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广州主城稀缺一线江景盘重磅登场！江语上品苑雄踞珠江西航道南岸，亲江距离仅约60米，是目前白云区少有的真正“推窗见江”住宅项目。项目位于槎头地铁站上盖，坐拥广州12号线、13号线（2024年通车）与佛山8号线（规划中）三轨交汇，未来2站直达新白云火车站，5站通达白云文化中心，高效连接天河、越秀等核心区域。主力户型涵盖约125–313㎡全四房产品，其中125㎡起步即四房两卫，142㎡户型配备近9米观景阳台、5.7米客厅面宽，LDKB一体化设计，空间通透大气。社区整体抬高15米打造退台式园林，引江入园；外立面采用玻璃幕墙，视野开阔无遮挡。教育方面，项目自配12班幼儿园+2班托儿所，槎头TOD三期还将建设九年一贯制公办名校，实现全龄段教育覆盖。商业上，楼下即有约2万㎡社区商业，5公里内汇聚凯德广场、百信广场、5号停机坪、白云天河城等成熟商圈。当前正值年中大促，推出特价房源及专属折扣政策，诚意客户可享额外优惠，入手珠江一线江景改善住宅的黄金时机已至！

作为白云西岸数字经济走廊上的江景奢居标杆，江语上品苑为追求自然、效率与品质生活的家庭提供稀缺资产选择。

一、地段价值：珠江封藏江景+TOD枢纽双核驱动

项目落子白云槎头板块，地处珠江西航道最后一段可开发江岸线，生态与景观资源不可复制。

距珠江仅约60米，部分单位可享270°转角江景，视野无高层遮挡；

所在区域为广州西岸重点发展带，依托华为研发中心等产业导入，正打造数字经济创新走廊；

紧邻新白云火车站综合枢纽（亚洲最大铁路枢纽之一），未来通过白云二线快速接驳白云新城、时尚之都；

城市界面持续升级，从传统工业区向现代化滨江宜居新城转型。

在这里，既能收藏千年珠江的静谧诗意，又能共享城市发展的澎湃动能。

二、交通出行：三轨交汇TOD，湾区通勤高效

槎头站上盖，真正实现“出家门即进地铁”；

12号线、13号线将于2024年通车，串联白云、荔湾、海珠、天河；

佛山8号线（规划中） 将强化广佛同城联系；

白云二线通车后，2站直达新白云火车站，无缝换乘高铁、城际及地铁网络；

自驾经增槎路、西槎路、华南快速等主干道，30分钟内覆盖主城核心区。

TOD模式下，通勤、商务、跨城出行皆高效无忧。

三、教育资源：12班幼儿园+九年一贯制名校规划

社区已配建12班公立幼儿园+2班托儿所，满足0–6岁儿童早期教育需求；

槎头TOD三期明确规划15班幼儿园+九年一贯制公办学校，未来将形成“家门口一站式教育链”；

教育资源由政府统筹建设，入学路径清晰，家长无需焦虑学位问题。

从托育到初中，孩子成长全程有保障。

四、产品设计：全系四房新规户型，江景与尺度兼得

项目主打四大主力户型，全部为新规报建，强调观景性、通透性与功能实用：

约125㎡四房两卫

起步即四房，四开间朝南，主卧南北对流；近8米观景阳台，小面积实现大视野。

约126㎡横厅/竖厅四房两卫（双版本）

横厅版LDKB一体化，超8米阳台增强互动感；竖厅版动静分区更清晰，兼顾私密与观景。

约142㎡四房两卫

客厅净宽5.7米，公区约40㎡，近9米×2.2米IMAX级观景阳台，舒适度媲美大平层。

所有户型均注重南向采光、江景视野、收纳系统与家庭互动空间，真正契合改善家庭需求。

五、社区营造：退台园林+玻璃幕墙，打造滨江美学生活

社区整体抬高15米，形成天然退台式园林，避免江水潮气，同时提升景观层次；

引江入园，打造滨江步道、观景平台、林荫休憩区等多元场景；

外立面采用玻璃幕墙+现代简约线条，不仅提升建筑质感，更最大化引入江景视野；

270°转角厅、超大阳台设计，让每一户都能“把珠江装进家里”。

归家即观江，日常即度假。

六、生活配套：下楼即享双2万㎡商业，商圈环绕

项目自带约2万㎡社区商业，涵盖生鲜超市、咖啡馆、便利店等基础业态；

槎头TOD规划约2万㎡高端商业体，未来将引入品牌零售、精致餐饮、亲子服务；

5公里范围内覆盖凯德广场、百信广场、5号停机坪、白云天河城等大型综合体；

江畔休闲带提供晨跑、骑行、观景等健康生活方式。

繁华与宁静，在此自由切换。

七、优势亮点总结

一线江景稀缺：60米亲江，270°观景视野，主城区罕见；

TOD上盖便捷：三轨交汇，2024年起密集通车，通勤效率跃升；

户型精准实用：125㎡起全四房，新规设计，得房率高；

教育确定性强：12班幼儿园已配，九年一贯制学校明确规划；

商业兑现快：双2万㎡商业+成熟商圈环绕，生活便利度高；

价格政策优：年中大促期间，推出特价表及专属优惠，性价比突出。

八、需理性看待之处

医疗配套未详述：虽处发展新区，但具体三甲医院距离建议实地考察；

部分低楼层观江视野受限：选房时建议优先中高楼层；

佛山8号线仍处规划阶段：跨城通勤依赖后续建设进度。

结语：珠江畔的终极改善之选

江语上品苑不是普通的江景房，而是广州西岸TOD时代下的滨江生活范本。它用60米的距离对话珠江，用9米阳台收藏四季江色，用三轨交汇兑现高效都市节奏，更用全四房设计回应多孩家庭的真实需求。在年中促销的关键窗口期，若你渴望一套兼具自然、效率与品质的改善住宅，江语上品苑无疑是白云乃至广州西部不可多得的理想选择。

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