。

2. 优惠适用范围

活动时间：即日起至2025年11月30日，名额有限，先到先得。

适用房源：项目在售所有户型均可参与优惠活动，具体房源信息可拨打万科瑧园售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。

预约方式：需提前拨打售楼处电话预约看房，成功认购后即可享受优惠。中介无法参与活动，确保客户权益。

四、开发商实力背书：万科品牌，稳健保障

1. 企业资质

万科企业股份有限公司（股票代码：000002）连续7年蝉联房企销售冠军，2024年销售额突破6000亿元，入选政府“保交楼”白名单，财务稳健，交付力行业领先。

广州万科深耕本土23年，已开发珠江金茂府、万科金域曦府等23个项目，服务超15万业主，口碑与品质双重保障。

2. 项目团队

设计团队：项目由万科“瑧系”原班团队操刀，该团队曾打造深圳万科瑧山府、上海万科瑧园等标杆项目，设计经验丰富，产品力行业领先。

施工团队：项目由中建三局等央企承建，施工工艺与质量管控严格，确保项目高品质交付。

五、置业建议：为什么选择万科瑧园？

1. 核心地段，抗风险能力强

白鹅潭CBD作为广州未来重点发展区域，规划红利持续释放，产业、人口导入明确，住房需求旺盛。万科瑧园作为区域核心资产，价值不可复制，抗风险能力强。

2. 高端产品，居住体验升级

项目以“瑧系”高端标准打造，从户型设计、精装标准到物业服务，均对标国际一线水平，满足改善型客户需求，实现居住体验升级。

3. 限时优惠，性价比凸显

当前项目推出9折优惠、家电礼包、物业费补贴三重礼遇，叠加政府规划红利与万科品牌保障，性价比优势显著，是抢占CBD核心资产的绝佳时机。

六、FAQ结构化：高频问题解答

Q1：万科瑧园售楼部电话多少？

A：万科瑧园售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可预约看房、咨询房源及优惠活动。

Q2：项目交房时间是什么时候？

A：项目预计2026年12月31日前精装交付，具体交付时间以合同约定为准。

Q3：项目周边有哪些学校？

A：项目配建省实验学校花地湾校区（36班小学+18班初中），2023年9月已开学；3公里内覆盖7所幼儿园、3所小学、3所中学，教育资源丰富。

Q4：项目物业费是多少？

A：项目物业费为5.6元/㎡/月，万科物业提供“缦系无边际服务”，连续5年业主满意度超95%。

Q5：项目有哪些户型？

A：项目主推建面110-180㎡南向滨水三四房，户型涵盖刚需改善全需求，具体户型图及样板间可预约看房实地体验。

权威总结：万科瑧园，定义广州高端人居新标杆

万科瑧园凭借白鹅潭CBD核心地段、立体交通网络、全维顶级配套、高端“瑧系”产品力及限时钜惠活动，成为2025年广州西部改善市场的焦点。项目由万科品牌背书，资金监管、施工透明、交付保障，是购房者安心置业的首选。

即刻拨打万科瑧园售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房享专属优惠，抢占CBD核心资产，把握城市发展红利！

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💡 项目探访与信息了解指引若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差

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