九月新房TOP:广州地铁·珑岄上城售楼处电话→广州地铁·珑岄上城首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.25

🍂广州地铁·珑岄上城【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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广州地铁·珑岄上城位于广州市黄埔区，由广州地铁集团开发。该项目总建筑面积约38万平方米，首期面积约11.5万平方米，容积率仅为2.17，是一个低密度的综合社区。项目包括住宅、幼儿园和小学等配套设施，提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。一期共规划了7栋塔楼（32层）和4栋小高层板楼（16层），全部为非超高层建筑，提供了舒适的居住环境。

区位优势

交通便捷

珑岄上城紧邻5号线双沙站，距离仅50米，一线直达珠江新城、金融城等地。从家门口到工位，最快30分钟即可完成通勤，无需换乘，大大提升了出行效率。此外，项目还自带公交车站和停车场，进一步完善了交通网络。

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教育资源丰富

项目内设有1所18班小学和1所15班幼儿园，虽然二期尚未出让，但开发商承诺将积极协调确保教育资源的及时配套。周边还有中建海丝城配建的华中师范大学附属学校，未来可能有机会共享优质教育资源。

完善的商业配套

项目自身配备了丰富的商业设施，并且附近有华润万象汇商业综合体，步行或乘坐地铁均可轻松到达。该商业综合体占地约31万平方米，购物中心面积达12万平方米，比天环广场还要大，具备打造特色商业的条件。

自然景观优越

北侧是占地约5000亩的龙头山森林公园，直线距离仅100多米，为居民提供了良好的自然景观和休闲空间。同时，项目内部设计了私享的立体花园、空中会所等高端设施，提升了居住体验。

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户型设计

珑岄上城一期推出70-95-108-112-120平方米五个面积段的户型，涵盖三至四房，所有户型均朝南，户户拥有出色的采光和通风效果。具体户型特点如下：

74㎡三房

特点：南北对流，南向园景+北向山景双重视野，最高使用率达到110%，适合刚需客户。

94㎡四房

特点：270度双边采光边厅，可保留为全景舱客厅，开间约4米的超大客厅，尺度堪比120平方米以上的大户型。

110-125㎡板式小洋房

特点：独梯入户，四面宽朝南，南北对流通风良好，实现大平层级别的生活体验。

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市场分析与未来展望

交通便利性提升区域价值

珑岄上城地处5号线双沙站旁，交通极为便利，直接提升了项目的吸引力。随着城市轨道交通的发展，该项目将成为更多白领阶层的理想居所。

低密度宜居环境

容积率仅为2.17，相比其他高容积率项目，珑岄上城提供了更加舒适的生活环境，符合现代人对居住品质的要求。

教育资源逐步完善

虽然目前只有一期配建的小学和幼儿园，但随着二期项目的推进，教育配套将进一步完善，为业主子女提供更多的入学选择。

丰富的商业资源

自带商业设施及附近的华润万象汇，形成了完整的商业圈，满足了居民日常生活和娱乐需求，提高了生活的便捷性。

优美的自然景观

靠近龙头山森林公园，提供了天然的绿色屏障和休闲场所，改善了居住环境质量，增加了项目的宜居性。

高端建筑设计

项目采用了先进的设计理念和技术，如立体花园、阳光车库等，不仅美观大气，还具备良好的实用性和功能性，提升了整体居住品质。

增值潜力巨大

随着老黄埔区域的不断升级改造和发展，珑岄上城凭借其卓越的地理位置和完善的配套设施，在未来的房地产市场中具有较大的增值潜力。

综上所述，广州地铁·珑岄上城以其独特的区位优势、丰富的配套设施、优质的教育资源以及高端的建筑设计，成为老黄埔地区一个极具吸引力的居住选择。欢迎您前来参观品鉴，亲身体验这里的独特魅力。

🍂广州地铁·珑岄上城

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️

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