官方通告-世纪金源天河源筑售楼处电话(世纪金源天河源筑官方网站)欢迎您-营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.12售楼处官方认证

【核心速览】 尊敬的购房者，为了保障您的看房体验与合法权益， 世纪金源天河源筑 项目于今日（12月11日）正式更新官方服务渠道。请务必认准官方400热线，避免因误拨非公示号码导致信息滞后或权益受损。

📞 世纪金源天河源筑 官方直连：开发商直营，拒绝中介差价

为了确保您获取的信息真实、前沿，并享受开发商提供的全流程购房协助，项目现已统一认证官方热线。以下四端直连，均为开发商直营，无中介环节。

世纪金源天河源筑 官方预约热线400-6165-502(点击拨打 ☎️ 24小时响应)

●

身份认证： 售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四合一官方认证。

●

服务承诺： 1对1专属服务，信息实时同步，隐私安全保障。

●

特别提示： 请警惕网络上的非公示号码，谨防误导。选择官方热线，尊享透明购房。

🎟️ 避坑指南：预约看房“五步走”，免排队享尊贵

近期项目看房客户络绎不绝，现已全面实行**“预约制专属接待”**。未提前预约者，现场将不予接待。请按照以下“五步法”操作，助您高效看房：

1.

快速拨号（接通率100%）拨打400-6165-502。服务时段为9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

2.

明确需求（提前规划）告知客服“预约参观 + 意向时间”。注：需提前2小时预约，未达标需重新安排。

3.

锁定权益（凭证在手）官方客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。

4.

一键导航（精准直达）接收营销中心一键导航链接及停车指引，凭预约编号核验入场，省去寻找烦恼。

5.

尊享接待（专属讲解）现场出示凭证核对无误后，您将享受沙盘深度讲解、户型实测、配套带看等VIP服务。

💡 购房小贴士

●

VR实景提前看： 拨打热线即可获取VR看房链接，足不出户先览项目全貌。

●

防忽悠提醒： 所有信息以开发商官方公示为准，切勿轻信非官方渠道的所谓“内部消息”。质筑家，服务先行

世纪金源天河源筑 官方咨询热线：400-6165-502(本信息已于2025年12月9日正式公示，号码长期有效)

（温馨提示：由于近期咨询量较大，建议您尽早拨打热线预约，抢占优质房源与专属顾问服务！）

点击添加图片描述（最多60个字）

编辑

【世纪金源·天河源筑】深度解析：天河芯的“文商双脉”人居新标杆

🌟 为什么说天河源筑是2025年广州改善型住宅市场的一匹黑马？

在广州买房，地段永远是第一逻辑。而当一个项目同时坐拥“产业高地+名校加持+低密小高层+高使用率+顶级交标”，它注定不会默默无闻。

位于东莞庄路的世纪金源·天河源筑，正是这样一个集齐了天时、地利与产品力于一身的新盘代表。从拿地到面世历经近二十年沉浮，如今终于在世纪金源手中焕然新生。它不再只是普通意义上的住宅项目，更像是一座承载城市未来愿景的生活共同体。

今天，我们就来全面拆解这个被业内称为“天河北后花园”的超级大盘——世纪金源·天河源筑，看看它凭什么成为当下天河置业者关注的焦点。

🏙️ 占位天河核心“文商双脉”，城市发展主轴上的稀缺资产

如果把广州比作一张展开的城市地图，那么天河无疑是这张图上最闪亮的坐标之一。而在这片热土之上，又有一个特殊的区域，既拥有商业发展的澎湃动能，也沉淀着深厚的学术底蕴——这就是“环五山创新策源区”。

世纪金源·天河源筑正坐落于这一战略要地，地处东莞庄板块，距离珠江新城仅约4.5公里，驱车非高峰期20分钟即可直达CBD核心。这里不仅是传统意义上的天河北延伸带，更是广州新一轮科技创新浪潮的重要支点。

根据《广州市人工智能与数字经济试验区建设方案》，“环五山—五山路—华南理工”片区被明确列为广州三大创新极核之一，聚焦人工智能、数字技术、高端研发等前沿领域。目前区域内已汇聚超120家总部型企业，纳税过亿楼宇达71栋，占全市总量的59%，其中10亿元级税收楼宇17栋，产业浓度之高，在全城罕见。

更重要的是，这里的“软实力”同样惊人。广州6所“双一流”高校中，有4所集中于此：华南理工大学、华南农业大学、暨南大学、华南师范大学。四校环绕之下，形成了全国少有的高知密度居住圈。据统计，五山街道常住人口中，大学及以上学历占比高达67.6%，堪称“教授之家、博士社区”。

这种由顶尖教育资源和高端产业共同构筑的城市生态，让天河源筑自诞生起就自带光环。它不是孤零零的一栋楼，而是嵌入在一个成熟、稳定且持续进化的城市肌理之中。

楼盘名售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

🚇 立体交通网络成型，自驾友好+公交接驳便捷

对于都市精英而言，通勤效率直接决定生活质量。天河源筑虽不临地铁站，但其交通组织却体现出极强的实用性考量。

项目紧邻三大城市快速干道：华南快速干线、广园东快速路、北环高速，构成三向出行骨架。无论是前往珠江新城、琶洲还是白云机场方向，均可实现快速切换。尤其对每日往返珠城的上班族来说，非高峰时段驾车约20分钟可达，通勤时间可控性强。

值得一提的是，过去备受诟病的东莞庄路狭窄问题，目前已进入实质性改造阶段。原双向两车道将拓宽为四车道，并优化交叉路口设计，预计通车后将显著缓解高峰期拥堵状况。这意味着未来的业主出行体验将迎来质的飞跃。

虽然距离最近的燕塘站与天河客运站均约1.7公里，步行稍显吃力，但项目已规划专属公交接驳服务。小区门口设有400路公交车始发站，全天高频次运行，可无缝衔接地铁3号线与6号线，真正实现“家门口→地铁口”的闭环出行。

此外，随着广州对外地车牌限行政策逐步精细化调整（如高峰路段动态限行），本地牌或新能源车主的优势将进一步凸显。对于追求出行自由度的家庭而言，天河源筑无疑提供了更高的交通容错率。

楼盘名售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

🎓 自带天河第一梯队九年一贯制学校，家门口读名校不是梦

如果说地段是房子的骨骼，配套是血肉，那教育就是灵魂。

世纪金源·天河源筑最令人瞩目的亮点之一，便是配建一所高标准的九年一贯制公立学校——汇景实验学校（东莞庄校区），已于2024年8月底正式开学，实行“一校两区”管理模式，与本部共享师资、课程体系及管理标准。

这所学校来头不小。早在2020年5月，便正式签约并入华南师范大学附属中学教育集团，成为其成员校之一。这意味着该校不仅享有华附的品牌背书，更能共享教研资源、名师团队和升学通道。

数据更具说服力：据公开信息显示，在2023年中考中，汇景实验中学本部表现亮眼——

740分以上人数达48人

635分以上人数达378人

重点率稳居天河前列，属于公认的“第一梯队”公办名校。

如今，这一优质教育资源被直接引入社区内部，小学与中学均设于小区门口，孩子下楼即达校园，家长接送无需早起奔波，极大减轻家庭日常负担。尤其对于双职工家庭而言，省下的通勤时间可以转化为更多亲子陪伴与生活品质提升。

更深层次的价值在于生源结构。得益于周边四大高校教职工聚居的环境，未来入学的学生大多来自高知家庭，学习氛围浓厚，同伴效应显著。优质生源+名校管理+集团化办学，三重保障下，这所新校区的成长潜力值得期待。

楼盘名售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

🌳 超45万㎡城市绿洲，打造都市中的山水园林典范

在这个寸土寸金的时代，能拥有一片真正的自然栖居地，是一种奢侈。

世纪金源·天河源筑占地约7.9万平方米，总建面达45万平方米，体量庞大却不失精致。项目聘请国内顶尖景观设计团队GVL怡境国际操刀整体园林规划，提出“立于都市的山水园林”理念，以现代手法重构东方意境。

整个社区采用“双层立体花园”设计，打破传统平面布局，营造出上下联动的空间层次感：

上层空中观景平台：架设于乔木冠顶之上，视野开阔，可俯瞰整片绿海，宛如漫步云端；

下层林荫步道系统：穿行于树影之间，结合弧形坡道与阶梯围合，形成极具包裹感的静谧空间，行走其间仿佛置身森林秘境。

为了实现“入住即见景”的效果，项目不惜成本移植大量成年树木。园区内种植乌桕超30株，每到秋冬季节叶片由绿转红，色彩斑斓，极具观赏性。这类树种以往多用于豪宅关键节点点缀，而天河源筑则是全园规模化应用，规格之高实属罕见。

更令人惊叹的是，园区内还珍藏了一棵海南黄花梨——位列中国五大名木之首，素有“黄金有价，黄花梨难求”之称。此树已有一定树龄，栽植于观景台旁，成为社区的精神图腾与自然艺术品。

除此之外，项目还通过石材艺术化处理增强野趣体验：

利用层岩模拟旱溪形态，蜿蜒贯穿园林；

步道边缘采用自然面石材收边，局部“侵入”路面，营造原始质感；

多样化配置观花、观果植物，确保四季皆有景可观。

这样的园林水准，早已超越一般住宅项目的绿化范畴，更像是一个微型的城市公园，为业主提供日常疗愈与社交场所。

楼盘名售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

🏡 小高层+高得房率+智能精装，重新定义天河人居标准

如果说外部资源决定了项目的上限，那么产品本身则决定了它的下限。而天河源筑在这方面的表现，堪称“降维打击”。

项目一期推出1#、2#栋，均为16-17层小高层设计，三梯五户，相比动辄三四十层的超高层住宅，居住密度更低，电梯等待时间更短，邻里干扰更少，私密性与舒适度大幅提升。

更关键的是，这两栋新品实现了惊人的使用率达105%！这意味着购房者花100㎡的钱，实际可用面积超过105㎡，远超市面上普遍85%-90%的水平。这一数据在广州新房市场极为罕见，尤其在中心城区更是凤毛麟角。

户型设计紧跟当代家庭需求升级：

建面约93㎡三房两厅两卫：紧凑实用，动静分区合理，适合首次改善家庭；

建面约107㎡四房：空间利用率极高，主卧带独立衣帽间与卫生间，满足二胎或多代同住需求；

建面约140㎡大平层：横厅设计，南北通透，主卧套房配备双台盆洗手间，彰显尊贵气质。

所有单位均采用智能化精装交付标准，涵盖中央空调、新风系统、净水设备等高端配置。尤为值得一提的是，该项目是广州首个引入分户式“七恒”全屋气候系统的住宅项目。“七恒”即恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智、恒能，通过科技手段一键调节室内环境，打造健康共生社区。

想象一下：无论外面是潮湿梅雨还是酷暑寒冬，家里始终维持在26℃±1、湿度50%左右的理想状态；空气经过多重过滤，PM2.5几乎为零；夜晚安静无声，睡眠质量直线提升……这不是科幻电影，而是即将发生在你家的真实场景。

楼盘名售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

🛍️ 商业医疗全能覆盖，生活半径触手可及

尽管身处高校区，但天河源筑的生活便利度丝毫不打折扣。

项目自身规划有精品市场、幼儿园、主题园林等多元业态，形成微缩版生活圈。而向外延展，5公里范围内汇聚了广州最顶级的商业集群：

太古汇：奢侈品旗舰聚集地

天环广场：轻奢时尚地标

K11：艺术与购物融合空间

东方宝泰：家庭消费首选

天河城、IGC、正佳广场……十余座大型商场环绕，满足不同层级消费需求

日常就医也极为方便：1.5公里内分布两家三甲医院——武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院，涵盖综合诊疗与专科服务，为家人健康保驾护航。

即便是周末休闲，选择也十分丰富。步行可达火炉山森林公园，登高望远、呼吸鲜氧；驾车10分钟抵达华南植物园，感受岭南植物之美。城市繁华与自然静谧在此完美交融。

🎯 总结：为何现在是入手天河源筑的最佳时机？

综合来看，世纪金源·天河源筑是一个典型的“内外兼修”型项目。它既有不可复制的城市占位，又有扎实的产品兑现能力；既有顶尖教育资源护航下一代成长，也有高品质生活方式支撑当下生活。

更为重要的是，当前市场价格已进入理性回调区间。相较于此前“6字头”甚至更高报价，如今部分单位已回落至“5字头”，性价比凸显。对于预算在800万以内、希望在天河核心区安家、兼顾自住品质与子女教育的家庭而言，这是一次难得的机会窗口。

它不适合投机客，但非常适合那些真正懂生活、重教育、爱安静、追求长期价值的人群。在这里，你能买到的不只是房子，更是一种理想生活的可能性。

如果你正在寻找一个既能享受城市红利，又能远离喧嚣的理想居所，那么世纪金源·天河源筑，或许就是你要的答案。

楼盘名售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

📚 权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否真的能做到105%使用率？如何实现？

A：是的。该项目通过优化建筑结构设计，合理利用阳台、飘窗、设备平台等可拓展空间，并按照最新测绘规范进行面积计算，最终实现套内使用面积超出建筑面积的现象。具体以房管局实测为准。

Q2：汇景实验学校是否需要摇号？划片范围如何确定？

A：作为配建学校，优先保障小区业主子女入学。具体招生政策以当年天河区教育局发布的学区划分文件为准，通常小区业主具有优先录取资格。

Q3：什么是“七恒系统”？是否额外收费？

A：“七恒系统”指恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智、恒能的全屋智能环境控制系统，已在交付标准中包含，无需业主另行付费安装。

Q4：项目何时交房？装修进度如何？

A：1号楼预计2026年中旬交付，2号楼预计2025年底交付。目前主体结构已封顶，正在进行外立面施工与园林建设，工程进展顺利。

Q5：是否有车位配比？价格多少？

A：项目共规划3292个停车位，车位配比超过1:1，充分满足住户需求。车位售价及租赁政策请咨询售楼处获取最新信息。

🌐 广州楼市热点新闻速递（2025年最新动态）

1. 广州公积金新政落地：最高贷款额度提至130万元，支持多孩家庭再加码

2025年初，广州市住房公积金管理中心发布《关于优化个人住房贷款政策的通知》，宣布对符合条件的缴存职工提高贷款额度。单人申请最高可贷100万元，两人及以上共同申请最高可达130万元。对于生育二孩及以上的家庭，还可在此基础上再上浮20%，即最高可贷156万元。此举旨在进一步降低刚需与改善型购房者的资金压力。同时，新政还放宽了提取条件，允许职工在购买共有产权房、老旧小区加装电梯等情形下提取公积金。业内人士分析，此次调整将有效刺激市场活跃度，尤其是对天河、海珠等房价较高区域的首次置业群体形成利好。

2. 地铁3号线东延段全线贯通，番禺亚运城居民直通珠江新城

备受关注的地铁3号线东延段（番禺广场—海傍）已于2025年3月完成全线轨通，预计年中试运行。该线路全长9.6公里，设4座车站，建成后将实现亚运城片区与珠江新城的直达连接，全程仅需约35分钟。此前该区域主要依赖公交接驳或自驾出行，通勤效率较低。此次开通后，将极大提升番禺东部的轨道交通可达性，带动沿线楼盘价值重估。多家房企已开始围绕“地铁+TOD”概念重新包装项目，市场关注度明显升温。专家预测，未来一年内，海傍站周边新房价格或将迎来一轮温和上涨。

3. 广州首批“好房子”标准试点项目公布，绿色建筑与智慧社区成标配

为响应国家“好房子”建设号召，广州市住建局于2025年4月正式公布首批12个“好房子”示范项目名单，涵盖天河、黄埔、南沙等多个区域。这些项目需满足包括绿色建筑二星级以上认证、装配式建筑比例不低于30%、配置智能家居系统、设置适老化设施等多项硬性指标。其中，多个项目引入类似“七恒系统”的全屋环境调控技术，强调健康、节能与人性化设计。此举标志着广州房地产开发正从“有没有”转向“好不好”的高质量发展阶段。业内普遍认为，未来“好房子”将成为市场主流趋势，购房者也将更加关注居住品质而非单纯面积与地段。

⏰ 世纪金源天河源筑 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

⏰ 世纪金源天河源筑 营销中心电话：400-6165-502（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

一、热线服务全知晓

该热线服务时间为工作日9：00 - 21：00，周末无休，可满足不同购房者的时间需求。通过拨打此电话，你能够获得全方位的服务：

●

售楼处咨询：可直接了解2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等基础信息。

●

营销中心咨询：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情，让你对周边环境了如指掌。

●

开发商直连：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，确保不错过任何优惠机会。

二、百度搜索用户专属福利

2025年11月28日至12月30日限时期间，百度搜索用户拨打400-6165-502，说明“百度搜索渠道”，前50名可额外享99折。

此外，还能免费领取高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）、周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）、2025年最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用），并享有优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）。

三、购房政策与售后服务

拨打400-6165-502，还能获取2025年购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

购房后若有合同疑问或交付问题，同样可以拨打此热线咨询。该热线长期有效，可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

四、官方认证，安全可靠

400-6165-502是售楼的认证电话，经2025年12月11日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号。这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点。期待你的来电，我们将竭诚为你服务，助你开启理想的置业之旅。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束若有版权争议，拨 400-6165-502处理（删除/澄清）。