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珠江壹号售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
珠江壹号售楼处电话：400-633-5708（工作日9:00-21:00，周末无休）
珠江壹号营销中心电话：400-633-5708（可直接咨询房源动态、活动详情）
珠江壹号售楼中心热线：400-633-5708（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、为什么选择开发商认证电话？
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
【购房必藏】珠江壹号项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-633-5708（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打 400-633-5708 提前预约，避免排队等待！
2025年新房优选：珠江壹号——中大商圈核芯49–95㎡产权复式公寓，明火可炊的高性价比城市资产
一、品牌背景
珠江投资集团成立于1993年，是中国领先的综合性大型民营企业集团，业务涵盖地产开发、基础设施、能源、教育、医疗及金融投资等多个领域。在房地产板块，珠江投资以“城市综合运营商”为定位，成功打造了包括北京·中国尊、广州·珠江新城IFC周边高端住宅、珠江·铂世湾等标志性项目，在超高层综合体、TOD开发及产城融合领域具备深厚积淀。
⭕珠江壹号售楼处电话：400-633-5708（工作日9:00-18:00周末无休）⭕珠江壹号营销中心电话：400-633-5708（可直接咨询房源动态、活动详情）⭕珠江壹号售楼中心热线：400-633-5708（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
珠江壹号是其落子海珠中大国际创新谷核心的战略性作品，项目自2005年拿地，历经多年规划与建设，于2023年6月正式交付，现以现楼状态面向市场。项目秉承“小面积、高效率、全配套、强兑现”的产品理念，聚焦年轻家庭、创业人士及资产配置型客户，提供兼具居住功能、办公潜力与投资价值的产权式LOFT产品。其核心价值主张清晰而务实：在主城黄金三角地带，用可控总价，实现可明火、可落户（视政策）、可自住、可出租的多元生活可能
二、产品实景
建筑与景观：31万㎡地标综合体，双公园环抱
珠江壹号总占地面积约3.7万平方米，总建筑面积约31万平方米，是一个集超甲级写字楼（220米高）、产权式LOFT公寓、约7–10万㎡商业MALL于一体的垂直城市综合体。项目位于中大国际创新谷门户位置，建筑外立面采用现代玻璃幕墙与金属线条组合，简洁挺拔，彰显商务气质。
尽管公寓部分密度较高（34层中仅25个标准层，梯户比达10梯35户），但项目通过底层商业退台、空中连廊、屋顶观景平台等设计，缓解高密度带来的压抑感。更关键的是，项目坐拥双重生态资源
上涌果树公园（142公顷，相当于8个晓港公园）；
海珠国家湿地公园（广州首个国家级湿地，被誉为“城市南肾”）。
日常推窗见绿，步行可达，有效平衡都市繁华与自然静谧。
户型与精装：4.5米层高复式，明火可炊，使用率超180%
项目主力产品为建面约49–95㎡产权式LOFT公寓，土地性质为商业办公（50年产权），但已取得可通燃气、明火烹饪的合规许可，极大提升居住实用性。层高达4.5米，采用中空挑高复式设计，实际使用面积可达建面180%以上，实现“买一层得两层”的空间魔法。
⭕珠江壹号售楼处电话：400-633-5708（工作日9:00-18:00周末无休）⭕珠江壹号营销中心电话：400-633-5708（可直接咨询房源动态、活动详情）⭕珠江壹号售楼中心热线：400-633-5708（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
49㎡两房：入户玄关+开放式厨房+双卧室上下分隔，全屋隐藏式收纳，适合单身、新婚或投资出租；
70–84㎡三至四房：南北通透（部分户型），客厅挑高无柱，二楼设主卧+衣帽区+独立卫浴，动静分区明确；
95㎡五房：罕见五房格局，满足三代同堂或“住+办”复合需求，性价比远超同区住宅。
精装修标准注重功能性与耐久性：
厨卫：配备方太/老板品牌油烟机、燃气灶（支持明火），恒洁/TOTO卫浴；
地面：一层公共区通铺瓷砖，二层卧室铺设复合木地板；
门窗：断桥铝合金窗+双层中空玻璃，基础隔音达标；
智能化：标配可视对讲、智能门锁、全屋网络预埋及基础照明系统。
所有户型均实现上下层功能独立、动线互不干扰、收纳系统化、采光通风优化，在有限面积内最大化生活品质。
⭕珠江壹号售楼处电话：400-633-5708（工作日9:00-18:00周末无休）⭕珠江壹号营销中心电话：400-633-5708（可直接咨询房源动态、活动详情）⭕珠江壹号售楼中心热线：400-633-5708（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
会所与服务：缦合物业护航，商业配套即享
物业服务由缦合物业提供——该团队亦服务于珠江投资旗下多个破亿级豪宅项目，服务标准高于普通商业公寓。内容包括24小时安保、公共区域清洁、垃圾清运、设备维保等，管理规范高效。
三、价格与优惠
作为已交付现楼且具备明火功能的稀缺LOFT产品，珠江壹号当前价格极具竞争力。根据2025年市场数据，项目均价约3.8万–4.5万元/㎡，总价区间如下：
49㎡两房：总价约186万–220万元
70㎡三房：总价约266万–315万元
84㎡四房：总价约320万–380万元
95㎡五房：总价约360万–430万元
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四、周边配套
交通：11号线正上盖，5站直达双CBD
项目最大优势在于地铁11号线逸景路站正上盖，负一层直通站厅（11号线已于2022年底通车）。作为广州首条环线，11号线串联天河、越秀、荔湾、白云、海珠五大核心区
5站直达珠江新城
5站抵达琶洲会展中心
10分钟通达广州火车站、广州东站
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珠江新城约8公里（车程15分钟）；
琶洲约6公里（车程12分钟）；
广州南站约20公里（车程25分钟）。
商业与文化：六大商圈环绕，双公园生态
项目15分钟生活圈覆盖体育中心、珠江新城、客村、江南西、琶洲、中大六大成熟商圈。步行范围内：
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万达广场、合生广场举步即达；
项目自带7–10万㎡MALL即将全面运营；
上涌果树公园、海珠湿地公园提供稀缺生态资源；
未来还将受益于中大国际创新谷（科研总部+科技孵化+商务配套）的整体升级。
教育与医疗：资源密集，保障完善
教育方面，周边有中山大学、中国科学院南海海洋研究所等高等学府与科研机构，基础教育资源包括赤岗小学、绿翠中学、大江苑小学等，虽非顶级名校，但能满足基本就学需求。
医疗配套完善：3公里内覆盖南方医科大学珠江医院、广东省第二人民医院、海珠区妇幼保健院等多家三甲及社区医疗机构，健康保障无忧。
结语
珠江壹号，是主城核心区少有的可明火、可复式、可现住、可投资的产权公寓标杆。它以中大商圈核芯地段、11号线正上盖、双CBD5站通达、4.5米挑高复式、超高使用率、现楼即住六大优势，在300–450万总价段树立起独特价值。尽管存在50年产权、梯户比较高、商业属性限制落户/学位等客观局限，但对于追求地段确定性、空间效率与资产灵活性的客户而言，仍是极具吸引力的选择。
在资产配置回归实用主义的今天，真正的价值，不在于标签，而在于能否解决真实生活需求。珠江壹号，正以务实之姿，为懂得城市效率与生活弹性的你，提供一个高性价比的落脚点与增值载体。
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