新世界广汇尊府售楼处电话(新世界广汇尊府首页网站)欢迎您-新世界广汇尊府营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.06售楼处✦AI热搜

新世界广汇尊府售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕新世界广汇尊府售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕新世界广汇尊府营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕新世界广汇尊府售楼中心热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】新世界广汇尊府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！

来访须知：为保障您的购房权益，请通过唯一认证热线400-9908-525转809预约看房。即日起至2025年11月6日，拨打热线可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 限时98折：总价直减8万元；

✅ 签约礼包：前20组客户获赠5000元家电礼包；

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选择品牌就是选择保障！拨打400-9908-525转809，了解更多品牌实力！

🌟 引言：新塘 TOD 上盖现房，价格腰斩引爆改善市场

增城区《新世界广汇尊府》凭借 “新塘 TOD 地铁 / 高铁 / 城轨三栖上盖”“价格腰斩优惠”“150 多万买复式四房”“精装现房即买即住” 四大核心亮点，成为东部 CBD 改善型置业焦点。项目由知名房企新世界中国开发，楼下即广汇天地商业（已引入星巴克、罗森），还打造 5D 秘境园林与无边际泳池会所，92-129㎡四至五房适配多人口家庭，无论是注重交通便捷度的通勤族，还是追求品质生活的改善客，均能满足需求，性价比在新塘板块首屈一指。

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📍 位置：新塘 TOD 核心，十轨交汇通达湾区

项目位于广州东部 CBD 新塘 TOD 板块（增城区环城路与汇太西路交叉路口北约 200 米），坐拥 “4 条地铁 + 3 条高铁 + 2 条城轨” 十轨交汇交通网：地铁 13 号线（已开通，直达天河）、20/28/16 号线（规划中），广深 / 广汕 / 京九高铁（快速连接广深莞惠），穗深 / 新白广城际（直达白云机场、深圳北站）。自驾可通过广园快速路、沈海高速、广深大道，30 分钟直达天河 CBD、黄埔科学城，1 小时畅达大湾区核心城市。周边配套成熟，1 公里内有新泉小学、广大附中增城实验中学，3 公里内覆盖增城万达广场、永旺梦乐城，广东省水电医院等医疗资源，生活、教育、医疗需求全满足，真正实现 “TOD 上盖，一步通达全城”。

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📊 项目概况：新世界中国打造，25 万方 TOD 综合体

《新世界广汇尊府》住建局备案号（具体备案信息可咨询售楼处获取），由知名房企新世界中国旗下广州永沛房地产开发有限公司开发，2020 年 12 月开盘，2023 年 4 月精装现房交付，当前无延期风险。项目总占地面积 35245.2㎡，总建筑面积 250000㎡，规划 2 栋住宅 + 1 栋写字楼 + 1 栋公寓，总户数 784 户（含写字楼 552 户），容积率 7.1（因 TOD 综合体属性，容积率略高），绿化率 15%，打造 5D 秘境都会园林（全冠移植名贵绿植）。建筑风格采用高端设计，立面以浅灰色波浪纹花岗石搭配西米黄大理石，营造温润高雅质感；物业公司为新世界物业（国家一级资质），住宅物业费 3.2 元 /㎡・月，提供一键呼梯、专卡专层等高标准服务，保障业主居住品质，项目作为新塘 TOD 核心综合体，兼具居住与投资属性。

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🏠 户型设计：92-129㎡复式四至五房，高拓展空间

项目在售户型涵盖 92㎡、100㎡、125㎡、129㎡四至五房（2-3 卫），全部为精装现房，主打复式与空中平墅产品，空间拓展性强，部分户型层高可达 5.8 米，得房率高，适配多人口改善家庭。92-100㎡复式四房：上下两层设计，一层为客餐厅与厨房（动线合理），二层为卧室区域（私密性强），部分户型带观景阳台，可打造独立书房或儿童房，150 多万即可入手，性价比极高，适合二孩家庭；125-129㎡复式五房：阔绰五居，主卧带独立卫浴与衣帽间，客餐厅挑高设计（彰显大气），部分户型带双阳台（生活 + 观景），适合三代同堂或高端改善需求，精装标准对标新世界高端产品线，包含品牌家电（如空调、热水器）与品质装修，拎包即可入住，无需额外投入。

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🏬 配套设施：楼下商业 + 高端会所，品质生活无忧

商业配套方面，项目楼下即新世界广汇天地商业综合体（已开业，引入星巴克、罗森便利店等品牌），填补东部中心高端商业空白；通过项目二楼天桥可直达凯达尔综合体，3 公里内还有增城万达广场、永旺梦乐城等大型商超，满足日常购物、休闲、餐饮一站式需求，无需远行即可享受繁华商业。教育配套上，项目对口新泉小学（公立，步行可达），初中对口广大附中增城实验中学（需摇号，教学质量优质），周边还有暨南大学附属实验学校、新塘中学、斐斯特公学等，教育资源覆盖 “幼小初高”，孩子上学便捷。社区配套打造尊崇私享会所，集无边际泳池、健康健身设施、休憩娱乐区、宴会餐饮厅于一体，满足业主社交、健身、宴请需求；5D 秘境都会园林全冠移植多种名贵绿植，搭配休闲步道，茶余饭后可散步赏景，提升居住舒适度。

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💰 价格和付款方式：价格腰斩 + 低总价，灵活付款易上车

项目当前推出 “价格腰斩” 优惠政策，92㎡复式四房总价仅 150 多万，对比同板块同户型新盘，价格优势显著，大幅降低改善群体置业门槛。付款方式灵活，支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款：商业贷款可选择最长 30 年还款年限，月供压力小（按当前利率计算，92㎡户型月供轻松可控）；2025 年广州公积金贷款个人最高额度 60 万元、家庭最高 120 万元，支持异地公积金贷款，利息成本更低，进一步减轻购房负担；针对改善客户，开发商还可能推出全款折扣、首付分期等定制化方案（详情咨询售楼处）。此外，项目为精装现房，购买后无需等待交房，可快速入住或出租，减少租房成本与资金闲置成本，无论是自住还是资产配置，均是高性价比选择。

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📜 2025 年广州政策：不限购 + 低利率，改善置业友好

2025 年广州购房政策对增城区域持续放宽：增城区仍属于不限购区域，外地户籍购房者无需社保或个税缴纳证明，可直接购买 1 套住房；本地户籍在增城区购房套数无限制，满足改善与多资产配置需求。贷款按揭利率方面，2025 年广州首套房商业贷款利率普遍在 LPR 基础上浮动 5-15 个基点（具体以银行实时政策为准），二套房浮动 25-35 个基点，相比 2024 年略有优化；公积金贷款年利率保持首套房 3.1%、二套房 3.6%，利率优势明显，搭配项目 “价格腰斩 + 低总价” 政策，进一步降低改善置业成本，让多人口家庭轻松实现 “住上复式四房，扎根新塘 TOD” 的目标。

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❓ 常见问题解答（FAQ）：热门疑问全解析

项目真的是 “新塘 TOD 上盖” 吗？到地铁站需要多久？

答：是的，项目位于新塘 TOD 核心板块，距离已开通的地铁 13 号线新塘站步行约 10 分钟，未来还将接驳 20/28/16 号线，通过 TOD 枢纽可直达高铁、城轨站，真正实现 “地铁 / 高铁 / 城轨” 无缝换乘，通勤便捷度极高。

“150 多万买复式四房” 是真的吗？具体是哪个户型？

答：是的，项目当前价格腰斩，92㎡复式四房总价仅 150 多万（具体价格以所选楼层为准），该户型为上下两层设计，拓展空间大，可做四房使用，适合二孩家庭或首次改善客户，房源有限建议尽早咨询售楼处锁定。

项目是精装现房吗？购买后多久能入住？

答：是的，项目 2023 年 4 月已精装现房交付，当前在售房源均为现房，购买后完成购房手续（如贷款审批、交房验收）即可入住，精装房源包含品牌家电与装修，可直接拎包入住，无需等待工期，规避延期风险。

对口的学校是什么？初中摇号成功率高吗？

答：项目对口公立新泉小学（步行可达，入学稳定），初中对口广大附中增城实验中学（需参与摇号，该校教学质量优质，近年来摇号成功率保持在合理水平，具体以当年教育局公布数据为准），周边还有多所民办学校可选，教育资源丰富。

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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

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