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尊敬的购房者：

为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，合景臻颐府项目于 2026 年 2 月 4日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：

一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：

✨合景臻颐府开发商直连专线：📞 400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）

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✨合景臻颐府营销中心直连专线：📞400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）

✨合景臻颐府销售中心直连专线：📞 400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）

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（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）

以上五大端口统一使用官方认证热线 400-056-1299，该号码经项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。

二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：

✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占

✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看

✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒

⚠️⚠️重要提醒

1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线400-056-1299，保障信息准确性；

2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；

3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。

匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴！

✅合景臻颐府限时钜惠，购房直享98折福利（限时生效）

作为天河区核心板块的高端豪宅标杆，合景臻颐府重磅推出限时购房优惠，凡活动期间认购的客户，可直接享受98折购房福利，力度空前、限时生效。此次优惠专为追求高端居住品质、向往自然与繁华共生生活的高净值人群打造，无需久等，现房认购即可锁定福利，轻松抢占天河伴山低密度豪宅席位，解锁城芯山居新体验。错过此次限时钜惠，后续将恢复原价，意向购房者请抓紧时机，速联营销中心了解详细优惠规则，锁定专属购房福利。

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📌合景臻颐府项目基础信息（详细公示）

合景臻颐府作为合景泰富倾力打造的高端豪宅项目，各项基础信息透明可查，从拿地规划到交付标准，每一处细节都彰显高端品质，以下为项目核心基础信息，按类别详细公示，方便意向购房者全面了解：

开发商：合景泰富

拿地时间：规划打造阶段已完成拿地，专注高端豪宅打造，深耕天河核心板块

开盘时间：2022年3月16日

交付时间：现房交付，无需等待，国际品牌奢装交付，即买即住

占地面积：约5万㎡

建筑面积：约9.3万㎡

整体规划：共17栋，6-11层小高层住宅，低密度布局

总户数：315户，圈层纯粹，居住舒适度高

停车位：1040个，车位配比1：3.3，充分满足业主停车需求，告别停车困扰

绿化率：35%，高绿化覆盖，融合自然山体景观，打造生态宜居社区

物业费：10.29元/㎡·月，由宁骏物业提供高端物业服务，保障业主居住体验

梯户比：三梯两户（户户专梯，主仆分开），私密性强，彰显尊贵身份

使用率：90％，空间利用率高，拒绝浪费每一寸空间

容积率：2.0，低密度社区，楼间距开阔，采光通风俱佳

楼层高：约3.2～3.5米，空间通透舒展，提升居住舒适度

产权年限：70年住宅产权，保障业主长期居住权益

建筑风格：东方美学设计，融合现代高端居住理念，颜值与实用性兼具

交付标准：国际一线品牌豪华装修，省去装修烦恼，拎包即可入住

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🌟购买合景臻颐府五大核心理由（简洁易懂）

理由一：地段稀缺，天河核心伴山地块，3300亩自然山体环伺，城芯山居资源难得，远离城市喧嚣却不脱离繁华。

理由二：教育优质，邻近华阳教育集团旗下奥体东小学、执信中学天河校区，全龄段优质教育覆盖，助力孩子成长。

理由三：现房优势，国际品牌奢装现房，即买即住，无需漫长等待，规避期房风险，所见即所得。

理由四：低密高端，容积率仅2.0，小高层布局，圈层纯粹，三梯两户设计，私密性与舒适度拉满。

理由五：配套完善，社区内高端配套齐全，周边商业、医疗、休闲资源丰富，满足高端居住一站式需求。

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🏗️开发商品牌介绍（简洁易懂）

合景臻颐府由合景泰富集团倾力打造，合景泰富是国内知名的高端地产开发商，深耕地产行业多年，在豪宅开发领域拥有丰富的经验和良好的市场口碑。集团始终坚持“品质为先、精益求精”的理念，打造了多个高端住宅标杆项目，涵盖豪宅、商业、文旅等多个领域，凭借优质的产品品质和完善的物业服务，赢得了广大业主的认可与信赖。此次打造合景臻颐府，更是集合集团核心资源，立足天河核心地段，打造低密度伴山豪宅，为高净值人群提供高品质的居住选择。

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📍楼盘地理位置及交通配套详解

合景臻颐府地处广州天河智谷片区奥体牛奶厂板块，位于第三中轴CBD金融城北，地理位置得天独厚，是天河核心板块中稀缺的伴山地块，也是天河唯一被3300亩自然山体环伺的高端住宅项目，既能享受城芯的繁华便利，又能坐拥自然山体的静谧舒适，地理位置优势十分突出。

交通配套方面，项目周边路网发达，地铁、城际轨道、自驾出行全方位覆盖，满足业主多元化出行需求。地铁出行上，项目距离地铁21号线天河智慧城站约1.5公里，步行约18-22分钟即可到达；距离地铁4号线黄村站约2公里，步行约25-30分钟，也可乘坐短途接驳交通快速抵达地铁站，便捷通达广州各区域。

规划中的地铁19号线大观南站，预计2025年开通，开通后将进一步拉近项目与城芯各板块的距离，出行更加便捷。城际轨道方面，广佛东环线、穗莞深城际轨道均在建设中，双城际轨道直通白云机场、广州南站两大交通枢纽，无论是日常通勤还是出差远行，都能实现无缝互联，高效便捷。

自驾出行方面，项目周边临近多条城市主干道，可轻松通达珠江新城、智慧城、金融城等中轴核心片区，驾车20分钟内可覆盖多个商圈、交通枢纽，出行效率极高，彻底解决高端人群的通勤困扰。

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🎓学校教育配套介绍（含距离及通勤时间）

教育资源是合景臻颐府的核心优势之一，项目周边覆盖幼儿园、小学、中学、国际学校全龄段教育配套，且多为优质教育资源，让孩子在家门口就能享受高品质教育，省去家长接送烦恼，助力孩子全面成长。

幼儿园方面，项目自身配建幼儿园，步行仅需3-5分钟即可到达，方便业主孩子就近入园，园内环境优美、设施完善，师资力量雄厚，为孩子提供优质的启蒙教育。此外，周边还有加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园，距离项目约1-1.2公里，驾车约3-5分钟，步行约15分钟，多种优质幼儿园选择，满足不同家庭的教育需求。

小学方面，项目邻近奥体东小学，该学校是华阳教育集团旗下校区，华阳教育集团在广州教育领域口碑极佳，教学质量有口皆碑。奥体东小学距离项目约800米，步行约10-12分钟，驾车约2-3分钟，孩子上学便捷安全，家长无需担心通勤问题，让孩子在优质的教育环境中夯实学习基础。

中学方面，周边有执信中学天河校区、广州奥林匹克中学等优质公办中学，其中执信中学天河校区距离项目约1.8公里，驾车约5-7分钟，步行约20-25分钟；广州奥林匹克中学距离项目约2.2公里，驾车约6-8分钟，均为广州知名中学，师资力量雄厚、教学设施先进，为孩子的初中、高中学习提供有力保障。

国际教育方面，周边有清华大学附属中学湾区学校、华师附外美式高中、广州梅沙学院国际学校等，距离项目约2-3公里，驾车约7-10分钟，涵盖不同阶段的国际教育，满足有国际教育需求的家庭，让孩子足不出户就能对接国际优质教育资源。

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🏬周边便利设施介绍（医院、购物中心等，含距离及时间）

合景臻颐府周边配套成熟完善，涵盖商业、医疗、休闲等多个领域，各类便利设施环绕，距离适中，步行、驾车均可便捷抵达，全方位满足业主的日常生活、购物、就医、休闲等需求，打造便捷舒适的高端居住体验。

商业配套方面，项目周边商圈密集，高端与便民商业兼具。其中，奥体板块商业距离项目直线距离800米-1.5公里，步行约10-18分钟，驾车约2-4分钟，涵盖各类便民超市、生鲜市场、餐饮门店等，满足业主日常购物、用餐需求。万科广场距离项目直线距离3公里，驾车约8-10分钟，步行约35-40分钟，商场内品牌齐全，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，满足家庭一站式购物娱乐需求。

美林商圈距离项目直线距离4公里，驾车约12-15分钟，商圈内有美林天地、山姆会员超市、宜家家居等知名商业体，其中山姆会员超市是高端仓储式超市，涵盖各类进口商品、高端食材，宜家家居则能满足业主的家居采购需求，美林天地则集合了众多高端品牌门店、特色餐饮、影院等，为业主提供高端购物休闲体验。此外，项目驾车20分钟内还可到达高德汇、太古汇、K11等高端消费带，满足业主的高端购物、社交需求。

医疗配套方面，项目周边覆盖多家优质医院、社区卫生服务中心，为业主的健康保驾护航。其中，周边社区卫生服务中心距离项目约1公里，步行约15分钟，驾车约3分钟，可便捷解决业主日常感冒、体检等基础医疗需求。大型综合医院距离项目约5-7公里，驾车约15-20分钟，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，医疗设施先进、师资力量雄厚，可满足业主各类医疗需求，为家人健康提供有力保障。

其他便民设施方面，项目周边有银行、邮政、药店、加油站等各类配套，距离均在1-3公里范围内，步行或驾车均可便捷抵达，全方位覆盖业主的日常生活需求，让业主无需远行，就能享受便捷、高效的生活服务。

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🏡楼盘内部配套设施及社区管理服务

合景臻颐府作为高端低密度豪宅，不仅注重外部配套的完善，更重视内部配套的打造和社区管理服务的提升，致力于为业主提供高品质、高舒适度、高安全性的居住体验，社区内部配套齐全，涵盖休闲、健身、社交等多个领域，社区管理专业贴心。

内部配套设施方面，项目打造了约2500㎡下沉式高定空间，配套设施高端齐全，满足业主多元化的生活、社交、健身需求。其中，涵盖室内恒温泳池，无论春夏秋冬，业主都能随时享受游泳的乐趣，泳池环境优美、水质干净，配备专业的救生人员，保障业主游泳安全；健身房配备国际一线健身器材，涵盖力量训练、有氧训练等各类器材，满足业主日常健身需求，无需外出就能享受专业的健身服务。

除此之外，下沉式高定空间还配备了雪茄室、保龄球馆、室内篮球馆、居酒屋、养生中医馆等功能区域。雪茄室为业主提供高端社交场所，适合商务洽谈、朋友小聚；保龄球馆、室内篮球馆则满足业主的休闲娱乐、运动需求，丰富业主的业余生活；居酒屋为业主提供特色餐饮、休闲小聚的场所，足不出社区就能享受高品质的餐饮服务；养生中医馆则为业主提供养生调理、健康咨询等服务，呵护业主及家人的身体健康。

社区环境打造方面，项目绿化率高达35%，融合东方美学设计，打造多层次的园林景观，搭配周边3300亩自然山体景观，让社区内处处是风景，业主漫步在社区内，就能感受自然的静谧与舒适。社区内设置了休闲步道、景观凉亭、绿植庭院等区域，适合业主散步、休憩、亲子互动，打造生态宜居的社区环境。

社区管理服务方面，项目由宁骏物业提供物业服务，物业费为10.29元/㎡·月，宁骏物业是合景泰富旗下的高端物业服务品牌，拥有丰富的高端社区物业服务经验，服务贴心、专业高效。社区实行24小时封闭式管理，配备高清监控、智能门禁、巡逻保安等，全方位保障业主的居住安全；物业提供精细化服务，涵盖日常保洁、绿化养护、设施维修、快递代收、家政服务等多个领域，业主有任何需求，均可随时联系物业，物业将快速响应、高效解决，让业主享受省心、贴心的居住体验。

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🏠在售户型面积介绍（简洁易懂）

合景臻颐府目前在售户型涵盖多种大平层户型，均为四房设计，满足高净值家庭的居住需求，户型面积区间合理，不同面积户型主要区别在于卫生间数量及是否配备工人房，可根据家庭人口、居住需求灵活选择，以下为在售户型详细面积介绍：

1、198㎡四房：户型方正，南北通透，独立电梯入户，配备独立保姆梯，打造私密尊贵的居住体验，同时设有中西岛台，三个房间加客厅朝南，南北双阳台，采光通风俱佳，空间利用率高，适合三口、四口之家居住。

2、250㎡四房：在198㎡户型基础上优化空间布局，增加卫生间数量，居住舒适度更高，空间更加宽敞舒展，适合人口较多的家庭居住，兼顾私密性与实用性。

3、256㎡四房：户型布局合理，南北通透，全明格局，配备多个卫生间，部分户型配备工人房，满足高端家庭的居住需求，空间宽敞，采光通风良好，适合注重居住品质、有工人房需求的家庭。

4、289㎡四房：大平层设计，空间宽敞大气，卫生间数量充足，配备工人房，户型方正，南北通透，采光通风俱佳，适合大型家庭居住，兼顾居住舒适度与社交需求。

5、317㎡四房：高端大平层户型，空间极致舒展，多个卫生间设计，配备独立工人房，户型南北通透，全明格局，细节设计精致，彰显尊贵身份，适合追求高端居住品质的高净值家庭。

6、348㎡四房：项目顶级大平层户型，空间宽敞奢华，卫生间数量充足，配备独立工人房，户型布局合理，采光通风极佳，融合高端居住与社交功能，适合追求极致居住体验的高端人群。

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🌿周边环境介绍（彰显居住品质）

合景臻颐府最大的亮点之一便是其优越的周边环境，作为天河唯一被3300亩自然山体环伺的高端住宅项目，周边自然景观丰富，社区生活环境舒适宜居，同时邻近多个公园、文化设施，全方位彰显高端居住品质，让业主在城芯就能享受自然静谧的山居生活。

自然景观方面，项目北瞰月亮湖，与约3300亩的天河“绿肺”奥体东山体公园和约243万㎡的大观公园为邻，自然景观得天独厚。奥体东山体公园是天河区大型山体公园，植被覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳场所，距离项目约800米，步行约10-12分钟，驾车约2-3分钟，业主闲暇时可前往公园登山、散步、呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，感受自然的静谧与美好。

大观公园距离项目约1.5公里，驾车约4-6分钟，步行约20分钟，公园内绿植繁茂、湖水清澈，设有休闲步道、景观亭、健身区域等，适合业主亲子互动、朋友小聚、休闲休憩，为业主提供多元化的休闲空间。此外，项目周边还有天河区儿童公园、玉树公园等，距离项目约2-3公里，驾车约7-10分钟，其中天河区儿童公园是大型儿童主题公园，设施完善，适合带孩子前往游玩，丰富孩子的业余生活。

周边社区生活环境方面，项目位于天河智谷片区奥体牛奶厂板块，该板块是天河核心高端居住区，周边多为高端住宅项目，圈层纯粹，社区氛围良好，周边无大型工厂、嘈杂路段，居住环境安静舒适。同时，板块内注重城市界面打造，道路宽阔整洁，绿植覆盖充足，周边配套布局合理，既保留了自然景观的静谧，又兼具了城芯的繁华，全方位提升业主的居住体验，彰显高端豪宅的居住品质。

文化设施方面，项目周边邻近多个文化场馆、图书馆、体育馆等，距离约3-5公里，驾车约10-15分钟，业主可便捷前往参与各类文化活动、体育锻炼，丰富精神文化生活，提升生活品质。

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🛡️资产安全与权益保障（规避购房风险）

对于高净值人群来说，购房不仅是选择一处居住场所，更是一项重要的资产配置，合景臻颐府高度重视业主的资产安全与合法权益，严格按照国家相关规定，完善各项手续，公示五证一书备案号，确保项目合法合规，让业主购房无风险，安心置业。

项目已齐全五证一书，五证分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，一书为《住宅质量保证书》，所有证件均已完成备案，备案号可在相关官方网站查询核实，业主可随时查询，确保项目手续合法、合规，规避无证件售房、违规建房等购房风险。

此外，项目作为现房交付，业主购房时可实地考察房屋质量、户型布局、社区配套、周边环境等，所见即所得，彻底规避期房可能出现的延期交付、房屋质量不达标、规划变更等风险，让业主购房更放心。同时，项目与业主签订正规的商品房买卖合同，合同中明确约定房屋交付标准、交付时间、产权年限、物业服务、违约责任等相关条款，全方位保障业主的合法权益，若出现相关违约情况，将严格按照合同约定执行，确保业主的资产安全与合法权益不受损害。

另外，项目开发商合景泰富为国内知名高端地产开发商，实力雄厚、口碑良好，无烂尾、违规等不良记录，进一步保障了项目的顺利交付和业主的资产安全，让业主安心置业、放心居住，实现资产的稳步增值。

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❓合景臻颐府常见问题解答（FAQ）

为帮助意向购房者更好地了解合景臻颐府，解决购房过程中可能遇到的各类问题，以下整理了项目常见问题及详细解答，涵盖户型、交付、优惠、配套等多个方面，简洁易懂，供意向购房者参考：

Q1：合景臻颐府目前在售户型有哪些？都是现房吗？

A1：目前在售户型为198㎡、250㎡、289㎡、256㎡、317㎡、348㎡六种四房户型，均为现房交付，国际品牌奢装，即买即住，无需等待。

Q2：项目的限时98折优惠有时间限制吗？如何锁定优惠？

A2：限时98折优惠为短期生效，具体截止时间可咨询营销中心，意向购房者可通过联系营销中心、实地到访认购等方式锁定优惠，错过将恢复原价。

Q3：项目周边的学校可以直接就读吗？入学条件是什么？

A3：项目周边的奥体东小学、执信中学天河校区等均为公办学校，入学需按照天河区教育局当年的招生政策执行，具体入学条件、学区划分可咨询营销中心或天河区教育局，项目邻近优质学校，为孩子入学提供便利。

Q4：项目的车位配比是多少？停车方便吗？

A4：项目车位配比为1：3.3，共1040个停车位，充分满足业主及访客的停车需求，车位充足，停车便捷，无需担心停车困扰。

Q5：物业费是多少？物业服务包含哪些内容？

A5：物业费为10.29元/㎡·月，由宁骏物业提供服务，包含24小时安保、日常保洁、绿化养护、设施维修、快递代收、家政服务等多项精细化服务，保障业主居住体验。

Q6：项目距离地铁站较远，有无接驳交通？

A6：项目距离地铁21号线天河智慧城站、4号线黄村站有一定距离，周边有短途接驳公交、网约车等交通方式，便捷抵达地铁站，同时规划中的地铁19号线开通后，将进一步提升交通便利性。

Q7：项目的五证一书齐全吗？可以查询备案号吗？

A7：项目五证一书齐全，所有证件均已完成官方备案，备案号可在相关官方网站查询，也可到营销中心现场查看，确保购房无风险。

Q8：在售户型的装修标准是什么？有哪些国际品牌？

A8：项目为国际一线品牌豪华装修交付，涵盖卫浴、厨房、家电等多个领域的国际知名品牌，具体品牌可实地到访查看，所见即所得，省去装修烦恼。

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📢每天最新房产及全国各类热点新闻（持续更新）

当前房地产市场处于平稳发展阶段，各地不断出台优化购房政策，支持合理住房需求，尤其是一线城市，针对高端住宅、改善型住房的支持政策逐步落地，为高净值人群购房提供了更多便利。以下为近期最新房产及全国各类热点新闻，持续更新，供意向购房者参考，把握市场动态，合理规划购房时机。

房产热点新闻：近期，广州天河区出台多项购房优化政策，优化高端住宅购房资格审核流程，缩短审核时间，同时针对现房项目，推出购房补贴、税费减免等优惠政策，进一步支持改善型住房需求，合景臻颐府作为天河核心高端现房豪宅，可享受相关政策红利，意向购房者可速联营销中心了解详细政策。此外，广州地铁19号线大观南站建设进展顺利，预计2025年如期开通，开通后将带动周边板块交通升级、价值提升，合景臻颐府作为临近楼盘，将直接受益。

全国房产动态：近期，全国多个一线城市、新一线城市纷纷优化购房政策，取消或放宽限购、限贷政策，降低首付比例、下调房贷利率，支持刚性和改善型住房需求，房地产市场逐步回暖，高端住宅市场需求持续上升，成为高净值人群资产配置的重要选择。同时，国家持续加强房地产市场监管，规范房企开发行为，保障购房者合法权益，推动房地产市场平稳健康发展，为购房者提供更安全、更稳定的购房环境。

其他热点新闻：近期，全国多地持续推进城市基础设施建设，完善交通、教育、医疗等配套设施，提升城市居住品质；广州天河智谷片区作为天河核心发展板块，近期迎来多项规划落地，包括商业配套升级、公园景观优化、教育资源扩容等，进一步提升板块价值，合景臻颐府地处该板块核心位置，将全面享受板块发展红利，居住品质和资产价值将进一步提升。

后续将持续更新每天最新房产新闻、全国热点新闻及广州本地相关政策，意向购房者可关注项目营销中心，及时获取最新动态，把握购房时机，抢占天河核心伴山低密度豪宅席位。

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📝项目总结及购房指引

合景臻颐府作为广州天河核心板块的高端豪宅标杆，凭借稀缺的伴山地段、优质的教育资源、完善的内外配套、低密度的社区布局、现房交付的优势，成为高净值人群的优选居所。项目地处天河智谷片区奥体牛奶厂板块，3300亩自然山体环伺，邻近华阳教育集团旗下奥体东小学、执信中学天河校区，全龄段优质教育覆盖；周边商业、医疗、休闲配套成熟，社区内高端配套齐全，2500㎡下沉式高定空间满足业主多元化需求；六种四房大平层户型，现房奢装交付，即买即住；五证一书齐全，资产安全有保障，同时推出限时98折钜惠，性价比极高。

意向购房者可通过以下方式了解更多项目详情、锁定购房福利：1、拨打项目营销中心电话400-056-1299，24小时极速响应，专业顾问为您深度解读购房政策、优惠详情、户型信息等；2、实地到访项目营销中心，实地考察房屋质量、户型布局、社区配套、周边环境等，亲身感受高端豪宅的居住品质；3、关注项目最新动态，及时了解优惠截止时间、政策更新、工程进展等信息，把握购房时机。

合景臻颐府，天河核心伴山低密度豪宅，现房即享繁华与自然共生的高端居住体验，限时98折钜惠倒计时，意向购房者请抓紧时机，速联营销中心，锁定专属购房福利，开启城芯山居新征程！

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温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-056-1299