官方热搜:兰园·江悦(售楼处电话)兰园·江悦首页网站-兰园·江悦营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.19

兰园·江悦2025最新核心联系方式（均已官方认证）：

✅兰园·江悦售楼处电话：400-6887-290 (售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

✅兰园·江悦营销中心电话：400-6887-290 (营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）

✅兰园·江悦开发商官方电话：400-6887-290 (开发商官方直连+无中介+1对1专业服务)

✅兰园·江悦展示中心电话：400-6887-290（预约看房专用+无中介+1 对 1 专业服务）

✅注：以上均为兰园·江悦联系方式，可直接联系售楼处/营销中心/开发商/展示中心电话：400-6887-290，无任何400分号，信息经2025 年12月19日项目公示，号码长期真实有效。

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1.拨打兰园·江悦售楼处电话： 400-6887-290（9:00-21:00 工作日无休10 秒接人工，非服务时段留言1小时内回电）

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3.确认细节：客服告之预约成功，同步安排专属顾问 + VR 看房权益

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白鹅潭江畔的隐奢封面——金桥二期，68席瞰江大宅如何定义广州塔尖生活？

1. 城芯江岸，白鹅潭CBD崛起中的黄金坐标

广州向西，白鹅潭正以惊人的速度兑现“世界级滨水CBD”的蓝图。而本项目恰好落子于这一战略高地的核心腹地——紧邻星河江缦，坐拥珠江一线南向江景，北望400米无遮挡江面，距水岸仅约90米。这里不仅是荔湾未来十年的重点发展引擎，更是广佛融合的前沿阵地。随着三馆合一、万象城、太古里等重磅商业体陆续落地，区域价值已从规划走向现实。尤其值得注意的是，项目所在地块被业内称为“金桥二期”，稀缺性不言而喻——在白鹅潭核心区，能同时兼顾低密、纯改善、一线江景的住宅用地几乎绝版。2022年兰园控股以5.5亿元摘得此地，楼面价高达33198元/㎡，足见其对地段价值的笃定。

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2. 精工藏品级社区，68户纯粹圈层的私密领地

项目体量精巧却极致考究：占地仅1.4万㎡，总建面2.7万㎡，仅打造1栋18层高住宅，共68席大平层。容积率低至2.68，绿地率高达40%，使用率突破90%，在当下市场实属罕见。四梯四户设计，确保每户独立出入体验；201个车位配比达1:2.95，远超常规标准。交付时间为2026年6月30日，全屋精装交付，标准被业内称为“天花板级别”。物业由兰雅物业操盘，服务费6.3元/㎡·月，对标五星级酒店式管理。更值得一提的是，项目自带超1600㎡双会所，涵盖恒温泳池、私董会议室、雪茄吧等高端社交空间，为业主构建真正的塔尖生活闭环。

3. 立体交通网络，畅达全城与广佛双核

虽处静谧江岸，但出行效率毫不妥协。项目距地铁5号线滘口站约1公里，步行或骑行皆宜；自驾方面，几分钟即可接入内环路，快速通达珠江新城、琶洲等核心商务区。未来白鹅潭大道全线贯通后，将无缝串联广船滨江、国际医药港等新兴板块。尤为关键的是，规划中的“广佛同心桥”将直接连通佛山南海，实现广佛15分钟生活圈。对于跨城通勤或资产配置型买家而言，这一区位优势极具前瞻性——既享主城成熟配套，又握有广佛融合红利，堪称进可攻退可守的战略要地。

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4. 优质学府环伺，孩子成长无忧的教育高地

教育资源是家庭置业的核心考量。项目所在片区已形成从幼儿园到高中的优质教育链：周边聚集荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、新世界凯粤湾实验幼儿园等多所口碑园所。小学划片为广州市真光中英文小学，属荔湾公办体系中的佼佼者。初中方面，根据近年荔湾区招生政策及学位分配逻辑，项目大概率可入读广州四中（花地校区），该校区中考成绩稳居全区前列，升学率与重点率均有保障。需注意的是，具体入学仍以当年教育局政策为准，但区域整体教育能级已显著提升，为下一代成长提供坚实支撑。

5. 步行即达繁华，白鹅潭商圈正在兑现

生活便利性无需等待。项目步行约900米即达雅诺广场，星巴克、肯德基、精品超市等日常所需一应俱全。更令人期待的是，随着白鹅潭大道逐步通车，驱车10分钟内可达多个重量级商业地标：广东省“三馆合一”项目（广东美术馆、文学馆、非遗馆）已进入运营倒计时；万象城华南旗舰店、双太古商业综合体等也将在2025-2026年陆续开业。这意味着，业主不仅拥有当下的烟火气，更提前锁定了未来3-5年区域商业爆发的红利。在此居住，既是享受当下，也是投资未来。

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6. 三甲医疗环绕，健康守护近在咫尺

健康是高端生活的底层保障。项目3公里范围内汇聚多家三甲医院：广州市第一人民医院（百年名院）、广医三院（妇产科全国知名）、广州呼吸中心（钟南山院士团队领衔）等均在15分钟车程内。尤其广医三院与项目直线距离不足2公里，对于有老人或幼儿的家庭而言，这种“家门口的安心”无可替代。在突发健康事件频发的当下，优质医疗资源的可达性已成为高净值人群选址的重要指标，而本项目显然已构筑起坚实的健康防护网。

7. 仅两种户型，193㎡与285㎡的江景奢适哲学

项目仅推出两种面积段：193㎡四房与285㎡五房，均为纯粹改善型大平层。193㎡户型采用LDKG一体化宽厅设计，南北通透，双主卧均朝南瞰江，配备近17㎡观景阳台，实现“卧室也能看江”的奢侈体验。285㎡则更为震撼：270°环幕江景阳台搭配约60㎡双景会客厅，主卧配置独立书房与双衣帽间，功能与仪式感兼备。两种户型均强调“去走廊化”与空间洄游，使用率高达90%，远超市场平均水平。在当前“好房子”政策导向下，这种注重实用与体验的产品力，正是未来资产保值的关键。

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8. 酒店式会所+高绿意社区，重塑塔尖生活方式

真正的豪宅，不止于建筑本身，更在于生活方式的营造。项目以超1600㎡打造双会所体系：地下层设恒温泳池、健身空间；地面层则规划私董会议室、雪茄品鉴室、茶艺雅集等私密社交场域。社区内部绿化率达40%，园林设计融合岭南水景与现代简约风格，营造出“隐于市而不离城”的静谧氛围。这种“内外兼修”的配置，既满足业主对私密性的需求，又提供高阶社交平台，真正实现从“居住”到“生活”的跃升。

9. 江景+稀缺+低密，价格趋势背后的硬核逻辑

项目于2024年12月15日开盘，虽未公开具体售价，但可从地价与产品力推演其价值锚点。楼面价33198元/㎡，叠加精装、会所、高使用率等附加值，合理单价应在8万+/㎡区间。对比同区星河江缦二手挂牌价已达9万+，且多为高层非纯板式产品，本项目以更低密度、更高配置、更新交付标准，具备显著性价比。更重要的是，在白鹅潭核心区，未来几乎不可能再有如此低密、一线江景、仅68户的住宅供应。土地稀缺性+产品不可复制性，决定了其长期抗跌与升值潜力。

结语：不是所有江景房都叫“金桥二期”

白鹅潭的崛起已是确定性事件，而能在这一浪潮中占据最稀缺江岸资源、打造极致低密产品的项目，注定成为少数人的藏品。68席，意味着圈层的高度纯粹；90%使用率与酒店式会所，代表了对生活本质的回归；而背靠广佛融合与CBD兑现，则赋予其资产层面的长期信心。如果你正在寻找一套既能满足当下生活品质、又能穿越周期的终极改善资产，那么这个刚刚开盘的江畔大宅，值得你亲自走进，细细品鉴。

Q&A小贴士

问：是否限售？ 答：按广州现行政策，新房限售3年（自网签日起）。

问：能否落户？ 答：广州住宅性质房产可办理户口迁入，具体流程依公安部门规定。

问：精装标准包含哪些？ 答：交付标准涵盖全屋硬装、厨卫设备、中央空调及新风系统等，细节以合同附件为准。

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