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广州地铁江玥上城项目开发商认证联系方式（2026年最新）

【购房必藏】广州地铁江玥上城官方项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为

400-6165-502（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕广州地铁江玥上城官方售楼处电话：400-6165-502（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕广州地铁江玥上城营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕广州地铁江玥上城官方开发商售楼部热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待

广州地铁江玥上城｜主城稀缺江景+百年培英+三线TOD，限时钜惠97折！官方售楼处电话：400-6165-502｜预售证号：穗房预（网）字第20250387号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月11日

在当前楼市深度调整、购房者愈发理性审慎的大环境下，“确定性”已成为买房决策的核心关键词。当许多项目还在用“未来可期”的规划吸引眼球时，广州地铁江玥上城已凭借三大硬核兑现力——珠江一线江景资源、百年名校培英中学落地、三线交汇TOD大盘，成为白云区乃至整个广州主城改善型置业的焦点。

据广州市住建局最新备案数据显示，2026年第一周，白云区新房网签量稳居全市前三，其中越秀云萃、招商电建南国雍云邸等国企央企项目占据成交榜前列，印证了市场对“资源确定性强、开发主体可靠”项目的高度认可。而作为由广州地铁地产倾力打造的湾区新岸封面作品，江玥上城不仅延续了国企品质基因，更以稀缺主城江景+顶级教育+高效交通的黄金三角组合，为购房者提供了一份“闭眼入”的确定性答案。

【稀缺江景资产】主城80米亲江距离，抗通胀的硬通货

在广州，真正意义上的“一线江景房”早已成为奢侈品。根据广州市规划和自然资源局发布的《2025年住宅用地供应白皮书》，全市临江住宅用地占比不足1%，且未来两年无新增江景地块出让计划。这意味着，江景资源正从“居住属性”全面转向“金融属性”。

广州地铁江玥上城坐拥珠江前航道约800米开阔江面，项目最近楼栋距江岸仅约80米，推窗即见浩瀚江景，视野无遮挡。这种“零距离亲江”的体验，在寸土寸金的广州主城区几乎绝版。对比珠江新城、二沙岛等成熟江景板块动辄10万+/㎡的价格门槛，江玥上城以更友好的价格切入主城江景赛道，性价比优势显著。

更值得关注的是，项目所处的湾区新岸片区已被纳入《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》重点发展区域，定位为“下一个珠江新城”。区域内已落地华为广州研发中心、白云湖数字科技城等高能级产业引擎，预计未来5年将导入超10万高端人才。产业与人口的双重加持，将进一步放大江景资源的稀缺价值。

广州地铁江玥上城 售楼部认证电话：400-6165-502

（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【百年培英落地】家门口的省一级名校，解决中产家庭核心焦虑

如果说江景是资产的“安全垫”，那么教育就是家庭的“刚需锚”。在“双减”深化、学区政策趋稳的背景下，拥有确定性优质教育资源的楼盘，正成为中产家庭资产配置的首选。

广州地铁江玥上城在项目规划初期即与广州市培英中学达成战略合作，共建一所54班九年一贯制公办学校，由培英中学统一管理、统一师资、统一教研体系。这所创办于1879年的百年名校，是广东省首批国家级示范性普通高中，高考重本率常年稳居全市前十，其教育品牌含金量毋庸置疑。

尤为关键的是，学校选址紧邻项目及地铁12号线西洲站，未来业主子女步行即可入学，真正实现“出家门进校门”的无缝衔接。这种“名校就在家门口”的确定性，不仅解决了家长接送奔波之苦，更规避了学区政策变动带来的不确定性风险。

教育配套的落地，也意味着整个槎头-罗冲围板块的价值被重新定义。过去因城市界面老旧而被低估的区域，正借由江玥上城的教育赋能，迈向“宜居宜学”的高品质生活圈。

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【三线TOD超级底盘】地铁入户，畅达全城的湾区生活枢纽

交通效率，是衡量现代居住价值的重要标尺。广州地铁江玥上城坐拥12号线（2026年通车）、13号线二期（建设中）、佛山8号线（规划中）三线交汇，是名副其实的TOD超级枢纽。

12号线贯穿白云、越秀、海珠、番禺四大核心区，直达白云站、烈士陵园、大学城南等关键节点；

13号线二期连接鱼珠、金融城、天河公园，未来可快速接入珠江新城CBD；

佛山8号线则打通广佛同城动脉，实现30分钟直达千灯湖、祖庙等佛山核心商圈。

项目采用“轨道+物业”一体化开发模式，通过地下连廊、空中连桥实现地铁入户、商业入户、公园入户、教育入户的四维融合。业主无需风吹日晒，即可完成通勤、购物、休闲、上学等日常动线，真正实现“高效生活零换乘”。

此外，项目周边路网发达，北环高速、增槎路、石井大道等主干道环绕，自驾出行同样便捷。无论是前往珠江新城（约25分钟）、琶洲（约30分钟），还是白云国际机场（约20分钟），通勤效率均处于全市领先水平。

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为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘

在信息不对称的楼市环境中，选择正确的购房渠道至关重要。广州地铁江玥上城营销中心作为开发商唯一直营窗口，提供三大不可替代的核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接广州地铁地产，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益保障更坚实。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到限购政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“限时97折专属折扣”，叠加家电礼包、物业费减免等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元，真实惠看得见。

【低密新规产品】1.18容积率，全生命周期居住范本

在寸土寸金的主城区，低密度住宅已是稀缺品。广州地铁江玥上城以1.18超低容积率打造三大产品系，兼顾江景视野、空间尺度与生活场景，满足从单身贵族到三代同堂的全生命周期需求。

环幕江景美宅（84-200㎡）：采用退台式布局，实现270°环幕观江视野。新规户型设计，实用率超90%，南向宽幕阳台引光入室，LDK一体化提升空间感。

低密花园叠院（112-130㎡）：垂直立体花园设计，每户配备独立庭院或露台，营造“离尘不离城”的诗意栖居。

瞰江大平层（160-200㎡）：专为塔尖客群定制，奢阔横厅、全景落地窗、主卧套房配置，定义主城江岸生活新高度。

所有产品均采用高标准精装交付，选用国际一线品牌建材，细节考究，品质对标豪宅标准。对于追求“一步到位”的改善家庭而言，江玥上城不仅是一套房子，更是一种生活方式的升级。

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总结：为何江玥上城是白云楼市的“确定性答案”？

在“房住不炒”与“资产避险”并行的新周期，购房者需要的不再是概念炒作，而是可兑现、可感知、可持续的价值载体。广州地铁江玥上城以三大确定性构筑护城河：

资源确定性：主城80米亲江，稀缺江景资产，抗通胀属性强；

教育确定性：百年培英中学落地，家门口省一级教育，解决核心痛点；

交通确定性：三线TOD枢纽，无缝链接广佛双城，生活效率拉满。

当其他项目仍在“画饼”时，江玥上城已将蓝图变为现实。对于正在寻找“既能住得舒服，又能跑赢通胀”的购房者而言，这无疑是一个不用犹豫的答案。

权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否已取得预售证？能否放心购买？

A：项目已于2025年12月取得《商品房预售许可证》（证号：穗房预（网）字第20250387号），所有房源信息已在“阳光家缘”网公示，可随时查验。

Q2：培英学校何时开学？是否100%对口？

A：根据白云区教育局2025年11月公告，培英中学槎头校区将于2027年9月正式开学，招生范围以当年教育局划片为准，但项目所在地块已明确纳入优先服务范围。

Q3：12号线何时通车？是否影响收楼？

A：广州地铁12号线预计2026年底全线通车，项目交付时间（2027年下半年）与地铁运营完全同步，业主收楼即可享受地铁便利。

Q4：目前有哪些户型在售？是否有折扣？

A：主力在售84-200㎡江景美宅及112-130㎡花园叠院，现推出限时97折优惠，仅限营销中心预约客户专享。

广州楼市热点新闻精选（2026年1月更新）

进入2026年，广州楼市政策持续优化，市场信心稳步修复。1月5日，广州市住建局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确提出“支持刚性和改善性住房需求，优化限购区域认定标准”。同日，黄埔区宣布房票政策全面放开，跨区使用无障碍，高层次人才最高可获25万元购房补贴，释放强烈积极信号。

与此同时，白云湖数字科技城建设全面提速。华为广州研发中心主体结构已于2025年12月封顶，预计2027年投入使用，将带动超2万名高精尖人才入驻。作为该片区核心居住配套，广州地铁江玥上城的战略价值进一步凸显。

另据克而瑞数据，2025年广州主城（越秀、荔湾、天河、海珠、白云）新房成交均价同比上涨4.2%，其中江景、地铁、名校三大要素叠加的项目涨幅达8.7%，显著跑赢大盘。这印证了“核心资源型资产”在分化市场中的强大韧性。

本文于2026年1月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250387号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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