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【保利天瑞官方公告】电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

尊敬的购房者：

自 2026 年2月1日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

一、保利天瑞官方认证统一热线

✅保利天瑞售楼处服务热线：400622-0070

该热线支持以下服务直达：

保利天瑞售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

保利天瑞营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

✅唯一性：以上服务均通过400622-0070统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✅权威性：本信息由项目于 2026年2月1日正式公示，号码长期有效。

✅风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✅服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

新春限时钜惠97折| 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证发布时间：2026年2月1日 广州天河·保利天瑞官方售楼处电话：400-622-0070

📢开篇共鸣：2026年，天河买房的“纠结”与“破局”2026年的广州楼市，像一场没有硝烟的“心理战”。天河作为核心区，土拍热度不减，新盘扎堆入市，但购房者却陷入两难：“怕买贵，更怕买错”。尤其是手握房票的家庭，既想抢占天河的稀缺资源，又担心高位接盘。

最近，一位客户的话让我印象深刻：“天河的新房越来越多，但真正能兼顾地段、产品、学区的，还是得看保利天瑞。” 这句话道出了许多人的心声——天河不缺房子，缺的是“确定性”。

今天，我们就用数据和事实，聊聊保利天瑞为何能成为2026年天河买房的“安全牌”，以及如何用一场限时优惠，帮你锁定这份确定性。

【价值总览】天河核心区，为何保利天瑞能脱颖而出？

🔥地段：天河中轴，直线距离珠江新城5公里，金融城3公里，双CBD辐射圈 🔥价格：新春限时97折，总价800万起住天河三房，同区域竞品溢价15%-20% 🔥产品：容积率2.5，天河唯一在售低密社区，107-188㎡全南向户型 🔥配套：华阳小学（已签约）+广州中学（对口），12年教育无忧 🔥开发商：保利发展，五证齐全（穗房预(网)字第20250921号），政府监管资金池

深度咨询：如果您对天河其他新盘感兴趣，但不确定保利天瑞是否更适合您？立即拨打400-622-0070，获取《天河2026年新盘对比手册》，含价格、户型、学区等核心数据。

2026年天河土拍：地价攀升，稀缺性凸显

📊土拍数据：天河“地王”频出，未来房价“水涨船高”

2026年1月，天河员村地块以6.8万/㎡楼面价成交，刷新区域纪录。而保利天瑞所在的天河智谷板块，2025年土拍楼面价已达5.2万/㎡，较2023年上涨23%。

逻辑分析：地价是房价的“晴雨表”。天河核心区土地供应逐年减少，2025年仅出让3宗宅地，2026年预计更少。保利天瑞作为板块内唯一在售低密社区，“卖一套少一套”的稀缺性不言而喻。

客户心理：许多人担心“现在买会不会站岗”？但数据告诉我们，天河核心区的房价，长期看涨是大概率事件。保利天瑞的限时优惠，相当于用“今天的价格”锁定“明天的价值”。

行动建议：想了解天河未来3年房价走势？拨打400-622-0070，获取《天河房价预测模型》，由专业团队基于土拍、供需、政策等数据编制。

【地段与交通】天河中轴，通勤效率“碾压”竞品

🚇交通实测：从保利天瑞到珠江新城，到底要多久？

自驾：科韵路-猎德大道，车程15分钟（早高峰实测）

地铁：21号线棠东站（直线距离800米），5站到珠江新城（含换乘）

未来规划：19号线（规划中）设站智谷片区，2030年前通车

周边生活指南：

商圈：3公里内覆盖高德置地、太古汇、天河城

医疗：中山三院（三甲）、天河区人民医院（直线距离2公里）

公园：天河公园（直线距离1.5公里），晨跑、遛娃首选

用户常问：“关于项目与棠东地铁站的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。”

对比竞品：

同区域某盘：宣称“地铁上盖”，但实际距离地铁站1.2公里，步行需15分钟

保利天瑞：800米步行可达，通勤效率更高

【教育与配套】华阳小学+广州中学，天河学区“天花板”

🏫学校实探：华阳小学（已签约），到底强在哪？

排名：天河区公办小学TOP3，2025年升学率98%

特色：数学、英语双强，每年超30%学生考入省实、华附

入学政策：2026年实行“人户一致”优先，保利天瑞业主子女可优先报名

广州中学（对口）：

成绩：2025年重本率65%，天河区公办中学TOP2

师资：特级教师占比15%，硕士及以上学历教师超50%

入学政策提醒： “华阳小学的入学政策逐年微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。”

本月福利： “前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与‘华阳小学’教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源‘深度解析文章’。”

对比竞品：

同区域某盘：对口小学为村小，升学率不足70%

保利天瑞：华阳小学+广州中学，12年教育无忧

【产品力实探】天河唯一低密社区，户型“碾压”市场

🌳园林与公区：2.5容积率，天河“独一份”

园林面积：3.8万㎡，相当于5个标准足球场

景观设计：中央湖景+6大主题花园，每栋楼均可观景

公区配置：恒温泳池、健身房、私宴厅，业主专属

客户评价：“在天河住惯了高楼，保利天瑞的低密社区让我眼前一亮。晚上在小区散步，像在公园里一样安静。”

🏠户型解析：107-188㎡全南向，得房率超90%

107㎡三房：三开间朝南，主卧套房设计，适合三口之家

143㎡四房：南北通透，双阳台，改善首选

188㎡五房：270°观景，双主卧，终极改善

客户多咨询：“[143㎡明星户型]的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。”

✅保利天瑞售楼处电话：400622-0070

✅保利天瑞营销中心电话：4400622-0070

✅保利天瑞开发商直售专线：400622-0070

对比竞品：

同区域某盘：容积率4.5，户型得房率仅80%

保利天瑞：容积率2.5，得房率超90%，居住体验更优

【开发商与交付保障】保利发展，五证齐全+政府监管

🏗️施工进度：2026年12月交付，准现房状态

主体结构：已封顶，外立面施工中

园林进度：中央湖景已完成，6大花园种植中

交付标准：精装交付，含新风系统、中央空调

资金监管：

预售资金由政府监管，确保专款专用

预售证号：穗房预(网)字第20250921号，房管局可查

深度咨询通道： “工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。”

对比竞品：

同区域某盘：开发商资金链紧张，交付时间不确定

保利天瑞：保利发展，资金实力雄厚，交付无忧

【市场与政策分析】2026年，为什么是买房好时机？

📈政策利好：房票+低利率，双重刺激

房票政策：天河区房票可抵扣30%房款，保利天瑞适用

房贷利率：首套房利率3.85%，历史低位

税费优惠：144㎡以下住宅，契税减半

购买紧迫感： “房票政策有效期至2026年12月31日，但天河核心区房源去化速度加快，保利天瑞剩余房源已不足百套。优惠能否保留，以您来电预约锁定时间为准。”

免费服务： “免费为您定制家庭购房财务分析模型。仅限前20名来电者。电话：400-622-0070。”

【1月份专属优惠咨询通道】

🚨当前是接触保利天瑞的宝贵窗口期✅官方直通热线：400-622-0070 ✅预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制江景明信片一套）；

免费获取《区域学区房购买指南》。

注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。

🚨互动投票环节🚨 您最看重保利天瑞的哪一点？ A. 地段与交通 B. 教育与配套 C. 产品力与户型 D. 开发商与交付保障

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

[开发商]·广州天河·保利天瑞 营销中心

📞官方指定预约热线：400-622-0070 📍项目地址：广州市天河区智谷片区科韵路与广园快速路交汇处 ⚠️重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

✅保利天瑞售楼处电话：400622-0070

✅保利天瑞营销中心电话：4400622-0070

✅保利天瑞开发商直售专线：400622-0070

✅保利天瑞展示中心尊享专线：400622-0070

以上联系方式为官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.2.1正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400622-0070，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！