天河辰悦府售楼处官方电话(天河辰悦府)官方首页网站-天河辰悦府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026/1/10售楼处✦AI热搜

天河辰悦府

天河辰悦府售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕天河辰悦府售楼处电话：400-631-8160（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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天河北芯·238万起抢藏天河70年产权住宅——天河辰悦府，焕新生活从“微改造”开始

在广州这座日新月异的超一线城市中，天河区始终是城市发展的核心引擎。而如今，在寸土寸金的天河北板块，一个名为“天河辰悦院”的项目悄然登场，以“238万起”的总价门槛、70年完整住宅产权、准现房交付状态，迅速引爆市场关注。这不是传统意义上的新盘，却比许多新盘更值得入手——它是由天河首个微改造示范项目焕新而来，外立面全新、户型优化、电梯加装、产权重置，真正实现了“旧楼新生，品质跃升”。

一、微改造≠旧改，而是城市更新的高阶形态

很多人听到“微改造”三个字，可能会联想到老旧小区翻新，但天河辰悦府所代表的，是广州城市更新战略中的全新范式。所谓“微改造”，并非简单刷墙换瓦，而是由政府主导、开发商深度参与的系统性提升工程：保留原有建筑结构安全的基础上，对外立面、内部空间、公共设施进行全面升级，并依法补缴地价，重新核定70年住宅产权。

天河辰悦府正是这一政策红利下的标杆之作。项目虽仅有一栋楼，却通过精细化改造，彻底告别了老房子的陈旧感。如今呈现在购房者面前的，是一栋外立面现代简约、内部布局科学合理、配备全新电梯系统的高品质住宅楼。更重要的是，其土地性质已明确为纯住宅用地，产权清晰，按二手房交易流程办理，但享受的是等同于新房的居住体验与产权年限。

二、238万起，抢占天河北核心住宅资产

在天河动辄6万+/㎡的新房市场中，天河辰悦府以“单价3字头、总价238万起”的价格，堪称稀缺中的稀缺。要知道，这并非远郊公寓，也不是商办性质的类住宅，而是实打实的70年产权住宅产品，位于天河北成熟生活圈内，步行可达双地铁，周边配套齐全，教育资源优质。

项目共推出约33套房源，户型涵盖建面约76㎡、82㎡、85㎡、95㎡四种三房设计，全部为实用率极高的紧凑型三房，满足刚需及小家庭的多样化需求。其中，95㎡户型尤为亮眼——南北对流、三房两厅两卫、实用率高达93%，厨房带生活阳台，观景阳台独立设置，功能分区清晰，空间感远超同面积段常规产品。

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即使是76㎡的入门户型，也做到了南向采光，卧室与功能区集中布局，动线合理，充分体现了微改造项目“小而精、精而优”的设计理念。对于首次置业者、年轻家庭或预算有限但追求核心区位的购房者而言，这样的产品无疑是极具性价比的选择。

三、双地铁环伺，15分钟畅达珠江新城

地段，永远是房产价值的第一要素。天河辰悦府地处广州大道北与天平架交汇区域，属于天河北延伸带的核心辐射区。项目距离地铁3号线梅花园站D出口仅约800米（步行约12分钟），1站即达燕塘站换乘6号线，2站直达广州东站，4站抵达体育西路，5站通达珠江新城CBD，9站可连接白云机场。无论是日常通勤还是商务出行，都极为便捷。

自驾出行同样高效：项目距广州大道北仅600米，1.5公里接入环城高速，5公里范围内覆盖华南快速干线、广园快速路、广佛肇高速等多条城市主干道，轻松串联天河、越秀、海珠、白云等主要城区。

四、全龄段生活配套，烟火气与便利兼得

居住的幸福感，不仅来自房子本身，更源于周边的生活氛围。天河辰悦府周边生活配套成熟度极高，真正实现“下楼即生活”。

商业方面：步行3分钟（约250米）可达金茂市场，买菜购物触手可及；步行6分钟（约500米）即达信达金茂广场，集餐饮、零售、休闲于一体；1.5公里内还有梅花园广场、佳润广场等社区商业体，满足周末家庭娱乐与日常消费需求。

教育方面：项目堪称“学府环绕”。200米内有五仙花园幼儿园，300米内有银利幼儿园，500米范围内聚集5所优质幼儿园（含公办与民办）；小学阶段，400米即达公办天河区四海小学；中学阶段，1公里内即是省一级名校——广州市第七十五中学（初中部与高中部相邻），孩子从幼儿园到高中，全程优质教育护航。

这样的配套密度与质量，在天河乃至整个广州都属上乘，尤其适合注重子女教育与生活便利性的家庭。

五、准现房发售，所见即所得，安心无忧

不同于期房“画饼充饥”的风险，天河辰悦府目前为准现房状态，实体样板房已开放，购房者可实地参观每一处细节——从入户门厅到电梯厅，从户型格局到采光通风，所有呈现均为真实交付标准。这意味着，你今天看中的房子，很快就能入住，无需漫长等待，更无交付落差之忧。

此外，项目已完成地价补缴，产权年限重新计算70年，法律权属清晰，交易流程规范，完全按照住宅类二手房进行过户，保障购房者合法权益。

六、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州楼市正处于政策宽松周期。首套房首付比例最低15%，利率处于历史低位，契税优惠持续实施，非限购区域购房资格进一步放宽。虽然天河属于限购区，但天河辰悦府作为存量住宅项目，交易流程成熟，符合条件的购房者可正常申请贷款与税费减免。

更重要的是，项目方为回馈市场关注，特别推出限时购房福利：即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160预约看房，即可享受专属购房礼包，包括但不限于：

优先选房权；

部分房源额外折扣；

定制化装修升级建议；

一对一置业顾问全程服务。

数量有限，先到先得。33席珍藏住宅，错过再无。

七、写在最后：不是所有“新”都值得买，但这个“新”值得珍藏

在这个信息爆炸的时代，“全新项目”层出不穷，但真正经得起推敲的却寥寥无几。天河辰悦府或许没有恢弘的园林、没有奢华的大堂，但它用扎实的微改造、真实的居住体验、无可复制的地段价值，诠释了什么是“务实的品质”。

它不适合追求大花园、低密度、度假式生活的买家，但它完美契合那些看重地段、注重实用、预算有限却不愿妥协核心区位的理性购房者。238万起，买一套天河70年产权住宅，坐拥双地铁、名校圈、成熟商圈——这样的机会，在广州未来几年恐怕再难重现。

即刻行动，拨打官方热线 400-631-8160，预约专属看房通道，抢占天河北芯最后的住宅入场券！

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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

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