岭南公馆(售楼处)首页网站-岭南公馆营销中心电话-岭南公馆最新价格-岭南公馆户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.25
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白云新城·珠江岭南苑——核心豪宅再度入市
珠江岭南苑位于广州白云新城核心板块，是区域内少数低密度、高绿化率的顶级住宅项目。项目二期最新获批的16栋，延续了珠江岭南苑一贯的高端定位和建筑品质，将为白云新城豪宅市场注入新的活力。作为白云新城首批突破10万+单价的豪宅代表，珠江岭南苑在城市核心区的稀缺性与投资价值备受关注。
一、项目区位与交通便利性
珠江岭南苑位于白云新城核心区，毗邻空港大道、白云大道北等城市主干道，自驾通行便利。地铁方面，项目紧邻2号线嘉禾望岗站，同时3号线与在建的14号线二期交汇，可实现高效换乘。通过2号线可快速抵达白云新城核心区，通过3号线可直通珠江新城，实现城市主要板块间便捷通行。在未来18号线北延段开通后，将进一步提升出行效率，方便前往琶洲及番禺万博区域。
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项目交通条件优越，为业主提供高效的通勤体验，同时也为物业的保值和增值奠定基础。
二、开发历程与项目历史
珠江岭南苑地块于2012年由珠江实业以11.39亿元竞得，并附带约6.5万平方米保障房建设面积，楼面价接近1万元/平米，成为白云新城继保利云禧、中海云麓公馆之后的第三个豪宅项目。项目一期由13栋低密度板式住宅组成，容积率仅1.0，绿化率高达64%，一期住宅均为两梯一户设计，起步面积约388平方米，体现了高端住宅的空间尺度和居住舒适性。
2015年项目低调开盘，至2017年底，部分单位单价已突破10万元/平方米，显示出白云新城顶豪住宅的市场认可度与价值稳定性。
三、二期规划与住宅设计
最新获批的16栋位于小区西北角，楼栋总高15层，采用板式设计，户型面积以200平方米以上的大平层为主，预计为两梯两户设计。住宅户型整体注重南向采光、通风与景观视野，同时保证楼间距充足，使每户都享有良好景观。
珠江岭南苑在设计上延续低密、高绿化的规划理念，注重社区整体景观营造与公共空间布局，确保居住环境的舒适性和宜居性，为高端改善型家庭提供稳定、优质的居住体验。
四、教育与全龄配套
珠江岭南苑周边教育资源丰富，为业主子女提供多样化选择。项目毗邻广东实验中学云城校区、培英中学云城校区等广州知名学校，教育质量得到社会广泛认可。社区本身的幼儿园及规划学校为全龄段教育提供支持，兼顾幼儿园、小学及初高中教育需求，为改善型家庭的长期居住提供保障。
教育资源的丰富与规划的合理，提升了项目的社区吸引力，同时符合政策对于高端住宅配套教育资源布局的要求。
五、生活与城市配套
珠江岭南苑位于白云新城核心区，生活配套齐全。周边有广州白云国际会议中心、广州市城市规划展览中心、广东画院等公共设施，文化和城市配套完善。商业方面，项目邻近大型购物中心、餐饮及休闲设施，满足日常生活和社交需求。
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医疗资源完善，社区周边有白云区人民医院、广东省人民医院白云院区及广州医科大学附属市八医院，为业主提供优质医疗保障。整体社区及周边环境兼具城市便利性与宜居品质，为高端改善型家庭提供全面生活配套。
六、市场地位与投资价值
珠江岭南苑自诞生以来，便与保利云禧、中海云麓公馆等项目共同构成白云新城核心豪宅圈。白云新城作为广州核心区稀缺的低密住宅板块，土地供应有限，项目存量紧缺且品质优良。
近年来二手市场数据显示，珠江岭南苑成交稳健，部分房源单价已突破10万/平方米，车位价格亦创板块新高，显示市场对项目的认可度高。新获批16栋将进一步完善社区布局，并为区域豪宅市场注入新供给，具有较强的投资潜力和资产保值能力。
七、项目优势与FAQ
项目优势：
核心区位：白云新城核心板块，交通便捷，生活、教育、医疗配套齐全。
住宅设计优越：低密度板式住宅，南北通透，楼间距充足，绿化率高，居住舒适性佳。
教育资源优质：周边知名学校环绕，社区内部规划幼儿园及学校，全龄教育配套完善。
生活便利：商业、休闲及医疗设施完善，满足业主多样化生活需求。
市场认可度高：历史成交数据稳健，社区稀缺性强，资产保值潜力突出。
FAQ：
Q1：珠江岭南苑适合哪些购房群体？
适合追求高品质生活的改善型家庭、高收入人士及关注教育资源的家庭。
Q2：交通是否便捷？
紧邻嘉禾望岗地铁站，2、3号线换乘便捷，在建14号线二期及未来18号线北延段将进一步提升交通效率。
Q3：社区环境如何？
低密度板式住宅设计，绿化率高，楼间距充足，社区景观与公共空间规划合理，居住舒适度高。
Q4：投资价值如何？
作为白云新城核心区稀缺低密住宅，二手成交价格稳健，市场认可度高，具备良好资产保值与增值潜力。
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