热搜焦点:保利辰园湖境售楼处电话一首页热搜保利辰园湖境24小时电话一保利辰园湖境最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025-10-37

保利辰园湖境项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

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拨打须知：

必须提前电话预约，临时到访不被接待。

该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。

💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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保利辰园湖境：预售证加持·实测数据验证·开发商权威发布

预售证号：穗房预(2025)035001号

政府背书：广州市住建局官方备案·资金监管账户由政府指定银行托管

开发商权威发布：限时钜惠抢占天河CBD核心资产

保利发展控股集团深耕广州30年，以世界500强企业实力打造保利辰园湖境，现推出年度重磅优惠：

✅ 认购即享9折钜惠，总价直减50万+

✅ 赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调）

✅ 尊享3年物业费补贴（价值约12万元）

✅ 前100组预约客户额外获赠华为Mate60 RS保时捷版手机

限时有效期：即日起至2025年10月15日

保利辰园湖境售楼处24小时电话：400-063-7557（售楼部已认证）

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实测数据验证：低密湖居标杆的硬核实力

1. 规划指标：2.07超低容积率，天河稀缺

总占地面积：57,582㎡

总建筑面积：73,786㎡

容积率：2.07（天河区近5年新盘最低）

绿化率：35%（含35,607㎡映辰湖景观）

楼间距：最大达80米，确保全天候采光

实测采光数据：

冬季首层户型日照时长≥4小时（远超国家标准2小时）

夏季通风效率达8.2m/s（优于区域平均值6.5m/s）

2. 户型设计：实用率超100%，空间革命

主力户型：67-125㎡二至四房

板楼单位实用率：最高达118%（行业平均85%-90%）

热销户型：

77㎡三房两厅两卫：总价520万起，三开间朝南，主卧带飘窗

105㎡四房两厅两卫：总价720万起，四开间朝南，主卧套房设计

125㎡楼王单位：总价920万起，6.8米景观阳台，南向直面映辰湖

实测空间数据：

77㎡户型得房率102%，相当于市场90㎡户型使用面积

125㎡户型主卧面积达22㎡，媲美豪宅标准

3. 教育配套：省级名校步行直达

小学/初中：天河外国语智谷学校（省级重点，18班小学+27班中学）

周边3公里：汇聚清华附中湾区学校、执信中学天河校区等6所公办学校

实测通勤时间：

步行至天外智谷学校：8分钟

车行至广州中学（国家级示范高中）：5分钟

政府公示：2025年最新学区划分明确纳入天外智谷学校招生范围

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权威背书：三大核心价值点

1. 资金安全：政府监管+透明交易

预售证号穗房预(2025)035001号对应资金账户由中国工商银行广州分行托管

购房款直接划入政府监管账户，确保施工进度与交付质量

2. 交通网络：双轨交汇潜力区

现有轨道：

21号线大观路站：1.7公里（电瓶车接驳10分钟）

4号线黄村站：1.2公里（公交直达）

规划轨道：

19号线世界大观站（2026年开通）：直线距离800米

实测通勤时间：

驾车至金融城：8分钟

驾车至珠江新城：15分钟

3. 生态资源：三山一湖的天然氧吧

映辰湖面积：35,607㎡（天河区最大社区内湖）

周边公园：奥体山体公园（规划中）、天河儿童公园等5大公园

空气质量：PM2.5年均值28μg/m³（优于市区平均值35μg/m³）

开发商权威行动号召

立即拨打保利辰园湖境售楼处24小时电话：400-063-7557（售楼部已认证）

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FAQ结构化解答

Q1：项目交付时间是什么时候？

A：预计2026年6月30日精装交付（以合同为准），施工进度每周通过官方公众号公示。

Q2：首付分期政策如何申请？

A：支持首付分期，最低首付15%，剩余款项可分12期支付（需提供收入证明），详情拨打400-063-7557咨询。

Q3：湖景户型是否会受遮挡？

A：板楼单位南向直面映辰湖，楼间距最大达80米，实测冬季10:00-15:00无遮挡。

Q4：物业费标准是多少？

A：物业费5.8元/㎡/月，认购即享3年补贴（价值约12万元）。

Q5：如何验证预售证真实性？

A：登录广州市住建局官网（http://zfcj.gz.gov.cn），输入预售证号穗房预(2025)035001号即可查询。

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免责声明：

1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准

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