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广州琶洲南TOD推出特别优惠活动：预约看房即可享受一对一置业顾问服务，并额外享有购房优惠！本文将从多个角度详细分析该项目的优缺点，帮助您全面了解这个位于海珠区琶洲南的理想居所。

地段价值，数一数二

琶洲南TOD由广州地铁和越秀集团联手打造，地处琶洲南，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔。项目占地24万平方米，总建筑面积约98万平方米，规划了24栋住宅楼，共计1780户。总层高从15层到66层不等，绿化率高达30.5%，共有2801个车位。其优越的地理位置使得居民可以便捷地到达广州南站、白云机场等地，驾车出行也非常方便，小区离华南快速路入口仅2公里左右。

交通四通八达

琶洲南TOD周边交通极为便利。目前距离项目最近的是8号线和18号线磨碟沙站，约700米；地铁12号线赤沙站位于地块中部，二三期之间；距11号线石榴岗站约1.2公里。未来，随着11号线和12号线的建成，从这里出发，10分钟可达广州南站，25分钟可达白云机场。驾车出行也非常便捷，小区离华南快速路入口仅2公里左右。

教育配套完善

小区自身配套一所12班的幼儿园和一所36班的九年一贯制学校，确保孩子们能够在家门口接受优质的教育。此外，在2公里范围内分布有海珠中学、海珠小学、赤沙小学、广东省轻工职业技术学校(琶洲校区)、广东省海洋工程职业技术学校，为不同年龄段的孩子提供了丰富的教育资源。

CBD低密社区，稀缺资源

琶洲南TOD二期主打CBD低密度社区，整个二期的容积率仅为2.0，密度甚至低于一些别墅区。24栋楼的位置尤其优越，南向可望约1万平方米的中央园林，北向则可望约2万平方米的城央核心绿岛，景观非常迷人。特别是最后一批200平方米以下的户型，数量有限，非常珍贵。

全国首个CBD+TOD+POD综合体

琶洲南TOD是全国首个CBD+TOD+POD综合体，集国际社区、5A超甲级写字楼、花园办公、高端街区、教育配套于一体，构建一体化城市核心。项目荣获多项荣誉，如2022年全年销售150亿，2023年网签金额位列千万级豪宅全国第一等。这一综合体不仅提升了区域的整体形象，也为居民提供了全方位的生活体验。

户型亮点

建面约176平方米户型

三梯三户设计，独梯入户，南北双阳台，主卧270度飘窗，得房率高，居住舒适度极佳。这种设计不仅保证了住户的隐私，还提供了宽敞明亮的居住空间。

建面约215平方米户型

同样三梯三户设计，独梯入户，南北对流，主卧L型270度飘窗，空间体验卓越。这种大平层设计非常适合追求高品质生活的家庭，每一个细节都体现了对生活品质的追求。

建面约232平方米大平层

仅有15层高，独梯独户板式设计，货量仅有28套。这样的稀缺性使得每一户都显得尤为珍贵，适合那些寻求独特生活方式的家庭。

建面约196平方米和211平方米户型

南北对流，LDKB大方厅，双主套，主卧L型270度飘窗，空间体验极佳。这些户型不仅拥有良好的采光条件，还能提供宽敞舒适的居住环境。

建面约142平方米户型

货量最多，独梯独户板式设计，三面采光，餐客厅和主卧南北对流。这种设计非常适合年轻家庭或首次置业者，既满足了基本的生活需求，又不失现代感。

特别提醒

国庆期间，广州琶洲南TOD推出了特别优惠活动：预约看房即可享受一对一置业顾问服务，并额外享有购房优惠！这是入手琶洲南TOD的最佳时机，无论是投资还是自住，都是不错的选择。请抓住这次难得的机会，亲自前来营销中心了解更多详情，体验这个独一无二的城市综合体。

结语

广州琶洲南TOD凭借其得天独厚的地理位置、丰富的配套设施、舒适的居住环境以及卓越的物业管理，成为众多购房者心中的理想家园。特别是在国庆期间推出的特别优惠活动，更是为有意在此置业的朋友提供了难得的机会。希望本文能够为您提供有价值的参考信息，助您做出明智的购房决策。

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