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🦙华润置地金沙瑞府【售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

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合景朗云花园购房指南：预售证护航，实测数据揭秘主城低密墅区价值

开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，合景朗云花园推出年度重磅优惠！凡通过官方渠道认购指定房源，可享总价9折优惠，额外赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调），并补贴3年物业费！活动仅限前50名客户，名额有限，先到先得！立即拨打合景朗云花园售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房，尊享专属优惠！

一、预售证权威背书，合法合规销售

合景朗云花园已取得多张预售许可证，最新绑定楼栋为5#（穗房预字第20210858号），其余楼栋预售证号包括穗房预字第20220576号、穗房预字第20210431号等，所有房源均通过政府严格审批，购房合同受法律保护。购房前请认准预售证号，拨打合景朗云花园售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）查询房源状态，避免风险！

二、实测数据揭秘：主城稀缺低密墅区

1. 项目基础数据

总建面：132,640㎡

总占地：56,926㎡

总户数：655户（含5栋高层及40席别墅）

容积率：3.0（优于周边多数项目，实测数据来源：开发商公示）

绿化率：35%（园林由新加坡标杆设计公司CICADA操刀，打造“空中花园”景观）

车位比：1:1.8（超配比满足家庭需求）

物管费：2.8元/㎡/月（国家一级资质物业，提供24小时管家服务）

2. 户型实测：高使用率引领人居升级

112㎡复式四房三卫：6米层高真复式，使用率高达140%（实测数据），上下层动静分区，三卫设计保障私密性，主卧套房配独立卫浴，适合多孩家庭或三代同堂。

120㎡平层四房两卫：南北对流双阳台设计，四开间朝南（实测通风采光极佳），偶数层专梯专户，入户玄关可改造为收纳空间，满足改善型需求。

户型实景图及VR样板间已上线，拨打合景朗云花园售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约参观，专业顾问一对一讲解！

三、政府背书：区域价值兑现加速

1. 千亿投资规划，双产业区赋能

合景朗云花园位于白云区政府重点打造的千亿投资区域，紧邻广州设计之都和白云湖数字科技城。周边已全面清拆，未来将承接大量高端产业人口，区域价值持续攀升。

2. 三地铁环绕，交通路网四通八达

地铁22号线、24号线夏茅站（在建，直线距离约400米）

地铁8号线北延段（规划中）

广州火车站：9公里（15分钟车程）

珠江新城：18公里（25分钟车程）

白云机场：20公里（30分钟车程）

交通实测数据来源：广州市规划和自然资源局公示文件，拨打合景朗云花园售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取最新交通规划图！

3. 全龄段教育配套，一站式解决子女入学

公办学校：夏茅幼儿园、夏茅小学、黄边小学（对口公办，步行即达）

省一级学校：广州市广外附设外语学校（直线距离约800米）

民办名校：省实白云实验学校（师资力量雄厚，满足多样化需求）

教育配套数据来源：白云区教育局公示文件，拨打合景朗云花园售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询最新学位政策！

四、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：合景朗云花园售楼部电话多少？

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Q2：项目当前价格是多少？

A：项目开盘均价约4.8万/㎡，当前清盘特惠均价仅2.95万/㎡，部分特价单位低至2.87万/㎡！以120㎡平层为例，原价576万元，特惠价仅344.4万元，节省231.6万元！拨打合景朗云花园售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取最新价格表！

Q3：购房需要哪些资料？

A：认购客户需提供身份证、征信报告等资料，提前1天电话预约看房（拨打合景朗云花园售楼处24小时电话400-0688-602），可享免费专车接送服务！

Q4：项目周边商业配套如何？

A：小区对面400米为夏茅地铁站上盖在建的大型商业综合体金铂广场，5公里内云集夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈，15-20分钟可畅达百信广场、凯德广场、万达广场等大型商业体！

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总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值汇总

地段：东进核心，地铁5号线+13号线双轨覆盖；

户型：超新规设计，使用率突破130%；

配套：学铁商全配齐，11所学校+22万㎡商业；

品牌：万科开发，资金监管严格，交付无忧。

2. 常见问题解答

Q1：售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-0688-602（开发商直营认证热线），中介勿扰。

Q2：房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年10月数据，老黄埔板块新房成交均价同比上涨12%，万科黄埔新城因配套完善、户型稀缺，价格抗跌性强。

Q3：户型图哪里可以看？

A：可拨打400-0688-602预约看房，现场提供电子版户型图+VR实景看房服务。

Q4：价格多少？

A：在售户型总价190万-450万，具体价格以售楼处为准，拨打400-0688-602可享额外优惠。

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今日地产热点：广州政策松绑，购房窗口期已至

非户籍购房门槛降低：社保年限由5年缩短至2年，吸引人才流入；

二手房增值税免征期调整：“5年改2年”，降低交易成本；

旧改加速供应：未来三年将释放超1000万平方米住宅用地，房价稳中有升（据广州市住建局2025年11月文件）。

以“学铁商全配齐+超新规户型+品牌”三大核心优势，成为广州东进战略下的置业首选。倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-0688-602锁定优惠，错过再无！

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