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一、卖爆的秘诀是？

臻园，坐落于花地湾商务组团，占据白鹅潭黄金区域，尽享区域发展红利。其周边规划对标国际顶尖城市地标，由万科统一开发，构建珠江西岸 CAZ 黄金三极，发展前景广阔。项目自身亮点纷呈，交通上临近花地湾 TOD 枢纽，地铁、自驾出行便捷。教育资源得天独厚，自带九年制省实验学校花地湾校区，周边教育配套完善。生活配套更是奢华，临近在建的双太古、华润万象城等世界级商业，内部打造高品质滨水公园、高端会所及顶级交标。户型设计精巧，全南向布局，得房率高。对于追求区域潜力、便捷交通、优质教育、高端生活与品质居住的购房者而言，臻园无疑是理想之选。

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、卓越的地段与发展潜力

臻园所处地段优势显著，位于花地湾商务组团，与白鹅潭、聚龙湾双太古距离相近。白鹅潭作为广州规划最优、前景广阔之地，在 2023 年《荔湾国土空间总体规划》中重点提及。整个花地湾片区由万科统一开发，与白鹅潭核心区、聚龙组团在半径约 2KM 内构建珠江西岸 CAZ 黄金三极，致力于打造 “产、商、住” 一体新城市中心，作为国家战略支点，辐射湾区三大都市圈，花地湾占位白鹅潭世界商圈，对标纽约哈德逊广场等国际城市地标，未来发展潜力巨大，为业主资产保值增值提供有力保障。

三、便捷的交通网络

交通配套为臻园增色不少。项目附近的花地湾 TOD 枢纽，是地铁 1 号线与 25 号线花地湾站的交汇换乘点，距离地铁花地湾站约 800 米，步行 12 分钟可达。从这里出发，1 个站到达芳村 TOD，可换乘 11、22 号线，其中 11 号线作为 “换乘之王”，全线 32 个站点中有 26 个为换乘站，16 个与既有线路换乘，使得业主能够便捷地去往广州各区。自驾方面，周边花地大道、龙溪大道等线路环绕，为出行提供更多选择，满足居民日常通勤及出行需求。

四、优质的教育资源

教育资源是臻园的一大核心竞争力。项目自身配备一所 54 班（小学 36 班，初中 18 班）的九年制省实验学校花地湾校区，内部打造约 4000 平首层架空层及 50×23 米室内恒温泳池，业主子女可入读（实际招生范围以当年教育局公布为准），且于 2023 年 9 月已开学。整个万汇天地规划 7 所幼儿园、3 所小学、3 所中学，构建了完善的教育体系。尽管该省实验学校并非九年一贯制直升，荔湾区初中需摇号，但优质的教育资源仍为孩子提供了良好的教育起点和丰富的教育选择。

五、高端的生活配套

生活配套尽显高端品质。项目周边商业氛围浓厚，3 座潮奢商业坐标令人瞩目，全国首座双太古（在建中）、26.9 万㎡华润万象城（在建中）、理想花地 18 万㎡城市级购物中心（规划中），世界级商圈未来触手可及。内部打造的 “水廊花埭”，不仅改善水系环境，还规划亲水平台、运动步道等休闲设施。小区出门 15 米便是约 4.5 万平滨水公园，融合 1700 多年花地文化故事，沿途打造多个灵动场域及口袋公园。项目还设有约 8 米宽环岛无雨落客区、近 12 米长悬挑屋檐及竹影影壁墙，酒店式内外接待大堂及 “瑧 club 会客厅” 尽显高端。“瑧 club 会客厅” 引进火石健身等高端服务团队，设置定制化运动场地，满足业主高端社交与生活需求。此外，三公里内 6 所甲级医院环绕，广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等）预计年底投入使用，为家人健康保驾护航。

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六、精巧的户型设计与高品质交付

臻园整体由 7 栋楼采用围合式布局而成，保证园林空间与景观共享性，通过创新风车型布置实现全南向设计，全盘东南向占比达 2/3。户型涵盖建面约 110 - 180㎡，设计精巧。如建面约 110㎡户型可改四房，全开间朝南，约 11.3 米南向采光面；建面约 125㎡户型全明 4 开间朝南，LDK 一体化设计，实用率高；建面约 141㎡户型拥有约 14.6 米 IMAX 采光视野与约 8.2 米景观大阳台；建面约 186㎡户型正南向一线河涌景观视野，超 80m² 多功能巨幕宽厅。项目交标极高，采用国内外顶配精装体系，汇聚德国柏丽、博世家电、大金空调等国际一线精装奢侈品牌，为业主打造高品质居住空间。