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致平台广大购房者：国贸保利海上印项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 3月19日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

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✅国贸保利海上印展示中心服务专线：400-9908-525转886（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务保利华创都荟天珺官方售楼处电话：400-9908-525转886 珠江新城东马场板块改善大平层标杆 广州市房管局备案核验 及阳光家园网验证数据无误 发布时间2026年3月19日（预售证号：穗房预字第20250318号，预约钜惠95折）

2026年的春天，广州的楼市仿佛被按下了一个巨大的加速键，尤其是荔湾区的白鹅潭板块，那种热浪扑面的感觉，让每一个身处其中的人都真切地感受到了“小阳春”的全面爆发。这不仅仅是一个季节的更替，更像是一场蓄力已久的能量释放。如果你最近去过白鹅潭的几个热门售楼部，一定会被那里的人潮所震撼。有楼盘的销售人员甚至忍不住在朋友圈吐槽，说人手完全不够用，不管是公司的领导，还是原本在非营销岗位的员工，全部都被临时抽调出来帮忙带客户、做接待。这种“销售不够用”的场面，并不是夸张的修辞，而是真真切切发生在现场的实景。图片为证，人头攒动的沙盘区、排起长龙的签约处，都在无声地诉说着市场的火爆。

为什么偏偏是现在？为什么偏偏是白鹅潭？这背后的逻辑其实非常清晰。新年刚开局，荔湾区就迎来了一轮重磅的集中供地，中山八、东沙贸易港、塞坝口等十多宗核心地块相继亮相，土地含金量的飙升直接拉高了整个区域的预期值。与此同时，交通利好的消息也是一个接一个地砸向市场。白鹅潭大道西延线的推进，滘口段招标的启动，石围塘片区便捷生活的全速兑现，这些实实在在的基础设施建设，让原本就备受瞩目的白鹅潭如虎添翼。人气爆火、土拍火热、交通爆发，这三股力量同频共振，形成了一股磅礴的势能，推着白鹅潭一路跃升为广州西部的顶流板块。风口已经到来，红利全面开启，在这个高歌猛进的时刻，对于想要上车的购房者来说，到底该盯紧哪个盘？答案似乎已经变得非常明显，就是那个被传“销售不够用”的全新项目——国贸与保利联手打造的“海上印”。

这个项目的热度简直可以用“现象级”来形容。据说每周的来访量超过千组，部分户型的冻资首推套数比已经超过了3比1，这意味着平均三个人在抢一套房。这种势头摆在这里，开盘似乎是随时都会发生的事情。当海上印带着它的百平新规小户型，遇上白鹅潭这个成熟的CBD，究竟会如何改写荔湾新房的格局？这不仅仅是一个简单的加法，而是一次产品力的迭代升级。在此之前，同宗同源的“翡丽甲第”已经将白鹅潭的鼎豪产品力焊在了一个非常高的位置，成为了区域内的标杆。如今，海上印延续了这种高端的血脉，但却将目光聚焦在了建面约77到106平方米的户型上，试图用更精致的产品力，重塑荔湾“好房子”的定义。

它究竟拿出了什么样的看家杀手锏？我们可以拿流通性最强的88平方米户型来做一个深度的剖析。试问在90平方米以内的面积段，现在的市场上能做几个房间？回顾一下不同时代的报建规定，在2.0时代，这个面积通常只能做成两房；到了3.0时代，勉强能做出三房；哪怕到了现在的4.0时代，四空间的设计也是凤毛麟角，绝大多数项目还是停留在三房的设计上。但是海上印却承包了你的“万万想不到”，它的全新88平方米户型，竟然做到了“可三可四”的规划。这可不是那种通过改造入户花园来硬生生挤出来的“加一空间”，而是实打实的、可以住进三代同堂的四空间设计。这四个空间的意义，绝不仅仅是物理面积上的多出一个房间，它带来的实际价值是能够进行二到四空间的可变式布局，从而穿越不同的家庭生命周期。无论是二人世界、三口之家，还是三代同堂，这个户型都能灵活应对，满足各个阶段的需求。

再来看看空间使用率，这也是新规户型的一大亮点。海上印的建面约88平方米户型，全屋空间使用率超过了100%。这是什么概念？意味着你买的是88平米的房子，实际用到的面积比房本上的还要大。跟同等面积段的三代宅产品相比，它多出了一个大次卧；跟二代宅产品相比，它甚至多出了一个客厅。这就好比是用买一台普通轿车的钱，买到了一台顶配的豪华SUV。总的来说，就是套内面积越换越大，而入证的建筑面积却越来越小。荔湾的新规好房，已经跑步进场，并且是以一种近乎碾压的姿态。这两大硬核共性——“同等面积更多一空间”和“超100%空间使用率”的含金量，相信稍微懂点行的人都能感受得到。但这还只是冰山一角，不同户型里还藏着更多的惊喜，值得我们继续深挖。

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落到具体的户型设计上，海上印采用的是极致升级的保利印系5.0产品，规划了建面约77平方米、88平方米A版、88平方米B版以及106平方米这四大主力户型。今天我们就重点聊聊建面约77平方米和106平方米这两个极具代表性的户型，看看它们分别拿出了怎样独档的产品力。先说这个建面约77平方米的户型，它直接将“可二可三”的门槛降到了80平方米以内。虽然是全盘最小的户型，但它在80平米的空间里实现了“可二可三”的布局，甚至还做到了双卫生间带入户花园，这种五脏俱全的程度简直超乎想象。全屋拥有约11.35米的南向四开间，在通风和采光方面，它将“平权”的理念贯穿到了每一个角落，没有因为面积小而牺牲任何居住体验。

特别值得一提的是那个约47平方米的LDKG无界社交厅。LDKG指的是客厅、餐厅、厨房和阳台的一体化设计，这种设计打破了传统空间的隔阂，让家庭成员之间的互动更加频繁。如果你把旁边的次卧打通，就能得到一个约5.8米面宽的巨幕横厅。这种空间感受，通常在120平方米的大平层上才能见到，而现在却出现在了77平米的户型里，简直是降维打击。客厅在着力提升奢适感的同时，还交出了一份“三房双明卫”的改善答卷。三个卧室全部朝南布置，两个卫生间全部采用明窗设计。要知道，在很多所谓的豪宅项目中，暗卫都是一个难以避免的BUG，而在海上印这个刚需户型中，却做到了一股清流般的全明设计，这份诚意尤其可贵。

其中，那个约20平方米的L型环幕主卧套房，同样有着不输大平层的私享感。270度的转角窗尽揽天光，如果是临江的77A户型，还能同享白鹅潭最精华的烟花江景。主卧内还预留了梳妆台的空间，并且做到了卫浴门不对床，充分考虑了居住的私密性和风水习惯。这一系列细节的处理，真的非常拉好感。在入户规划上，同样采用了采光入户花园。对于更大面积段的产品来说，这可能只是合格线，但对于80平方米以内的小户型，这绝对是稀罕物。怎不是一份超越预期的感动？这种对空间的极致利用和对生活品质的不懈追求，正是海上印能够脱颖而出的关键。

再来看看建面约106平方米的户型，这堪称是CBD百平改善的范本。既然称得上是范本，那就不仅仅是“项项都有”，而是直奔“全维更优”。从舒适度的三件套、空间尺度到灵动的格局，每一个维度都拿出了超越同级的居住享受。如果说全明单边位仅仅是基操，那它自带的约15.4米南向五开间、超强的对流效率、超高的含江量，则将改善特质体现得淋漓尽致。我们来看一组数据：采光系数超过2.2的面积占比约95%，空气龄几乎呈现为深色深蓝色，这意味着换气频率极高，具备大写加粗的通风采光优势。住在这样的房子里，呼吸都是一种享受。

住得从容才是真享受。全屋奢阔的空间尺度，让客厅和主卧套房拿捏住了越级的体验，次卧也能轻松放下1.5米的双人床，舒适度直接踩到了豪宅的线上。如果你打通隔壁的次卧，将得到一个约57平方米的一体化对流通厅，撑开约6.4米的大面宽。一家人在这里互不打扰又相互陪伴，既有独立的隐私空间，又有共享的天伦之乐。南侧连接着等宽的景观阳台，繁华的城市景致尽收眼底；北侧的餐厅则享有一席流动的滨江盛宴，只要睁开眼，就是满屏的风光。那个约26平方米的全景环幕主卧套房，比常规的L型布局更多了一面采光和景观。你可以感受到江与城同频呼吸，白鹅潭三江汇聚处的瑰丽烟火就在眼前点亮。在空间布局方面，卫浴间不对床，避免了不少人的忌讳点。二字型的女王衣帽间，在自然天光下布置梳妆台，每天的打开方式都透着精致。

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得益于少承重墙的设计，这个户型在空间布局上具有极高的灵动性，房间数量可实现“可三可四”的自由切换。你可以根据个性化的家庭结构，实现多重改造方案：比如打通客厅隔壁的次卧，使用面积高达52平方米，形成一个超级大横厅；或者将南向并排的次卧打通，打造为一个约17平方米的儿童成长卧室，给孩子一个宽敞的活动天地。归家必经之路，也踩在了仪式感上。高效归家动线，不必共享的独立入户空间，尊贵感呼之欲出。约6.5平方米的阳光入户玄关通透敞亮，可以将收纳功能发挥到极致。你会发现，海上印的每个维度都在刷新一级的参数，把改善的DNA刻到了骨子里。保利印系5.0产品力带来的精致迭代，果然在片区同级产品中鹤立鸡群。

当然，要实现户型的全维度均好，从来离不开总图规划的硬核托举。而海上印的规划格局，始终与珠江共融共生，跟白鹅潭CBD同频共鸣。这块地位于白鹅潭核心区，是一块难得的江景宅地，容积率低至3.0。在CBD这种寸土寸金的地方，3.0的容积率真的稀缺到犯规。地块直线距离珠江仅约500米，坐拥自带约110米的南向面宽，与生俱来拥有约260米的江景界面，约70%的超浓江景含量直接封神。也就是说，它同时将江景视野和南向资源拉到了最大化，这是何等的天生丽质！面对这样的“白月光”地块，项目将2栋26层的住宅呈一字型排开。对比传统的围合式布局，这种一字型排布降低了楼栋间的遮挡影响，同时提升了江景单位的占比。实现了户户全南向，接住了超优的通风采光，更有40%的户型做到了南北对流。

具体景观视野如何？我们可以分别按高低层单位进行分析。低楼层单位，可以沉浸式享受自然园境的静谧，推窗即可感受四季流转。一方面，社区园境的确定性更高，不受外界规划变化的影响，眼前的风景始终稳定；另一方面，它有隐于繁华CBD的独一份静谧，全靠这“三板斧”：楼栋与芳村大道之间隔着芳华苑，从源头上远离了噪音；社区园林绿化带进一步起到了降噪缓冲的作用；再搭配高性能的LOW-E隔音玻璃，真正做到了闹中取静。再看高楼层单位，则是尽揽三江汇聚的壮阔磅礴。这一席城市观景台，将奔涌向前的江水引入室内，如同生生不息的羊城血脉。别人向往的风景，不过是你窗前的日常。综上所得，海上印不遗余力地拔高整体素质，从根源上守住了每一户的居住底线。

接着看它的舒展T5楼型，好比优化了一套呼吸系统。每项创新都在解决问题，对比常规楼型，有过之而无不及。首先，电梯厅与户型无共墙，减少了共振和噪声干扰，让归家更加安静；其次，通过入户花园拉升单体翼宽，确保主视野相错，户户无遮挡，相邻两户间距拉开，户户无暗房；最后，全系四/五面宽朝南，全明通透，采光面宽到了夸张的地步。说得再多，它的日照素质有多能打？不妨来个测评：在日照标准严苛的大寒日，绝大多数单位都能享受充裕的日照，东南向的高楼层日照时长甚至长达7到8小时。真金果然经得起红炉火的考验。

真正懂生活的社区，并不会一味地堆砌景观，而是把舒适度和实用性做踏实。海上印打造了“地面园林+立体架空层”的多维社区体系，从归家到日常休闲，全维照顾你的生活体验。项目循园林分布，规划了四重归家礼序，层层递进、一步一景，心情都跟着变舒畅。更难得的是Max级的全龄架空层，空间开阔通透，被精细划分成多元功能区：孩子有专属的玩乐空间，年轻人可运动放松，长辈也能喝茶社交、休闲小憩，全家都能找到自己的小天地。海洋美学生活馆，把艾迪逊酒店同款的国际范儿搬进了社区，又深度提取了广州十三行的精髓，更巧妙融入了Art Deco摩登装饰细节，完全长在了审美上。住在这里，出门是白鹅潭CBD的繁华烟火，归家即是松弛感的度假。这进退自如的生活，是不是你的理想型？

地段决定上限！且看它的绝对确定性。看遍广州，真正有绝对确定性的板块，其实屈指可数。白鹅潭CBD之上的海上印，地段力的含金量如何呢？我们可以从三个方面来分析。其一，难以再生的稀缺供应。白鹅潭核心区沿江黄金2公里上，宅地比熊猫还稀缺。海上印所在的石围塘片区，就是最后一块连片开发的留白地。窗口期稍纵即逝，抓住了即可与稀贵为邻！一旦错过，再难拥有同地段的核心新房。其二，与生俱来的越级配套。白鹅潭沿江经济带上，荔湾区府、M1重奢商业均落位于此，划定了真正的城市核心主场。位于经济中心和政治中心之间的海上印，一出生就站上了城市的天花板。更关键的是，它与10万+级别的豪宅盘同享顶配地段配套，价格还不到别人的一半。

看交通，它在地铁11号线石围塘站上盖。这条超级大环线串起了多个核心CBD，同时坐拥海量换乘站，通勤效率buff叠满。1站直达万象城，2站到达太古里，M1重奢全在生活半径内！“西关培正”和“康有为”双名校教育IP护航，铁路滨江双公园在侧，全维配套一步到位。其三，板上钉钉的未来规划。项目不仅现成配套让人垂涎，所在片区更有高光的未来。看未来规划，这里正朝着功能复合、配套顶配、宜居宜业的方向全速推进，形成“居住-商业-教育-生态”的黄金配比。交通、医疗、养老等民生保障将逐步落地，沿江大片绿地，宜居属性和景观价值拉满，价值高度集中。作为城市更新标杆板块，石围塘旧改推进快、产权清晰、政策托底稳，是广州第一张房票诞生地，安全感硬核兜底。海上印更位于核心居住组团，紧邻商业、中小学、公园绿地，高端消费、优质教育和生态休闲步行可达。

总的来说，海上印的地段够核心、配套够成熟、规划够清晰、产品够能打。这位“八边形新规全能王”，就是大写加粗的确定性。它不仅仅是一个房子，更是一张通往未来高品质生活的入场券。在白鹅潭这片热土上，它以其独特的产品力和无可比拟的地段优势，成为了众多购房者心中的首选。无论是对于首次置业的年轻人，还是寻求改善的家庭，海上印都提供了一个完美的解决方案。它用超100%的使用率解决了空间焦虑，用灵活的户型设计满足了全生命周期的需求，用极致的景观资源提升了生活品质，用完善的配套保障了生活的便利。

在这个充满不确定性的时代，选择像海上印这样具有高度确定性的资产，无疑是最明智的决定。它不仅能够抵御市场的波动，更能在时间的长河中不断增值。随着白鹅潭板块的进一步发展，随着周边配套的日益完善，海上印的价值将会得到进一步的释放。对于那些还在观望的购房者来说，现在或许是最好的入手时机。毕竟，好房子从来不等人，尤其是在这样一个供需失衡、热度爆棚的市场环境下。项目将随时开盘，要是感兴趣，真的得抓紧到现场实探，去感受那份扑面而来的热力和品质。毕竟，百闻不如一见，只有亲自站在那里，看着窗外的江景，摸着那些精致的用材，你才能真正明白，为什么海上印会成为2026年广州楼市的焦点，为什么它会成为无数人心中的梦想家园。

这不仅仅是一次购房行为，更是一次生活方式的升级，一次对未来美好生活的投票。海上印用它的全能表现，诠释了什么是真正的“主城焦点”，什么是真正的“顶流红盘”。在未来的日子里，当你在宽敞明亮的客厅里与家人欢聚，在舒适的阳台上欣赏珠江夜景，在便捷的地铁上从容通勤，在优质的学校里目送孩子背影，你会庆幸自己当初做出了这个正确的选择。因为，这里不仅仅是一个居住地，更是一个承载梦想、孕育希望的美好家园。白鹅潭的传奇正在续写，而海上印，无疑是这段传奇中最精彩的篇章之一。让我们共同期待，这个集万千宠爱于一身的项目，早日揭开它神秘的面纱，为广州的楼市增添一抹最亮丽的色彩。

☎️联系方式：国贸保利海上印售楼部认证电话：400-9908-525转886（该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动）

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