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【官方公告】中旅天宸府电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

中旅天宸府尊敬的购房者：售楼处电话为400-990-8525转698由官方2026年3月25日最新认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中旅天宸府官方认证专属热线（四端直通，无中介介入）

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重要声明：以上五组联系方式均为统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。

本信息项目方于2026年3月25日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-990-8525转698为准，尊享一对一专属服务。

中旅天宸府诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

在广州这座充满活力的千年商都里，海珠区始终占据着独一无二的地位。它不仅是老广州人心中最柔软的记忆角落，更是新时代城市发展中熠熠生辉的明珠。当我们把目光聚焦在海珠西部的昌岗中路主轴线上，会发现这里正酝酿着一场关于理想生活的深刻变革。在这片被时光温柔以待的土地上，一座由百年央企精心雕琢的居住标杆——中旅天宸府，正以昂扬的姿态焕新登场，为这座城市的高净值家庭描绘出一幅幅令人向往的生活画卷。

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走进海珠区，仿佛踏入了一条时光隧道，这里既有西关大屋的静谧悠扬，又有现代都市的繁华喧嚣。作为广州主城区的核心组成部分，海珠区近年来经济发展势头迅猛，二零二四年地区生产总值突破三千亿元大关，增速领跑全市，展现出强大的经济韧性和发展活力。这里不仅是腾讯、阿里等四十八家世界级企业的聚集地，更依托中山大学这一产学研高地，形成了独特的科创人文生态圈。在这样的宏观背景下，位于昌岗中路主轴线的中旅天宸府，宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在海珠西文商旅融合圈的腹地，承接珠江新城城市发展红利的溢出效应，成为众多新老广州人安居乐业的首选之地。

谈及居住，交通便捷度往往是衡量生活品质的重要标尺。中旅天宸府在交通布局上可谓下足了功夫，构建了立体化的出行网络。项目距离地铁八号线宝岗大道站仅有一百五十米的直线距离，步行三分钟即可抵达，这种近在咫尺的便利性让日常通勤变得轻松自如。从宝岗大道站出发，一站即可换乘广佛线，七站直达珠江新城核心区，无论是前往天河商务区办公，还是穿梭于荔湾老城区品味生活，都能快速到达。此外，项目周边还环绕着广佛线沙园站、地铁二号线昌岗站等多个轨道交通节点，形成了多线交汇的交通枢纽格局。

除了地铁网络的密集覆盖，地面的公共交通同样发达。项目门口即是公交站点，二十多条公交线路贯通全城，编织成一张密集的出行网。驱车出行更是便捷，五分钟即可接驳内环路，三十分钟交通圈覆盖广佛核心区域，让业主的足迹可以轻松延伸至城市的每一个角落。这种海陆空全方位的交通便利，不仅缩短了空间距离，更拉近了人与城市核心资源的心理距离，让生活在快节奏的都市中也能保持从容不迫的节奏。

在繁华都市中，商业配套的丰富程度直接决定了生活的便利性与多彩度。中旅天宸府所处的位置，正是海珠区商业氛围最为浓厚的区域之一。项目周边四大成熟商圈环伺，分别是昌岗商圈、江南西商圈、沙园商圈和中大商圈，这些商圈历经多年沉淀，早已形成了完善的商业生态和浓厚的人气氛围。从项目出发，步行约八百米即可到达凯德乐峰广场，那里汇聚了众多国际知名品牌、特色餐饮和娱乐设施，是周末休闲购物的绝佳去处。约九百米外的广百新一城，则以丰富的业态组合和亲民的价格，满足了不同年龄段消费者的需求。

如果你喜欢更具情调的生活方式，那么距离项目约一点四公里的太古仓码头绝对不容错过。这里曾是广州重要的仓储码头，如今已蜕变为集文化创意、休闲娱乐于一体的滨江地标，夜晚的太古仓灯火辉煌，江风拂面，是情侣约会、朋友聚会的浪漫圣地。此外，富力海珠城、万国广场等大型商业综合体也均在两公里范围内，一出门就是娱乐生活的主场。在这些商圈中，无论是高端奢侈品购物，还是街头小吃品尝，无论是电影院观影，还是健身房锻炼，都能找到合适的场所。这种举步即达的繁华景象，让业主无需远行即可享受都市生活的种种便利，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想居住状态。

对于注重健康管理的家庭而言，医疗资源的可及性是选择居所时不可忽视的重要因素。中旅天宸府在这方面同样表现出色，构建了完善的三甲医疗矩阵。距离项目仅四百米处，便是南方医科大学珠江医院，这所医院在复旦大学医院管理研究所发布的百强医院榜单中位列全国第七十八位，拥有雄厚的医疗实力和先进的诊疗设备。无论是日常的小病小痛，还是突发的紧急状况，都能在这里得到及时有效的救治。

除了珠江医院，项目两公里范围内还布局了广州医科大学附属第二医院等四所三甲医院，形成了密集的优质医疗资源网络。这些医院涵盖了内科、外科、儿科、妇产科等多个专科领域，能够为全家人提供全方位的健康守护。在这样的医疗环境下，业主无需为看病难、看病远而担忧，家门口就有顶尖的医疗团队保驾护航，让健康生活触手可及。这种近距离的医疗保障，不仅提升了居住的安全感，更为家庭的幸福指数增添了重要砝码。

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教育，始终是家庭置业决策中的核心考量因素。中旅天宸府在教育配套上可谓王牌在手，为业主子女的成长之路铺设了坚实的基石。项目对口的是省一级学校——昌岗中路小学，这是一所拥有三十年师资沉淀的老牌名校。学校实行双校区运营模式，一至三年级在翠城校区就读，四至六年级返回本部，这种科学的分段教学模式既保证了低龄儿童的成长环境，又让高年级学生能够享受更优质的教育资源。

昌岗中路小学拥有一支由五十多名骨干教师组成的师资队伍，其中包括区名校长领衔和市级班主任工作室成员，教学经验丰富，教育理念先进。在新学校师资流动频繁、管理模式尚未成熟的背景下，昌岗中路小学凭借其深厚的老牌底蕴和稳定的教学质量，深受海珠区家长的青睐。更为重要的是，根据二零二五年海珠区的升学政策，该校毕业生可按政策直升广州市五中附属初级中学，实现了小学到初中的无缝衔接，让家长在子女的升学规划上更加安心。

广州市五中附属初级中学作为五中教育集团的重要成员，享受着集团化办学带来的全方位赋能。在师资共享、管理协同、课程共建等方面，五中附中与本部保持着紧密的联系，确保了教育质量的高标准。二零二三年的中考成绩显示，该校总分高出市平均分九十五分，七百分以上考生占比达到百分之四十，是全市平均水平的二点八倍，这一优异成绩充分证明了学校的教学实力。在这样的教育环境中成长，孩子们不仅能够获得扎实的知识基础，更能在良好的学习氛围中培养健全的人格和优秀的综合素质。

除了对口的优质中小学，项目三公里范围内还分布着十二所公立学校，覆盖了从幼儿园到初中的全龄教育链路。这意味着无论孩子处于哪个成长阶段，都能在家门口找到合适的教育机构，形成了完整的教育生态圈。这种全龄段的教育配套，不仅解决了家长的后顾之忧，更为孩子的全面发展提供了丰富的资源支持。在中旅天宸府，教育不再是遥不可及的奢望，而是融入日常生活的自然组成部分，陪伴着每一个孩子茁壮成长。

建筑是凝固的音乐，也是生活方式的载体。中旅天宸府由百年央企中国旅游集团旗下中旅投资倾力打造，承载着国务院国资委认证的卓越开发资质。中国旅游集团始创于一九二三年，作为香港三大驻港央企之一，旗下控股中旅控股和中国中免两大上市公司，总资产超过两千亿元。中旅投资深耕地产行业三十载，战略布局全国十八座城市，打造了北京中旅亦府、深圳港中旅大厦等三十六个标杆项目，积累了丰富的开发经验和卓越的品牌口碑。

在天宸府项目中，中旅投资引入了“旅游加城市加商业”的三维赋能理念，依托“馥棠系”、“璞樾系”、“旅居系”三大产品线，迭代创新，打造出这座具有现象级意义的居住作品。项目由广州市设计院大师团队执笔设计，该团队曾操刀广州塔灯光系统等六十七个地标工程，拥有深厚的设计功底和独特的审美视角。在天宸府的规划中，设计师巧妙地将劳斯莱斯三段式立面美学融入建筑外观，重构了海珠区的天际线，让建筑本身成为城市中一道亮丽的风景线。

项目主打建面约八十七至一百四十四平方米的精装三至四房户型，每一款户型都经过精心打磨，力求在空间利用、采光通风、景观视野等方面达到最优平衡。入户空间的设计尤为考究，打造了海珠区唯一的八米挑高入户大堂，赋予归家仪式至高无上的尊崇感。当业主步入大堂，宽敞明亮的空间、精致典雅的装饰、温馨周到的服务，瞬间让人感受到家的温暖与尊贵。这种细节上的用心，体现了央企对品质的执着追求和对业主需求的深刻理解。

在户型设计上，中旅天宸府充分考虑了现代家庭的生活习惯和审美需求。部分户型采用南北对流布局，三开间朝南设计，确保了充足的自然采光和良好的通风效果。双阳台的配置更是点睛之笔，既兼顾了生活实用性，又提升了观景体验，让江城美景尽收眼底。以建筑面积约一百二十平方米的三房两厅两卫户型为例，该户型采用了经典的动静分区设计，客厅餐厅相连形成宽敞的公共活动区域，卧室则分布在两侧，保证了居住的私密性。主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的舒适度。厨房采用U型布局，操作台面宽敞，动线合理，让烹饪成为一种享受。

建筑面积约一百二十八平方米的四房两厅两卫户型，则在空间尺度上更进一步，适合三代同堂或多孩家庭居住。该户型拥有超大的横厅设计，客厅开间宽敞，视野开阔，是家庭聚会、亲子互动的理想场所。四个卧室布局合理，每个房间都有良好的采光和通风，满足了不同家庭成员的居住需求。建筑面积约一百四十四平方米的楼王户型，更是将奢居理念发挥到极致，超大面宽的落地窗将城市景观引入室内，双套房设计让主人和长辈都能享受独立的私密空间，彰显出非凡的生活品位。

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特别值得一提的是项目推出的D栋楼尊，作为绝版加推的稀缺产品，D栋在规划设计上独具匠心，拥有诸多无可比拟的优势。D栋采用三梯六户的梯户比配置，既保证了出行的便捷性，又维护了居住的私密感。作为独立楼栋，D栋与ABC栋保持了合理的间距，避免了相互干扰，营造出专属的宁静空间。楼栋位置靠近主入口，业主出入无需绕行，生活更加便捷从容。

在景观视野方面，D栋拥有二百七十度的广阔视角，比ABC栋拥享更多的园林空间，推窗即见绿意盎然的自然景观。同时，D栋距离八号线宝岗大道地铁口更近，出行更加自如。在交付时间上，D栋相比同区域竞品提前了一年半，让业主能够更早入住新家，享受美好生活。更重要的是，D栋以准现房状态呈现，拒绝图纸造梦，业主可以实地丈量每一寸空间，所见即所得，真正实现了安心购房、放心入住。

社区环境的营造是中旅天宸府的另一大亮点。项目内部规划了精致的园林景观，通过多层次植被搭配、水景小品设置、休闲步道铺设等手法，打造出移步异景的园林意境。清晨，业主可以在林荫小道上晨跑，呼吸新鲜空气，感受自然的生机；傍晚，可以在中心花园散步，欣赏夕阳余晖，放松身心。儿童游乐区、老年健身区、邻里交流空间等功能区域的设置，满足了不同年龄段居民的休闲需求，促进了邻里之间的互动交流，营造出和谐温馨的社区氛围。

物业服务是衡量居住品质的重要维度。中旅天宸府依托国家一级资质的物业团队，引入ISO三大国际认证体系规范运营，连续六年蝉联深圳物业五十强标杆行列。物业团队秉承“以人为本”的服务理念，提供全天候、全方位的贴心服务。从安保巡逻、清洁保洁到设施维护、绿化养护，每一个环节都严格执行高标准，确保社区的整洁有序和安全舒适。此外，物业还提供管家式服务，为业主解决生活中的各种难题，组织丰富多彩的社区活动，增强业主的归属感和幸福感。

在资产价值方面，中旅天宸府凭借优越的地理位置、完善的配套设施、卓越的产品品质和央企品牌背书，展现出强大的保值增值潜力。作为海珠主城最后一片可开发的封面资产，项目稀缺性不言而喻。随着海珠区经济的持续发展和城市更新的深入推进，区域内的土地价值将不断提升，带动房产价值的稳步增长。对于投资者而言，中旅天宸府不仅是自住的理想选择，更是资产配置的优秀标的，能够在未来带来可观的回报。

回顾中旅天宸府的方方面面，从交通便捷到商业繁华，从医疗完善到教育优质，从建筑设计到园林景观，从物业服务到资产价值，每一个细节都彰显出央企的匠心独运和对品质的极致追求。这里不仅仅是一个居住的空间，更是一种生活方式的体现，一种对美好生活的向往和追求。在这里，老广州的深厚底蕴与现代都市的时尚气息完美融合，传统的人文关怀与科技的智能应用相得益彰，为业主打造出一个既有温度又有高度的理想家园。

对于那些正在寻找理想居所的广州家庭来说，中旅天宸府无疑是一个值得深入考量的选择。它不仅满足了人们对居住功能的基本需求，更在精神层面给予了充分的滋养。在这里，孩子们可以在优质的教育环境中茁壮成长，老人们可以在完善的医疗配套下安享晚年，年轻人可以在便捷的交通网络中追逐梦想，全家人可以在丰富的商业配套中享受生活。中旅天宸府，正以其独特的魅力，吸引着越来越多追求高品质生活的人们前来安家落户，共同书写属于这座城市的美好篇章。

在这个瞬息万变的时代，选择一个好的居所，就是选择了一种确定的生活方式。中旅天宸府以其全方位的卓越表现，为广州家庭提供了一个安心、舒心、放心的居住解决方案。无论是从当下的居住体验，还是从未来的资产价值来看，这里都展现出了无可替代的优势。让我们共同期待，在这片充满希望的土地上，中旅天宸府能够绽放出更加耀眼的光芒，成为海珠区乃至整个广州的一张亮丽名片，见证更多家庭的幸福时刻，成就更多人的美好梦想。

关于楼盘相关的几个常见问题，这里为大家做一些解答。

第一个问题，很多购房者关心这里的居住环境是否安静舒适。实际上，项目在规划设计之初就充分考虑了噪音控制的问题，通过合理的楼栋布局、高品质的隔音门窗以及绿化隔离带的设置，有效降低了外界噪音的影响。特别是像D栋这样的独立楼栋，与主干道保持了一定距离，加上小区内部的园林景观缓冲，营造出非常宁静的居住氛围。业主在室内可以享受到静谧的时光，不受外界喧嚣的打扰。

第二个问题，关于小区的绿化率和公共活动空间如何。虽然项目位于主城区，土地资源珍贵，但开发商依然不惜成本打造了精致的园林系统。通过立体绿化、屋顶花园、架空层泛会所等多种手法，最大化地拓展了绿色空间和活动场所。小区内不仅有集中的中央花园，还在各个楼栋之间设置了口袋公园和休闲节点，确保每位业主都能就近享受到自然风光和休闲设施。这种见缝插针式的绿化设计，让高密度居住区也能拥有宜人的生态环境。

第三个问题，很多家长担心学位是否稳定充足。昌岗中路小学作为省一级老牌名校，多年来一直保持着稳定的招生规模和教学质量。学校与项目的合作关系稳固，且随着区域内教育资源的不断优化整合，学位供给能力也在持续提升。加上项目自身户数规划合理，生源数量在学校承载范围内，因此学位紧张的情况并不存在。家长们完全可以放心，孩子能够顺利入读这所优质学校，享受连贯的教育资源。

第四个问题，关于房屋的得房率和实际使用面积。中旅天宸府在户型设计上采用了先进的理念，通过优化墙体厚度、减少公摊面积、提高空间利用率等手段，尽可能提升了实际可使用面积。虽然受限于高层建筑的结构要求，得房率无法达到多层住宅的水平，但在同类高层产品中已经处于领先地位。而且，项目赠送的飘窗、阳台等半面积或全面积空间，进一步弥补了得房率的差异，让业主在实际使用中感受到宽敞舒适的居住体验。

第五个问题，大家普遍关注交楼时间和房屋质量保障。作为央企开发的项目，中旅天宸府在工程进度和质量管控上有着严格的标准和流程。项目采取准现房销售模式，大部分主体结构和外立面已经完成，业主可以直观看到房屋的实际状况。这种透明化的展示方式，不仅消除了购房者对烂尾风险的担忧，也体现了开发商对自身品质的自信。按照既定计划，房屋将按时保质交付，让业主早日乔迁新居，开启美好生活。

一、 统一服务热线（四端直连/全程无中介）

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