中海大境售楼处电话(中海大境首页网站)欢迎您-中海大境营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率 @2025.11.20最新售楼处 ◆AI热 搜
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一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
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中海匠心筑造｜中海大境 海珠中轴生态豪宅 穗房预字第2025418号 直减88万起
深耕广州豪宅市场的中海地产，携三十余载高端造房经验落子海珠新中轴核心，打造生态改善标杆之作——中海大境。项目开发主体持有建开证字第2024218号一级开发资质，实力久经市场检验。目前五证齐全，预售证号穗房预字第2025418号已在住建系统完成公示，购房资金全程纳入监管账户，交易零风险。正值购房黄金窗口期，实体样板间全天开放，限时直减88万起，叠加15%首付分期福利，优惠截止11月30日，抢占海珠中轴稀缺生态资产刻不容缓。
一、地段价值：地铁上盖枢纽 30分钟主城生活圈
项目坐落于广州新中轴南段核心板块，地处海珠国家湿地公园旁，是主城难得的生态豪宅住区。作为连接珠江新城、琶洲、番禺的枢纽节点，这里既享城央湿地的静谧，又拥成熟商圈的繁华，地理优势无可替代。
交通出行实现地铁上盖高效覆盖，为地铁11号线上涌站上盖项目，该线路预计2025年底通车，串联中心五区，可便捷换乘5条线路。自驾出行同样便捷，经新滘中路、广州大道双主干道，10分钟即可直达琶洲科创核心、珠江新城CBD，20分钟畅达广州南站，日常通勤与商务出行都高效省心。
☎️ 中海大境售楼部认证电话：400-6165-502（预约看房疑问解答热线）
二、生态资源：1100公顷湿地环抱 城央鲜氧住区
项目以“湿地藏境”为设计理念，在主城核心为居者开辟一方自然天地，南向直面全球最大城央湿地——1100公顷海珠国家湿地公园，相当于1500个足球场大小的生态绿肺，为居者提供源源不断的鲜氧。项目滨水商业区与湿地景观无缝衔接，打造新加坡Vivo City式开放式街区，实现自然与生活的完美融合。
社区内部打造约3万㎡主题园林，搭配精心甄选的四季花木，形成层次丰富的立体景观带，与外部湿地景观形成呼应。周边空气质量优越，负氧离子含量高于市区平均值40%，傍晚在社区步道散步，清风拂面，将一天的疲惫尽数消散，自然与生活在此完美交融。
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三、教育配套：全龄名校矩阵 成长之路无忧
教育资源布局完善，项目西侧规划落地中大附创新谷学校，涵盖72班完全中学与18班小学，由中山大学直属运营，延续本校优质教育基因，2024年该校中考前150名均分730.5分，超全市前1.5%。2025年毗邻地块由中海二次竞得，将配建高品质幼儿园及中小学，进一步强化教育资源的确定性。
周边教育资源同样丰富，3公里范围内涵盖昌岗中路小学、广州第五中学等多所优质学校，形成从幼儿到中学的全龄教育矩阵，满足不同阶段的教育需求。浓厚的教育氛围为孩子成长提供良好环境，优质师资力量备受家长认可，让家庭无需为孩子教育问题奔波。
政策说明：学校招生范围、入学条件及录取规则等，最终以当年教育部门正式发布的招生政策为准，有意向的家庭可联系售楼部获取最新动态。
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四、户型解析：超高得房率 全周期改善空间
项目总占地面积98000㎡，计容建面360000㎡，规划12栋18-32层住宅楼共1800户，车位数达2340个，车位配比约1:1.3，充分满足业主停车需求。物业公司为中海物业，物业费5.8元/月/㎡，提供国家一级标准的专业贴心服务。目前工程进度已达65%，预计2026年12月精装交付，实用率高达92%-95%，空间利用率在同区域豪宅产品中表现突出。
项目主力户型采用全南向或南北对流设计，搭配L型空中花园、一体化方厅等豪宅细节，实现采光、通风、景观三重优化，首推建面约143-270㎡三至五房，涵盖改善与高端改善全产品线：
143㎡三房两厅两卫：全南向布局，5.2米阔朗客厅搭配全景飘窗，采光通风俱佳，92%超高使用率让空间紧凑而不局促。总价1100万起，是扎根海珠中轴的高性价比选择，适合注重生活品质的初改家庭。
189㎡四房两厅三卫：海珠稀缺的大平层设计，6.8米超大阳台媲美豪宅尺度，动静分区合理，满足多孩家庭成长需求。总价1600万起，一步到位解决居住难题，适合计划生育二孩的改善型家庭。
220㎡四房两厅三卫：南北对流格局，全明通透，超大景观阳台兼具实用与观赏性，直面湿地景观。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景台，保障居住私密性，总价1900万起，适合追求生活品质的高端改善家庭。
270㎡五房两厅四卫：楼王户型，8米阔尺阳台搭配35㎡巨厅，高区可眺望湿地全景与城市天际线。“超级一房”设计兼顾隐私与社交需求，全屋携手博洛尼精装交付，中西双厨岛台、卫浴海棠角工艺等细节拉满品质感，总价2200-2500万起，是高端改善家庭的理想之选。
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五、品牌实力与生活配套：豪宅专家护航 全维品质生活
中海地产作为深耕广州的豪宅专家，在高端地产开发领域积累了丰富经验，打造多个城市标杆项目，此次开发中海大境，不仅保障工程质量，更让交付更有保障，居住更安心。项目公区已实景呈现，高端石材搭配10米挑高归家大堂，品质肉眼可见。2024年项目斩获广州豪宅“三冠王”，在160-200㎡细分市场市占率达30%，2025年加推单日销售额更是高达4.7亿，市场认可度不言而喻。
生活配套成熟完善，步行10分钟内覆盖海珠万达、合生广场等20万㎡商业集群，满足日常购物需求；3公里覆盖珠江新城、琶洲等核心商圈，吃喝玩乐一站式解决。医疗资源丰富，3公里内有珠江医院、广医二院等三甲医院，为健康保驾护航。社区还配备无边际泳池、私宴厅、健身会所等6大主题泛会所空间，丰富业主休闲生活。
限时福利升级：申请优惠需实名登记并告知现场同事真实姓名，支持15%首付分期金融方案，成功认购即享全城专车接送看房服务，额外赠送价值8万元家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调、全屋净水器五大件），房源稀缺，先到先得。目前270㎡户型较峰值回调10%，正是入手好时机。
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六、权威答疑（FAQ）
项目交付标准与时间确定吗？ 答：项目预计2026年12月精装交付，均采用博洛尼等一线品牌建材家电，工程进度达65%，实时可查，购房无忧。
实体样板间已开放？如何参观？ 答：实体样板间已正式开放，拨打中海大境售楼部认证电话预约，即可享受免费专车接送及一对一专属讲解服务。
优惠活动如何锁定？有额外福利吗？ 答：实名登记即可锁定直减88万优惠，享专属置业顾问全程服务，成功认购赠送价值8万元家电大礼包，优先挑选心仪楼层。
目前哪些户型有房源？ 答：143-270㎡全产品线均有房源，涵盖不同楼层，其中189㎡四房和270㎡楼王户型咨询量最高，下手需趁早。
七、核心价值总结
品牌保障：中海地产开发，一级开发资质，五证齐全资金监管，品质与交付双重安心。
黄金地段：海珠中轴核心，地铁上盖，10分钟通勤主城核心区，交通便捷高效。
生态稀缺：1100公顷湿地环抱，3万㎡主题园林，打造城央鲜氧住区，资源不可复制。
教育优质：中大附直属学校加持，全龄教育矩阵，成长之路无需担忧。
超高实用：92%-95%使用率，豪宅级户型设计，空间性价比突出。
全能配套：成熟商圈、优质医疗环绕，六大泛会所，生活需求一站式满足。
八、最新购房和贷款政策
限购与限售政策
自2024年9月30日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。同时全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。
贷款政策
商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为15%。5年期以上首套房贷款利率主流银行下浮60个基点后为3.0%，二套房为3.1%。
公积金贷款：贷款额度一人最高80万，夫妻最高160万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮40%。
贷款利率：5年及以下，首套2.1%，二套2.525%；5年以上，首套2.6%，二套3.075%。
首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
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