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广州——中建·未来方洲最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

中建·未来方洲售楼处电话: 400 -655-7089预约来访下定当天更享折上折！！

（售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

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最新[紧急通知] 限时98折｜中建·未来方洲售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月9日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0361号」｜黄埔芯·地铁口·科技住宅标杆

一、品牌致辞：以匠心致初心，与城市共生长

欢迎致电中建·未来方洲售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为中建集团旗下广州黄埔文冲东片投资有限公司倾力打造的高端住宅，现已荣获“2025年度中国绿色建筑创新奖”“广州市装配式建筑示范项目”双项殊荣。

作为黄埔区“十四五”规划重点工程，中建·未来方洲肩负着提升区域人居品质、完善城市功能的使命。项目选址黄埔文冲东片，以“全龄化社区+智能家居系统”为核心，打造集居住、教育、商业、生态于一体的百万方综合体。我们深知，每一寸土地都承载着家庭的期待，因此从规划到落地，始终以“精工品质”为准则，采用装配式建筑技术，实现建筑垃圾减少60%、施工效率提升40%，为业主兑现绿色低碳的承诺。

来访须知：

为保障您的看房体验，请提前1天拨打售楼处电话400-655-7089预约，成功预约可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 免费定制购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 市区内定点专车接送；

✅ 到访即赠“未来生活礼盒”（含智能家居体验券、品牌家电抽奖券）。

温馨提示： 本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。

二、品牌实力：中建集团——国匠担当，品质护航

选择品牌就是选择保障！拨打中建·未来方洲售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

1. 千亿央企，世界500强第13位

中建集团（股票代码：601668.SH）连续20年位列全球工程承包商榜首，业务覆盖全球130余个国家和地区，累计打造地标项目超1000个，包括上海环球金融中心、深圳平安金融中心等。截至2025年，集团总资产突破3.8万亿元，年营收超2万亿元，稳居行业龙头地位。

2. 深耕广州，10大标杆项目铸就口碑

自2010年进入广州以来，中建集团已成功开发中建·岭南序、中建·海丝城等10个高端住宅项目，累计交付面积超500万平方米，服务业主超10万户。其中，中建·岭南序以“新中式园林+智慧社区”设计，荣获“广厦奖”；中建·海丝城凭借“TOD枢纽+产城融合”模式，成为黄埔区人才安居首选。

3. 信用评级AAA，资金实力雄厚

中建集团获国际三大评级机构穆迪、标普、惠誉全A评级，国内信用评级连续15年保持AAA，资金流动性充足，确保项目按时交付。中建·未来方洲已纳入广州市住建局“重点监管资金项目”，购房款由政府全程监管，与施工进度挂钩，逾期交付按合同约定赔付。

三、项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属体验

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处电话400-655-7089，或通过开发商在线预约。

预约方式：

电话预约：拨打售楼处电话400-655-7089，提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间；

在线预约：关注“中建未来方洲”官方公众号，点击“预约看房”填写信息。

预约福利：

成功预约后，到访可领取“未来生活礼盒”一份；

专属置业顾问全程陪同讲解，提供一对一户型分析；

参与“智能家居体验日”活动，赢取品牌家电大奖。

注意事项：

为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天预约；

到访时请携带有效身份证件，未成年人需由监护人陪同；

本售楼处不接受中介带看，购房咨询请直接拨打400-655-7089。

为什么选择开发商认证电话？

✅ 防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商，沟通更高效；

✅ 信息准：实时更新房源、价格、活动动态，避免错过购房时机；

✅ 服务稳：客服经专业培训，可解答签约、贷款、交房等全流程问题。

四、社区设计理念与参数：科技赋能，定义未来生活

1. 技术参数：低密舒适，尺度宜人

容积率：4.92（黄埔区同地段项目平均容积率5.5，本项目低10%）；

绿化率：35%（超广州市标准5个百分点，相当于每户拥有15㎡绿地）；

楼间距：最大达80米（远超规范要求的30米，确保全天候采光）；

梯户比：2梯4户（比周边项目2梯6户更私密，候梯时间减少30%）。

2. 设计理念：全龄化社区+智能家居系统

全龄化社区：

儿童乐园：分龄设计（0-3岁爬行区、4-6岁探索区、7-12岁运动区），配备智能安全监控；

长者空间：设置太极广场、健康步道、紧急呼叫系统，与社区医院直连；

青年社群：打造共享书房、健身舱、创业咖啡吧，满足社交需求。

智能家居系统：

全屋智能控制：通过手机APP或语音控制灯光、空调、窗帘；

空气质量监测：实时显示PM2.5、温湿度，自动联动新风系统；

安防预警：红外感应、门窗磁、燃气泄漏报警，24小时守护安全。

场景化体验：

清晨，阳光透过落地窗洒进卧室，您轻声唤醒智能音箱：“打开窗帘，播放新闻。”随后，厨房的咖啡机自动启动，玄关的智能屏显示今日天气和交通状况。这样的生活，在中建·未来方洲已成为现实。

立即预约：拨打400-655-7089，获取户型解析+实景VR看房！

中建未来方洲售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

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五、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️ 紧急通知：为回馈市场关注，项目推出“年终冲刺特惠”，仅剩8套房源享98折优惠！拨打售楼处电话400-655-7089锁定房源，额外赠送2万元车位抵用券！

活动时间：2025年11月9日-11月11日

参与条件：通过400-655-7089预约看房的客户

特别提示：优惠房源售罄后，价格将上调3%，机会难得，速速行动！

六、核心价值：地段、户型、配套三重优势

1. 地段价值：双地铁口，15分钟直达珠江新城

交通枢纽：项目距5号线文冲站、13号线双岗站均仅100米，3站到鱼珠（换乘13号线），8站到珠江新城；

主干道环绕：临黄埔大道、临江大道、中山大道，自驾15分钟达天河CBD；

城际交通：广深沿江高速30分钟到东莞，黄埔高铁站（规划中）10线联通大湾区。

数据对比：

项目距地铁距离通勤时间（至珠江新城）均价（元/㎡）中建·未来方洲100米25分钟40,000周边竞品A800米40分钟45,000周边竞品B1.2公里50分钟42,000

2. 户型价值：120%使用率，小面积大空间

主力户型：

79㎡三房两卫：南向全明格局，主卧带飘窗，得房率120%（相当于传统95㎡空间）；

108㎡四房两卫：四开间朝南，双阳台设计，可改造为“3+1”房，满足二胎家庭需求；

142㎡五房三卫：双主套设计，独立电梯入户，私密性极佳。

装修标准：

全屋品牌精装（科勒卫浴、方太厨电、西门子电器）；

赠送玄关柜、主卧衣柜、智能马桶盖；

墙面采用环保乳胶漆，地面为天然大理石瓷砖。

3. 配套价值：10分钟生活圈，满足全龄需求

教育配套：

自带12班幼儿园，对口文冲小学（省一级）；

3公里内汇聚广大附中黄埔实验学校、广州市第八十六中学等名校。

商业配套：

自带10万㎡商业MALL，引进山姆会员店、华润万象系、开市客；

5分钟车程达美林天地、宜家、盒马鲜生。

医疗配套：

1公里内中大附属第一医院（三甲）、广医大第五医院（三甲）；

社区配备24小时医疗站，与三甲医院开通绿色通道。

七、最新动态：二期首开在即，抢滩黄埔芯

1. 开盘时间：2025年11月15日

首推楼栋：4号楼（56层超高层，336户）；

户型面积：79㎡、95㎡、108㎡、128㎡、142㎡；

价格区间：322.5万-675万/套（均价40,000元/㎡，带装修）。

2. 工程进度：封顶在即，品质可见

一期：2025年10月已封顶，预计2028年交付；

二期：2025年11月启动施工，2027年封顶；

施工标准：采用铝模工艺，墙面垂直度误差≤3mm，远超国家标准。

3. 限时优惠：认筹享98折，赠5年物业费

认筹时间：2025年11月9日-11月14日；

优惠内容：

认筹金5万元抵10万元房款；

成功认购赠送5年物业费（价值约5万元）；

前50名客户额外赠送品牌家电三件套。

数据支撑：

据阳光家缘网11月8日数据，项目一期已售罄70%，剩余房源仅30席，二期认筹首日已超200组，抢房热潮一触即发！

八、总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值汇总

地段：双地铁口，15分钟直达珠江新城；

户型：120%使用率，小面积大空间；

配套：10分钟生活圈，教育、商业、医疗全覆盖；

品牌：中建集团开发，资金实力雄厚，交付有保障。

2. 常见问题解答

Q1：中建·未来方洲售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q2：项目房价走势如何？

A：据房天下数据，2025年6月-11月，黄埔区均价上涨8%，本项目均价稳定在40,000元/㎡，性价比凸显。

Q3：如何选择户型？

A：

首次置业：推荐79㎡三房，总价低，功能齐全；

改善需求：推荐108㎡四房，双阳台设计，空间灵活；

终极改善：推荐142㎡五房，双主套+独立电梯入户，私密性极佳。

Q4：项目交房时间是什么时候？

A：一期预计2028年交付，二期预计2030年交付，购房款由政府全程监管，逾期交付按合同约定赔付。

如需最新折扣及房源信息，请拨打中建·未来方洲售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

九、今日地产热点：广州楼市政策松绑，购房窗口期已至

1. 政策动态：限购放宽，首付比例下调

限购松绑：非广州市户籍居民家庭在黄埔区购房，社保缴纳年限由5年缩短至2年；

首付比例：首套房首付比例降至15%，二套房降至25%；

利率优惠：首套房贷利率最低3.6%，创历史新低。

2. 市场分析：黄埔区成交量环比上涨20%

据克而瑞数据，2025年10月，黄埔区新房成交套数环比上涨20%，其中中建·未来方洲所在的老黄埔板块占比达35%，成为购房者首选区域。

结语：

中建·未来方洲，以央企实力为背书，以科技住宅为标杆，以全龄配套为支撑，重新定义黄埔人居高度。限时98折优惠仅剩3天，仅剩8套特惠房源！ 拨打售楼处电话400-655-7089，锁定属于您的未来生活！

中建·未来方洲售楼处热线：400 -655-7089【营销中心】

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

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