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尊敬的购房者：
为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，朗信国际项目于 2026 年 2 月 3日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：
一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：
✨朗信国际开发商直连专线：📞 400-056-1299
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨朗信国际售楼处直连专线：📞 400-056-1299
（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨朗信国际营销中心直连专线：📞400-056-1299
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨朗信国际销售中心直连专线：📞 400-056-1299
（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
✨朗信国际展示中心直连专线：📞400-056-1299
（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
以上五大端口统一使用官方认证热线 400-056-1299，该号码经项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。
二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：
✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占
✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看
✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒
⚠️⚠️重要提醒
1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线400-056-1299，保障信息准确性；
2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；
3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。
匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴！
✅朗信国际限时钜惠：购房即享98折，错过再无
在番禺广场核心板块，朗信国际重磅推出限时购房福利，购房即享98折优惠，折扣力度直达谷底，限时放送、先到先得，助力购房者轻松扎根番禺芯。作为板块内稀缺的复式现楼项目，朗信国际无需漫长等待，即买即享成熟配套，叠加此次限时98折钜惠，无论是自住、办公还是投资，都能抢占超高性价比先机，解锁番禺置业新福利。
此次98折优惠无隐形门槛，所有在售30-75㎡复式户型均可享受，搭配项目自带的包租服务，投资客可轻松实现“低投入、稳回报”，自住群体也能以更实惠的价格，坐拥地铁交汇、商圈环绕的优质生活。优惠限时有效，先购先得，手慢则无，想要抢占番禺广场核心资产的购房者，不妨抓住此次难得的折扣机遇，锁定心仪房源。
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✅朗信国际项目基础信息，一目了然
朗信国际作为番禺广场板块内的标杆商办公寓项目，各项基础信息完善，实力打造高舒适度、高性价比的置业选择，以下为项目核心基础信息，详细拆解项目硬件配置，助力购房者全面了解项目实力。
开发商名：广州市聚英发展有限公司
楼盘别名：朗信商业中心
产权类型：40年产权公寓
拿地时间：2001年
占地面积：43573平方米
建筑面积：135000平方米
楼栋总高：1#21层（1、2楼商业），6梯23户
每层层高：4.5米
绿化率：结合项目整体规划，打造舒适绿化环境，适配日常休闲休憩
物业公司：广州市聚英物业管理有限公司
物业费：5元/㎡/月
水电费用：4.3元/吨，0.77元/度
总户数：结合楼栋规划，打造合理居住密度，保障居住舒适度
停车位：规划充足停车位，满足业主及访客停车需求，解决停车难题
产品面积：复式30-75㎡
参考价格：14XXX元/㎡
交楼时间：现楼交付，即买即入住、即买即办证，无需漫长等待
参考福利：内部优惠折扣+家电礼包+赠送物业管理费
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✅购买朗信国际，五大核心理由直击需求
朗信国际凭借核心区位、优质配套、高性价比等多重优势，成为番禺置业热门之选，以下五大核心理由，简洁明了拆解项目亮点，帮你快速判断是否值得入手。
理由一：核心区位加持，板块价值凸显。项目位于番禺广场核心，地铁多线交汇，紧邻南沙自贸区门户，抢占板块发展红利，资产保值增值有保障。
理由二：现楼交付无忧，即买即享福利。无需等待交房，现楼实景呈现，户型、配套、环境一目了然，规避期房风险，同时可快速享受包租、自住等权益。
理由三：高性价比复式，买一层享两层。4.5米挑高设计，30-75㎡灵活户型，空间利用率拉满，明火公寓全城罕见，适配自住、办公、投资等多种需求。
理由四：成熟配套环绕，生活便利无忧。地铁、商圈、医院、学校、公园一应俱全，步行可达各类配套，日常出行、购物、就医、教育无需奔波。
理由五：品牌房企护航，物业服务优质。由广州市聚英发展有限公司开发，自有物业公司管理，品质有保障，物业服务贴心，居住体验更佳。
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✅开发商品牌介绍，实力护航置业无忧
朗信国际由广州市聚英发展有限公司倾力打造，该开发商深耕地产行业多年，拥有丰富的项目开发经验和雄厚的资金实力，始终秉持“品质为先、诚信经营”的理念，专注于打造高品质、高性价比的地产项目，赢得了市场和购房者的广泛认可与好评。
作为本土实力房企，广州市聚英发展有限公司深谙番禺区域发展脉络，精准布局番禺广场核心板块，依托板块交通、配套、发展潜力等优势，打造朗信国际项目，致力于为购房者提供更优质的居住、办公及投资选择。同时，开发商自有物业公司保驾护航，实现开发、物业一体化管理，从项目建设到后期物业服务，全程严控品质，保障业主的居住体验和资产权益。
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✅核心区位解析，交通便捷通达全城
朗信国际坐拥番禺广场核心地段，地处城市中轴番禺大道北路上，地理位置得天独厚，是连接番禺与南沙自贸区的门户位置，左手执掌番禺成熟配套，右手抢占南沙自贸区发展红利，板块价值不可复制，无论是自住还是投资，都具备极高的核心竞争力。
项目周边交通路网四通八达，地铁、自驾、公交三维立体交通覆盖，轻松通达广州各大区域，彻底解决日常出行难题。地铁方面，项目紧邻广州地铁3号线、17号线、18号线、22号线的番禺广场站，其中17/18/22线时速达160公里，为目前国内在建地铁时速最快，出行效率大幅提升。
从项目出发，1站可达万博商圈，2站直达广州南站，5站抵达天河核心区，快速连通珠江新城、广州东站、琶洲、白鹅潭等各大中心商务区，通勤、出行高效便捷，节省大量时间成本。自驾方面，项目紧挨番禺大道、亚运大道等城市主干道，快速接驳华南快速、广明高速等交通路网，轻松抵达广州市中心及周边城市，满足短途出行、长途自驾等多种需求。
公交方面，项目附近有54、64、65、66、67、68、70等多条市级公交路线，以及番5、11、21B、28、103、140、141、142、143、150、152、161等多条区级公交路线途经，站点距离项目步行可达，覆盖番禺各个区域，为老人、小孩等不便自驾、地铁的人群提供便捷出行选择。
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✅周边教育配套，全龄段教育资源环绕
教育是置业的核心考量因素之一，朗信国际周边教育资源丰富，涵盖小学、中学等全龄段教育配套，学校资质优良、师资力量雄厚，距离近、通勤便捷，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长省心又放心。
项目周边紧邻蛹涌俊贤小学，距离项目步行仅需10分钟左右，学校环境优美、教学设施完善，注重孩子的全面发展，为孩子打下坚实的教育基础；市桥实验小学（市一级学校）距离项目约1.5公里，驾车5分钟、骑行10分钟即可抵达，学校办学实力雄厚，师资队伍专业，教学质量备受家长认可。
中学方面，项目周边有广东番禺中学、省一级东城小学、德兴小学、仲元中学示范学校等，其中仲元中学作为示范学校，距离项目约2公里，驾车8分钟可达，学校学风优良、升学率高，为孩子的初中、高中阶段提供优质的教育平台；广东番禺中学距离项目约3公里，驾车10分钟即可抵达，师资力量雄厚、教学设施先进，助力孩子实现学业梦想。
丰富的全龄段教育资源环绕，近距离的通勤距离，不仅节省了孩子上下学的时间，也减轻了家长的接送压力，让孩子在良好的教育氛围中成长，同时也为项目增添了浓厚的人文气息，提升了居住舒适度和资产附加值。
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✅周边生活配套，吃喝玩乐医一站式配齐
朗信国际周边配套成熟完善，医院、购物中心、超市等各类生活配套一应俱全，距离近、体验佳，实现吃喝玩乐医一站式便捷生活，无需奔波，满足业主日常各类生活需求，提升居住幸福感。
商业配套方面，项目周边商圈环绕，繁华触手可及。项目楼下自带商业铺位，日常购物、买菜、餐饮等需求下楼即可满足，便捷又省心；咫尺约24万㎡华南首家永旺梦乐城，距离项目约800米，步行10分钟即可抵达，商场内涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、娱乐休闲等多种业态，是日常购物、周末休闲的首选之地。
此外，项目周边还有约17万㎡基盛万科里、奥园广场等醇熟商圈，距离项目均在1公里范围内，驾车3分钟、步行15分钟即可抵达，各大商圈互补，涵盖高中低端各类消费需求，无论是日常采购、朋友聚餐，还是休闲娱乐、亲子互动，都能轻松满足。未来，板块内还将新增一个约20万㎡五层地下空间，堪比时尚天河、花城汇，进一步丰富商业配套，提升板块繁华度和项目价值。
医疗配套方面，项目周边拥有多家三甲医院和优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。番禺区中心医院（三级甲等医院）距离项目约2公里，驾车5分钟、骑行10分钟即可抵达，医院医疗设施先进、师资力量雄厚，涵盖各类科室，可满足日常就医、健康体检、重症治疗等多种需求；番禺区中医院（三级甲等医院）距离项目约3公里，驾车8分钟可达，以中医特色诊疗为主，为业主提供多样化的医疗服务；何贤纪念医院距离项目约2.5公里，驾车6分钟可达，医疗水平优质，方便业主日常就医。
除此之外，项目周边还有多家社区医院、药店，步行5分钟即可抵达，方便业主购买常用药品、就医咨询，为老人、小孩等群体提供便捷的医疗保障，让业主的生活更加安心、省心。
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✅楼盘内部配套，品质社区赋能美好生活
朗信国际不仅注重外部配套的完善，更致力于打造高品质的内部配套，从休闲娱乐到社区管理，全方位赋能业主美好生活，提升居住舒适度和体验感，打造宜居、宜业、宜休闲的优质社区。
项目内部规划有健身房，配备齐全的健身器材，涵盖有氧区、力量区等多个功能区域，业主无需出门，在家门口就能享受专业的健身服务，随时开启健康生活模式，满足日常健身、塑形等需求，节省健身成本和时间。
同时，项目内部还规划有游泳池，分为成人泳池和儿童泳池，水质干净、环境舒适，夏季业主可在泳池内消暑降温、休闲娱乐，丰富日常业余生活，为家人带来更多欢乐。泳池周边配备休息座椅、遮阳设施等，方便业主休息、看护孩子，提升使用体验。
除了休闲娱乐配套，项目的社区管理服务也极具优势。项目由广州市聚英物业管理有限公司提供物业服务，物业公司拥有丰富的物业管理经验，团队专业、服务贴心，实行24小时安保巡逻、智能监控全覆盖，保障社区业主的人身安全和财产安全，让业主居住更安心。
社区内实行精细化管理，定期对社区公共区域进行清洁、维护，保持社区环境整洁、美观；同时，物业公司开通24小时服务热线，及时响应业主的各类需求，无论是维修服务、咨询答疑，还是投诉建议，都能快速处理，为业主提供便捷、高效的物业服务。此外，社区还规划有休闲步道、绿化景观等，业主可在社区内散步、休憩，感受舒适的居住氛围。
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✅在售户型介绍，灵活户型适配多元需求
朗信国际目前在售户型为建面约30-75㎡精装产权复式，户型设计灵活多样，空间利用率高，4.5米挑高设计，买一层享两层，明火公寓全城罕见，适配自住、办公、投资等多种需求，满足不同购房者的核心诉求。
30㎡左右小户型，主打紧凑实用，4.5米挑高设计，可灵活分隔为上下两层，上层可作为卧室、书房，下层可作为客厅、餐厅，空间布局合理，没有浪费，适合单身贵族、年轻情侣自住，或者作为投资房源，面积小、总价低，压力小、回报稳。
40-50㎡户型，空间更宽敞，布局更灵活，可根据需求分隔为两房一厅或一房两厅，明火设计，可打造独立厨房，适合小家庭自住，既能满足日常居住需求，又能享受复式户型的层次感和舒适度；同时，该户型也适合小型企业、工作室办公，上下分层可实现办公、休息分区，提升办公效率。
60-75㎡大户型，空间充裕，可分隔为三房一厅或两房两厅，采光通风俱佳，视野开阔，明火公寓设计，适合多人口家庭自住，或者作为高端办公、民宿使用，空间灵活性高，可根据自身需求灵活改造，实用性和舒适度拉满。
所有在售户型均为精装交付，装修品质优良，选用优质装修材料，工艺精湛，交付后无需额外装修，即可拎包入住或投入使用，节省装修成本和时间，同时也避免了装修带来的各类麻烦，让购房者省心、省力、省时。
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✅周边环境详解，宜居生态彰显生活品质
朗信国际不仅拥有成熟的配套和便捷的交通，更坐拥优质的周边环境，自然景观、公园、文化设施一应俱全，生态环境优美，人文气息浓厚，打造高品质宜居生活，让业主在繁华都市中，也能享受静谧舒适的生活氛围。
自然景观方面，项目紧邻草河湿地公园，该公园倾力打造岭南水乡湿地景观，可谓一步一景，是业主日常休闲、散步、放松的绝佳去处。湿地公园总面积达480亩，分为岭南佳果园、农业示范园、生态农业体验展示区、家禽散养区等多个区域，植被覆盖率高，空气清新，负氧离子含量充足，能够有效净化空气，缓解城市生活的压力。
从项目出发，步行15分钟即可抵达草河湿地公园，业主可在闲暇之余，带着家人、孩子前往公园散步、野餐、观赏湿地景观，感受岭南水乡的独特韵味，亲近自然、放松身心；同时，公园内还规划有休闲步道、休息座椅等设施，方便业主休息、休憩，提升休闲体验。
除了湿地公园，项目周边还有多个城市公园，距离项目均在3公里范围内，驾车10分钟即可抵达，公园内绿树成荫、环境优美，配备休闲健身设施，适合业主日常健身、休闲、娱乐，丰富业余生活。
人文设施方面，项目周边涵盖多个文化场馆、图书馆、市民广场等，距离番禺区图书馆、番禺区文化中心约2.5公里，驾车7分钟可达，业主可前往图书馆看书、学习，前往文化中心观看各类文化演出、展览，丰富精神文化生活，提升自身素养；番禺广场距离项目约1公里，步行12分钟可达，广场内环境整洁、设施完善，是市民休闲、娱乐、健身、集会的重要场所，业主可在饭后前往广场散步、跳广场舞，感受浓厚的生活气息。
周边社区生活氛围浓厚，邻里关系和谐，周边多为成熟社区，配套完善、环境整洁，居住人群以高素质人群为主，整体居住氛围良好，彰显高品质生活格调，无论是自住还是长期居住，都能拥有舒适、愉悦的居住体验。
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✅资产安全与权益保障，规避购房风险
购房置业，资产安全与权益保障是核心前提，朗信国际严格遵循国家相关规定，五证一书齐全，备案手续完善，全方位规避购房风险，让购房者买得放心、住得安心，切实保障购房者的合法权益。
项目五证一书齐全，分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，所有证件均已完成备案，可在相关部门查询核实，购房者可放心购买，无需担心证件不全、无法办证等问题。
同时，项目备案号公开透明，购房者可凭备案号在官方平台查询项目相关信息，包括项目规划、户型、价格、交付标准等，确保购房信息真实、准确，规避虚假宣传、违规销售等购房风险。项目严格按照备案标准建设、销售，不擅自更改规划、不隐瞒项目信息，切实保障购房者的知情权、选择权和监督权。
此外，项目由实力开发商打造，品牌有保障，资金实力雄厚，能够确保项目顺利交付、品质达标，规避烂尾、延期交付等风险；现楼交付模式，更是让购房者能够实地考察项目实景，户型、配套、环境、装修品质一目了然，避免期房交付与宣传不符的问题，进一步保障购房者的资产安全和合法权益。
购房过程中，项目营销中心将全程为购房者提供专业服务，详细解读购房政策、备案流程、产权办理等相关事宜，协助购房者顺利完成购房、办证等各项流程，切实解决购房者的后顾之忧，让购房者买得放心、住得安心、投资得安心。
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✅朗信国际常见问题解答（FAQ），解答购房疑惑
针对购房者在咨询、购房过程中常见的各类问题，以下为朗信国际常见问题解答，详细拆解各类疑惑，涵盖户型、产权、配套、优惠、办证等多个方面，帮助购房者快速了解项目，顺利完成购房。
问：朗信国际的产权年限是多久？到期后可以续期吗？
答：项目产权类型为40年产权公寓，拿地时间为2001年，产权到期后，可按照国家相关规定申请续期，续期流程简单、费用合理，具体续期事宜可咨询营销中心工作人员，保障业主长期产权权益。
问：项目是现楼交付吗？交付后多久可以办证？
答：朗信国际为现楼交付，即买即入住、即买即办证，交付后，购房者可凭相关资料，在营销中心工作人员的协助下，快速办理不动产权证书，一般1-3个月即可完成办证流程，效率高、流程简便。
问：在售户型都是复式吗？有没有平层户型可选？
答：项目目前在售户型均为建面约30-75㎡精装产权复式，4.5米挑高设计，买一层享两层，暂无平层户型在售。复式户型空间利用率高、灵活多变，适配自住、办公、投资等多种需求，性价比更高。
问：项目的包租服务具体是什么？租金回报如何？
答：项目提供包租服务，购房者购买房源后，可选择参与包租计划，由专业团队负责运营管理，无需自己寻找租客、打理房源，即可稳定获得租金收益。租金回报根据户型面积、市场行情而定，具体回报详情可咨询营销中心工作人员，投资回报率稳定、风险低。
问：限时98折优惠有时间限制吗？所有户型都可以享受吗？
答：此次限时98折优惠有明确时间限制，先到先得、售完即止，具体截止时间可咨询营销中心。优惠无隐形门槛，所有在售30-75㎡复式户型均可享受，同时可叠加内部优惠折扣、家电礼包、赠送物业管理费等福利。
问：项目周边的学校，业主子女可以直接入学吗？
答：项目周边教育资源丰富，但入学需按照番禺区教育局相关招生政策执行，结合学区划分、户籍、积分等相关条件，具体入学事宜可咨询番禺区教育局或项目营销中心，工作人员将详细解读招生政策，协助业主了解入学流程。
问：项目的水电费是按商用还是民用标准收取？
答：项目为40年产权公寓，水电费按商用标准收取，具体标准为水费4.3元/吨，电费0.77元/度，相比民用标准略有偏高，但结合项目核心区位、优质配套和高性价比，整体居住、办公成本依然可控。
问：项目可以落户吗？适合刚需自住吗？
答：项目为商业公寓，按照广州相关政策，暂不支持落户。但项目户型灵活、配套成熟、交通便捷，明火公寓设计，适合刚需自住（尤其是单身贵族、年轻情侣、小家庭），同时也适合办公、投资，适配多元需求。
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✅每日最新房产及全国热点新闻，把握行业动态
购房置业不仅要关注项目本身，更要了解最新房产政策、行业动态和全国热点新闻，才能更好地把握置业时机，规避购房风险，实现资产保值增值。以下为每日最新房产及全国各类热点新闻，及时更新、全面解读，助力购房者把握行业脉搏。
房产行业热点：近期，广州楼市政策持续优化，多项利好政策落地，助力刚需和改善型购房者置业。番禺区作为广州重点发展区域，出台多项购房补贴政策，包括人才购房补贴、刚需购房优惠等，进一步降低购房门槛，提升板块置业吸引力。朗信国际作为番禺广场核心项目，可叠加区域购房优惠政策，购房者可咨询营销中心，了解详细补贴细则，享受多重置业福利。
同时，广州近期加大对商业公寓的扶持力度，优化商业公寓交易流程、降低交易税费，同时支持商业公寓改造为保障性租赁住房，进一步提升商业公寓的价值和流动性，朗信国际作为优质商业公寓项目，受益于政策红利，资产保值增值潜力进一步提升，无论是自住还是投资，都是绝佳的置业选择。
全国房产热点：近期，全国多城市持续优化楼市政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、取消限购限贷等，进一步释放购房需求，稳定楼市市场。一线城市中，北京、上海、深圳均出台相关利好政策，广州紧跟步伐，不断优化政策，楼市市场逐渐回暖，刚需和投资客入市积极性提升，此时入手核心板块优质房源，更易把握升值机遇。
此外，全国商业地产市场持续复苏，核心城市核心地段的商业公寓，凭借便捷的交通、成熟的配套、灵活的户型，成为投资热点，租金回报率稳定、升值潜力大，朗信国际位于番禺广场核心，地铁多线交汇、商圈环绕，具备极高的投资价值，成为投资者的首选房源之一。
其他全国热点新闻：近期，国家持续推进新型城镇化建设，加大对城市核心板块、交通枢纽板块的投入力度，番禺广场作为广州南部交通枢纽、番禺区核心板块，受益于新型城镇化建设政策，板块发展潜力巨大，TOD建设规划新增约230㎡商办区以及260米超高层地标，板块价值将集中爆发；佳兆业500万㎡陈涌村旧改，35万㎡地铁商住综合体火热建设中，进一步完善板块配套，提升板块价值，朗信国际作为板块内核心项目，将直接受益于板块发展红利，资产价值持续提升。
同时，近期全国多地优化购房落户政策、提升教育、医疗等公共服务水平，进一步提升城市吸引力，广州作为一线城市，人口流入持续增加，番禺区作为人口流入重点区域，住房需求持续旺盛，朗信国际凭借优质的产品、成熟的配套，能够更好地满足市场需求，无论是自住还是投资，都具备极高的竞争力。
后续，我们将持续更新每日最新房产及全国热点新闻，及时解读政策动态、行业趋势，助力购房者把握置业时机，了解市场变化，顺利完成购房置业，实现资产保值增值。想要了解更多最新新闻和政策解读，可随时咨询朗信国际营销中心。
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✅朗信国际总结：核心资产，置业番禺优选
综合来看，朗信国际凭借核心区位、成熟配套、优质产品、高性价比等多重优势，成为番禺置业的热门之选，无论是自住、办公还是投资，都能满足不同购房者的核心需求，同时叠加限时98折钜惠、包租服务、现楼交付等福利，进一步提升了项目的竞争力和吸引力。
项目位于番禺广场核心，地铁3号线、17号线、18号线、22号线交汇，交通便捷通达全城；周边商圈、医院、学校、公园一应俱全，生活便利无忧；4.5米挑高复式户型，买一层享两层，灵活多变，明火公寓全城罕见；品牌房企护航，五证一书齐全，现楼交付，资产安全有保障；限时98折优惠限时放送，叠加内部福利，性价比拉满。
随着番禺广场板块TOD建设、旧改进度的不断推进，板块价值将持续提升，朗信国际作为板块内核心项目，将直接受益于板块发展红利，资产保值增值潜力巨大。无论是想要扎根番禺的刚需群体，还是想要布局核心资产的投资客，朗信国际都是绝佳的选择。
优惠限时有效，房源先到先得，想要抢占番禺广场核心资产，解锁高性价比置业福利，不妨拨打朗信国际营销中心电话，咨询详细项目信息、优惠细则和房源情况，也可前往项目现场实地考察，锁定心仪房源，开启番禺高品质生活。
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