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广州黄埔山与墅推出限时优惠活动，现在预约看房即可享受一对一置业顾问服务，并有机会获得额外折扣。项目位于广州市黄埔区，拥有低密度的湖山院墅设计和丰富的自然景观资源。如果您正在寻找一处兼具现代便利与自然美景的理想居所，不妨考虑黄埔山与墅。欢迎通过提供的热线电话或二维码咨询更多详情并预约看房！

项目概述

黄埔山与墅是由德信地产、知识城集团以及嘉达集团联合打造的高端人居标杆项目，占地面积47,879平方米，计容建筑面积54,455平方米，仅规划有242户纯粹叠墅，车位数为624个。

户型与价格

户型面积：建面约160-190平方米

使用面积：实际使用面积可达330-480平方米，得益于高达约270%的空间拓展率。

具体户型：

上叠：建面约172平方米/实得面积约320平方米

中叠：建面约166平方米/实得面积约350平方米

下叠：建面约175平方米/实得面积约440平方米

参考均价约为每平方米4万至5万元人民币左右，具体价格根据楼层、朝向及户型有所不同。

区位与交通

黄埔山与墅地处中国和新加坡跨国合作的知识城区域，具备大湾区科创走廊“北极点”及广州第三中轴双重战略站位。周边干道纵横，包括花莞高速知识城出口（已开通）、创新大道（已开通）、九龙大道（已开通）等，构建了便捷的“857”立体交通体系，实现了市中心半小时生活圈和一小时内连接大湾区主要城市的目标。

教育资源

项目周围教育资源丰富，包括广州实验中学、华南师范大学附属中学（在建中）、新加坡南洋华侨中学校（新加坡顶尖学府）、广州二中会元学校等多所学校环伺，为孩子们提供了优质的教育环境。

商业与医疗配套

商业配套：直线距离约3公里范围内超60万平方米商圈，涵盖绿地缤纷城、城南邻里中心、超级邻里中心（规划中）、合景悠方等四大商圈。

医疗配套：巴塞罗那国际医院（全球最佳25强）、知识城南方医院（建设中）、中山大学附属医院、广州泰和肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院等顶级医疗机构，为家人的健康保驾护航。

社区环境与休闲设施

黄埔山与墅依托帽峰山麓和凤凰湖畔的优越地理位置，形成了一个低密度高绿化的宜居社区。容积率仅为1.2，绿化率达到35%，社区内设有多个公共绿地和休闲设施，让居民尽享山水之美。

核心价值

低密高端：广州近8年唯三容积率为1.2的高端项目之一，提供稀缺的纯粹叠墅居住体验。

自然景观：帽峰山麓，凤凰湖旁，纳山林入院，生态环境得天独厚。

文化融合：岭南与现代风格相融合的新岭南院落设计，营造出独特的居住氛围。

空间优势：全私梯入户，实用面积大，灵活多功能空间，满足个性化需求。

品牌保障：由杭派精工德信地产、深耕当地的国企知识城集团、资金雄厚的嘉达集团联手打造，品质可靠。

物业管理

项目由香港上市的一级物业德信物业管理，秉承24小时“一站式”贴心服务理念，定制专属全方位“江山荟”圈层运维服务，匹配高阶生活品质。

结语

综上所述，黄埔山与墅凭借其卓越的地理位置、优美的自然景观、丰富的配套设施以及高品质的建筑设计，成为广州市不可多得的理想居所。无论是自住还是投资，都具有较高的性价比和发展潜力。如果您正在寻找一处既舒适又具增值潜力的房产，不妨考虑黄埔山与墅。现在正是入手的好时机，请尽快联系获取最新动态，并预约看房吧！

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