星河湾半山(售楼处)首页网站-星河湾半山营销中心电话-星河湾半山最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.15

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发布时间🔥：星河湾半山2025年11月16日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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星河湾半山：科学城核心的山水豪宅范本

天赋生态，内外双园的自然秘境

星河湾半山坐落于广州黄埔科学城核心腹地，以 79 万㎡恢弘体量，构建起 “山、园、水、学” 共生的高端生活图景。项目三面环山，与 80 万㎡香雪公园仅一路之隔，作为广州羊城八景之一，香雪公园为业主私享家门口的生态氧吧，每一次呼吸都饱含自然清新。社区内部打造 35% 高绿化率的生态园林，与外部山体、公园形成内外双园格局，将自然绿意无缝融入日常生活。在这里，山景与园景交相辉映，远离城市喧嚣，却又不失都市便捷，真正实现 “居于城央，隐于自然” 的理想居住状态。

立体交通，3 维速达三大 CBD

项目坐拥 “双高速口 + 双地铁 + 双有轨” 的立体交通网络，出行便捷度堪称同级标杆。轨道交通方面，临近地铁 6 号线香雪站，规划中的 23 号线进一步完善出行选择；双有轨电车 1 号线、2 号线的香雪大道站与玉岩站近在咫尺，为短途出行提供灵活选择。高速路网同样通达，香雪收费站（广佛肇高速）、萝岗收费站（京港澳高速）环绕，30 分钟内可连接多条高速干线，快速通达全城。凭借完善的交通配套，项目 3 维速达珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD，无论是通勤办公还是周末出游，都能轻松切换，彻底告别出行焦虑。

全龄教育，二中集团护航成长

教育资源的顶配是星河湾半山的核心竞争力之一，项目打造全黄埔领先体量的教育配套，构建从托儿所到中学的全龄教育链条。最引人瞩目的是，广州二中教育集团强势落户，配建的 90 班完全中学纳入二中教育集团，开办为苏元学校东校区，并已于 2024 年 9 月正式开学。根据政策，星河湾半山符合条件的应届小学毕业生可实现小升初对口直升，让孩子在家门口就能享受优质名校教育。此外，项目还配建 54 班小学、4 所幼儿园及 4 所托儿所，师资力量雄厚、硬件设施完善，全方位护航孩子的成长之路。

繁华商业，一站式吃喝玩乐购

项目在商业配套上实现 “自给自足 + 周边成熟” 的双重保障，为业主打造便捷繁华的生活圈。社区内部配建约 2.1 万㎡商业体，已与同熙商业旗下 IP「喜街」签约，且于 2025 年 6 月成功签约星辉街市，目前正持续招商中，预计 2025 年 10 月正式试运营。未来业主下楼即可享受购物、餐饮、娱乐、亲子互动等一站式服务，满足日常多元化消费需求。周边商业氛围同样浓厚，锐丰中心、奥园广场、万达广场、星际云汇等大型商场环伺，成熟商圈环绕，无论是高端购物还是日常采买，都能轻松满足，尽享都市繁华生活。

山水园林，演绎古典诗意人居

星河湾半山的园林设计堪称一绝，以近 10000㎡三重水系为灵魂，涵盖护城河、泳湖、荷塘等景观，形成独一无二的水系园林格局，区别于市场同类项目。水木亭桥错落有致，与窗外连绵山景、园内名贵绿植共同构成一幅写意山水画卷，完美诠释古典园林的意境之美。社区更堪称 “名树博物馆”，秋枫、荔枝、人面子等名贵树种全冠移植，让业主入住即享枝繁叶茂的绿意盎然。首期地块采用 9 米高台地设计，自带居高临下的豪宅气势；北向无遮挡直面香雪公园，南向百米楼间距俯瞰中心水景园林，视野开阔无界，每一户都能享受绝佳景观。

奢阔产品，德系精工 + 智慧赋能

项目在售户型涵盖 130-265㎡奢阔三至五房，满足改善型家庭的多元居住需求。户型设计亮点纷呈，3.3-3.5 米的奢阔层高冠绝科学城，带来通透舒适的空间体验；2 梯 2 户、3 梯 4 户的优质梯户比，保障居住私密性与便捷性。交付标准更是彰显品质，依托亚洲最大 7A 级智造工厂 —— 星河湾 4.0 智能工厂，打造德系精工橱柜与欧洲顶级厨电配置，诠释高端生活美学。同时搭载星智家超感内外双循环智慧系统，实现智能家居控制，让房子更 “聪明”，为业主带来安全、便捷、舒适的智慧生活体验，每一处细节都尽显豪宅尺度与人文关怀。

品牌物业，尊享品质服务保障

项目由星河湾物业管理服务有限公司提供专业物业服务，4.9 元 /㎡/ 月的物业费对应的是高品质的贴心服务。星河湾物业深耕高端物业领域多年，秉持 “以人为本” 的服务理念，提供 24 小时管家式服务，涵盖日常安保、环境卫生、设施维护、社区活动等多个方面，用专业与细致守护业主的居住舒适度。社区配备完善的安防系统，全方位保障业主居住安全；1:2.15 的超高车位比，彻底解决停车难题，让业主出行更省心。依托星河湾集团强大的品牌实力与开发经验，项目从建筑品质到物业服务都力求精益求精，为业主提供长期稳定的高品质居住保障。

安全说明🚨：

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