热搜焦点-越秀天悦云啟售楼处电话-越秀天悦云啟首页网站-越秀天悦云啟最新价格-小区容积率-百科详情-24小时热线电话

⭕越秀天悦云啟售楼处电话☎：400-017-0030【售楼处已认证】⚡⚡

⭕越秀天悦云啟开发商电话☎：400-017-0030【开发商已认证】⚡⚡

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

⚡温馨提醒：提前来电预约为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务，给您更贴心的看房体验！

前言:基本信息

越秀天悦云啟位于广州市南沙区庆盛先行启动区，紧邻香港科技大学（广州）南侧。项目占地面积56000㎡，总建筑面积达到337000㎡，包括6栋住宅楼，容积率为2.93，绿化率为30%。作为南沙首个实现100%使用率的项目，越秀天悦云啟不仅在设计上独具匠心，还通过其优越的地理位置和丰富的配套设施，成为区域内的一大亮点。该项目涵盖产业园、商业、住宅等多种业态，致力于打造一个集生活、工作、娱乐为一体的综合性社区。

拿地价、楼盘优势

越秀天悦云啟的地块于2023年5月由越秀地产以22.461亿元竞得，折合楼面价为6647元/平方米。该项目的最大亮点之一是其高达100%的使用率，这得益于新规下对飘窗宽度和阳台占比的调整。此外，项目地处庆盛枢纽区块，拥有得天独厚的交通优势，临近东涌地铁站和庆盛高铁站，可通过广深港高铁快速到达深圳北、香港西九龙等地。教育方面，周边有香港科技大学（广州）、民心港人子弟学校等优质教育资源，为业主提供了良好的学习环境。

⭕越秀天悦云啟售楼处电话☎：400-017-0030【售楼处已认证】⚡⚡

⭕越秀天悦云啟开发商电话☎：400-017-0030【开发商已认证】⚡⚡

交通配套

越秀天悦云啟的交通配套极为便利，项目距离庆盛枢纽约1.2公里，该枢纽不仅是南沙目前唯一的高铁站，还连接了广深港高铁和规划中的广中珠澳高铁，可直达深圳北、香港西九龙等地。此外，项目周边还有四条地铁线路交汇（4号线、22号线、31号线、33号线），形成了便捷的城市交通网络。特别值得一提的是，越秀地产专门为项目打造了一条超级连廊，将居住区与港科大（广州）、河涌公园、街心公园以及东涌地铁站无缝连接，极大地方便了居民的日常出行。

学校配套

越秀天悦云啟所在的庆盛区块是一个充满活力的教育科研中心，项目紧邻世界知名研究型大学——香港科技大学（广州）。此外，附近还有民心港人子弟学校、广州大学附属朝阳学校等多所优质学校，构成了一个完整的教育体系。对于重视子女教育的家庭来说，这里是理想的选择。项目内部还设有一所幼儿园，进一步完善了教育配套，确保孩子们能够在家门口享受到优质的教育资源。

⭕越秀天悦云啟售楼处电话☎：400-017-0030【售楼处已认证】⚡⚡

⭕越秀天悦云啟开发商电话☎：400-017-0030【开发商已认证】⚡⚡

生活配套

越秀天悦云啟致力于打造一个“环港科大”的生活圈，项目内设有约1.17万㎡的活力商业街区，提供多样化的购物和休闲选择。同时，项目还规划了约7690㎡的滨河园林，与外部公园形成内外双园的景观结构，营造出自然和谐的生活环境。此外，项目周边还有中山大学附属第一（南沙）医院等多家三甲医院，为居民的健康保驾护航。通过这些精心设计的配套设施，越秀天悦云啟真正实现了生活—工作—娱乐共融的全新生活方式。

休闲生态环境

越秀天悦云啟的休闲生态环境堪称一绝，项目内的滨河园林与外部公园相结合，形成了独特的内外双园景观。社区内设置了多个精致园林组景，如邻里花园、景观中庭、茶聚花园、儿童乐园等，极大地丰富了居民的日常生活。此外，项目还利用架空层空间打造了多种休闲娱乐设施，如艺术琴室、乐阅室等，满足不同年龄段居民的兴趣爱好。通过这些设计，越秀天悦云啟不仅提升了居住品质，也为居民创造了一个亲近自然、享受生活的美好环境。

在售户型

越秀天悦云啟推出了多种户型供购房者选择，面积从89㎡到169㎡不等，涵盖了跃级三至四房的设计。所有户型均采用了LDKB互通设计理念，即客厅、餐厅、厨房、阳台四个功能区域相互打通，形成了宽敞明亮的一体化公区。特别是客厅旁的次卧可以通过拆除非承重墙进行自由拓展，增加了户型的灵活性。此外，根据最新计容规定，项目的阳台进深加大，使得整体使用率接近100%，为购房者提供了更大的价值回报。无论是追求舒适生活的小家庭，还是需要更大空间的大家庭，都能在这里找到满意的居所。

⭕越秀天悦云啟售楼处电话☎：400-017-0030【售楼处已认证】⚡⚡

⭕越秀天悦云啟开发商电话☎：400-017-0030【开发商已认证】⚡⚡

⭕越秀天悦云啟售楼处电话☎：400-017-0030【售楼处已认证】⚡⚡

⭕越秀天悦云啟开发商电话☎：400-017-0030【开发商已认证】⚡⚡

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系小编及时删除！售楼处电话：400-017-0030