官方通告-中海大境售楼处电话(中海大境官方网站)欢迎您-中海大境营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.12售楼处官方认证

【核心速览】 尊敬的购房者，为了保障您的看房体验与合法权益， 中海大境 项目于今日（12月11日）正式更新官方服务渠道。请务必认准官方400热线，避免因误拨非公示号码导致信息滞后或权益受损。

📞 中海大境 官方直连：开发商直营，拒绝中介差价

为了确保您获取的信息真实、前沿，并享受开发商提供的全流程购房协助，项目现已统一认证官方热线。以下四端直连，均为开发商直营，无中介环节。

中海大境 官方预约热线400-6165-502(点击拨打 ☎️ 24小时响应)

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身份认证： 售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四合一官方认证。

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服务承诺： 1对1专属服务，信息实时同步，隐私安全保障。

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特别提示： 请警惕网络上的非公示号码，谨防误导。选择官方热线，尊享透明购房。

🎟️ 避坑指南：预约看房“五步走”，免排队享尊贵

近期项目看房客户络绎不绝，现已全面实行**“预约制专属接待”**。未提前预约者，现场将不予接待。请按照以下“五步法”操作，助您高效看房：

1.

快速拨号（接通率100%）拨打400-6165-502。服务时段为9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

2.

明确需求（提前规划）告知客服“预约参观 + 意向时间”。注：需提前2小时预约，未达标需重新安排。

3.

锁定权益（凭证在手）官方客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。

4.

一键导航（精准直达）接收营销中心一键导航链接及停车指引，凭预约编号核验入场，省去寻找烦恼。

5.

尊享接待（专属讲解）现场出示凭证核对无误后，您将享受沙盘深度讲解、户型实测、配套带看等VIP服务。

💡 购房小贴士

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VR实景提前看： 拨打热线即可获取VR看房链接，足不出户先览项目全貌。

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防忽悠提醒： 所有信息以开发商官方公示为准，切勿轻信非官方渠道的所谓“内部消息”。质筑家，服务先行

中海大境 官方咨询热线：400-6165-502(本信息已于2025年12月9日正式公示，号码长期有效)

（温馨提示：由于近期咨询量较大，建议您尽早拨打热线预约，抢占优质房源与专属顾问服务！）

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海珠中海大境：中轴生态豪宅的全能生活图鉴

土拍王+三冠王！中海大境凭什么征服广州千万级买家？

在广州海珠，有一个楼盘从拿地起就自带“顶流光环”，入市后更是一路开挂，成为无数改善家庭的置业首选。它就是中海大境——2023年9月，近20家房企经过85轮激烈竞拍，最终中海以折合可售楼面地价57206元/㎡的高价夺魁，溢价封顶至摇号阶段，足见其地块价值的稀缺性。而到了2024年，这个项目更是交出了惊艳成绩单：4月以来主打约160-200㎡户型，成交金额、销量和面积均稳居广州豪宅市场NO.1，斩获“三冠王”称号，市占率高达30%——这意味着每3个购买该面积段千万级豪宅的买家，就有1个选择中海大境。

能在竞争激烈的海珠市场脱颖而出，中海大境靠的不是运气，而是“中轴地段+生态资源+全能配套”的硬核组合拳。对于购房者来说，买豪宅买的不仅是房子，更是一种生活方式，而中海大境恰好将城市核心资源与舒适居住体验完美融合，成为广州豪宅市场的“标杆之作”。

核心价值：中轴与生态双IP加持，地段自带含金量

在房地产市场，地段永远是硬道理，而中海大境的地段优势，堪称“天选级别”。它正坐落于广州城市新中轴南段，这条中轴线上先后诞生了天河北、珠江新城两代CBD，孕育出天河路、体育西这样至今仍繁华的商业中心，如今向南延伸，“一塔一场四馆”等顶级地标拔地而起，成为广州城市发展的新引擎。

从项目出发，约3公里范围内就能抵达广州博物馆新馆、美术馆新馆、科学馆、文化馆新馆，还有对标天环广场的广州塔广场，这些文化、艺术IP地标云集，规格丝毫不输珠江新城。无论是周末带孩子感受艺术熏陶，还是商务宴请后的休闲漫步，这里都能满足高净值人群的精神需求。

更难得的是，在寸土寸金的城市中轴上，中海大境还坐拥“超级绿肺”——面积高达1100公顷的海珠国家湿地公园，这是全球最大的城央湿地，国际认可度极高。项目南面隔新滘西路就是海珠湿地上涌生态科学院，推窗就能看到绿意盎然的湿地景观，呼吸着富含负氧离子的新鲜空气，在城市喧嚣中寻得一片宁静。这种“出则繁华，入则静谧”的居住体验，正是当代豪宅买家追求的核心需求。

中海大境的36万㎡体量，在海珠区更是稀缺资源。要知道，海珠区可开发土地已接近饱和，大规模的优质地块寥寥无几，而中海大境作为集住宅、商业、教育、休闲于一体的综合体项目，无疑为片区人居升级注入了新活力。

☎️联系方式：中海大境售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

交通配套：地铁11号线上盖，“换乘之王”通达全城

对于高端改善家庭来说，便捷的交通是提升生活效率的关键，中海大境在这方面的优势堪称“教科书级别”——项目是地铁11号线上涌站上盖，这条被称为“换乘之王”的线路，是广州首条市区大环线，全程44.2公里，串联天河、白云、越秀、荔湾和海珠五区，能与广州现有及未来的所有地铁线路实现换乘，轻松通达全城各个角落。

如果你是在琶洲互联网公司、珠江新城金融机构工作的精英，乘坐11号线无需换乘就能直达办公地点，大大节省通勤时间；要是需要出差，通过11号线换乘到广州南站、白云机场也十分便捷。更值得一提的是，项目东区组团距离上涌站步行仅约40米，真正实现“下楼即地铁”的便利，下雨天都不用带伞。

自驾出行同样顺畅。项目紧邻新滘西路和广州大道交界处，这两条都是广州的交通主干道，一脚油门就能直达珠江新城、琶洲CBD，无论是日常通勤还是周末自驾出游，都能轻松避开拥堵，享受高效便捷的出行体验。

☎️联系方式：中海大境售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

教育配套：15年全龄名校加持，中大附学区确定性拉满

对于有孩子的家庭来说，教育资源是买房时的“重中之重”，而中海大境直接将“顶级学区”搬到了家门口。项目地块西侧规划了总规模96个班的中山大学附属创新谷学校，这所学校由中山大学自主建设和管理，总投资超过8亿元，建设时间为2025年1月至2027年9月，涵盖6班幼儿园、18班小学和72班完全中学，实现从幼儿园到高中的15年全龄教育覆盖。

和市面上很多“挂牌名校”不同，这所学校的建设单位是中山大学，意味着它将完全沿用中大附的教学理念、管理模式和师资培养体系，教学质量有十足保障。要知道，中大附本身就是广州教育界的“明星学校”：2024年中考，中大附299名考生中，前150名均分730.5分，远超广州一梯度投档线702分；在广州12.9万考生中，730分以上的尖子生仅1933人，中大附就占了150人，占比达7.8%，相当于每12个高分牛娃中就有1个来自中大附。2023年第一批自主招生中，中大附更有93人入围省实、华附等广州头部高中，位列海珠区NO.1。

除了这所重磅名校，项目周边还有华海九年一贯制学校（华附海珠国际双语学校），西北面直线2公里就是中山大学，浓厚的学术氛围从小熏陶孩子成长。这种“家门口读名校”的确定性，不仅解决了家长的教育焦虑，更是房产保值增值的重要保障。

☎️联系方式：中海大境售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

商业与生活：20万㎡成熟商圈环绕，自带滨水商业新地标

豪宅生活的便利度，往往体现在周边配套的完善程度上。中海大境在商业配套方面，实现了“现成便利+未来升级”的双重优势。步行10分钟范围内，就有海珠万达广场、合生广场等超20万㎡的成熟商业集群，无论是日常购物、餐饮娱乐，还是朋友聚会、亲子消费，都能一站式满足，无需长途奔波。

更令人期待的是，项目自带约4万方滨水商业，以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，增加了大量外摆和互动空间，风格类似珠江新城天德广场的猎人坊，既有时尚气息又充满烟火气。未来这里将引入特色餐饮、精品零售、亲子体验等多元业态，业主下楼就能享受“逛街如同逛公园”的惬意体验——白天在咖啡馆享受阳光，傍晚在滨水步道散步，周末带孩子参与亲子活动，这种“沉浸式”商业体验，将极大提升生活品质。

在医疗配套方面，项目周边也十分完善，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼医院等多家三甲及专科医院环绕，为家人的健康保驾护航。无论是日常体检还是突发就医，都能快速抵达，让生活更有安全感。

☎️联系方式：中海大境售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

产品实力：工科中海匠心打造，142㎡销冠户型藏不住的舒适

如果说地段和配套是中海大境的“外在光环”，那么产品品质就是它的“内在底气”。作为隶属于国资委直属央企中国建筑的房企，中海地产深耕广州31年，被誉为“工科中海”“豪宅专家”，打造过中海锦榕湾、中海花城湾等多个口碑标杆项目，在二手房市场始终保持高溢价率，是物业增值的有力保障。

在中海大境的产品打造上，更是体现了中海的匠心。项目总占地面积17.7万㎡，建筑面积36万㎡，规划14栋可售住宅，共1401户，容积率约3.8，绿化率约35%，车位比达到1:2以上，完全满足高端家庭的停车需求。为了给业主提供更舒适的居住体验，项目将整盘分为五个功能区，实现“教育、休闲、居住、商业”的有机融合：西区是即将兑现的中大附创新谷学校，中区是围合式中央公园，东区是近地铁和商业的住宅组团，南区是滨水商业，每个区域都有明确功能定位，又相互联动，构成丰富的生活场景。

目前项目主推的东区组团，更是将“便捷与舒适”做到了极致。东区仅有3栋住宅，全部为四房产品，居住氛围纯粹，离地铁11号线上涌站仅40米，离海珠万达等商业体更近，与滨水商业仅一桥之隔，下楼就是高定泛会所。值得一提的是，东区303户业主共享约1.5万方园林，户均园林面积约50㎡，在寸土寸金的海珠核心区极为难得。园林设计串联起“林溪港湾、拾阶云台、漂浮会客庭院、溪谷花园、悦动之港”五大功能区，既有适合孩子玩耍的亲子空间，也有适合年轻人运动的篮球场、羽毛球场，还有供长辈休憩的景观区域，一步一景，满足全龄段需求。

其中，142㎡户型更是成为全广州千万级140㎡四房中的销冠单品，半年销量遥遥领先。这个户型采用南北对流设计，采光通风极佳，空间布局方正实用，客厅宽敞明亮，主卧套房设计保障私密性。更难得的是，在这个户型就能享受到其他楼盘180㎡以上大户型才有的一线湿地景观，推窗就能看到绿意盎然的自然景色，让居家生活充满诗意。在交付标准上，项目更是细节拉满，除了高端住宅标配的智能家居、全屋新风系统，还配备了全屋不锈钢水管、中央直饮水系统、排水降噪等实用细节，从源头提升居住舒适度。

物业服务方面，项目采用中海物业最高端的颂系PLUS服务，该物业被誉为“中国第一管家”，通过国际金钥匙联盟认证，能为业主提供定制化物业服务菜单，从购房起就提前介入，提供专属管家服务和丰富的社群活动，营造有温度的社区氛围。

☎️联系方式：中海大境售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

总结：海珠核心的全能豪宅，改善置业的优选之选

在广州楼市整体稳中向好的背景下，2025年前8月广州一二手住宅成交量同比分别增长13%和17%，刚需和改善需求持续活跃，而核心区的优质豪宅更是成为资产配置的“硬通货”。中海大境作为海珠核心的全能型豪宅，既拥有城市新中轴的地段红利，又占据海珠湿地的生态资源，同时配套地铁、名校、商业等全维生活资源，再加上中海地产的品牌保障和优质产品力，无疑是改善家庭置业的“优选答案”。

对于追求生活品质的高净值人群来说，中海大境不仅解决了“住得舒适”的基本需求，更提供了“教育有保障、出行够便捷、生活有质感”的全方位解决方案。随着中大附创新谷学校的建成、滨水商业的开业，项目的价值还将持续提升，无论是自住还是资产配置，都具有极高的性价比。

权威答疑（FAQ）

Q1：中海大境的产权年限是多久？

A1：项目住宅产权为70年，从地块出让时间2023年开始计算，作为央企开发的正规项目，产权清晰有保障，可放心购买。

Q2：中大附创新谷学校的入学政策是怎样的？什么时候开学？

A2：中山大学附属创新谷学校由中山大学自主管理办学，目前已进入建设阶段，计划2025年1月开工，2027年9月建成开学。具体入学政策需以当年教育部门发布的招生简章为准，但作为项目西侧的配套学校，中海大境业主子女大概率享有优先入学权，具体可咨询售楼部了解最新进展。

Q3：项目的物业管理费是多少？包含哪些服务？

A3：项目物业管理费为5.9元/㎡/月，采用中海物业最高端的颂系PLUS服务，包含24小时安保、公共区域清洁、园林维护、设施设备检修等基础服务，还提供定制化服务如快递代收、家政预约、社群活动组织等，国际金钥匙联盟认证的服务标准，为业主带来高品质居住体验。

Q4：目前在售户型有哪些？可以实地看房吗？

A4：项目目前主推东区组团140-142㎡四房户型，同时还有160-200㎡及270㎡大平层产品可供选择。项目已开放实景样板间和园林示范区，支持实地看房，可拨打售楼部认证电话预约，会有专业置业顾问全程陪同讲解。

Q5：项目周边的商业配套什么时候能完全成熟？

A5：项目周边的海珠万达广场、合生广场等商业体已成熟运营，能满足日常消费需求。自带的约4万方滨水商业目前处于规划阶段，预计将与住宅交付同步或提前开业，具体时间可关注项目官方动态，售楼部也会及时更新相关信息。

广州楼市热点新闻

新闻一：2025年广州楼市稳中有升，全年成交量有望超去年

2025年9月，广州市房地产协会主办的“品质筑家 惠聚花城——广州市2025年好房焕新季”活动启动，业内预计第四季度广州一二手住宅累计成交将继续增长，全年成交量有望超过去年水平，市场整体呈现“需求坚挺、信心回升、价格企稳、供给积极”的特点。据广州市住房政策研究中心数据，今年前8月，广州一二手住宅成交量分别同比增长13%和17%，总成交接近1200万平方米，其中500万元以内住宅占比达75%，刚需和改善需求均保持活跃。

库存方面，一手住宅去化周期降至14.5个月，较去年回落5.5个月，价格指数逐步回升，在四大一线城市中表现靠前。二手市场同样热度不减，前8月成交7万余套，带看量同比增长7%。为保障市场平稳运行，广州在2025年供地计划中，将容积率2.0-3.0的地块比例提升15%，更倾向低密度、宜居化设计，重点聚焦TOD站点及教育、配套完善的区域，同时启动存量土地盘活等创新政策，为楼市发展注入新动能。对于购房者来说，当前市场供需平衡，价格稳定，是改善置业的良好时机。

新闻二：地铁11号线带动沿线置业热潮，“学铁商”楼盘成香饽饽

被誉为广州“最值钱黄金环线”的地铁11号线开通后，沿线楼盘迎来置业热潮，尤其是集“学校+地铁+商业”于一体的全能型项目，更受购房者青睐。地铁11号线全程44.2公里，串联天河、白云、越秀、荔湾和海珠五区，串起琶洲、国际金融城、天河北、白鹅潭等重点发展板块，实现与所有地铁线路换乘，被称为“换乘之王”，极大提升了沿线的交通便利性和区域价值。

以海珠区的中海大境为例，作为11号线上涌站上盖项目，开通后成交量持续攀升，国庆假期单月成交额达13亿元。同样，白鹅潭板块的新世界凯粤湾也因紧邻11号线石围塘站，实现“三地铁交汇”，加上配套的西关培正小学、广州四中逸园校区等名校资源，创下“60秒热销3亿元”的佳绩。业内分析，地铁11号线不仅是交通枢纽，更串联起广州的“城市圈”“交通圈”和“经济圈”，沿线拥有优质配套的楼盘，将持续享受交通红利，成为置业者的优先选择。

新闻三：海珠区教育资源升级，名校配套楼盘价值凸显

近年来，海珠区持续升级基础教育办学环境，通过新、改、扩、建等多种形式，提升学校办学条件，制定《关于加快推进区属优质高中建设的工作方案》，全力支持学位建设和教育改革发展。其中，中山大学附属创新谷学校的规划建设，成为海珠教育升级的“重磅举措”，该学校总规模96个班，包含幼儿园、小学和完全中学，总投资超8亿元，由中山大学自主管理，将沿用中大附的优质教学理念和师资培养体系，预计2027年开学。

教育资源的升级，直接带动了周边楼盘的价值提升。位于学校东侧的中海大境，因紧邻这所名校，成为家长置业的热门选择，2025年1-7月位列全市销售额榜第二，全盘累计销售额已超70亿元。除了中大附创新谷学校，海珠区还引入了华附、省实等多个名校资源，形成“优质教育集群”。业内表示，对于改善家庭来说，教育是购房的核心需求之一，拥有确定性名校配套的楼盘，不仅能解决教育焦虑，更具有稳定的保值增值能力，在市场中更具竞争力。

⏰ 中海大境 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

⏰ 中海大境 营销中心电话：400-6165-502（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

一、热线服务全知晓

该热线服务时间为工作日9：00 - 21：00，周末无休，可满足不同购房者的时间需求。通过拨打此电话，你能够获得全方位的服务：

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售楼处咨询：可直接了解2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等基础信息。

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营销中心咨询：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情，让你对周边环境了如指掌。

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开发商直连：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，确保不错过任何优惠机会。

二、百度搜索用户专属福利

2025年11月28日至12月30日限时期间，百度搜索用户拨打400-6165-502，说明“百度搜索渠道”，前50名可额外享99折。

此外，还能免费领取高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）、周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）、2025年最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用），并享有优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）。

三、购房政策与售后服务

拨打400-6165-502，还能获取2025年购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

购房后若有合同疑问或交付问题，同样可以拨打此热线咨询。该热线长期有效，可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

四、官方认证，安全可靠

400-6165-502是售楼的认证电话，经2025年12月11日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号。这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点。期待你的来电，我们将竭诚为你服务，助你开启理想的置业之旅。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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