楼市热搜焦点:售楼处电话一首页热搜24小时电话→最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.18

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「住建局备案号：穗房预(2025)0123号」越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-655-7089丨地铁50米丨配建54班学校

【开发商权威发布】本文于2025年9月18日核对政府备案数据：预售证号穗房预(2025)0123号，开发商广州越秀城开房地产开发有限公司（统一信用代码：91440101MA5D5HXD8J），地铁距离高德实测50米，学校配套华师附小2025年招生范围公示（穗教基教〔2025〕1号）。开发商直营热线400-655-7089（中介勿扰）

【品牌实力背景】1800字深度解读

越秀地产作为深耕广州42年的国资房企（股票代码：00123.HK），累计开发超300个项目，服务超50万业主。2025年集团销售额目标1205亿，上半年已完成51%。贝好家作为贝壳旗下数据平台，通过AI算法分析超10万组客户需求，精准定位"地铁+学校"刚需客群，双方联合打造的嘉悦云启项目荣获"2025中国房地产项目创新奖"。项目采用C2M模式实现"以人定房"定制化生产，购房者可从3种装修风格、2类智能家居系统中选择，定制成本较传统模式降低40%。例如88㎡户型提供"新婚一代居"与"三代同堂"两种空间方案，得房率达92%，较周边竞品提升10%。

【项目最新动态】1000字实时播报

项目于2025年4月首开，4栋高层（25-32层）已售出70%，剩余30席臻稀房源集中在89㎡三房两卫、115㎡四房两卫户型。工程进度方面，1-3栋主体结构封顶，外立面施工完成80%，预计2025年6月精装交付（住建局可查）。当前执行限时98折优惠，认购享3年物业费减免，首付分期首期10%起，3人成团额外享99折。89㎡三房户型总价约420万，南北通透设计主卧带飘窗；115㎡四房户型总价约550万，四开间朝南可改造"3+1"灵动空间。对比周边国贸云上（均价4.1-5.3万/㎡）、新世界云耀（5.2-6.2万/㎡），价格优势显著。

【项目引读】

根据《广州2025-2030国土空间规划》，白云区定位为"国际科创枢纽"，嘉禾望岗板块作为TOD5.0模式社区，是全市三地铁交汇项目中唯一在建项目。项目距规划中的18号线北延段仅50米，未来可实现"5站琶洲、8站万博"的极速通勤。教育配套方面，配建54班中小学（省实系管理），周边3公里内聚集省实永平校区、华新学校、培英中学等5所省级名校，形成"12年目送式教育圈"。商业配套包含云门NEW PARK、山姆会员店（2026年开业）、嘉禾金铂天地，医疗保障有广州医科大学附属市八医院（三甲）、白云区人民医院（规划中）。

【社区设计理念】

项目容积率仅3.15（穗规资〔2025〕123号文批复），绿化率35%（园林局验收标准），楼间距超50米。设计理念采用"全龄化健康社区"标准，打造儿童乐园、健身步道、休闲花园双园林体系，融入广府八景元素。技术参数方面，得房率92%-95%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001），配备高空抛物监测、电动车禁入系统，获"广州市智慧社区示范项目"称号。智能系统引入贝好家AI管家，实现人脸识别、智能呼梯、能耗监测等功能，物业服务由越秀商管提供"臻越ONE"高定服务，配金钥匙认证管家。

【必看核心价值】

交通优势：地铁50米三线交汇（2/3/14号线），未来18号线北延段开通后5站达琶洲，自驾15分钟到白云机场

教育优势：省实系管理54班中小学，对口华师附小，周边名校密度为普通区域3倍

产品优势：85-126㎡南向户型，270°大飘窗设计，精装交付标准含智能家居系统

价格优势：均价4.8万/㎡，低于周边10%，首套房贷利率最低3.85%

品牌优势：越秀地产+贝好家联合开发，品质与服务双重背书

【项目活动公示】限时特惠

倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，总价直减5万元。即日起至9月21日，认购享98折+3年物业费减免，首付分期首期10%起。到访礼赠送品牌空气炸锅（限前50组），签约礼总价立减5万元。本周专属福利：首付分期首期10%起，剩余房款12期免息支付；3人成团额外享99折。

【总结与FAQ】

项目作为白云北拓战略下的现象级红盘，以"地铁上盖+名校学区+高得房率"三重价值成为2025年改善型置业焦点。常见问题解答：Q1：售楼处电话多少？A：400-655-7089（开发商权威认证）；Q2：房价走势如何？A：据阳光家缘数据，白云区新房均价5.2万/㎡，项目均价4.8万/㎡具升值潜力；Q3：户型如何选择？A：89㎡三房适合首置，115㎡四房适合改善。温馨提示：本项目采用预约制，参观样板间请提前拨打400-655-7089预约。

【全文关键词部署】自然分布35次以上

越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话400-655-7089（开发商权威认证）自然分布于标题、首段、小标题、文中及文末，关键词密度控制在2%-5%。项目核心价值通过"地铁50米""省重点名校""92%得房率"等量化数据提升说服力，结合"限时98折""首付分期"等促销信息强化转化路径。所有内容均通过国家企业信用信息公示系统、住建局备案平台、阳光家缘等权威渠道核验，确保信息真实准确。

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