江语上品苑首页网站电话-江语上品苑营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.9.25

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一、择址之妙：占据城市发展与江景资源高地

（一）区域发展蓝图

江语上品苑坐落于珠江西航道，所处的广州西岸在白云区 “五片协同、多核驱动” 空间发展格局中占据重要地位，是西部片区数字经济创新走廊的核心区域。作为今年广州重点推进的连片改造提升片区，金沙湾片区以成功的城市区域为蓝本，立志打造生态宜居、产城融合的数字经济创新走廊，为项目带来了巨大的发展潜力和前景。

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（二）产业集聚效应

华为广州研发中心在此加速崛起，全力构建智能汽车全产业链，吸引上下游企业集聚，形成了共生共赢的产业生态圈。产业的蓬勃发展不仅带动区域经济增长，还吸引了大量高收入人群，为项目注入了强大的居住需求活力。

（三）稀缺江景资源

项目占据珠江最后一公里黄金江景风光，仅约 60 米的亲江距离，在白云区江景房稀缺的背景下，显得尤为珍贵。户户南向望江，部分户型可享受 800m 奢阔江面景观，将江景融入日常生活，赋予居住者独特的景观享受。

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二、交通畅达：多维交通网络引领便捷生活

（一）地铁上盖优势

江语上品苑位于槎头地铁站上盖，汇聚广州 12 号线（2024 年通车）、13 号线（2024 年通车）及佛山 8 号线（规划中）三轨。通过地铁网络，4 站可达荔湾，6 站抵纪念堂，还能 0 换乘直达珠江新城，无缝连接广州核心区域，TOD 开发模式极大地提升了出行效率和区域发展活力。

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（二）道路网络助力

白云二线（2024 年通车）与棠槎路将亚洲最大火车站综合枢纽新白云火车站与白云新城相连，从项目出发 2 站直达新白云火车站、时尚之都，5 站即达白云文化中心，便捷换乘，实现与广州 CBD 核心商圈一线贯通，开启滨水高端生活方式。

三、配套完善：全方位满足品质生活需求

（一）教育资源丰富

社区自配 12 班幼儿园，槎头 TOD 三期还规划配建 15 班幼儿园和九年一贯制公办名校。周边槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、广州彭加木实验中学等多所优质学校环绕，提供 12 年一站式精英教育，为孩子成长提供坚实保障。

（二）商业配套繁华

下楼即享约 8 万㎡繁华商业，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态。5 公里范围内凯德广场、百信广场、白云天河城、5 号停机坪广场等商圈环伺，满足业主日常消费和高端购物需求。

（三）优质社区园林

项目采用约 15 米抬高的退台式低密度园林设计，绿地率约 30%，以引江入园为主题，精心构筑六大主题园境。打造宅间花园、无边际泳池、半山会所、健身会所、架空层泛会所等品质生活空间，楼下还有槎头滨江公园，周边规划打造漫步道、跑步道、骑行道 “三道”，营造舒适宜人的居住环境。

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四、户型与建筑：匠心独运的品质之选

（一）出色户型设计

江语上品苑户型丰富，有 125 - 142㎡四房两厅两卫以及 214 - 319㎡大平层。主打的四房户型方正，空间利用率高，四开间朝南，采用 LDKB 一体化设计，客厅宽敞明亮。观景阳台长达约 9 米，主卧配备独立卫浴设施及奢华步入式衣帽间，居住舒适度极高。部分户型荣获 2023 伦敦设计奖－金奖，赠送率高，官方宣传实用率高达 103%。

（二）高端建筑外观

建筑外立面采用玻璃幕墙设计，不仅形象高端，还拓宽了景观视野，彰显建筑的通透感。为更好与江景相融，项目整体抬高 15 米，形成天然退台式大园林，引江入园，营造独特的景观氛围。

五、综合考量：目标客群与购买建议

（一）项目优势

江景资源稀缺：在白云区江景房稀缺的情况下，拥有一线巨幕江景，景观优势明显。

交通便利：三轨交汇的地铁上盖项目，道路网络连接城市重要区域，出行便捷。

配套完善：教育、商业、园林等配套齐全，满足品质生活需求。

户型与建筑优质：户型设计出色，建筑外观高端，品质有保障。

品牌房企保障：由广州地铁与中交城投两大央企打造，绿城物业提供服务，品质与服务值得信赖

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