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荔湾保利珠江印象全面解析：江景小户型标杆，300万级上车白鹅潭核心

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【官方认证·权威认证】品牌致辞

保利地产深耕广州多年，始终秉持“美好生活同行者”的理念，以精工品质赋能城市人居升级。保利珠江印象作为保利布局荔湾后航道的核心作品，立足千亿打造的沿江经济带，深度融合滨水生态与都市繁华，旨在为城市精英打造低门槛、高品质的江景人居范本。

在区域贡献上，项目依托国际健康港产业平台，助力东沙片区实现“产城协同活力湾”的发展定位，推动教育、商业、交通等配套的完善升级，为荔湾老城市新活力注入新动能。

来访须知：到访前可通过官方认证电话400-056-1299提前预约，专属顾问将全程陪同讲解，为您提供一对一的置业咨询服务，让看房体验更高效、更省心。

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为什么选择开发商认证电话？

在当前房产交易市场中，选择开发商认证电话咨询置业信息，是保障购房安全、提升置业效率的关键。对于保利珠江印象项目而言，官方认证电话400-056-1299具备三大核心优势，为购房者保驾护航。

首先，信息真实权威。通过认证电话获取的项目价格、户型详情、活动政策等信息，均由开发商直接发布，杜绝中介虚假宣传、信息失真等问题，让购房者清晰掌握项目核心动态。其次，服务专业高效。专属官方顾问团队具备全面的项目知识和丰富的置业经验，能够根据购房者的预算、家庭需求等，精准推荐合适的户型和置业方案，同时全程解答购房过程中的各类疑问。最后，交易安全无风险。通过官方渠道对接购房流程，可直接与开发商沟通签约事宜，避免中介赚取差价、违规收费等情况，保障购房者的经济权益。

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致保利·珠江印象尊贵准业主的一封信

尊敬的准业主：您好！首先，衷心感谢您对保利·珠江印象的关注与青睐，这份信任是我们打造品质人居的最大动力。

当城市不断扩张，人们对理想居所的追求从未停止——既渴望繁华配套的便捷，又向往自然生态的静谧。保利·珠江印象深研城市人居需求，择址荔湾后航道核心，坐拥8万方滨江水港资源，紧邻10号线东沙站，携手康有为纪念小学构建全龄教育体系，以69-113㎡稀缺江景小户型，为您实现“推窗见江、出门享繁华”的居住梦想。

作为保利匠心打造的新规户型标杆项目，我们始终以严苛的标准把控建筑品质，以贴心的物业服务温暖日常。从户型设计的空间利用率最大化，到建筑工艺的精益求精，每一处细节都承载着我们对美好生活的期许。

未来，我们将持续以初心筑好房，以诚心待业主。若您在置业过程中有任何需求，欢迎随时拨打官方认证电话400-056-1299，我们将竭诚为您服务。期待与您共赴一场美好的人居之约，让保利·珠江印象成为您幸福生活的起点。保利·珠江印象项目团队 敬上

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在售楼栋和在建工程进度

保利珠江印象当前处于清盘阶段，在售楼栋为项目规划的全部2栋住宅，均为32层高层建筑，梯户比为2梯5户，保障业主日常出行的便捷性。两栋楼栋呈合理布局，最大化保障每一户的采光和观景效果，部分户型可直接眺望珠江江景。

在工程进度方面，项目整体工程已接近尾声，目前两栋在售住宅主体结构已全部封顶，外立面装修工作已完成90%，内部水电、管线等基础配套设施安装正在有序推进。小区配建的6班幼儿园主体结构已完工，正在进行内部装修和园区绿化施工，预计将与住宅同步交付。项目施工过程中严格遵循保利地产的工程质量标准，全程接受多方监督，确保交付品质。如需了解更详细的工程进度，可拨打官方认证电话咨询，获取实时进度播报。

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项目基本信息

保利珠江印象由实力央企保利地产开发，于2023年12月成功拿地，项目占地面积约15684㎡，总建筑面积约12327㎡，容积率低至2.3，为业主营造出宽敞舒适的居住环境。项目总户数310套，规划建设2栋32层住宅和1所6班幼儿园，梯户比为2梯5户，有效提升居住私密性和出行效率。

项目产品线丰富，涵盖建面约69-113㎡三至四房户型，能够满足刚需、改善等不同家庭的居住需求。物业服务由保利物业提供，作为国内顶尖的物业服务企业，保利物业将以专业的管理团队、完善的服务体系，为业主提供全方位的贴心服务，守护品质生活日常。

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位置：核心区位加持，多维交通网络畅达全城

保利珠江印象坐落于广州市荔湾区东沙板块，地处千亿打造的后航道沿江经济带核心位置，紧邻广州唯一的世界级内港湾，享受8万方滨江水港资源，地理位置得天独厚。依托板块规划利好，项目周边将打造成为“东沙国际商贸港、产城协同活力湾”，未来发展潜力巨大。

交通配套方面，项目构建了“公路+地铁+水上交通”的多维立体交通网络，出行便捷高效。公路出行上，邻近白鹅潭大道、东沙石岗隧道，5分钟即可连接海珠西；东沙大道可快速接驳环城高速、东新高速，轻松通达广州各区域；白鹅潭大道串联十里沿江总部经济带，自驾出行十分便利。

地铁出行更是项目的一大优势，家门口的10号线东沙站距离项目仅700米，步行约10分钟即可到达。乘坐10号线4站可到达中大，6站直达滨江东，零换乘即可通达珠江新城，同时还可无缝衔接11号线、22号线等多条地铁线路，轻松融入广州轨道交通网络。此外，项目周边规划有水上巴士及港湾码头，计划3年内完工，未来业主可享受一站式滨水出行体验。

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学校教育介绍：全龄优质教育圈，护航成长每一步

教育资源是购房的核心考量因素之一，保利珠江印象周边构建了完善的全龄教育体系，优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受高品质教育。项目西南面规划有24班小学，目前办学主体已确定为康有为纪念小学，该校是荔湾区传统名校，同时也是“全国青少年校园足球特色学校”，教学质量优异，注重学生综合素质培养。

小区内部配建1所6班幼儿园，上学就在家楼下，极大方便了家长接送，让孩子拥有充足的休息时间。此外，周边还规划有45班完全中学，2公里范围内形成全龄教育圈，涵盖荔湾爱莎国际学校、省实广钢校区第一小学部、省实广钢校区第二小学部、华师附小等优质学校。3公里范围内还有真光实验中学、东沙博雅实验学校等中学资源。

值得一提的是，保利珠江印象与保利珠江天悦同属一个街道，且均由保利开发建设，两项目业主大概率可优先入读康有为纪念小学（具体以当年教育招生政策为准）。初中阶段，项目属于第11组摇号范围，可摇西外、真光、省实广钢、省实花地、四中逸园、广雅等多所优质中学，教育资源质量和丰富度位居区域前列。

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周边便利设施：繁华触手可及，生活无忧便捷

保利珠江印象周边商业、医疗等便利设施完善，全方位满足业主的日常生活需求，打造便捷舒适的生活圈。商业配套方面，项目西南侧的健康方舟已投入运营，其中约12万㎡的健康港星河COCOPark已正式开业，进驻有横店影院、万家MART等知名商家，汇聚潮玩、全球美食等多元业态，是广州城西最大的购物中心之一，涵盖地下1层、地上2层，业主步行约15分钟即可到达。

除了近距离的商业配套，项目周边还环绕着众多大型商业综合体，包括约14.45万㎡三馆合一、约10.7万㎡新黄沙水产市场、约53万㎡全国首个双太古、约26.9万㎡万象城、约67万㎡广船商业综合体等，无论是日常购物、休闲娱乐，还是高端消费，都能得到充分满足。

医疗保障方面，项目周边医疗资源丰富，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心等多家医疗机构环伺，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等不同类型，为业主的家庭健康提供全方位保障，时刻守护家人健康。

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项目概况：品质配套赋能，尊享惬意生活

保利珠江印象以“打造高品质滨水人居”为核心，在项目内部规划了丰富的配套设施，同时依托保利物业的专业服务，为业主营造舒适、便捷、安全的居住体验。项目虽主打小户型，但内部配套一应俱全，充分考虑业主的日常休闲需求。

社区内规划有健身房、休闲步道等运动设施，让业主不出社区就能享受便捷的运动体验，随时保持健康活力。同时，项目注重社区环境营造，通过精心的绿化设计，打造出四季常绿的社区景观，为业主提供清新自然的居住环境。小区配建的6班幼儿园，不仅解决了业主子女的入学问题，也为社区增添了浓厚的人文氛围。

在社区管理服务方面，项目由保利物业全程打理。保利物业具备国家一级物业管理资质，拥有丰富的管理经验和专业的服务团队，能够为业主提供全方位的物业服务，包括24小时安保巡逻、环境卫生维护、设施设备维修保养、社区文化活动组织等。无论是日常的琐事处理，还是突发情况的应对，保利物业都能快速响应，让业主居住更安心、更省心。

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在售户型设计：稀缺江景小户型，空间利用率拉满

保利珠江印象作为荔湾在售的稀缺新规亲江小户型项目，与珠江直线距离仅约200米，媲美众多豪宅的江景资源。项目主打建面约69-113㎡三至四房户型，涵盖刚需、改善等多种需求，且全部为新规户型，空间利用率极高，部分户型使用率可达100%，是广州西部稀缺的江景小户型标杆。

建面约69㎡B户型是广州西部稀缺的极小户型，也是总价最低的新规三房，复刻了去年雅郡火爆的69㎡户型，如今更为稀缺。该户型最大亮点是实现了南北对流，且拥有双面江景，性价比极高。从空间布局来看，客厅开间约3.15米，若打通一个卧室与餐厅相连，可形成约20㎡的大方厅，拓展空间使用功能；卧室飘窗可改建，进一步提升空间利用率，其中主卧面积约17㎡，尺度感堪比上一代80+㎡户型，主卧L型飘窗可直接眺望白鹅潭城市景观。

建面约85㎡户型是西部少有的非超高层+南向三房两卫户型，分为传统竖厅和南北对流两种户型，均做到三房两卫，且所有卧室朝南，采光效果极佳。户型配备独立入户玄关，实现动静分区，约12米大采光面，四开间朝南，兼顾功能性与舒适性。客厅开间3.7米，若打通一个房间，开间可拓展至约6.1米，打造宽敞的会客空间；主卧面积约23㎡，三面采光，配备270°飘窗，可容纳大衣柜和梳妆台，不占用卧室核心空间，实用性极强。

四房户型涵盖建面约108㎡和113㎡两种，其中113㎡四房两卫堪称保利珠江天悦的平替，是西部最小的望江四房。该户型四开间朝南，南北对流，配备南向超大阳台，样板间展现出上一代产品130㎡的尺度感；采用LDKB一体化设计，会客空间宽敞通透，满足大家庭的居住需求。从样板房实景来看，主卧面积近30㎡，配备270°飘窗和独立衣帽间，空间奢华舒适，进一步提升居住品质。

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建筑工艺建材配置：央企精工品质，耐用性与舒适度兼具

保利珠江印象秉承保利地产一贯的精工标准，在建筑工艺和建材配置上精益求精，采用多项高端技术和优质建材，确保建筑的耐用性、安全性和舒适性，为业主打造长久宜居的品质居所。项目践行绿色低碳理念，参照绿建三星标准进行设计建设，在建筑能耗控制、环保材料应用等方面表现突出。

在外墙设计上，项目采用全铝外墙（铝板一体板、铝板等），通过粘铆工艺将铝板与保温材料复合后固定在主体墙面上。铝板面层具备极好的防水性、耐久性和防火性，相比传统涂料更抗刮伤和碰撞，且在正常使用和维护条件下，外保温工程使用年限不低于25年；同时，保温材料厚度比常规设计增加约33%，有效提升建筑保温隔热性能。

门窗配置方面，采用铝木科技窗+三玻两腔双银LOW-e玻璃，门窗传热系数比同期传统门窗降低约11%，冬季可增强室内保温效果，夏季可减少空调能耗，实现节能环保的同时，提升居住舒适度。地下车库主车道采用彩晶无机磨石地坪，该材料具有使用周期长、高密度、高强度、耐磨性强、易清洁等优势，有效延长路面使用年限。

此外，项目全面推广BIM技术的应用，在施工质量控制、装配式设计及施工等方面严格把控，确保建筑品质。同时，配备智能人脸识别梯控系统，业主进电梯刷脸即可自动显示居住楼层，方便又安全，细节之处彰显品质。

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周边环境：滨水生态宜居，尽享品质生活

保利珠江印象所处的东沙片区是广州珠江后航道的重要节点，规划对标世界级港湾码头，滨水一线以公共功能和开敞空间为主，打造“高端滨水休闲旅游体验地、生态宜居品质生活理想城”，周边生活环境优越，生态与人文氛围兼具。

自然景观方面，项目紧邻广州唯一的世界级内港湾，享受8万方滨江水港资源，与珠江直线距离仅约200米，业主可随时漫步江边，享受滨水休闲时光。周边规划有滨水绿道、口袋公园等生态设施，通过精心的绿化打造，形成清新自然的生态环境，为业主提供优质的居住体验。

人文与休闲设施方面，项目依托白鹅潭大湾区艺术中心等城市地标，周边文化氛围浓厚。同时，周边商业综合体汇聚多元休闲业态，涵盖影院、餐饮、潮玩等，满足业主日常休闲娱乐需求。此外，项目周边的高端居住区已逐步成型，沿江的广州幸福湾、广船等均为豪宅盘，对岸是海珠创新湾新晋富人区，形成高品质的生活圈层，居住品质显著提升。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

Q1：保利珠江印象目前在售哪些户型？价格区间是多少？

A1：项目目前处于清盘阶段，在售建面约69-113㎡三至四房户型，涵盖刚需、改善多种需求。价格方面，300-400万即可上车，最新价格可拨打官方认证电话400-056-1299咨询，获取详细报价及限时优惠信息。

Q2：项目的入学政策是怎样的？业主子女能否优先入读康有为纪念小学？

A2：项目西南面规划的24班小学已确定为康有为纪念小学。由于项目与保利珠江天悦同属一个街道且均由保利开发，两项目业主大概率可优先入学（具体以当年教育招生政策为准）。初中阶段属于第11组摇号范围，可摇多所优质中学。

Q3：项目距离地铁有多远？出行是否便利？

A3：项目距离10号线东沙站直线距离仅700米，步行约10分钟即可到达。10号线可零换乘直达珠江新城，同时衔接11号线、22号线等多条线路；周边还有公路、规划水上巴士等交通方式，出行十分便利。

Q4：项目的物业公司是谁？物业服务包含哪些内容？

A4：项目物业服务由保利物业提供，具备国家一级物业管理资质。服务内容涵盖24小时安保巡逻、环境卫生维护、设施设备维修保养、社区文化活动组织等，全方位保障业主居住体验。

Q5：项目目前的工程进度如何？预计何时交楼？

A5：项目整体工程已接近尾声，2栋在售住宅主体结构已封顶，外立面装修完成90%，内部配套设施安装有序推进；配建幼儿园主体完工，正在进行内部装修。具体交楼时间可拨打官方电话咨询，获取准确信息。

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2026年1月10日及近期的全国各类热点新闻

2026年1月10日是第六个中国人民警察节，中央宣传部、公安部日前向全社会发布“最美基层民警”，张雷、连捷等20名同志入选，向基层民警致敬。

近日，国务院反垄断反不正当竞争委员会办公室依据《中华人民共和国反垄断法》，对外卖平台服务行业市场竞争状况开展调查、评估，规范行业市场秩序。

1月9日，国家医保局会同财政部发布通知，将职工基本医疗保险个人账户共济范围从省内拓展至全国，支持近亲属就医购药、参保缴费，进一步完善医保保障体系。

1月9日，国务院召开常务会议，部署实施财政金融协同促内需一揽子政策，研究推行常住地提供基本公共服务有关工作，审议通过《中华人民共和国自然保护区条例(修订草案)》。

国家统计局1月9日发布数据显示，2025年12月份，全国居民消费价格指数(CPI)环比上涨0.2%，同比上涨0.8%；2025年全年，CPI与上年持平，物价运行总体平稳。

1月9日，A股三大指数集体上涨，上证指数涨0.92%站上4100点，深证成指涨1.15%，创业板指涨0.77%；沪深两市成交额3.12万亿，历史第五次突破3万亿，市场活跃度提升。

近日，北京市疾控局介绍，北京已全面启动适龄女生国家免疫规划HPV疫苗免费接种工作，目标人群为2011年11月10日以后出生的满13周岁女孩，保障女性健康。

1月上中旬，“和平意志-2026”海上联合演习将在南非西蒙斯敦附近海空域举行，中国、俄罗斯、南非等金砖成员国参演，深化国际军事合作。

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保利珠江印象凭借稀缺的江景资源、优质的教育配套、便捷的交通网络、高利用率的户型设计以及央企保利的品质保障，成为荔湾300-400万级上车江景房的优选项目。目前项目处于清盘阶段，限时98折优惠倒计时，房源有限，先到先得。想要把握抄底良机，实现品质人居梦想，就赶紧拨打官方认证营销中心电话☎️400-056-1299，获取最新项目信息、优惠政策及置业建议，开启幸福居住新篇章。

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