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借势十五运，琶洲水上嘉年华启幕，越秀地产赋能滨水生活新图景

2025 年 1 月 15 日，依托十五运会的东风，广州规模最大、业态最丰富的水上运动盛会 ——2025 琶洲水上运动嘉年华在琶洲水道盛大启幕。这场集帆艇、尾波冲浪、水上超跑等潮流运动于一体的盛会，通过沉浸式市民互动体验，生动展现了海珠区在推动水经济新业态、促进文商旅体融合发展中的创新探索。作为共建方，越秀地产同步落成琶洲南 TOD 双码头与多功能水上俱乐部，并宣布将于 11 月 16 日启动琶洲首届滨水生活节，这一系列举措标志着琶洲向 “国际级滨水生活示范区” 加速迈进，为广州世界级滨水经济带建设注入强劲动力。

双码头革新体验：从 “观江” 到 “拥江” 的生活升级

琶洲南 TOD 双码头作为广州珠江段首个融合多元亲水运动的开放式码头，彻底重塑了珠江与城市的互动逻辑。过去，珠江仅是城市中心的景观符号；如今，越秀地产通过双码头建设，推动滨水资源从 “可观” 升级为 “可感、可及、可参与” 的生活场景。业主与市民下楼即达码头，在城市核心江面就能畅享冲浪、桨板、皮划艇等原本仅见于滨海度假区的运动项目。这种体验升级背后，是高端滨水生活从 “观江” 向 “拥江” 私属场域的进阶，更是圈层生活方式的自然表达。

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对标国际：擘画高端滨水生活蓝图

越秀地产对滨水生活的构想远不止于基础娱乐，而是以国际视野勾勒高端生活蓝图。在运营模式上，琶洲水道计划借鉴北京顺义奥林匹克水上公园经验，打造以赛艇、帆船为核心的高端圈层社交平台，通过常态化企业赛、名校赛等活动强化精英互动。在环境打造上，对标杭州千岛湖国家一级水体标准，在都市核心区营造纯净安全的水上运动空间。更值得期待的是，依托琶洲区位与硬件优势，未来或将引入 “粤港澳大湾区赛艇公开赛” 等国际赛事 IP，以赛事经济赋能区域发展，助力琶洲水道跃升为华南高端滨水生活的国际会客厅。

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配套兑现：越秀焕新琶洲城市界面

在琶洲西区，越秀地产打造的超 40 万㎡连片开发版图已形成完整价值体系，涵盖琶洲南 TOD、华樾、琶洲樾、琶洲・ONE57 等项目。2025 年 6 月，琶洲南 TOD 首批交付，以高品质建筑与层次化空间布局，构建起国际化滨水生活区，成为广州天际线的重要组成部分。如今，双码头、水上俱乐部与高端会所、滨河公园同步落成，形成 “高端会所 + 国际滨水” 双轮驱动的生活平台。四大主题会所与滨水空间联动，覆盖艺术社交、商务接待等多元场景，待建的盖上超级商业组团更将融合下沉式艺术街区与地铁上盖功能，有望成为广州商业艺术新地标。

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双盘联动：开启琶洲高端住区 “双子星” 时代

琶洲南 TOD 与华樾以差异化定位构成高端居住 “双子星”，共同完善大琶洲高端生活版图。约 98 万方的琶洲南 TOD 作为 “CBD+TOD+POD” 城市地标，其二期璟阅组团以 2.0 低容积率、围合式布局及 8000㎡中央园林，诠释 “繁华中的从容”。华樾则聚焦酒店式高定生活，通过 “华樾十景” 将山水意境融入归家动线，明星设计师孟也操刀的 330㎡实体样板房更彰显定制化产品力。双码头的落成进一步串联起两者价值，将超级大城的繁华与定制居所的静谧完美融合，推动人居品质持续升维。

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产居融合：琶洲迈向世界级滨水生活舞台

从产业聚集的 “城市展厅” 到宜居宜业的 “生活主场”，琶洲的转型背后是越秀地产的深度赋能。作为数字经济与会展产业的核心承载区，琶洲依托政策规划与自然禀赋，正成为广州高质量发展的重要引擎。越秀地产通过配套落地与生活场景营造，将滨水资源转化为居住价值，既满足了城市菁英对高品质生活的需求，又以文商旅体融合发展激活区域活力。随着滨水生活节等活动的推进，琶洲正加速向世界级滨水生活示范区迈进，为广州滨水经济带建设提供鲜活范本。

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