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珠江天郦推出限时优惠活动，预约看房即可享受一对一置业顾问服务，并有机会获得额外折扣。项目位于广州市天河区，紧邻地铁13号线二期棠下站（预计2023年底通车），交通便捷，配套设施齐全，是集高端住宅、大型商业综合体和优质教育资源于一体的综合性社区。对这个项目感兴趣的朋友，请尽快联系获取最新动态，并预约看房吧！

项目概况与核心价值

基本信息

开发商：珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）

总占地面积：约2万㎡

总建筑面积：约13.55万㎡

容积率：约7.2

绿地率：10%

总栋数：5栋，2T4/2T5

首推户型：125㎡-180㎡四房

交楼时间：2025年6月30日

物业费：7元/㎡

车位数：1066个

车位配比：约1:2

珠江天郦由珠江投资倾力打造，联合国内外知名设计团队，致力于为业主提供高品质的生活体验。项目不仅拥有优越的地理位置和完善的配套设施，还注重居住环境的舒适性和生活便利性。

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区位优势

地理位置

珠江天郦位于广州市天河区，私家连廊直通地铁13号线二期棠下站（预计2023年底通车）。通过地铁联通口预留，未来将实现10分钟抵达金融城交通枢纽，并以3+4+5超级交通枢纽构建1小时湾区资本圈。

交通便捷性

地铁：紧邻地铁13号线二期棠下站，提供便捷的城市轨道交通。

自驾：项目周边有多条主干道，方便驾车出行，连接珠江新城、金融城等重要区域。

公交：周边有多个公交站点，提供丰富的公共交通选择。

生态环境与社区设施

自然景观资源

项目采用南向花园景观最大化的设计理念，水晶般立面设计，整体风格简约时尚。品牌系统窗打造，视野效果更舒适，超前端的外立面材料，归家仪式感满分。

社区设施

小区内设有幼儿园，并计划建设其他公共设施，如健身房、游泳池等，满足居民多样化的生活需求。同时，项目西侧在建的大型商业综合体合生汇广场，属于高端城市综合体，汇聚了五星级酒店、高端会所、大型商业购物中心。

教育资源

教育配套

小区内部配建一所3层幼儿园，2025年6月30日交房后由教育部门划分学位归属。根据2023年的学区划分，小学对口骏景小学，中学对口骏景中学。

医疗资源

医疗配套

项目周边覆盖了多家知名医院，包括暨南大学附属第一医院(东圃院区)、南方医科大学第三附属医院、广州市天河区中医医院、中山大学附属第六医院等，确保居民能够享受到高质量的医疗服务。

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户型鉴赏

精心设计

珠江天郦推出的户型面积从125㎡到180㎡不等，均为四房设计，适合家庭居住。每种户型都经过精心设计，力求空间利用最大化，同时保证了居住的舒适度和隐私性。以下是部分户型图展示：

建面约129m² | 四室两厅两卫

建面约140m² | 四室两厅两卫（横向）

建面约140m² | 四室两厅两卫

建面约180m² | 四室两厅三卫

科技赋能

尽管该项目并未特别强调科技元素，但通过合理的建筑设计和高品质的物业服务，珠江天郦依然致力于提升居民的生活品质。例如，项目采用了现代化的建筑技术，结合水晶般立面设计，不仅提升了项目的美观度，还最大化地展现了景观视野。

物业管理

缦合物业

项目由缦合集团负责物业管理，提供超五星酒店奢华服务。一线城市的豪宅物业服务商，跳脱传统住宅模式，潜心呈献定制式居住体验。不仅提供细致入微的礼宾服务，更追求以人为本，重新定义奢华体验，塑造专属生活。

结语

珠江天郦凭借其优越的地理位置、卓越的建筑设计、丰富的配套设施以及多样化的户型选择，无疑是广州市天河区的一个亮点项目。无论是追求高品质生活的家庭还是寻找稳健投资机会的购房者，这里都是一个值得考虑的理想之选。如果您对这个项目感兴趣，请尽快联系获取最新动态，并预约看房吧！

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