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尊敬的购房者，雍云邸项目于2025 年12月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、雍云邸官方认证统一热线（四端直连）

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⏰雍云邸开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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招商弘阳电建南国雍云邸：白云湖芯地铁红盘 刚需改善全能优选

【白云湖数字科技城核心启动区】招商弘阳电建南国雍云邸限时钜惠97折|官方售楼处电话：400-6165-502|预售证号：穗房预(网)字第20250921号|房管局官方验证发布时间2025年12月26日

在广州买房，选对板块就是选对未来。近几年，白云湖数字科技城凭借着清晰的产业规划、得天独厚的生态资源和不断升级的交通配套，从众多板块中脱颖而出，成为广州楼市的热门置业高地。而坐落在这片价值热土核心启动区的招商弘阳电建南国雍云邸，更是凭借“近地铁、临湖景、名校旁、全精装”的硬核优势，成为刚需家庭和改善群体的共同青睐之选。

对于购房者来说，买房不仅是买一处居所，更是买一种生活方式，一种对未来的期许。招商弘阳电建南国雍云邸由招商蛇口、弘阳地产、电建南国三家实力开发商联合打造，品牌背书拉满，品质更有保障。项目占位白云湖数字科技城核心，尽享板块发展红利，无论是通勤出行、子女教育，还是日常休闲、商业购物，都能实现全维度满足。本文于2025年12月26日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250921号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、板块崛起：28平方公里数字园景城，执掌广州未来发展脉搏

买房先看板块，这是楼市不变的黄金法则。招商弘阳电建南国雍云邸所在的白云湖数字科技城，可不是普通的居住区，而是被纳入“1+4”广佛高质量融合发展试验区及广州市重点功能片区的核心板块，更是广州市建设国际科技创新中心的重要创新载体和平台。根据《白云湖数字科技城城市设计深化方案》，这片规划面积达28平方公里的区域，定位为“世界级数字湖区”，将打造成为“数字中国”实践高地、粤港澳大湾区协同创新试验区、广佛同城数字经济创新示范区。

产业是板块发展的核心动力。白云湖数字科技城以数字经济为主导产业方向，重点发展高端软件、云计算、人工智能、新一代通信网络、物联网、数字创意六大主导产业，加快推进数字产业化、产业数字化。目前，已有众多科技企业入驻，元宇宙未来世界产业园、白云航空科技城市会客厅、现代都市农业智汇大厦等项目纷纷落地，一个数字经济百亿总部集聚区正在加速形成。产业聚人，人口催热楼市，根据规划，白云湖数字科技城未来将容纳28万常住人口和41万就业人口，大量高收入科技人才的涌入，将带来旺盛的居住需求，而招商弘阳电建南国雍云邸作为板块核心启动区的品质住宅，无疑将成为承接这波需求的核心载体。

生态资源更是白云湖数字科技城的“杀手锏”。区域内生态蓝绿空间占比高达53%，3000亩白云湖公园占据基地核心地位，流溪河、珠江西航道环绕，河流长达62.4公里，河网密度为2.23公里/平方公里，生态禀赋得天独厚。在这里，城市与自然完美融合，推窗可见湖光山色，出门即享鲜氧生活，为居住者带来高品质的生态体验。

交通路网的不断完善，更是为板块价值加分。近日，广州市规划和自然资源局官网发布了《港澳青年创新创业基地配套基础设施工程(一期)》建设项目用地预审与选址意见书受理公示，该项目总投资约4.29亿元，将在白云湖数字科技城东部新建5条道路，进一步完善区域交通微循环。加上此前黄金围片区新修的13条市政路，白云湖数字科技城的交通网络日益成熟，轻松畅达广州各核心区域。

☎️联系方式：招商弘阳电建南国雍云邸售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、项目解析：三大房企联袂打造，2.72低密生态社区藏尽生活诗意

好的板块需要优质的项目来匹配。招商弘阳电建南国雍云邸由招商蛇口、弘阳地产、电建南国三家知名开发商联合打造，三家企业在房地产开发领域都有着丰富的经验和深厚的实力，强强联合，旨在为白云湖数字科技城打造一座高品质的人居范本。

从项目基础参数来看，就能感受到满满的诚意。项目总占地约5.2万平方米，总建筑面积约20万平方米，容积率仅2.72，绿化率高达35%。在寸土寸金的广州城央，这样的低容积率、高绿化率配置十分难得，意味着更多的土地用来打造园林景观和公共空间，居住舒适度大幅提升。项目规划了11栋住宅，一共1500户，规模适中，既能保证社区的丰富配套，又能营造温馨的居住氛围。

楼栋布局上，项目采用科学的蝶形布局，基本上每户都是单边位，实现了南北通透，让每一户都能拥有良好的采光和通风条件。这种布局还能有效减少楼栋之间的遮挡，保证业主的居住私密性，避免“楼看楼”的尴尬。

社区配套更是堪称“全龄段覆盖”。项目打造了3万平方米的超大园林，相当于4个标准足球场的大小，园内规划了星河广场、儿童植物科普乐园等多个特色区域。星河广场是邻里社交的绝佳场所，闲暇时和邻居聊聊天、跳跳舞，氛围感十足；儿童植物科普乐园则为孩子们打造了一个充满童趣的探索空间，让孩子们在玩耍中学习植物知识，亲近自然。

除了优质的园林景观，项目还配套了1000平方米的健身中心，里面配备了齐全的健身器材，无论是有氧运动还是力量训练，都能满足业主的需求，不用出门就能享受专业的健身服务。社区内还规划了生鲜超市，日常买菜、买生活用品十分方便，下楼就能搞定。此外，项目还打造了3个全龄段的架空层，根据不同年龄段人群的需求进行了个性化设计，无论是老人下棋、打牌，还是年轻人休闲放松，亦或是孩子们玩耍嬉戏，都能找到合适的空间。

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三、户型亮点：76-105㎡三至四房，95%-105%超高使用率解锁舒适生活

户型是居住体验的核心，招商弘阳电建南国雍云邸在户型设计上可谓下足了功夫，充分考虑了广州购房者的居住需求，推出了76-105平方米的三至四房户型，使用率高达95%-105%，无论是刚需家庭还是改善群体，都能找到适合自己的户型。

对于刚需家庭来说，78平方米的三房两卫户型绝对是“宝藏户型”。这款户型做到了四开间朝南，这在同面积段户型中十分罕见。四开间朝南意味着更多的采光面，让室内空间更加明亮通透，阳光洒满房间的感觉简直太惬意了。主卧带全景飘窗，不仅增加了室内的使用空间，还能为业主提供一个绝佳的观景和休闲平台，闲暇时坐在飘窗上看看书、喝喝茶，享受慢时光。三房两卫的设计，满足了三口之家甚至二胎家庭的居住需求，两个卫生间的配置，避免了早晚高峰“抢厕所”的尴尬，提升了居住的舒适度和私密性。

85平方米的四房两卫户型，则完美契合了改善群体的需求。这款户型南向采光面长达11米左右，超大的采光面让室内光线充足，通风效果极佳。主卧配备270度飘窗，视野开阔，无论是欣赏湖景还是社区园林景观，都能拥有绝佳的视角。四房的设计，不仅能满足家庭成员的居住需求，还能留出一间作为书房、儿童游乐室或者储物间，功能多样，实用性拉满。

值得一提的是，项目所有房子都是精装交付，省去了业主装修的烦恼，实现“拎包入住”。装修标准也十分用心，配备了钢木入户门、智能锁等，提升了居住的安全性和便捷性。部分户型还设计了隐藏的储物柜，充分利用每一处空间，增加了收纳容量，让家里更加整洁有序。对于当代年轻人来说，这种省心、省力又高品质的精装交付，简直是“刚需福音”。

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四、交通优势：500米近地铁8号线，30分钟畅达广州核心商圈

对于在广州上班的购房者来说，交通便利性直接决定了生活质量。招商弘阳电建南国雍云邸在交通方面的表现，绝对能满足大多数购房者的需求，无论是地铁出行还是自驾出行，都十分便捷。

地铁出行是广州上班族的首选，项目距离地铁8号线滘心站大约500米，步行几分钟就能到达，真正实现“地铁口物业”。广州地铁8号线被称为“换乘之王”，目前已开通多个换乘站，可无缝对接1、2、3号线及广佛线等多条线路，未来还将实现换乘13条线路（包括在建和规划的），轻松通达广州各个区域。从滘心站出发，1站就能到达白云新城，4站可直达珠江新城，对于在白云、天河等区域上班的购房者来说，通勤时间大大缩短，每天能多睡半小时，幸福感满满。

自驾出行同样便捷。项目周边环绕着许广高速、华南快速等多条高速公路，通过这些高速线路，30分钟左右就能到达广州的核心商圈，如天河城、北京路等。此外，项目距离总投资440亿的白云站TOD也十分较近，白云站是广州目前最大的交通枢纽站，规划了1轻轨+2高铁+7地铁的立体交通网络，从项目出发乘坐8号线几站就能到达，轻松实现“1小时大湾区生活圈”，无论是出差还是旅游，都十分方便。

随着白云湖数字科技城交通路网的不断完善，未来项目的交通优势还将进一步凸显。黄金围片区新修的13条市政路已投入使用，加上规划中的多条道路，区域交通微循环将更加顺畅，业主的出行体验也将不断提升。

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五、全维配套：名校加持+三甲医疗+繁华商业，一站式满足生活需求

优质的配套是高品质生活的保障。招商弘阳电建南国雍云邸在教育、医疗、商业、生态等方面的配套都十分完善，一站式满足业主的各类生活需求。

（一）教育配套：百年培英加持，12年优质教育在家门口

教育是每个家庭都十分关注的问题，招商弘阳电建南国雍云邸的教育配套堪称“王牌”。项目社区内就配建了15班的幼儿园，孩子在家门口就能接受启蒙教育，方便家长接送，省去了来回奔波的麻烦。

更值得期待的是，项目东北边600米处规划了一所54班的九年一贯制学校，该学校已确定由培英教育集团管理。培英教育集团有着百年历史，是广州知名的教育品牌，教学质量有口皆碑。这所九年一贯制学校预计2025年开始招生，采用九年一贯制办学模式，意味着孩子“一次择校，全程无忧”，不用再为小升初的问题发愁，大大节省了家长的时间和精力。

除了社区内的幼儿园和规划中的九年一贯制学校，项目周边3公里内还有白云省实、广外附属外国语学校等多所优质学校，形成了从幼儿园到中学的完整教育链条，无论孩子处于哪个教育阶段，都能享受到优质的教育资源，让家长更省心。

（二）医疗配套：三甲医院护航，为家人健康保驾护航

健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套能为家人的健康提供有力保障。招商弘阳电建南国雍云邸周边医疗资源丰富，项目1公里内规划了广州市第一人民医院白云湖分院（三甲）、南方医院第九附属医院。其中，广州市第一人民医院白云湖分院已被列入2025年广州市重点建设项目，这所综合性三甲医院的落地，将彻底提升板块的医疗水平，为业主提供更优质、更专业的医疗服务。

此外，周边还有广安医院、广州东方医院、石井人民医院等多家医疗机构，日常看病、体检都十分方便，为业主的健康生活保驾护航。

（三）商业配套：社区底商+成熟商圈，烟火气与繁华并存

商业配套直接关系到日常生活的便利性。招商弘阳电建南国雍云邸社区自带一些底商，未来将引入便利店、药店、餐饮店等便民业态，日常买东西、吃饭都能在楼下解决，十分方便。

如果需要更丰富的商业体验，项目3公里内有万民广场、庆丰商业广场等成熟商业体，这些商业体内汇聚了众多品牌商家、餐饮美食、休闲娱乐场所，能满足业主逛街、购物、聚餐、看电影等多种需求。此外，驱车15分钟可达白云新城商圈，白云新城作为广州的核心商圈之一，商业氛围浓厚，能提供更高层次的消费体验。

（四）生态配套：3000亩白云湖为伴，推窗即享鲜氧生活

在繁华的都市中，能拥有一处亲近自然的居所，是很多人的向往。招商弘阳电建南国雍云邸东边就是3000多亩的白云湖和流溪河生态湿地公园，白云湖是广州城央最大的人工湖，相当于28个足球场的大小，拥有近10公里的绿茵跑道。

在这里，业主的休闲生活有了更多选择。清晨，在湖边跑步、晨练，呼吸着新鲜的空气，开启活力满满的一天；傍晚，和家人在湖边散步、欣赏落日余晖，享受温馨的亲子时光；周末，约上朋友在湖边野餐、露营、骑车，远离城市的喧嚣，感受大自然的美好。这样的生态环境，不仅能提升居住的舒适度，还能为家人的健康带来益处。

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六、买房避坑指南：中介和开发商区别，买房必找营销中心3大核心优势

在买房过程中，很多购房者会纠结是找中介还是直接联系开发商营销中心。其实，直接对接开发商营销中心，才能真正做到省心、省力、省钱，这主要源于以下3大核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”等套路。购房合同直接与开发商签订，权益有充分保障，不用担心被中介误导或欺骗。

✅ 专属服务更专业

营销中心内场资深销售1对1接待，销售人员对项目的规划、户型、配套、政策等信息了如指掌。他们会根据你的家庭需求、预算等情况，为你定制专属的购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，帮助你避免“信息差”踩坑，让买房过程更加顺畅。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。像招商弘阳电建南国雍云邸目前推出的限时钜惠97折，就需要通过官方营销中心预约才能享受。

因此，建议大家买房时直接联系项目官方售楼部，招商弘阳电建南国雍云邸售楼部认证电话：400-6165-502，开发商直连，官方验证，为你提供专业、贴心的购房服务。

七、项目总结：精装现房加持，白云湖芯置业优选

综合来看，招商弘阳电建南国雍云邸绝对是白云湖数字科技城板块的“全能型”优质楼盘，无论是板块潜力、项目品质，还是户型设计、配套设施，都有着出色的表现。

从板块来看，白云湖数字科技城作为广州重点发展的数字经济核心区，产业集聚效应日益凸显，交通、配套不断完善，未来价值潜力巨大。项目位于板块核心启动区，尽享板块发展红利，是难得的置业风口。

从项目本身来看，三家实力开发商联合打造，品质有保障；2.72低容积率、35%高绿化率，搭配3万平方米超大园林和全龄段配套，居住舒适度高；76-105㎡三至四房户型，95%-105%超高使用率，精装交付，满足不同家庭的居住需求。

从配套来看，近地铁8号线滘心站，30分钟畅达广州核心商圈；百年培英教育集团管理的九年一贯制学校加持，12年优质教育在家门口；1公里内规划三甲医院，医疗保障有力；3000亩白云湖为伴，生态环境优越；社区底商+成熟商圈，满足日常消费需求。

更值得一提的是，项目目前均价约2.4万元/平方米，比周边二手房便宜，而且是精装现房，不用担心期房交付的问题，买得放心、住得安心。无论是在白云、天河上班的刚需家庭，还是喜欢临湖环境、追求高品质生活的改善型购房者，招商弘阳电建南国雍云邸都是一个非常值得考虑的选择。

随着白云湖数字科技城的不断发展，区域居住价值将持续提升，招商弘阳电建南国雍云邸的升值潜力也值得期待。有意向的购房者，不妨抓紧时间联系官方售楼部，预约实地看房，抢占置业先机。

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八、权威答疑（FAQ）

Q1：招商弘阳电建南国雍云邸的开发商是谁？实力怎么样？

A1：项目由招商蛇口、弘阳地产、电建南国三家知名开发商联合打造。招商蛇口是央企，在房地产开发领域有着深厚的底蕴和丰富的经验；弘阳地产和电建南国也是行业内的优质企业，在各地打造了多个高品质项目。三家企业强强联合，从规划设计、工程建设到后期物业服务，都有着严格的标准，能充分保障项目品质。

Q2：项目目前在售的户型有哪些？价格多少？

A2：项目主要推76-105平方米的三至四房户型，使用率在95%-105%之间，涵盖了刚需和改善多种需求。目前均价约2.4万元/平方米，具体房源价格因楼层、朝向等因素有所差异。通过官方售楼部预约可享限时钜惠97折，叠加其他专属福利，性价比很高。详细户型和价格信息可拨打官方售楼部电话400-6165-502咨询。

Q3：项目距离地铁有多远？出行方便吗？

A3：项目距离地铁8号线滘心站约500米，步行5-8分钟即可到达，属于标准的地铁口物业。地铁8号线可换乘13条线路（包括在建和规划的），1站到白云新城，4站到珠江新城，通勤十分便捷。自驾方面，周边有许广高速、华南快速等，30分钟可畅达广州核心商圈，出行非常方便。

Q4：项目的教育配套怎么样？学校什么时候招生？

A4：项目教育配套十分完善。社区内配建15班幼儿园，东北边600米处规划有54班九年一贯制学校，由百年名校培英教育集团管理，预计2025年开始招生。周边3公里内还有白云省实、广外附属外国语学校等优质学校，从幼儿园到中学的教育需求都能满足。

Q5：项目是现房还是期房？装修标准如何？

A5：项目是精装现房，购买后即可交付入住，不用担心期房交付延期、品质不符等问题。装修标准较高，配备钢木入户门、智能锁等，部分户型还有隐藏储物柜，收纳空间充足，能满足日常居住的品质需求。

Q6：项目周边的生态环境如何？日常休闲有哪些去处？

A6：项目东边就是3000多亩的白云湖和流溪河生态湿地公园，生态环境优越。白云湖有近10公里的绿茵跑道，平时可以跑步、散步、骑车、野餐等。社区内还有3万平方米的超大园林，配备星河广场、儿童植物科普乐园等，也是日常休闲的好地方。

九、广州楼市热点新闻

近期，广州楼市迎来多项利好政策，同时多个重点板块规划落地，为市场注入了强劲动力。其中，白云湖数字科技城的发展备受关注，除了此前获批的城市设计深化方案，近期又有多个重大项目传来新进展。投资约4.29亿元的港澳青年创新创业基地配套基础设施工程(一期)已进入公示阶段，将新建5条道路，进一步完善区域交通微循环，该工程位于白云湖数字科技城东部，服务于正在规划建设的港澳青年创新创业基地，建成后将强化区域内部功能区块联动，提升整体运营效率与服务质量。

与此同时，广州持续优化购房政策，降低置业门槛。近期，广州多个区域调整了首付比例，首套房首付比例最低可至20%，二套房首付比例最低可至30%，有效减轻了购房者的资金压力。此外，房贷利率也保持低位运行，首套房贷款利率最低可降至LPR减40个基点，二套房最低可降至LPR减20个基点，进一步降低了购房成本，刺激了市场需求。

在供应端，广州近期有多个新盘入市，涵盖了刚需、改善、豪宅等多种产品类型，满足了不同购房者的需求。其中，白云、天河、黄埔等热点区域的新盘备受青睐，尤其是像招商弘阳电建南国雍云邸这样兼具板块优势、交通配套和教育资源的项目，一经推出就吸引了大量购房者关注。

另外，广州在城市更新方面也动作频频，多个旧村改造项目加速推进，将进一步提升区域居住环境和配套水平。例如，白云湖数字科技城周边的多个旧村改造项目已进入实施阶段，未来将打造成为集居住、商业、产业于一体的综合性区域，进一步提升板块的价值潜力。

业内人士表示，随着广州城市规划的不断完善、交通网络的持续升级以及购房政策的优化，广州楼市将保持平稳健康发展态势。对于购房者来说，当前是难得的置业窗口期，尤其是那些位于重点发展板块、配套完善、品质优良的项目，具有较高的居住价值和升值潜力，值得重点关注。像招商弘阳电建南国雍云邸这样位于白云湖数字科技城核心、近地铁、临湖景、名校旁的精装现房项目，更是当下置业的优质选择。

本文于2025年12月26日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250921号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-6165-502热线，尊享一对一专属服务。

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