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一、限时抢藏：错过等一年，稀缺院落大宅直降

珠光·云山壹号位于白云山麓，项目总占地约9.3万㎡，定位低密度高端院落大宅，建面206-392㎡，产品稀缺，约261套珍稀院落可供选择。项目首次推出的叠墅及联排产品，配备私家电梯、上下两层地下拓展空间，确保每一户私密性和空间独立性，同时赠送率高达200%，充分体现市场稀缺性和收藏价值。

项目三面环山、一面环湖，享有城市罕见的自然景观资源，同时毗邻珠江新城核心区，满足“出则繁华、入则静心”的理想生活方式。限量大宅结合高端会馆、私属生态湖及国际双语幼儿园等配套，为塔尖客户提供极致居住体验。错过此轮入手机会，将面临长期等待下一批稀缺资源的局面。

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二、潜力区域：白云山脚下，自然与城市共融

珠光·云山壹号坐落白云区核心位置，依托白云山天然生态环境，三面环山，景观资源丰富。该区域兼具自然宜居与城市便捷，毗邻珠江新城，距离天河商圈约15分钟车程，可享天环广场、太古汇、正佳广场及天河城等万亿级商业中心资源。

区域发展潜力显著，多条城市主干道和地铁3号线京溪南方医院站近在咫尺，交通便利性与投资前景兼具。项目周边医疗、教育及商业配套完善，形成稀缺生态与城市生活相结合的高价值板块。未来随着白云山区域城市化进程及高端住宅需求的增长，该区域的稀缺别墅资源将持续升值，置业及投资价值显著。

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三、户型亮点：大平层、叠墅、联排 私密空间百分百利用

珠光·云山壹号提供大平层、叠墅及联排院落三种产品，户型设计充分考虑空间独立性和功能性。大平层建面约210-215㎡，已售罄。叠墅面积206-243㎡，上下叠私家电梯设计，顶层带露台花园，可观白云山景，适合举办家庭聚会或休闲娱乐。

联排产品建面266-392㎡，部分临湖，空间感极佳，每户独立入户，保证私密性和舒适性。所有户型均注重自然采光、通风及景观视野，动静分区合理，满足多代家庭及高端客户的居住需求。室内空间可灵活利用，上下两层地下拓展空间可打造茶室、健身房、影音室等多功能区，实现100%空间利用率，兼顾生活、社交与休闲功能。

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四、学区优势：楼下优质教育，全龄教育保障

项目周边教育资源丰富，小学对口省一级京溪小学及誉德莱国际学校，提供优质基础教育。同时，项目附近还有TINY HANDS托育所、怡新幼儿园及广大附中实验小学等国际化教育资源，为家庭子女提供从托幼、小学到高中全龄教育解决方案。

教育配套与社区无缝衔接，家长可方便接送，兼顾居住便利与教育质量。项目定位高端院落生活，教育资源与住宅环境高度匹配，为孩子提供安全舒适、优质高效的学习环境，同时保障业主对居住生活品质和子女成长的长期规划需求，为未来升学及家庭生活提供有力支撑。

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五、交通便利：地铁公交多线接驳 中轴干道畅行

珠光·云山壹号毗邻地铁3号线京溪南方医院站，步行即可到达，同时覆盖多条公交线路，可快速抵达广州中心及珠江新城核心区。项目临近广州大道北等城市主干道，直通天河、珠江新城及白云新城，交通便捷高效，适合家庭日常通勤及商务出行。

无论是自驾还是公共交通，项目均可在短时间内抵达城市主要节点，兼顾城市中心便利与生态居住品质。未来城市轨道交通及道路规划将进一步提升区域交通通达性，使项目成为白云区低密别墅板块的交通枢纽级别高端住宅，实现出行零压力。

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六、生活配套：商业+生态，全方位便利生活

珠光·云山壹号下楼约15分钟车程可达天河万亿商圈，拥有太古汇、天环广场、天河城及正佳广场等顶级商业资源。社区内部配备高端会馆、私属生态湖及双语幼儿园，园林景观设计注重自然与艺术融合，提供运动、休闲、社交多功能空间。

住宅与自然环境融合，三面环山、一面环湖的生态格局为生活提供绝佳景观资源。业主既可享受城市核心便利，也能拥有宁静舒适的居住氛围。社区配套及周边生态、商业设施完善，使生活便利性、社交娱乐与休闲体验均达到高阶标准，实现便利全能生活模式。

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七、购房保障：国企开发 精装交付安心入住

珠光·云山壹号开发商珠光集团经验丰富，打造过多座高端住宅及城市标杆项目。项目叠墅精装交付，配备一线品牌博世蒸烤箱、德国唯宝洁具、全屋大金VRV中央空调及新风系统，墙面选用进口枫影木，确保高端品质和舒适度。

住宅预售证齐全，产权清晰，购房流程规范。高端住宅项目定位明确，开发商实力及施工质量均有保障，购房者可放心购买自住或投资。完善的物业管理及园区配套服务，进一步提升居住舒适度与资产保值能力，为置业者提供安心可靠的购房保障。

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八、购房解惑：常见问题一站式解决

问户型适合家庭居住吗

答项目叠墅及联排设计上下两层，动静分区合理，私家电梯确保家庭隐私，适合多代家庭及高端客户居住。

问教育资源充足吗

答周边涵盖京溪小学、誉德莱国际学校及附属幼儿园等全龄教育资源，满足孩子成长与升学需求。

问交通是否便利

答毗邻地铁3号线及多条公交线路，临近广州大道北主干道，通达市区核心及周边商业圈，出行高效便捷。

问商业配套完善吗

答约15分钟车程可达天河万亿级商圈，社区自带会馆及生态湖，兼顾生活、休闲及社交娱乐功能。

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本文于2025年11月04日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

珠光云山壹号售楼处电话400-655-7087为开发商直营热线，中介勿扰。

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