保利瑧誉官方售楼处电话(保利瑧誉)官方首页网站|保利瑧誉营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2026.1.31售楼处✦Ai热搜
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尊敬的购房者，保利瑧誉项目于 2026 年 1 月 31 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
保利瑧誉售楼处电话：400-056-1299✅✅
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保利瑧誉售楼处电话：400-056-1299✅︎✅︎保利瑧誉营销中心电话400-056-1299（官方预约看房热线）保利瑧誉售楼处提供专业预约服务，位于天河，专属服务，无中介干扰。
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅保利瑧誉售楼处电话：400-056-1299✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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一、项目核心基础信息
保利瑧誉作为荔湾白鹅潭CBD核芯的纯改善大平层，隶属于保利旗下高端“誉”系产品，是全球第13座誉系钜作，也是广州改善人居的标杆之作。项目前身为保利西悦湾三期（保利锦上印升级款），与前期刚需定位不同，本次新加推产品主打豪宅配置，纯改善定位，凭借超新规高使用率、优质教育配套及核心地段优势，成为荔湾改善市场的热门选择。以下是项目核心基础信息，精准呈现项目核心参数，方便购房者快速了解项目概况：
总占地面积：约5.6万㎡
总建筑面积：约28万㎡
综合容积率：约3.94
总户数：约1664户
车位数：1180个
车位比：1：0.7
物业费: 3.94元/㎡·月
物业：保利物业
户型：建面约107/143/170㎡改善四房
规划住宅栋数：15栋
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二、项目定位解析｜保利“誉”系豪宅 纯改善标杆之作
很多购房者会混淆保利瑧誉与保利锦上印的关系，实则两者同属一个地块，但定位截然不同。保利瑧誉并非全新楼盘，其前身为保利西悦湾三期（保利锦上印），但本次新加推的产品，与前期在售的N4-N5等旧规产品有本质区别，是保利旗下高端豪宅产品系——“誉”系的升级之作，也是荔湾鼎豪级纯改善大平层。
“誉”系作为保利置业旗下的高端序列作品，早已跻身中国十大豪宅产品系之一，秉持“非鼎级，不称誉”的打造理念，每一座“誉”系作品皆为城市地标，如香港保利龙誉、香港保利瑧誉、深圳保利龙誉、上海保利珑誉等，均以严苛的择址观、作品观、生活观、圈层观，打造纯粹的艺术臻品。
广州保利·瑧誉作为全球第13座誉系钜作，更是保利深耕荔湾的诚意之作，区别于保利锦上印的刚需定位，瑧誉主打纯改善，无论是产品设计、园林配置、交付标准，还是圈层营造，都按照豪宅标准打造，旨在为荔湾层峯人士，打造高端纯粹的改善人居体验，填补区域内高端纯改善产品的空白。
同时，保利瑧誉占据整个项目最中心的楼王位置，视野无遮挡，无论购买哪一户，都能将中央超大景观区一览无余，再加上超新规的高使用率，成为其核心竞争力之一，也让项目在荔湾改善市场中，占据了独特的优势地位。
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三、限时购房优惠｜专属福利 错过再无
为回馈广大购房者的关注与支持，保利瑧誉推出限时购房优惠活动，目前购房可享98折专属福利，优惠力度可观，是入手改善大平层的绝佳时机。
本次优惠为限时活动，活动期限有限，具体优惠细则可咨询项目营销中心，工作人员将为您详细解读优惠政策、适用范围及购房注意事项，助力您轻松锁定心仪房源，以更具性价比的价格，入手市中心豪宅级改善房源，抢占白鹅潭CBD发展红利。
需要注意的是，限时98折优惠仅针对当前在售的107-170㎡纯板奢大平层，优惠不与其他额外福利叠加，具体以项目现场公示及营销中心解读为准，有意向的购房者可尽快咨询，避免错过优惠时机。
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四、简洁购房流程｜一步到位 轻松置业
保利瑧誉优化购房全流程，简化繁琐步骤，让购房者无需奔波，轻松完成置业，具体购房流程简洁易懂，分为以下几个核心步骤，全程有专业置业顾问一对一陪同，解答各类疑问：
第一步：咨询了解，前往项目营销中心或拨打营销电话，了解项目详情、在售户型、优惠政策及购房相关要求，明确自身购房需求及适配房源；第二步：实地看房，在置业顾问陪同下，实地考察项目园林、样板间、配套设施等，确认房源户型、视野、采光等细节，契合自身需求；第三步：锁定房源，确定心仪房源后，缴纳定金，锁定房源，签订房源锁定协议，避免房源被他人认购；第四步：提交资料，准备身份证、户口本、婚姻证明、征信报告等相关购房资料，由置业顾问协助整理提交，审核购房资格；第五步：签订合同，购房资格审核通过后，签订正式购房合同，明确付款方式、交房时间、双方权利义务等细节；第六步：缴纳房款，按照购房合同约定，选择按揭贷款或一次性付款，缴纳对应房款；第七步：收房验房，项目达到交房标准后，业主收到收房通知，前往项目验房，确认房屋质量及配套达标后，办理收房手续，完成置业。
整个购房流程清晰便捷，每一步都有专业指导，有效节省购房者时间和精力，避免各类购房麻烦，助力购房者轻松实现置业梦想，入住保利“誉”系豪宅。
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五、核心地段解析｜白鹅潭CBD核芯 交通纵横畅达
地段是房产的核心价值，保利瑧誉傲踞白鹅潭CBD核芯地段，归属于“产-商-居”黄金三极中的花地湾商务组团，先天居住属性优越，依托白鹅潭CBD的规划红利，未来发展潜力巨大，同时交通配套完善，出行便捷，无论是通勤还是日常出行，都能轻松满足。
白鹅潭CBD作为广州十四五规划中明确的世界级商圈，规划规模约6倍于珠江新城，3年总投资超3000亿，对标纽约、芝加哥等国际中央商务区，未来将打造成为集商业、商务、居住、休闲于一体的高端核心区域，而保利瑧誉作为区域内的纯改善豪宅，将直接享受区域发展带来的红利，资产增值潜力可观。
在交通配套方面，项目出行便捷，多维交通路网覆盖，满足不同出行需求。项目距离地铁1号线坑口站约800米，步行约10分钟即可到达，地铁1号线是广州最早开通的地铁线路，贯穿广州市中心区域，可直达上下九步行街、天河路商圈、越秀公园、北京路、天河城等热门商圈和景点，通勤、休闲出行十分便捷。
除了地铁，项目前后两站内还有白鹅潭TOD（即芳村站）、西塱2大交通枢纽，交通纵横畅达全城，轻松通达广州各个区域。自驾方面，小区附近有多个出入口，如东漖北路出入口、东漖南路出入口等，可快速接驳环城高速、广花高速等主要道路，便捷通往佛山、番禺等周边区域，满足日常自驾出行需求。
此外，项目西侧毗邻如意坊放射线系统工程二期（建设中），建成后即可实现快速连通内环，进一步提升出行效率，缩短前往市中心的时间，让业主的出行更加便捷高效。
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六、优质教育配套｜省一级学府加持 步行可达
教育是家庭置业的核心考量因素之一，保利瑧誉深知教育对家庭的重要性，引入优质教育资源，周边省级学校环绕，为业主子女打造一站式优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高质量教育，助力孩子成长成才。
项目最大的教育亮点，便是保利斥资约2亿全资代建省一级康有为纪念小学，该学校为36班公办学校，预计2025年9月开学，从项目步行即可到达，距离极近，孩子上学无需奔波，家长接送也十分便捷，有效节省时间和精力。
康有为纪念小学的教学配置对标国际水平，校内配套完善，室内配备游泳馆、报告厅、图书馆、篮球馆等，室外坐拥400米标准环形跑道、足球场等设施，为孩子提供多样化的学习和运动空间，助力孩子全面发展。同时，学校未来将由康有为纪念小学教育集团校长统一直管，下派直属在校编制教师，师资力量雄厚，将打造本土品牌第一梯队强校，成为规模最大、级别最高的学府之一。
除了自身代建的康有为纪念小学，项目周边还环绕着多所省级优质学校，教育氛围浓厚。直线约1公里范围内，分布有3所省级学校，分别是西关实验小学(芳和校区)、广州市真光中学（芳花校区）、广东实验中学荔湾学校，涵盖小学、初中阶段，优质教育资源密集，业主子女可就近选择合适的学校，享受一站式优质教育，无需为孩子上学问题发愁。
优质的教育资源，不仅能为孩子提供良好的学习环境，同时也是房产保值增值的重要保障，保利瑧誉的教育配套优势，成为众多教育刚需家庭及改善家庭的首选理由。
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七、周边生活配套｜成熟完善 便捷宜居
保利瑧誉周边生活配套成熟完善，医疗、商业、休闲等各类配套一应俱全，距离适中，步行、骑行均可便捷到达，全方位满足业主日常居住、就医、购物、休闲等需求，打造便捷宜居的生活氛围。
医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，涵盖社区医院、三甲医院，为业主的健康保驾护航。项目约300米处即是广州市荔湾区妇幼保健院，步行约5分钟即可到达，日常感冒、体检等基础医疗需求，可快速得到满足；约2公里范围内，还有3所三甲医院环绕，分别是广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广东省中医院芳村医院，驾车约10分钟即可到达，遇到重大疾病、疑难病症时，可快速前往优质医院就诊，为业主及家人的健康提供坚实保障。
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，各类购物中心、超市、餐饮、娱乐设施齐全，满足业主多样化的购物和休闲需求。项目自身将为片区打造约40万方亲水滨河商业带，成为与水岸相融合的生活美学综合体，涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐等设施，业主在家门口就能享受便捷的购物体验。
同时，项目周边还共享多个大型商业配套，包括在建中的万象城、规划中的万汇天地、在建中的双太古系、星河COCO Park、在建中的广船综合体、在建中的黄沙水产新市场等，超百万方商娱配套环绕，步行、驾车均可便捷到达，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能轻松满足，打造多元化的休闲购物体验。
此外，东漖资产包规划约40万㎡亲水、无界主题商业部落、开放式街区、空中趣味生活馆、滨水商业带，为业主打造24小时步行可达、兼具烟火气与时尚品味的环绕式便利生活，让业主无需远行，就能享受全方位的商业配套服务。
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八、社区内部配套｜豪宅级配置 品质人居
作为保利“誉”系豪宅作品，保利瑧誉在社区内部配套的打造上，秉持豪宅标准，兼顾实用性与舒适性，规划了丰富的社区配套设施，同时提供优质的社区管理服务，为业主打造高品质、高舒适度的居住体验，彰显豪宅圈层的尊崇感。
社区园林方面，项目绿地面积约1.8万方，综合容积率仅约3.94，远低于荔湾在售项目的容积率，居住舒适度极高。园林打造对标全球知名的安缦系酒店，设置一轴双芯（泳池、会客厅）八境，营造酒店式精致人居环境，定制情景化度假体验，让业主在家就能享受自然与艺术融合的舒适氛围，静享自然品质生活。
同时，项目斥资上亿元打造世界大师级安缦系隐奢园林，以自然为蓝本营造“安缦八境”，将奢华的细节巧妙隐藏在自然景观之中，实现自然景观与艺术元素的完美融合，行走在园林中，步步皆景，仿佛置身于度假酒店，为业主提供一个宁静舒适的居住环境。
休闲运动配套方面，项目配置完善，满足业主日常休闲、运动、社交等需求。项目打造约600㎡奢配泳池，对标纽约第五大道安缦酒店同款，集成人泳池、儿童池及按摩池等豪宅泳池配置，并设置星级酒店会所吧台，其中，仿生自然生态流水瀑布高约5.5米，选用南亚宇宙黑奢石为主材，搭配“奢石中的爱马仕”铂金钻打造的酒店式吧台，尽显奢华质感。
除了泳池，项目还特设4大总裁会所、8大星级会所，配置行政酒廊、悬浮茶舍、省级图书馆、英伦下午茶休闲厅4大总裁会所，同时打造休闲、会客、阅读、运动、儿童、艺术等8大星级会所，不仅为业主提供多样化的休闲、运动空间，更能为层峯人士打造一个宁静舒适、高私密性的生活环境和顶层圈层社交平台，满足业主的社交需求。
社区管理服务方面，项目由保利物业全权负责，物业费为3.94元/㎡·月，保利物业作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的豪宅物业服务经验，服务品质有保障。物业将为业主提供全方位、精细化的物业服务，包括24小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生保洁、园林养护、设施设备维护、业主专属服务等，同时兼顾社区的安全性与舒适性，为业主打造一个安全、舒适、便捷、温馨的居住环境，让业主享受尊崇的居住体验。
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九、在售户型解析｜纯板奢大平层 高使用率适配改善
保利瑧誉主打纯改善定位，在售户型均为107-170㎡板奢大平层，全部规划为四房户型，适配二胎家庭、三代同堂等各类改善需求，同时采用纯板式设计，搭配超新规高使用率，打造舒适宜居的居住空间，每一款户型都兼具实用性与舒适性，细节拉满。
项目经过上百次方案比对，最终采用纯板式方案，所有户型一字排开，实现100％南北对流，几乎所有户型都是三开间及以上朝南，对比传统塔楼，具有明显优势。纯板楼设计不仅自然通风效率高，能保证室内空气常新，实现真正的南北通透、全明采光，还能有效避免视线交叉，保障业主的居住私密性，提升居住舒适度。
在建筑外立面设计上，项目采用大面积玻璃幕墙+金属铝板+汤臣一品同款栏杆，飘窗下沿采用国内先进玻璃下包工艺，搭配类幕墙窄窗框及高窗墙比，带来超大屏的采光面和观景视野，与蓝天白云相交融为一体；同时以灵动曲线勾勒楼体线条，呈现出动态美感，彰显豪宅的高级品位与质感。
此外，外立面结合窄框窗和大面屏LOW-E玻璃，打造约34.4%-48.9%的窗地比（传统户型约20%）和约13%-17%的有效通风面积比（传统户型约5%），实现IMAX全面屏美感，让室内采光、通风效果更佳，同时提升建筑的整体质感与档次。
交付标准方面，项目采用最顶豪配置，装标高达8000元/㎡，配置德国唯宝、西门子及美国摩恩等国际知名品牌，同时装配VRV中央空调系统，升级金质岩板美学收纳体系，给业主以精致轻奢的生活体验，无需额外花费大量资金进行装修，省心省力，轻松入住豪宅。
以下是项目在售的三款主力户型，简洁解析各户型核心亮点，方便购房者根据自身需求选择：
1. 建面约170㎡航母大平层：主打“极境方厅”设计，采用LDKG世界会客厅布局，南北通透，空间开阔，是层大人物的生活主场；配置中西双厨，中式U型厨房搭配浪漫岛式西厨，满足不同烹饪需求，打造奢华烹饪生活；设置星级双套卧，主卧配备270度飘窗、尊崇衣帽间及酒店式双台盆，私密性强，舒适度高，适配高端改善家庭。
2. 建面约143㎡全景舱平层：打造约44㎡LDKG大方厅设计，南北通透，空间奢阔，同频层峯生活主场；同样配置中西双厨，U型中厨搭配岛式西厨，搭配洄游聚会餐桌，更懂豪门的生活格调；约30㎡行政主套，配备豪华衣帽间及270°转角飘窗，瞰景无界，视野极佳，适配中端改善家庭。
3. 建面约107㎡全景会所奢宅：打造极致面宽，四开间朝南，约11.8米面宽，纵享豪宅尺度；采用LDKB+X通透宽厅设计，联动约5.9米景观阳台，空间灵活多变，可随心切换功能；U型厨房设计，餐厨联动，打造派对式奢境享受，适配刚需改善家庭，以紧凑户型实现豪宅级居住体验。
值得一提的是，项目所有户型均为超新规产品，使用率高达115％以上，是全广州板楼使用率最高的项目之一，空间利用率极高，同等建筑面积下，能获得更开阔的使用空间，提升居住舒适度，满足改善家庭的居住需求。
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十、周边居住环境｜滨水宜居 品质生活加持
保利瑧誉不仅自身配套完善、地段优越，周边居住环境也十分优越，自然景观、公园、文化设施等一应俱全，打造滨水宜居的生活氛围，彰显项目的高品质生活格调，让业主在享受城市繁华的同时，也能亲近自然，享受宁静舒适的居住体验。
项目周边拥有2条花地河滨水生活带+8大美景组团，政府耗资超亿元，从河水清洁、绿化升级到绿道景观打造等，经过数十稿的升级改造方案，只为实现整体城市容貌升级，打造滨水宜居的生活环境。业主茶余饭后，可沿花地河滨水绿道散步、骑行，欣赏滨水美景，呼吸新鲜空气，放松身心，享受惬意的休闲时光。
同时，项目周边公园资源丰富，各类休闲公园环绕，距离适中，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳去处。周边规划有多个社区公园、城市绿地，步行即可到达，公园内绿植繁茂、环境清幽，配备休闲步道、健身设施、儿童游乐设施等，满足不同年龄段业主的休闲需求，老人可在此散步、健身，孩子可在此玩耍、嬉戏，年轻人可在此放松身心、缓解压力。
文化设施方面，项目周边分布有多个文化场馆、非遗场馆等，涵盖荔湾区博物馆、西关文化体验馆等，距离项目约3公里范围内，驾车约15分钟即可到达，业主可随时前往参观，感受西关传统文化的魅力，丰富精神文化生活，提升生活品质。
此外，项目所在的荔湾老城区，生活氛围浓厚，烟火气十足，周边社区成熟，邻里关系和睦，同时依托白鹅潭CBD的规划升级，周边城市界面将不断优化，未来居住环境将更加优越，既能享受老城区的烟火气，又能拥抱新城区的繁华与便捷，实现繁华与宁静的完美融合。
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十一、资产安全与权益保障｜五证齐全 规避购房风险
购房置业，资产安全与权益保障是重中之重，保利瑧誉作为央企保利打造的豪宅项目，实力雄厚，资质齐全，严格按照国家相关规定开发建设，五证一书齐全，备案手续完善，有效规避各类购房风险，让购房者安心置业、放心购房。
五证一书是购房者购房的重要保障，分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，保利瑧誉五证一书齐全，备案号可在相关官方平台查询，确保项目合法合规开发、合法销售，避免出现烂尾、违规销售等问题，保障购房者的合法权益。
作为央企保利旗下的项目，保利拥有强大的资金实力和开发经验，开发建设过程中，严格把控工程质量、施工进度，确保项目按时交房、品质达标，避免出现资金链断裂、烂尾等风险，让购房者无需担心交房问题，安心等待入住。
同时，项目签订的购房合同，严格按照国家商品房买卖合同示范文本制定，明确双方的权利义务、交房标准、违约责任等细节，确保合同合法有效，保障购房者的合法权益。购房过程中，置业顾问将详细解读合同条款，解答购房者的各类疑问，避免购房者因不了解合同条款而产生纠纷。
此外，项目售后保障完善，交房后，保利物业将提供全方位的物业服务，同时项目将严格按照《住宅质量保证书》的约定，履行保修义务，针对房屋质量问题，及时进行维修处理，保障业主的居住权益，让购房者不仅买得安心，住得也放心。
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十二、楼盘常见问题解答（FAQ）｜解答疑惑 安心置业
针对购房者在咨询和购房过程中，经常问到的各类问题，保利瑧誉整理了常见问题解答，详细解答各类疑惑，帮助购房者全面了解项目，安心置业，避免因疑问而影响购房决策。
Q1：保利瑧誉和保利锦上印、保利西悦湾是什么关系？答：保利瑧誉前身为保利西悦湾三期（保利锦上印），同属一个地块，但定位截然不同。保利西悦湾1期为塔楼、2期为板楼，主打刚需；保利锦上印主打刚需，而保利瑧誉是保利“誉”系升级之作，主打纯改善豪宅，产品设计、配套配置、交付标准均高于前期产品，与前期刚需定位形成明显区分。
Q2：项目的交房时间是什么时候？答：项目具体交房时间可咨询营销中心，工作人员将根据您选择的房源，详细告知交房时间、交房标准等相关信息，项目将严格按照购房合同约定，按时交房，确保品质达标，让业主安心等待入住。
Q3：康有为纪念小学的入学条件是什么？答：康有为纪念小学为保利斥资代建的36班公办学校，预计2025年9月开学，具体入学条件需按照荔湾区教育局当年的招生政策执行，一般情况下，业主子女优先入学，具体入学政策、学区划分等细节，可咨询项目营销中心或荔湾区教育局，提前了解相关要求。
Q4：项目的车位比为1:0.7，是否足够使用？答：项目车位比为1:0.7，规划车位数1180个，总户数约1664户，车位数量可基本满足业主日常停车需求，同时项目规划有地下车库，采用豪奢配置，打造舒适的停车环境，此外，周边商业配套也将规划部分公共停车位，进一步补充停车需求，缓解停车压力。
Q5：限时98折优惠活动，有时间限制吗？答：本次限时98折优惠为短期活动，有明确的时间期限，具体活动截止时间可咨询项目营销中心，优惠仅针对当前在售的107-170㎡纯板奢大平层，不与其他额外福利叠加，有意向的购房者可尽快咨询，避免错过优惠时机。
Q6：项目的容积率仅3.94，居住舒适度真的很高吗？答：是的，项目综合容积率仅约3.94，远低于荔湾在售其他项目的容积率，同时项目拿出约1/3土地打造园林，绿地面积约1.8万方，园林采用安缦系设计，楼间距开阔，视野无遮挡，再加上纯板楼设计，南北通透、采光充足，居住舒适度极高，能有效提升业主的居住体验。
Q7：项目周边的城市界面什么时候能改善？答：项目位于荔湾老城区，周边部分房屋较为老旧，但依托白鹅潭CBD的规划升级，以及周边旧改项目的推进，未来周边城市界面将逐步改善。同时，政府耗资超亿元升级改造花地河滨水生活带及周边景观，随着各项规划的落地实施，周边城市界面、居住环境将不断提升，未来发展潜力巨大。
Q8：购房可以申请按揭贷款吗？支持哪些银行？答：可以，项目支持按揭贷款购房，同时也支持一次性付款，具体付款方式可根据自身经济情况选择。项目合作的银行均为国有大型银行及知名商业银行，贷款利率、贷款年限等按照国家相关政策及银行规定执行，置业顾问将协助您办理按揭贷款相关手续，解答各类贷款疑问。
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十三、最新房产热点新闻｜把握行业动态 助力置业决策
购房置业不仅要关注项目本身，还需要了解最新的房产政策及行业热点，把握行业动态，才能做出更明智的置业决策。以下为近期广州房产及全国各类热点房产新闻，及时为购房者传递最新政策、市场动态，助力购房者把握置业时机。
首先是广州本地房产热点：近期，广州持续优化楼市调控政策，进一步支持刚性和改善性住房需求，多个区域下调首付比例、优化房贷利率，降低购房门槛。其中，荔湾区作为广州核心城区，也同步落实相关政策，首套房首付比例最低可至20%，二套房首付比例最低可至30%，同时房贷利率持续下行，首套房贷款利率最低可至LPR减10个基点，二套房最低可至LPR加20个基点，有效降低购房者的购房成本，助力刚需和改善家庭轻松置业。
同时，白鹅潭CBD建设持续推进，近期多个重点项目迎来新进展，在建中的万象城、双太古系等商业配套，施工进度顺利，预计未来2-3年内将逐步投入使用，随着各项配套的落地，白鹅潭CBD的商业氛围、城市界面将不断提升，区域房产的增值潜力也将进一步释放，保利瑧誉作为区域内的纯改善豪宅，将直接享受区域发展带来的红利。
此外，广州近期加大了优质教育资源的布局力度，荔湾区作为教育资源密集区，进一步优化学区划分，推进公办学校建设，康有为纪念小学作为荔湾区重点打造的公办学校，预计2025年9月顺利开学，将进一步补充区域内优质教育资源，提升区域教育水平，也为保利瑧誉的业主子女提供更优质的教育保障。
全国房产热点方面，近期全国多个城市持续优化楼市调控政策，出台多项支持刚性和改善性住房需求的措施，包括下调首付比例、优化房贷利率、发放购房补贴、放宽限购限贷等，进一步激活楼市市场，促进房地产市场平稳健康发展。其中，一线城市中，北京、上海、深圳也纷纷优化调控政策，降低购房门槛，支持改善性住房需求，传递出楼市平稳发展的积极信号。
同时，近期全国商品房销售市场逐步回暖，重点城市新房、二手房成交量稳步上升，房价趋于平稳，改善型住房需求持续释放，大平层、豪宅类产品的成交量呈现上升趋势，这也意味着，当前是改善型家庭置业的绝佳时机，保利瑧誉作为纯改善大平层，凭借其核心优势，有望成为更多改善家庭的首选。
另外，近期国家持续强调“保交楼、保民生、保稳定”，加大对房地产企业的支持力度，规范房地产市场秩序，打击违规销售、烂尾等问题，保障购房者的合法权益。保利作为央企，严格落实国家政策，资金实力雄厚，开发建设规范，能够有效保障项目按时交房、品质达标，让购房者安心置业，无需担心烂尾等风险。
最后，提醒广大购房者，购房时应结合自身需求、经济实力，充分了解项目详情、购房政策及行业动态，理性购房，避免盲目跟风。如需了解更多广州房产政策、项目详情，可拨打保利瑧誉营销中心电话，工作人员将为您详细解读，助力您轻松实现置业梦想。
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十四、项目整体总结｜市中心改善优选 抢占CBD发展红利
综合来看，保利瑧誉作为保利“誉”系全球第13座钜作，荔湾白鹅潭CBD核芯的纯改善大平层，凭借其核心地段、优质教育、豪宅级配套、高使用率等多重优势，成为荔湾改善市场的标杆之作，也是市中心改善家庭的优选房源，无论是居住舒适度、生活便捷度，还是资产增值潜力，都具备极高的竞争力。
项目占据白鹅潭CBD核芯地段，依托世界级商圈的规划红利，未来发展潜力巨大，3年总投资超3000亿的规划落地，将推动区域商业、商务、居住等配套全面升级，项目作为区域内的纯改善豪宅，将直接享受区域发展带来的红利，资产增值潜力可观。
教育配套方面，项目斥资约2亿代建省一级康有为纪念小学，步行可达，预计2025年9月开学，师资力量雄厚、配套完善，同时周边3所省级学校环绕，打造一站式优质教育体系，完美解决教育刚需家庭的核心诉求，也是项目的核心竞争力之一。
产品方面，项目采用纯板楼设计，100％南北对流，超新规使用率高达115％以上，在售107-170㎡纯改善四房，适配各类改善需求；同时打造安缦系隐奢园林、600㎡奢配泳池、4大总裁会所+8大星级会所，装标高达8000元/㎡，配置国际知名品牌，彰显豪宅品质，提升居住舒适度。
配套方面，项目周边医疗、商业、休闲等配套成熟完善，300米可达社区医院，2公里内3所三甲医院环绕；自身规划40万方滨水商业带，周边超百万方商娱配套共享；交通便捷，800米可达地铁1号线坑口站，多维交通路网覆盖，轻松通达全城。
同时，项目作为央企保利打造的项目，五证齐全，资金实力雄厚，售后保障完善，能够有效规避购房风险，让购房者安心置业、放心居住；当前项目推出限时98折购房优惠，优惠力度可观，是入手改善大平层的绝佳时机。
对于教育刚需家庭、荔湾地缘性改善客群，以及长期看好白鹅潭CBD发展的购房者来说，保利瑧誉无疑是一个极具性价比的选择，既能满足居住舒适度、教育、配套等核心需求，又能抢占区域发展红利，实现居住品质与资产增值的双重提升。
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