珠江·金瑶台售楼处(2025珠江·金瑶台)首页网站-珠江·金瑶台样板间/珠江·金瑶台价格/户型/容积率

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅珠江·金瑶台售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅珠江·金瑶台营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅珠江·金瑶台开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅珠江·金瑶台展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

珠江金瑶台：海珠老城区的宜居之选

珠江金瑶台，地处海珠江南西板块，凭借该区域独特的老城烟火气与商业活力，成为众多刚需和改善家庭关注的焦点。以下将对其进行全面解析，为您呈现一个详尽的项目全貌。售楼处电话：4009909752 。

一、项目背景与基本信息

开发历程与产权：珠江金瑶台由广州市珠江建设发展有限公司开发。该地块于 2004 年获取，因拆迁问题搁置多年，直至 2020 年重启建设。目前以现楼状态入市，产权年限自 2025 年起重新计算，长达 70 年。售楼处电话：4009909752 。

小区规模与规划：小区规模较小，仅由 2 栋 31 层的高层住宅构成，共计 392 户。梯户比为 3 梯 6 户，物业费由珠江城市服务收取，标准为每月 2.8 元 /㎡ ，有专业团队负责日常安保及公共区域维护。小区容积率为 5.0，在老城区属常见水平，35% 的绿化率使得社区保留了一定的绿植空间，缓解了居住的密集感。然而，车位配比仅为 1:0.29，约 10 户中仅有 3 户可通过摇号获得车位，有车家庭需提前考虑停车难题。售楼处电话：4009909752 。

二、项目户型分析

珠江金瑶台在售户型丰富，涵盖紧凑一居至实用三居，可满足不同家庭的需求。

51㎡ 1 室 1 厅：总价约 194 万元，户型方正，客厅配备小阳台，适合单身人士或新婚夫妻过渡居住，日常打理便捷。售楼处电话：4009909752 。

79㎡ 2 室 1 厅：作为刚需热门户型，总价约 300 万元，得房率达 82%。主卧带有 270° 转角飘窗，采光优越，南向朝向使房间在冬季更为温暖。客厅与卧室空间分配合理，居住空间不局促。售楼处电话：4009909752 。

90㎡ 3 室 2 厅：总价约 328 万元，布局规整。厨房采用 U 型设计，预留冰箱位置；次卧空间适宜放置儿童床；公卫实现干湿分离，方便日常使用。适合三口之家居住。售楼处电话：4009909752 。

99㎡ 3 室 2 厅：总价约 368 万元，较 90㎡户型增设储物间，餐客厅相连，空间更显通透。主卧设有独立衣柜区，收纳空间更为充足，适合物品较多的家庭。售楼处电话：4009909752 。

103㎡ 3 室 2 厅：总价在 336 万至 450 万元之间，因楼层与朝向不同价格有所差异。该户型客厅面宽更宽，阳台更大，部分房源可远眺街景，适合有老人同住的家庭。售楼处电话：4009909752 。

三、项目交通优势

地铁出行便捷：珠江金瑶台交通优势显著，距离地铁 8 号线宝岗大道站仅 280 米，步行 5 分钟可达。乘坐 1 站至昌岗站可换乘 2 号线，方便前往广州火车站、海珠广场等地。距离 2 号线江南西站 800 米，步行约 10 分钟，搭乘地铁通勤至琶洲商务区、珠江新城较为便捷。售楼处电话：4009909752 。

公交与自驾选择：若选择公交出行，小区周边 1 公里内分布着 30 个公交站点，78A 路、581 路等线路可直达天河客运站、广州东站等交通枢纽。自驾出行时，从宝岗大道出发可快速连接华南快速干线，但早晚高峰时段该路段车流量较大，可能出现拥堵情况。售楼处电话：4009909752 。

四、项目配套设施

生活配套成熟：项目周边生活配套完备。步行 10 分钟内可达沙园市场，为居民提供新鲜实惠的蔬菜、生鲜等食材。3 公里内汇聚乐峰广场、富力海珠城、广百新一城等商场，满足居民周末休闲娱乐、餐饮购物的需求。宝业路宵夜街近在咫尺，方便居民品尝地道小吃。售楼处电话：4009909752 。

教育资源丰富：周边教育资源丰富，拥有汇源大街小学、海珠区实验小学等小学，以及南武中学、江南外国语学校等省一级中学。不过，具体学区划分需以当年教育局公示为准。售楼处电话：4009909752 。

医疗配套完善：医疗配套方面，500 米内有广州医科大学附属第二医院、南方医科大学珠江医院两所三甲医院，为居民日常就医及健康体检提供便利，尤其适合家中有老人小孩的家庭。售楼处电话：4009909752 。

休闲配套多样：休闲配套上，小区西侧 500 米处为晓港公园，园内保留 400 年古迹，是周末亲子散步、放风筝的好去处。岭南画派发祥地十香园也在附近，居民可于此感受人文氛围。但社区内部休闲空间有限，大型休闲活动需前往周边公园。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打珠江·金瑶台售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打珠江·金瑶台营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打珠江·金瑶台开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打珠江·金瑶台展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月8日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

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