广州焦点热搜:越秀江湾潮起售楼处电话→Ai热搜越秀江湾潮起24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心2025-09-24

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一、在城市芯上，装下你对家的所有期待

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◾开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。越秀·江湾潮起位于海珠区大干围地块，是后航道区域首个LWP滨江社区。项目总用地约1.55万㎡，总建筑面积约8.7万㎡，规划4栋高层住宅，住宅分为高区和低区，建面覆盖90-190㎡新规全景奢宅。江湾潮起北靠城市干道，南临珠江，仅约200米距离，享受开阔南向江景。整体项目延续越秀精工住宅标准，强调空间舒适性与景观享受，即便在高密度滨江环境中，依然保证每户采光通风和视野体验，为购房者提供理想的滨江生活居所。

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二、3 分钟生活圈：把城市顶配资源，变成“家门口的便利”

江湾潮起交通便利，距离在建地铁10号线大干围站约700米，未来开通后可快速串联天河、越秀、海珠及荔湾四大组团。附近还有2号线、广佛线南洲站，公共交通出行选择丰富。项目门口环岛路已实现部分通车，未来闭环完成后将实现直达琶洲。周边商业配套丰富，楼下引入广州首个大型滨江海港城，规划集商务办公、购物、酒店及休闲娱乐于一体，预计2025年投入运营，为业主提供全维度生活便利，使滨江居住不仅是景观体验，也具备高效生活与工作条件。

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三、会“懂生活”的房子：从空间到细节，都藏着贴心

江湾潮起户型设计注重实用性与舒适感，90-190㎡的产品涵盖三至五房，阳台占比可达20%，实用率超过100%，空间布局充分考虑家庭日常使用。项目采取高低区分区策略，高区江景大平层满足改善型需求，低区适合刚改或小家庭。住宅布局动静分区合理，客厅、餐厨与卧室布局科学。项目配备恒温泳池及运动泛会所，将滨江景观与休闲设施融合，实现生活便利性与品质感并重，让每一户都能享受个性化和高品质的滨江生活体验。

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四、黄金区位：执掌城市脉搏，纵享便捷人生

江湾潮起地处海珠后航道核心位置，紧邻珠江三江交汇，南向江景资源稀缺且优质。项目距离广州主要商业和办公区域仅15-20分钟车程，未来地铁10号线大干围站开通后，将进一步优化通勤效率。项目周边城市干道环绕，驾车可快速抵达琶洲、珠江新城及天河核心区。作为南洲板块首个高端滨江社区，江湾潮起兼具交通便利与景观优势，使业主在城市核心地段即可享受滨江生活的独特体验，兼顾居住舒适度与城市通达性。

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五、生态秘境：把家安在公园里，推窗见景享诗意

江湾潮起毗邻滨江后航道和滨江中路沿江带，社区周边江景开阔，景观长度约2400米，罕见的滨江视野确保高层住户可享受全景江景。项目楼下约1.7万㎡滨江公园已投入使用，为居民提供晨跑、休闲、遛娃、遛狗等多样化活动空间。社区内部打造立体园林，形成多元化的共享空间，景观与建筑相辅相成。无论是窗前江景还是社区花园，都能让业主在繁华都市中感受自然气息，实现都市生态宜居理念。

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六、优质教育：邻校而居，护航孩子成长每一步

江湾潮起周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学及初中多所学校，包括金碧第一小学、晓港湾小学、劬劳小学、海珠外国语实验中学附属第二小学、南武小学以及广州第九十七中学等。虽然项目具体对口学校尚未最终确定，但整体教育资源覆盖面广，家长可根据学区规划为孩子选择合适学校。此外，项目紧邻滨江生态带和社区花园，为孩子提供安全、绿色的户外活动空间，使居住与教育形成良性结合，保障孩子成长的每一步。

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七、精工户型：科学布局，打造舒适宜居空间

江湾潮起住宅采用两梯三户或两梯四户设计，高低分区合理布局，满足不同家庭需求。户型涵盖90-190㎡范围，南向江景设计保证采光和视野。高区以大平层为主，低区以改善型户型为主，产品线灵活，市场接受度高。整体户型动静分区清晰，客厅与卧室布局科学，生活动线合理。虽然地块密度较高、楼间距紧凑，但通过精工设计和立体园林配置，使每户都能获得舒适居住体验，实现高效空间利用与滨江生活品质兼顾。

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