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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-056-1299（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年1月10日项目官方公示，号码长期真实有效。

预约看房步骤：

1.大壮名城名门官方售楼处电话：400-056-1299（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：看房人数“+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

在广州黄埔科学城，一个楼盘凭借“学铁商”三件套和硬核产品力，成为近期楼市焦点——它就是大壮名城。

当周边二手房价格“跌跌不休”，这里却以“现楼+优质配套+高使用率户型”逆势突围，单日成交超60套，成为购房者用脚投票的“安全牌”。

接下来我从楼市趋势、配套价值、户型亮点三大维度，拆解这个科学城“全能选手”的吸引力。

黄埔楼市分化加剧：

核心区优质资产更抗跌

2025年黄埔楼市呈现明显分化：非核心区二手房挂牌量激增，部分楼盘价格较巅峰期下跌超40%，而科学城核心板块因产业支撑强、配套成熟，房价跌幅控制在15%以内。

以大壮名城为例，其一期二手房虽受市场影响价格回调，但二期新房凭借“现楼+华师附学位+三地铁”优势，单价3万起即可入手，与周边规划兑现周期长的项目形成鲜明对比，成为刚需和改善群体的“避险选择”。

学铁商全配齐：

生活便利度拉满

教育：12年公办华附，目送式上学

大壮名城家门口就是华南师范大学附属黄埔实验学校(南北校区)，涵盖36班幼儿园、36班小学、36班初中，已全部开学。

根据黄埔区招生政策，小学部优先满足大壮名城业主子女入学，真正实现“出家门进校门”。对于有娃家庭，这无疑是省心又省力的选择。

商业：六大商圈环绕，高端购物近在咫尺

项目周边商业氛围浓厚，已开业的萝岗万达广场、大壮国际广场、科学城商业广场等，涵盖超市、餐饮、影院等业态，满足日常消费需求。

更值得期待的是，在建的揽月广场、映日广场，以及规划中的腾达广场和五星级购物中心，未来将形成“社区商业+区域商圈+高端商业”的三重格局，让业主在家门口就能享受高端购物体验。

交通：三地铁交汇，通勤覆盖全城

大壮名城周边分布着6号线暹岗站、7号线科丰路站、21号线苏元站，三条地铁线路串联起天河、越秀、荔湾等核心区域。

无论是到珠江新城上班，还是去广州南站出行，都能轻松直达，无需多次换乘。对于依赖公共交通的上班族来说，这里简直是“通勤天堂”。

户型升级：

使用率超100%，空间灵活多变

大壮名城二期产品在设计上进行了全面升级，采用新规后设计，使用率达到甚至超过100%，且所有户型均配备3.05米层高，空间感更开阔。以下是主力户型亮点解析：

88㎡三房两卫：小户型大空间，刚需优选

· 5.7米巨幕阳台：连通客厅和次卧，采光通风极佳，可打造为休闲区或绿植角。

· 270°环幕瞰景主卧：转角玻璃设计，视野无遮挡，躺在床上就能欣赏窗外景色。

· LDKB一体化设计：客厅、餐厅、厨房无缝衔接，空间利用率高，适合家庭互动。

· 总价380万起：对于预算有限的刚需家庭来说，性价比极高。

105㎡四房两卫：改善家庭一步到位

· 6.1米巨幕阳台：比88㎡户型更宽敞，可设置健身区或儿童游乐区。

· 双朝向选择：西南朝向阳光充足，东北朝向凉爽舒适，满足不同需求。

· 多功能房间：可根据家庭需求改造为书房、客房或储物间，灵活多变。

· 总价480万起：对于二胎家庭或三代同堂的家庭来说，空间足够宽敞。

122㎡四房两卫：舒适改善之选

· 6.6米南向景观阳台：视野开阔，可俯瞰小区园林或城市景观。

· 多元化功能阳台：可打造为茶室、花房或阳光房，增加生活情趣。

· 主卧套房设计：带独立衣帽间和卫生间，私密性强，居住舒适度高。

143㎡五房两卫：终极改善户型

· 南向宽景四开间设计：约36.5米环幕采光面，阳光充足，通风良好。

· 270°环幕瞰景主卧：转角玻璃设计，视野无遮挡，尽享奢华居住体验。

· 多元化功能阳台：可根据需求改造为健身房、影音室或儿童游乐区。

写到最后：

科学城“全能选手”，自住投资两相宜

在黄埔科学城，大壮名城凭借“学铁商”全配齐的硬核配套，以及高使用率、灵活多变的户型设计，成为购房者心中的“安全牌”。

无论是刚需家庭还是改善群体，都能在这里找到适合自己的房源。如果你正在寻找一个配套成熟、交通便利、户型优质的楼盘，那么大壮名城绝对值得一看!

广州楼市新政落地显成效 全国多领域热点事件引关注

2026年1月10日，广州楼市迎来多项政策红利集中释放期，房票政策激活市场活力、房贷利率下调减轻购房压力等动态引发广泛关注。与此同时，全国范围内，乡村振兴推进、医保政策优化、国际局势变动等各类热点事件持续牵动社会目光。

广州房产市场今日亮点纷呈，政策利好持续兑现。据广州房天下当日发布的资讯显示，广州房票政策成效显著，已激活40亿资金流向楼市，超万套房源通过该政策实现消化，有效提振了市场流通性。房贷利率迎来双重下调，首套房贷利率降至3.05%，公积金贷款利率同步下调，进一步降低了刚需群体的购房成本。市场呈现“冰火两重天”格局，二手刚需市场稳步回暖，而新房豪宅市场逆势上涨，其中万博和樾府大平层项目三天成交破1800万，稀缺资产展现出强劲的市场吸引力。

区域发展方面，广州多区域楼市动态活跃。南沙区今日发布工业用地拍卖公告，该地块起拍价432万元，要求投资强度达5100万/公顷，助力产业与地产协同发展。黄埔区迳下村首批新农房近日交付村民，这些采用装配式建筑技术的新农房，实现了“像造汽车一样造房子”，80%工序在工厂完成，工期缩短50%，同时配套屋顶光伏系统，年均发电量超437万千瓦时，基本实现用电自给自足，打造出“科创、田园、山水、零碳”融合的未来乡村样板。此外，越秀旧改释放重磅红利，三大片区将迎来巨变；万科花地湾新项目规划曝光，将打造3000套住宅的学铁商综合体，持续优化广州人居格局。值得关注的是，2026年1月1日起实施的二手房增值税下调政策已落地满10天，房产证不满两年的房屋交易增值税从5.3%降至3%，一套200万的房屋可节省4万余元税费，显著降低了交易成本，带动次新房市场活跃度提升。

全国时政领域，乡村振兴与反腐败工作持续推进。今日《新闻联播》系列报道聚焦“十五五”开好局起好步，各地发挥本地优势做强特色产业，扎实推进乡村全面振兴，大江南北乡村呈现一派繁忙景象。反腐败斗争向纵深推进，中央纪委国家监委与中央广播电视总台联合摄制的电视专题片《一步不停歇 半步不退让》将于1月11日至14日播出，展现各级纪检监察机关保持高压态势的坚定决心。

民生与社会领域热点频出。1月10日是第六个中国人民警察节，全国各地公安机关开展形式多样的庆祝活动，中央宣传部、公安部联合发布2025年“最美基层民警”名单，20名同志光荣入选。医保政策迎来重大优化，国家医保局会同财政部发布通知，将职工基本医疗保险个人账户共济范围从省内拓展至全国，支持近亲属就医购药、参保缴费。北京已全面启动适龄女生国家免疫规划HPV疫苗免费接种工作，目标人群为2011年11月10日以后出生的满13周岁女孩。市场监管领域，《市场监督管理投诉举报处理办法》近日发布，明确规制恶意索赔，完善平台内经营者投诉管辖权，将于2026年4月15日起施行。

经济与政策方面，多地楼市新政密集出台。沈阳优化5项住房公积金贷款政策，将最低首付款比例15%的政策期限延长至2026年12月31日，提高“商转公”贷款比例限额至80%，并放宽新市民、青年人贷款支持政策适用范围至二手房。河南发布政策措施支持住房消费，提出发放购房补贴、契税补贴，组织200场以上住房促销活动，加快城中村改造项目建设。资本市场表现亮眼，1月9日A股三大指数集体上涨，上证指数涨0.92%站上4100点，沪深两市成交额达3.12万亿，创历史第五次突破3万亿的纪录。

国际局势复杂多变。多国谴责美国对委内瑞拉的军事行动，委内瑞拉代总统就相关问题与巴西、哥伦比亚、西班牙三国领导人通话，坚定捍卫国家尊严。针对美国总统称不惜以“艰难”方式得到格陵兰岛的言论，欧洲多国表示反对，格陵兰岛各政党领导人发表联合声明，强调格陵兰的未来应由本岛人民决定。日本人士要求首相高市早苗撤回错误发言并明确道歉，指出其言论反映出日本企图重走军国主义老路的危险动向。

此外，“十五五”期间我国将推动建设空、天、地一体化自然灾害监测系统，提升综合风险监测预警能力；粤港澳大湾区低空经济持续升温，无人机物流投运、跨城航线织密，万亿级市场加速启航；北方多地遭遇大风降温降雪天气，山东发布海上大风橙色预警，渔船全面返港避风等资讯也受到社会关注。

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