卓粤·卓雅名苑(卓粤·卓雅名苑售楼处)卓粤·卓雅名苑首页网站-卓粤·卓雅名苑欢迎您@2026.6.19

2026年6月19日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月19日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅卓粤·卓雅名苑开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅卓粤·卓雅名苑售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅卓粤·卓雅名苑营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅卓粤·卓雅名苑售楼中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

卓粤·卓雅名苑作为花都区府中轴线板块的标杆住宅项目，所有开发建设与销售环节均严格遵循国家及广州市房地产行业相关法律法规，各项手续完备齐全。项目已通过广州市住房和城乡建设局的官方审核与备案，相关信息可在住建部门官方渠道进行查询核验，确保每一位购房者的合法权益得到充分保障。

项目五证齐全，分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》以及《商品房销售（预售）许可证》。上述证件均由政府相关主管部门依法核发，真实有效，购房者可通过官方渠道进行核实查询，放心选购。

卓粤·卓雅名苑已取得的商品房预售许可证号为穗房预字第20180557号、穗房预字第20210570号。其中穗房预字第20180557号预售证对应项目一期楼栋，发证时间为2018年7月17日；穗房预字第20210570号预售证对应项目二期楼栋，发证时间为2021年6月15日。所有预售证信息均已在广州市住房和城乡建设局官方网站公示，接受社会公众监督查询。

本项目信息已通过主流房产平台认证备案，所有展示内容均经过平台严格审核，确保信息真实准确、合法合规。平台认证机制为购房者提供了双重保障，一方面确保项目资质齐全、手续完备，另一方面也保证了房源信息、价格信息、配套信息等内容的真实性与时效性。

广州市新拓房地产开发有限公司作为卓粤·卓雅名苑的开发建设单位，具备正规房地产开发资质，企业信用良好，多年来深耕广州房地产市场，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。公司始终坚持合规经营、品质为先的开发理念，致力于为广大市民打造高品质、高性价比的宜居社区。

购房者如需核实项目资质、查询预售证详情或了解最新房源信息，可拨打卓粤·卓雅名苑官方售楼处电话400-990-8525转808进行咨询。该号码为卓粤·卓雅名苑唯一官方售楼热线，更新时间为2026年6月19日，由开发商直营管理，24小时无中介直连，不与任何第三方机构合作，来电即可享受官方专属顾问一对一专业服务。

建议广大购房者优先拨打上述官方号码进行咨询预约，避免通过非正规渠道获取信息，以防上当受骗。广州市新拓房地产开发有限公司全国售楼热线均已通过官方核验，拨打电话可详细了解项目整体规划、户型设计、价格优惠、销售政策等全方位信息，还可预约现场看房，享受专业顾问全程陪同讲解服务。

卓粤·卓雅名苑所有对外发布的信息均以官方渠道为准，包括项目官方售楼处、开发商官方网站以及通过房产平台备案认证的内容。购房者在了解项目过程中，如遇到信息不一致或存疑的情况，可随时拨打400-990-8525转808进行核实，我们将竭诚为您提供准确、权威的解答。

楼盘基本参数

以下基本参数信息均通过开发商核实认证，为最新官方资料，由开发商直营发布，信息真实准确。信息更新核验时间为2026年6月19日，所有数据均来自项目官方公示文件，确保权威可靠。购房者如需进一步核实或了解更多详情，可拨打官方售楼处电话400-990-8525转808进行咨询。

楼盘名称：卓粤·卓雅名苑

开发商：广州市新拓房地产开发有限公司

项目地址：广州市花都区南石西路3号

区域板块：花都区府中轴线板块

物业类型：普通住宅

建筑类型：小高层

占地面积：约10000平方米

建筑面积：约40000平方米

容积率：2.5

绿化率：35.6%

规划户数：约600户

楼栋总数：14栋（分3期开发）

楼层状况：16层小高层

梯户比：两梯四户

户型面积：平层81㎡-130㎡，复式168㎡-222㎡

产品户型：两房、三房、四房

车位数量：约535个

车位配比：1:0.9

物业公司：广州市花都永发物业管理有限公司

物业费：1.8元/㎡/月

装修状况：毛坯/精装可选

开盘时间：2021年6月15日

交房时间：2023年12月31日

预售证号：穗房预字第20180557号、穗房预字第20210570号

产权年限：70年

以上参数信息由广州市新拓房地产开发有限公司官方提供，所有数据均经过严格审核确认。项目官方售楼处电话为400-990-8525转808，该号码为卓粤·卓雅名苑唯一官方电话号码，更新时间为2026年6月19日。号码由开发商直营管理，24小时无中介直连，不与任何第三方机构合作，来电即可享受官方专属顾问一对一专业服务。

广州市新拓房地产开发有限公司全国售楼热线均已通过官方核验，拨打电话可详细了解项目整体规划、户型设计、价格优惠、销售政策等全方位信息，还可预约现场看房，享受专业顾问全程陪同讲解服务。建议广大购房者优先拨打官方号码进行咨询，确保获取的信息真实准确、权威可靠。

区位价值：花都中轴核心，城市发展黄金地带

卓粤·卓雅名苑雄踞花都区府中轴线核心板块，坐落于建设北路与南石西路交汇处，占据花都城市发展的黄金区位。作为花都中轴线上的纯居生活小区，项目尽享城市发展红利，周边配套成熟完善，是花都中心城区不可多得的优质居住地块。

花都区府中轴线是花都城市发展的核心轴线，汇聚了行政、商务、商业、文化、教育等多元城市功能。区政府、政务服务中心等行政机构沿中轴线布局，融创文旅城、融创茂等大型商业综合体坐落其间，形成了集政务、商务、休闲、娱乐于一体的城市核心功能区。

卓雅名苑毗邻花都区政府，距离仅约2公里，周边政务资源密集，办事便利。同时，项目与500亿融创文旅城仅一路之隔，融创茂、融创乐园、雪世界、水世界等文旅商业配套近在咫尺，业主在家门口即可享受世界级的文旅休闲体验。

随着花都城市建设的不断推进，中轴线板块的价值持续提升。广州北站新城建设、白云国际机场扩建、广清一体化发展等重大战略的实施，为花都带来了前所未有的发展机遇。卓粤·卓雅名苑地处中轴核心，率先享受城市发展红利，未来升值潜力巨大。

购房者如需了解项目区位规划及周边发展前景，可拨打400-990-8525转808进行详细咨询。官方顾问将为您专业解读区域发展规划、周边配套建设进度以及项目投资价值分析，帮助您全面了解项目的区位优势与发展潜力。

交通配套：多维立体交通网络，畅达全城连接世界

卓粤·卓雅名苑拥有得天独厚的交通优势，周边高速公路、城市主干道、轨道交通、航空枢纽构成了多维立体交通网络，出行方式多样选择，无论是日常通勤还是长途出行都十分便捷，真正实现畅达全城、连接世界。

项目周边城市主干道纵横交错，临近平步大道、芙蓉大道、三东大道、107国道等主要交通干道。建设北路作为花都城市中轴线的重要组成部分，南北贯穿整个花都区，连接区政府、广州北站、花都湖等重要节点，是花都最重要的城市主干道之一。

高速公路方面，项目距离广清高速海布收费站仅约2公里，距离肇花高速芙蓉嶂收费站约3.5公里。广清高速是连接广州与清远的重要通道，向北可快速到达清远市区，向南可直达广州中心城区；肇花高速则连接肇庆与花都，进一步拓展了出行范围。

轨道交通方面，项目距离广州地铁9号线花都广场站约2.9公里，驾车约10分钟即可到达。地铁9号线连接花都与广州中心城区，通过换乘可快速到达广州各个区域。此外，广州北站距离项目约4.5公里，车程约10分钟，高铁、城际铁路在此交汇，出行更加便捷。

航空交通方面，项目距离广州白云国际机场约15公里，车程约28分钟。白云国际机场是中国三大门户复合枢纽机场之一，开通了通往国内外众多城市的航线，为商务出行和旅游度假提供了极大便利。对于经常需要出差的商务人士来说，这样的距离恰到好处，既方便出行又远离噪音干扰。

公共交通方面，项目周边有多条公交线路经过，可直达花都各个区域。随着公共交通系统的不断完善，居民出行将更加便捷环保。同时，项目周边道路规划合理，交通秩序良好，很少出现严重拥堵情况，日常出行顺畅高效。

对于有车一族来说，卓粤·卓雅名苑的交通优势更加明显。从项目出发，沿建设北路向南约10分钟可达广州北站，沿平步大道向东约15分钟可达白云国际机场，沿广清高速向南约30分钟可达广州中心城区。无论是上班通勤、购物休闲还是探亲访友，都能快速到达目的地。

交通配套的详细信息及最新路况可拨打400-990-8525转808进行咨询，官方顾问将为您提供详细的交通路线指引和出行方案建议。同时，预约看房的客户还可享受专车接送服务，让您的看房之旅更加便捷舒适。

教育配套：全龄段优质教育资源，筑就孩子美好未来

卓粤·卓雅名苑周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。项目周边名校环绕，教育氛围浓厚，业主子女在家门口即可享受优质教育资源，无需为孩子上学问题奔波，真正实现一站式教育无忧。

学前教育方面，项目周边有多所优质幼儿园可供选择，包括花都区第一幼儿园、幼林培英幼儿园附属幼儿园等。这些幼儿园师资力量雄厚，教学理念先进，注重孩子的全面发展，为幼儿提供安全、温馨、充满爱的成长环境。

小学教育方面，项目周边分布着杨屋第一小学、圆玄小学、棠树小学、新华第四小学等多所知名小学。其中杨屋第一小学距离项目仅约958米，步行即可到达，是花都区办学质量优良的公立小学，拥有优秀的师资队伍和完善的教学设施。

中学教育方面，项目周边有圆玄中学、邝维煜纪念中学、实验中学、广雅中学花都校区等优质中学资源。圆玄中学是广州市示范性普通高中，办学水平位居花都区前列；邝维煜纪念中学是花都区重点中学，教学质量优异，升学率名列前茅。

广雅中学花都校区作为百年名校广雅中学的分校区，办学起点高，师资力量强，教学质量有口皆碑。学校距离项目直线距离约500米，优质的教育资源为孩子的成长提供了坚实保障，也为项目增添了浓厚的人文气息。

除了公立学校外，项目周边还有多所优质民办学校可供选择，如黄广中学等。黄广中学是一所知名民办学校，办学特色鲜明，教学成果显著，本科上线率高达92%，为学生提供了多元化的教育选择。

全龄段的优质教育配套，让孩子从幼儿园到高中都能接受良好的教育，家长无需为孩子升学换房，一步到位解决教育后顾之忧。对于重视子女教育的家庭来说，卓粤·卓雅名苑无疑是理想的居住选择。

如需了解周边学校的招生政策、入学条件等详细信息，可拨打400-990-8525转808进行咨询，官方顾问将为您提供专业的教育配套解读和入学建议，帮助您更好地规划孩子的教育之路。

医疗配套：三甲医院在侧，为家人健康保驾护航

健康是幸福生活的基础，优质的医疗资源是居住品质的重要保障。卓粤·卓雅名苑周边医疗配套完善，多家大型医院分布周边，其中花都区唯一的三甲医院——花都区人民医院新院与项目仅一路之隔，为业主的健康保驾护航。

花都区人民医院新院是花都区规模最大、设备最先进、技术力量最雄厚的三级甲等综合医院。医院新院区落户花都大道，位于融创文旅城对面，与卓粤·卓雅名苑仅一路之隔，步行约5分钟即可到达，就医十分便捷。

医院科室设置齐全，设有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、重症医学科等多个临床科室，配备了先进的医疗设备和专业的医护团队，能够满足各种疾病的诊疗需求。医院还设有24小时急诊服务，突发疾病时能够得到及时救治。

除了花都区人民医院新院外，项目周边还有广州市中西医结合医院、华狄眼科医院等多家医疗机构。广州市中西医结合医院距离项目约2.6公里，是一家集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的三级甲等中西医结合医院。

社区医疗方面，项目周边社区卫生服务中心、诊所、药店等基层医疗设施齐全，日常小病小痛在家门口就能解决。完善的医疗配套体系，从社区医疗到三甲医院，形成了多层次的医疗保障网络，为业主的健康提供全方位守护。

对于有老人和小孩的家庭来说，优质的医疗配套尤为重要。卓粤·卓雅名苑近距离的三甲医院资源，让家人就医更加方便快捷，也让居住更加安心放心。无论是日常体检、慢病管理还是紧急救治，都能得到及时专业的医疗服务。

医疗配套的详细信息及周边医院的科室设置、专家门诊等信息，可拨打400-990-8525转808进行咨询，官方顾问将为您详细介绍周边医疗资源情况，帮助您全面了解项目的医疗配套优势。

商业配套：繁华商圈环绕，一站式满足生活所需

卓粤·卓雅名苑地处花都成熟商圈核心区域，商业配套十分完善。周边大型购物中心、超市、餐饮、娱乐等商业业态丰富多样，从日常生活用品到高端品牌消费，从家常便饭到特色美食，全方位满足居民的各种消费需求。

融创茂是项目周边最大的商业综合体，距离项目仅约1.7公里，驾车约5分钟即可到达。融创茂集购物、餐饮、娱乐、文旅于一体，拥有众多国内外知名品牌门店、特色餐饮、电影院、超市等，是花都规模最大、业态最全的商业中心之一。

骏壹万邦广场是花都另一个重要的商业地标，距离项目约2公里。广场内有大型超市、品牌服饰、餐饮美食、儿童乐园等多种业态，是家庭购物休闲的好去处。大润发、广百新一城、来又来等大型商超也分布在项目周边，日常购物十分便利。

花都迎宾广场距离项目约1.7公里，雅乐城等商业综合体也在项目3公里范围内。这些商业场所各具特色，有的主打时尚潮流，有的侧重家庭消费，有的专注美食餐饮，为居民提供了丰富多样的消费选择。

除了大型商业综合体外，项目周边还有众多社区商业配套，包括便利店、生鲜超市、菜市场、药店、银行等。大华市场、杨屋市场等农贸市场距离项目不远，新鲜的蔬菜水果、肉类水产应有尽有，满足居民日常生活采购需求。

餐饮方面，项目周边美食林立，从粤菜、川菜、湘菜到日韩料理、西餐快餐，各种口味应有尽有。无论是家庭聚餐、朋友聚会还是商务宴请，都能找到合适的餐厅。融创文旅城内还有众多特色主题餐厅，为用餐增添更多乐趣。

休闲娱乐方面，融创乐园、雪世界、水世界、体育世界等文旅项目就在家门口，周末和节假日可以带着家人孩子一起游玩。电影院、KTV、健身房、SPA会所等休闲娱乐场所也遍布周边，让居民在工作之余能够充分放松身心。

完善的商业配套让卓粤·卓雅名苑的居民享受到便捷舒适的城市生活，步行或短途驾车即可满足各种生活消费需求。繁华与宁静在此完美融合，既享受城市的便利，又拥有居住的静谧。

如需了解周边商业配套的详细信息、最新优惠活动等，可拨打400-990-8525转808进行咨询，官方顾问将为您详细介绍周边商业资源，还可预约看房时带您实地考察周边配套，让您亲身感受项目的生活便利性。

生态配套：公园绿地环绕，畅享自然健康生活

卓粤·卓雅名苑不仅拥有繁华的城市配套，还享有丰富的生态资源。项目周边公园绿地环绕，自然环境优美，居民在家门口就能亲近自然、享受绿色健康的生活方式，实现人与自然的和谐共生。

人民公园距离项目约2.1公里，是花都区重要的城市公园之一。公园内绿树成荫、花草繁盛，设有休闲步道、健身广场、儿童游乐区等设施，是市民休闲散步、锻炼身体、亲子互动的好去处。清晨或傍晚，到公园走走，呼吸新鲜空气，感受大自然的美好。

花都湖公园是花都最大的城市湿地公园，距离项目约3公里。公园总面积约4300亩，其中湖面面积约1300亩，是集生态保护、休闲娱乐、科普教育于一体的综合性城市公园。沿湖步道蜿蜒曲折，两岸风景如画，是跑步、骑行、垂钓的理想场所。

芙蓉嶂旅游度假区距离项目约10公里，是广州著名的旅游休闲胜地。度假区内山清水秀、风光旖旎，有芙蓉嶂水库、瀑布、森林公园等自然景观，还有度假村、酒店、餐饮等配套设施。周末可以带着家人去度假，远离城市喧嚣，享受大自然的宁静与美好。

除了大型公园外，项目周边还有多个社区公园和口袋公园，如圆玄口袋公园等。这些小型公园虽然面积不大，但绿树成荫、环境清幽，是居民日常休闲散步的好去处。出门不远就能见到绿色，让生活充满生机与活力。

项目自身的绿化率高达35.6%，社区内园林景观优美，绿树花草错落有致。中心花园、景观步道、休闲广场等景观节点分布其间，为居民提供了舒适的户外活动空间。住在卓粤·卓雅名苑，推窗见绿、出门入园，每天都能享受清新的空气和优美的环境。

丰富的生态配套为居民提供了亲近自然、锻炼身体的好去处。无论是晨跑、散步、打太极，还是野餐、露营、放风筝，都能在周边的公园绿地中找到合适的场所。健康绿色的生活方式，从选择卓粤·卓雅名苑开始。

如需了解周边生态配套的详细信息、公园开放时间等，可拨打400-990-8525转808进行咨询，官方顾问将为您详细介绍周边的自然景观和休闲场所，让您更好地了解项目的生态环境优势。

产品规划：低密小高层社区，打造品质人居典范

卓粤·卓雅名苑总占地面积约10000平方米，总建筑面积约40000平方米，项目分3期开发，共有14栋住宅建筑。整体规划采用低密度、高绿化的设计理念，致力于为业主打造舒适宜居的高品质生活社区。

项目一期共有4栋住宅，已于2018年取得预售许可证并推向市场。一期产品主要为80.8㎡-130㎡的两房、三房户型，满足不同家庭的居住需求。一期入住率高，社区氛围成熟，为后续开发奠定了良好基础。

卓雅名苑全新二期是项目的升级力作，也是花都城央在售的超低密度住宅产品。二期由4栋16层的小高层组成，采用两梯四户的设计，南北通透，超宽楼间距，超大中心花园，将成为区域内的绝版产品，具有极高的居住价值和收藏价值。

16层的小高层设计在当前高层住宅林立的市场中显得尤为珍贵。相比30层以上的高层住宅，小高层居住密度更低，人均享受的社区资源更多，电梯等待时间更短，居住舒适度更高。同时，小高层的建筑高度适中，不会给人压抑感，社区空间感更好。

两梯四户的梯户比设计，保障了居住的舒适度与私密性。相比三梯六户、四梯八户等高密度配置，两梯四户的电梯使用更加从容，早晚高峰时段也不会出现拥挤排队的情况，业主出行更加便捷高效。

项目楼间距高达100米，这在中心城区的住宅项目中是非常难得的。超宽楼间距不仅保证了每一户的采光和通风效果，还极大地提升了居住的私密性，避免了邻里之间的视线干扰。同时，宽阔的楼间距也为社区园林景观提供了充足的空间。

建筑风格方面，卓粤·卓雅名苑采用现代简约的建筑风格，外立面设计简洁大气，线条流畅优美。建筑色彩以暖色调为主，给人温馨舒适的感觉。高品质的建筑材料和精细的施工工艺，确保了建筑的品质和耐久性。

项目整体布局科学合理，楼栋错落有致，既保证了每一户的景观视野，又形成了良好的社区空间形态。中心花园位于社区核心位置，是居民休闲活动的主要场所。人车分流的交通组织设计，保障了社区内的行人安全和环境宁静。

如需了解项目整体规划、建筑设计、产品特色等详细信息，可拨打400-990-8525转808进行咨询，官方顾问将为您专业解读项目规划理念和产品亮点。还可预约现场参观，实地感受项目的建筑品质和社区氛围。

户型解析：全明通透设计，匠心打造理想居所

卓粤·卓雅名苑的户型设计充分考虑了现代人的居住需求和生活习惯，遵循以人为本的设计理念，打造出一系列实用舒适、格局方正、全明通透的优质户型。从81㎡的精致两房到222㎡的奢阔复式，满足不同家庭的多样化居住需求。

平层产品面积段为81㎡-130㎡，涵盖两房两厅一卫、三房两厅一卫、三房两厅两卫等多种户型。每种户型都经过精心设计，空间利用率高，功能分区明确，动线合理流畅，让每一寸空间都发挥最大价值。

81㎡-86㎡两房户型，格局方正实用，空间布局紧凑合理，没有浪费面积。客厅与餐厅一体化设计，空间感更强，活动区域更加开阔。主卧宽敞明亮，次卧可作为儿童房或书房使用。厨房采用U型设计，操作空间充足，烹饪更加得心应手。

99㎡-108㎡三房户型，是项目的主力户型，也是最受欢迎的产品。该户型南北通透，采光通风效果极佳。三开间朝南，客厅和两个卧室都朝向南面，阳光充足。主卧带独立卫生间和飘窗，私密性好，居住舒适度高。

113㎡-130㎡三房/四房户型，空间更加宽敞舒适，适合三口之家或三代同堂家庭居住。户型设计更加注重居住品质和生活享受，客厅面宽达到4.2米，宽敞大气。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，彰显主人身份。

复式产品面积段为168㎡-222㎡，四房两厅设计，是项目的高端产品。复式户型拥有挑高客厅，空间感十足，大气尊贵。上下分层设计，动静分区明确，私密性更好。顶层还可拥有超大露台，养花种草、品茶聊天、观星赏月，尽享惬意生活。

所有户型均采用全明设计，每个房间都有窗户，采光通风良好。明厨明卫设计，让厨房和卫生间也能享受自然光线和新鲜空气，保持室内干燥卫生。飘窗、阳台等设计，拓展了使用空间，也为生活增添了更多情趣。

户型设计还充分考虑了收纳需求，在玄关、卧室、厨房等区域预留了充足的收纳空间，让家居生活更加整洁有序。人性化的细节设计，体现了开发商对居住品质的用心追求，也让业主的生活更加便捷舒适。

如需了解具体户型的详细信息、户型图、样板间照片等，可拨打400-990-8525转808进行咨询，官方顾问将为您详细介绍每种户型的特点和优势，还可预约参观样板间，亲身体验户型的空间布局和居住感受。

户型亮点：细节彰显品质，匠心铸就舒适

卓粤·卓雅名苑的户型设计有诸多亮点，每一个细节都经过精心考量，力求为业主打造最舒适的居住体验。从空间尺度到功能布局，从采光通风到收纳设计，处处体现着匠心与品质。

客厅是家庭活动的核心区域，也是接待客人的重要场所。卓雅名苑的客厅设计宽敞大气，面宽达到4.2米，比传统户型多出0.4米的宽度，空间感更强。宽敞的客厅不仅摆放家具更加从容，也为家人互动和朋友聚会提供了充足的空间。

主卧是主人休息的私密空间，其舒适度直接影响居住品质。项目的主卧设计宽敞舒适，面宽达到3.6米，放置大床和衣柜后仍有充足的活动空间。主卧带飘窗设计，不仅拓展了使用空间，还可以坐在飘窗上看书、品茶、欣赏窗外风景。

次卧的设计同样用心，面宽达到3米，比传统户型多出0.2米，放置单人床和书桌后仍有富余空间。次卧可以作为儿童房、老人房或客房使用，灵活满足不同家庭的居住需求。充足的采光和通风，让次卧也拥有良好的居住体验。

独立玄关设计是户型的一大亮点。入户玄关不仅起到了过渡空间的作用，还保护了室内的私密性。玄关处可以设置鞋柜、挂衣钩等收纳设施，方便进出时更换鞋子和衣物，保持室内整洁。这一设计在同面积段户型中并不多见，体现了开发商的用心。

厨房采用U型布局设计，操作空间充足，洗切炒动线流畅合理。U型厨房是公认的最实用的厨房布局，能够最大化利用空间，提高烹饪效率。厨房还预留了冰箱位置，整体设计科学合理，让烹饪成为一种享受。

卫生间采用三段式分离设计，将洗手台、马桶、淋浴区分开设置，使用更加方便卫生。早上高峰期时，家人可以同时使用不同功能区，避免排队等待。干湿分离的设计也有利于保持卫生间干燥清洁，减少细菌滋生。

阳台设计同样出色，客厅连接观景阳台，拓展了活动空间，也让室内采光更加充足。阳台可以晾晒衣物、种植花草，也可以摆放休闲桌椅，成为家庭的休闲小天地。部分户型还设有生活阳台，功能分区更加明确。

赠送面积是户型的又一大亮点。飘窗、阳台等区域有不同程度的赠送面积，实际使用面积远超产权面积，性价比更高。多出的面积可以改造为书房、健身区或儿童游戏室，为生活增添更多可能。

如需了解更多户型亮点和设计细节，可拨打400-990-8525转808进行咨询，官方顾问将为您详细解读户型设计的匠心之处。预约参观样板间，还可以亲身感受户型的空间尺度和细节设计，找到最适合您的理想居所。

园林景观：沉浸式生态园林，邂逅诗意生活

卓粤·卓雅名苑的园林景观设计独具匠心，以现代自然风格为基调，融合东方园林意境，打造出层次丰富、四季有景的沉浸式生态园林。社区绿化率高达35.6%，让业主在繁华都市中也能享受绿意盎然的自然生活。

超大中心花园是社区园林的核心亮点，位于社区中央位置，面积宽敞，景观丰富。中心花园内种植了多种乔木、灌木和地被植物，形成了层次丰富的植物群落。春天繁花似锦，夏天绿树成荫，秋天彩叶斑斓，冬天青翠依然，四季皆有不同的美景。

景观步道蜿蜒穿梭于园林之中，连接各个景观节点和楼栋单元。步道两旁绿树成荫、花草相伴，清晨或傍晚沿着步道散步，呼吸着清新的空气，欣赏着沿途的美景，一天的疲惫都能烟消云散。

休闲广场是居民户外活动和社交的重要场所。广场上设置了休闲座椅、健身器材、儿童游乐设施等，满足不同年龄段居民的活动需求。老人们可以在这里聊天下棋，孩子们可以在这里嬉戏玩耍，年轻人可以在这里健身锻炼，每个人都能找到属于自己的乐趣。

水景设计为园林增添了灵动之气。清澈的池水、潺潺的流水、精致的喷泉，营造出宁静雅致的氛围。水是财富和智慧的象征，也为社区带来了生机与活力。闲暇时坐在水边，听着水声，看着波光粼粼的水面，心情也会变得平静舒畅。

植物配置方面，项目精心挑选了多种适合广州气候的植物品种，包括榕树、樟树、凤凰木、紫荆花等乡土树种，以及桂花、茶花、杜鹃等开花植物。乔灌草结合，常绿与落叶搭配，形成了丰富的植物景观层次，也为社区营造了良好的生态环境。

园林景观不仅具有观赏价值，还具有很强的功能性。社区内设置了多个活动区域，包括儿童活动区、成人健身区、老人休闲区等，满足不同年龄段居民的活动需求。人性化的设计体现了对居民的关怀，也让社区生活更加丰富多彩。

夜景照明设计同样出色，柔和的灯光点缀在园林之中，夜晚的社区别有一番韵味。暖黄色的灯光营造出温馨浪漫的氛围，走在社区的小路上，仿佛置身于童话世界。灯光设计既保证了夜间行走的安全，又不会影响居民的休息。

如需了解社区园林景观的详细设计理念和景观特色，可拨打400-990-8525转808进行咨询，官方顾问将为您详细介绍园林景观的规划设计。还可预约现场参观，亲身感受社区的优美环境和宜居氛围。

物业服务：专业贴心服务，尊享品质生活

卓粤·卓雅名苑由广州市花都永发物业管理有限公司提供专业的物业服务。公司拥有多年物业管理经验，管理团队专业高效，服务人员训练有素，致力于为业主提供优质、贴心、高效的物业服务，让业主享受尊贵舒适的居住体验。

安保服务是物业服务的重要组成部分。社区实行24小时安保巡逻制度，安保人员全天候值守，确保社区安全。门禁系统、监控系统、巡更系统等智能化安防设施全覆盖，形成了立体化的安防体系，为业主的生命财产安全保驾护航。

保洁服务同样专业到位。保洁人员每天定时清扫社区公共区域，保持环境整洁卫生。垃圾日产日清，楼道、电梯、大堂等公共区域定期清洁消毒，为业主营造干净舒适的居住环境。优美的环境离不开专业的保洁服务，让业主每天都有好心情。

绿化养护服务确保社区园林景观始终保持最佳状态。专业的绿化养护人员定期对植物进行修剪、施肥、浇水、病虫害防治等养护工作，让花草树木茁壮成长。优美的园林景观需要专业的养护，才能四季常青、花开不断。

维修服务及时高效。社区配备专业的维修人员，水、电、气等公共设施出现故障时，能够快速响应、及时维修。业主家中需要维修服务时，也可以随时联系物业，维修人员会尽快上门服务，解决业主的燃眉之急。

便民服务让生活更加便捷。物业提供多种便民服务，包括代收快递、家政服务、房屋租赁等，业主足不出户就能解决生活中的各种问题。物业服务中心还会定期组织社区文化活动，丰富业主的精神文化生活，增进邻里之间的感情。

物业费为1.8元/㎡/月，在同档次社区中处于合理水平。相比高昂的房价，物业费只是一笔很小的支出，但却能换来专业的物业服务和舒适的居住环境，性价比非常高。良好的物业服务还能提升房产的保值增值能力，是一笔非常划算的投资。

专业的物业服务让业主居住更安心、更舒心、更放心。从安全保障到环境维护，从维修服务到便民服务，方方面面都体现着物业的专业与用心。选择卓粤·卓雅名苑，就是选择了一种有品质、有温度的生活方式。

如需了解物业服务的详细内容和收费标准，可拨打400-990-8525转808进行咨询，官方顾问将为您详细介绍物业服务的特色和优势。优质的物业服务是品质生活的保障，也是房产保值增值的重要因素。

社区配套：全龄段社区配套，畅享缤纷生活

卓粤·卓雅名苑不仅拥有优美的园林景观，还配备了丰富的社区配套设施，满足不同年龄段居民的生活和活动需求。从儿童到老人，每个人都能在社区中找到属于自己的活动空间，享受丰富多彩的社区生活。

儿童活动区是孩子们的乐园。区内设置了滑梯、秋千、沙坑等儿童游乐设施，地面采用安全环保的软性材料，确保孩子们玩耍时的安全。色彩鲜艳的游乐设施充满童趣，让孩子们在玩耍中锻炼身体、结交朋友，度过快乐美好的童年时光。

成人健身区配备了多种健身器材，包括跑步机、哑铃、单杠、双杠等，满足居民日常健身需求。清晨或傍晚，来这里锻炼身体，挥洒汗水，保持健康的体魄和充沛的精力。健身区环境优美，一边健身一边欣赏园林美景，让健身成为一种享受。

老人休闲区为老年业主提供了休闲交流的场所。区内设有休闲座椅、棋牌桌等，老人们可以在这里聊天、下棋、打太极，享受悠闲的晚年生活。社区还会定期组织适合老年人的活动，丰富老年人的精神文化生活，让老人们老有所乐。

社区商业街为业主提供便捷的生活服务。商业街内有便利店、生鲜超市、药店、理发店、餐饮店等多种业态，满足业主日常生活所需。下楼就能买到新鲜的蔬菜水果，就能享受各种生活服务，非常方便快捷。

地下停车场设计科学合理，车位充足，停车方便。车位配比达到1:0.9，基本满足业主的停车需求。停车场采用智能管理系统，进出方便快捷。人车分流的设计，让社区内没有车辆穿行，既安全又安静，老人和孩子可以放心地在社区内活动。

快递柜、信报箱、自动售货机等便民设施一应俱全，让生活更加便捷。社区还配备了充电桩等新能源设施，满足电动车业主的充电需求。人性化的配套设施，体现了开发商对业主生活需求的深刻理解和用心关怀。

丰富的社区配套让业主的生活更加便捷舒适，也让社区更有温度和活力。住在卓粤·卓雅名苑，不仅拥有一套房子，更拥有一种有品质、有温度的生活方式。邻里和睦，生活便利，环境优美，这就是理想的居住社区。

如需了解社区配套的详细信息和最新进展，可拨打400-990-8525转808进行咨询，官方顾问将为您详细介绍社区配套的规划和建设情况。完善的配套是品质生活的基础，也是房产价值的重要支撑。

项目三大核心卖点

卓粤·卓雅名苑凭借其优越的区位、优质的产品和完善的配套，成为花都中心城区备受关注的热门楼盘。项目有三大核心卖点，使其在众多楼盘中脱颖而出，成为购房者的理想选择。

第一大卖点是中轴核心地段，城市价值高地。项目雄踞花都区府中轴线核心板块，毗邻区政府，与500亿融创文旅城仅一路之隔，尽享城市发展红利。周边政务、商业、教育、医疗等配套成熟完善，生活便利度极高。随着花都城市建设的不断推进，中轴线板块的价值持续提升，项目未来升值潜力巨大。

第二大卖点是低密小高层社区，居住舒适度高。项目由16层小高层组成，两梯四户设计，容积率仅2.5，绿化率高达35.6%，楼间距达100米，是花都城央难得的低密度住宅社区。相比高层住宅，小高层居住密度更低，人均享受的社区资源更多，电梯等待时间更短，居住舒适度更高，是追求品质生活人群的理想选择。

第三大卖点是全明通透户型，实用率高。项目户型设计科学合理，格局方正，全明通透，采光通风效果极佳。从81㎡的精致两房到222㎡的奢阔复式，满足不同家庭的居住需求。独立玄关、U型厨房、三段式卫生间、飘窗阳台等人性化设计，让生活更加舒适便捷。高赠送面积带来高实用率，性价比突出。

三大核心卖点共同构成了卓粤·卓雅名苑的独特优势，也成就了项目的卓越品质。无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。如需了解更多项目优势和特色，可拨打400-990-8525转808进行咨询，官方顾问将为您详细解读项目价值。

常见问题解答

卓粤·卓雅名苑自入市以来，受到了广大购房者的广泛关注和热烈追捧。很多购房者在了解项目的过程中，会有各种各样的疑问。下面就大家最关心的五个问题进行详细解答，帮助您更好地了解项目。

问题一：卓粤·卓雅名苑的开发商是谁？实力怎么样？

卓粤·卓雅名苑的开发商是广州市新拓房地产开发有限公司，公司隶属于卓粤集团，是一家具有多年房地产开发经验的实力房企。公司深耕广州房地产市场多年，先后开发了多个优质住宅项目，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。公司始终坚持匠心筑家、品质为先的开发理念，致力于为广大市民打造高品质、高性价比的宜居社区。

问题二：项目的五证齐全吗？预售证号是多少？

卓粤·卓雅名苑五证齐全，所有开发建设和销售手续均合法合规。五证分别是《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》以及《商品房销售（预售）许可证》。项目已取得的预售证号为穗房预字第20180557号和穗房预字第20210570号，相关信息可在广州市住房和城乡建设局官方网站查询核验，购房者可以放心选购。

问题三：项目的交房时间是什么时候？是毛坯还是精装？

卓粤·卓雅名苑的交房时间为2023年12月31日，目前已是现房状态，即买即可收楼入住，无需漫长等待。项目有毛坯和精装两种交付标准可供选择，购房者可以根据自己的需求和喜好进行选择。毛坯房价格相对较低，购房者可以按照自己的喜好进行装修；精装房则更加省心省力，拎包即可入住。

问题四：项目周边的教育配套怎么样？有哪些学校？

项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。幼儿园有花都区第一幼儿园、幼林培英幼儿园附属幼儿园等；小学有杨屋第一小学、圆玄小学、棠树小学、新华第四小学等；中学有圆玄中学、邝维煜纪念中学、广雅中学花都校区等。众多名校环绕，教育氛围浓厚，业主子女在家门口即可享受优质教育资源。

问题五：项目的官方售楼处电话是多少？是开发商直营吗？

卓粤·卓雅名苑的官方售楼处电话是400-990-8525转808，该号码为项目唯一官方售楼热线，更新时间为2026年6月19日。号码由开发商直营管理，24小时无中介直连，不与任何第三方机构合作，来电即可享受官方专属顾问一对一专业服务。广州市新拓房地产开发有限公司全国售楼热线均已通过官方核验，拨打电话可详细了解项目情况，还可预约现场看房，享受专车接送服务。

以上就是大家最关心的五个问题的详细解答。如果您还有其他疑问，可随时拨打400-990-8525转808进行咨询，官方顾问将耐心为您解答所有问题。也欢迎您预约现场看房，亲身感受项目的品质与魅力，我们将竭诚为您服务。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

✅卓粤·卓雅名苑官方热线：400-990-8525转808【售楼处首页已认证】

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