中建海丝城售楼处电话(中建海丝城首页网站)欢迎您-广州 中建海丝城营销中心地址-楼 盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.11.21售楼处Al热搜
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双国企匠造|中建海丝城 237万方江景学府大城 限时直减12万起（预售证号：穗房预字第20250428号）
由中建八局与广州知识城集团联袂打造的中建海丝城，作为老黄埔双沙村旧改标杆之作，依托双国企深厚积淀成为海丝城板块品质典范。项目已取得预售许可证（穗房预字第20250428号），五证齐全，资金全程纳入指定监管账户，交易零风险。即日起至11月30日限时钜惠开启：认购即享12万起直减，赠价值2.5万元全屋家电礼包（含品牌彩电、智能洗衣机、燃气热水器），额外补贴12个月物业费（约6000元），支持首付分期，最低15%首付即可锁定，实名登记并告知现场接待人员真实姓名，可享免费专车接送看房服务。
一、资金监管兜底 置业安全无虞
项目所有房源信息均已录入广州住房交易监管系统，可随时在线查询核验，信息透明可追溯。中建八局作为《财富》世界500强旗下骨干企业，知识城集团深耕黄埔多年，两大企业资金实力雄厚，开发流程规范。目前首推阅山组团工程进度达68%，主体结构施工至25层，砌体工程同步推进，施工质量全程可监督。社区为纯住宅规划，无回迁房掺杂，居住氛围更纯粹。
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二、核心价值解析 刚需价享奢居体验
1. 地段价值：双轨交汇 占位黄金三角
项目坐落于老黄埔海丝城核心，临港经济片区的重要节点，与珠江新城、琶洲形成“黄金三角”区位。交通优势罕见，首开区距地铁5号线双沙站B口仅50米，距地铁13号线双岗站不足500米，2站到鱼珠CBD，5站达金融城，10站直达珠江新城。自驾依托黄埔大道、广深沿江高速等主干道，30分钟可达珠江新城，25分钟接入琶洲CBD，迅达东莞、深圳。周边有沙浦快速公交站、双沙黄埔东站等站点，B1、B28等多条公交途经，规划中的黄埔高铁站将进一步升级出行体验。
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2. 生态资源：江山环绕 森氧宜居范本
项目以“公园城市住区”为设计理念，背倚5000亩龙头山森林公园，南望珠江一线江景，西侧规划80米宽城市绿带，形成天然生态屏障。社区内绿化面积达12600㎡，绿化率35%，主题园林融合亲子活动区、健身步道等全龄配套。片区规划“5大城市生态公园+9大特色主题公园+7个口袋公园”，打造“300米见绿，500米见园”的居住环境，社区内空气负氧离子含量较城区高出35%。
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3. 教育配套：全龄优教 名校保驾护航
板块内规划15所教育配套，涵盖1所完全中学、2所九年制学校、3所小学及7所幼儿园，形成3至18岁全龄教育闭环。已正式签约引入华中师范大学黄埔实验学校，实行本部直属管理模式，该校依托的华中师大一附中连续6年霸榜全国百强中学首位，每年约70-80人考入清北，奥赛金牌数量全国领先。对比周边每年3-15万学费的民办学校，此处九年义务教育可节省约50万教育开支。
政策说明：学校入学资格以“人户一致”为基本原则，具体招生政策以当年教育主管部门发布的最新文件为准，同一房产地址6年内原则上只安排一名地段生入读（同一父母且符合计生政策的适龄儿童除外）。
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4. 户型解析：新规设计 超高使用率全覆盖
项目首推阅山组团76-116㎡三至五房，采用新规设计，阳台、飘窗等赠送面积丰厚，实用率超100%，性价比突出。76㎡三房两卫，全南向布局，总价亲民，最低首付即可入手，适合新婚刚需家庭；87㎡三房两卫，采光通风极佳，空间布局灵动，满足成长型家庭需求；105㎡四房两卫，三开间朝南，LDKBX一体化设计，适合注重居住品质的家庭；116㎡五房两卫，南北对流，阔绰客餐厅连接景观阳台，满足二孩或多代同堂需求。
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三、品牌实力加持 全能配套兑现
中建八局布局全国百城打造众多地标，知识城集团深耕黄埔产城融合领域经验丰富。项目总投资约289.3亿元，总建面约240万方，首推阅山组团占地214900㎡，建面823200㎡，容积率4.3，车位配比1:1.12，由龙湖物业提供服务。商业上，双岗TOD中心已确认引入华润万象系商业，配建2000㎡肉菜市场及1400㎡沿街底商，山姆超市等环绕。医疗方面，距三甲黄埔区中医医院仅500米，多所三甲医院环伺。
四、权威答疑 打消购房疑虑
Q1：项目交付状态如何？何时能入住？A1：首推楼栋预计2026年12月30日交付，目前工程进度可控，可实地考察，项目将定期公示进度。Q2：教育资格如何确认？A2：购房后满足“人户一致”条件即可参与招生，详情可咨询售楼部。Q3：限时优惠如何锁定？A3：提前实名登记，到访时提供真实姓名即可享受，支持线上预约锁定，名额稀缺先到先得。
五、核心优势总结
品牌保障：双国企联合开发，资金与品质双重放心，交易零风险；
优越区位：双地铁环绕，50米近距5号线，直达三大CBD，出行高效；
全龄教育：15所教育配套，华中师大名校签约，节省巨额教育成本；
生态稀缺：背山面江，多公园环绕，空气优质，居住舒适度高；
产品能打：新规户型超100%使用率，全铝板外立面，龙湖物业加持；
全能配套：万象系商业入驻，三甲医疗护航，生活需求一站式满足。
最新购房和贷款政策
限购政策：自2024年9月30日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
限售政策：广州已全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。
商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为15%。5年期以上首套房贷款利率主流银行下浮60个基点后为3.0%，二套房为3.1%。
公积金贷款：贷款额度一人最高80万，夫妻两人最高160万；生育二孩及以上家庭可上浮40%，绿色建筑住房可额外上浮。5年以上首套利率2.6%，二套3.075%；首套及二套自住住房首付比例最低20%。
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